Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス）Part18

[匿名さん]

いよいよ今週土曜日最終期抽選会！
検討板もこれがFinalですね！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408872/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.45平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：戸田建設、五洋建設JV
管理会社：野村リビングサポート


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[284: 匿名さん]

倍率操作はダミーの登録を入れて、ダミーに当ったら次点だったけど当選した人が辞退したのでと売る側の意中の人に連絡する。例えば、二人の登録があったところにダミーを３件入れておけば、４：１の確率って構図。

[285: 匿名さん]

>283

抽選操作は新船橋の野村物件で問題になった。同倍率同時抽選ではなく、わざわざ部屋毎の抽選を行って、当選番号に妙な偏りがあったらしい。

[286: 匿名さん]

北東角のHタイプの倍率教えて下さい。

[288: 匿名さん]

トミヒサの倍率ってどうでしたか？
うちは外れましたが・・・

[289: 匿名さん]

倍率は登録者ならばわかります。

[290: 匿名さん]

意地悪ですね。

[291: 匿名さん]

どなたか角部屋キャンセルしてくれませんか？

[292: SKYZ]

>>291
キャンセルなんて出るはずないでしょう。
当選券は値上がり確実の株のストックオプションだからね。

個人取引であれば、
当選の権利をプレミアムをつけて売ることも可能だろう。

[293: 匿名さん]

ローン特約、買換え特約のキャンセルはその人の意思で決められるものじゃない。

ちなみに当選の権利は譲渡できないよ。

[294: 匿名さん]

キャピタルゲイン狙いの投資購入の人が多くて、引渡直後に大量に中古にでたら供給過剰で売れないってこともありうる。投資にはリスクがつき物。

[295: 匿名さん]

これだけお得と言われていても倍率は1倍台。不思議だね。

[296: 匿名さん]

>295
1倍台じゃないよ。何をみて言ってるの？？

[297: 匿名さん]

>277がもし事実であるならば世の中、
倍率が何倍であるかなどは意味がない。売れたって事実の方が重要。

[298: 匿名さん]

その売れたってのも実は売る側しか知らないこと。完売宣言した某物件で、竣工後、売主の系列の仲介業者から大量に賃貸ってケースもあった。実は売れてなかったんだろうね。

[299: 匿名さん]

しかし入居まで2年近くも先なのにあっけなく完売したね。スミフなら許されないことだろう。

[300: 匿名さん]

もっと短期で売ろうと思えば売れたのに、あえて時間をかけて売った印象。

[301: 匿名さん]

>300

野村は即日完売至上主義だから、完売できるだけの見込み客が集まるまで販売開始しない。なので特に一期には時間をかけたりする。で、二期以降は即日完売って宣伝して客を集めるパターン。ここの売り方見てると販売戦略は野村主導だったように見受けられる。

[302: 匿名さん]

こんなブログを見つけました。空撮写真がすごい。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52265720.html

[303: 匿名さん]

302さん、なかなか見られない写真ありがとう！やはりこれ見ると富久クロスは存在感でかい。まさにランドマークタワーですね。

[304: 匿名さん]

しかし凄い物件でしたね。抽選会場に人が入りきらないなんて初めて見ました。こんな好物件は当分出ないのでしょうか。。