ドゥーシェ茨木舟木町ってどうでしょう

[kowara]

モデルルームにいらっしゃった方いますか？

[2: 匿名はん]

行きましたよ
全然現実的な間取りではなく。。。
どうでしょう？って感じでした。
金額的にはクレアシティー（船木町）より高い感じでした

[3: 匿名はん]

そもそもMRのあの立地は異常だと思いませんかね。
それだけで寄り付こうとおもいませんが。

[4: もも]

モデルルームに行ってきました。
かなり前向きに検討しているのですが、まだ価格等はっきり
していないようなのでなんともいえません。。。。
たしかにモデルルームの間取りは現実的ではありませんでした。
ただとても便利な場所ですし、これからじっくり調べてみたいと思います。

[5: 匿名]

南側に駐車場があるのですが、将来高いマンション立つ予定あるのでしょうか？
担当者の方は狭いので立っても３Ｆ建てぐらいでしょうと言っています。
誰か地元の方でご存知の方いませんか？

[6: 匿名]

モデルルームいきました。ステイツグランと比較して検討中です。ステイツは価格がちょっと・・。
私も、ここの南側の駐車場が気になります。検討してるのは、建物が低いほうの２F、３F部分なので・・。
将来的に大丈夫なのでしょうか？

[7: 匿名はん]

>05
建築基準法の制限までなら、なんとかたてれるでしょうね。
いつになるかは別として。

[8: 安くならないかね。。。]

何度かＭＲに足を運んでいる者です。ここを買うならやっぱりメゾネット！と言いたいところですが、
高い、高い。先日、メゾネットについては１００万位値下がりしたので理由を聞くと、東急リバブル
でメゾネットを販売するのは初めてで、売り切る自信がないからだとか。。。もうすぐ申込が開始しま
すが、先週状況確認したらメゾネットは売れ残りそうな感じでしたね。もっと安くならないかなぁ・・。
あとバルコニー使用料がもう少し安ければ買いなんだけどなぁ・・・。
購入希望者が一番気になる「南側の駐車場」の件も聞きましたが、ドゥーシェの建物の高い所と低い所
の境目が、用途区域の境目らしく、建物の高い所の横の土地は７階までの建築が可能、低い所の横の土
地は３階くらいまでとの回答でした（説明ヘタですいません。地図で確認してネ）
駐車場の持ち主はここ５年以内に売却したり建築する予定はないと言ってるらしいです。
あと、この物件で気になるのが、「二重天井・二重床」でないところですね。今時直張りって。。。
これらの問題がすべて解決出来れば、私の中では確実に「茨木遺産」だと思うんですけど。。。

[9: 匿名はん]

このマンションは、うれているのかな？ぜんぜん、書き込みないけど・・・。

[10: 匿名はん]

＞9様
分譲価格表が届きましたが、結構埋まってましたよ。＞8様の指摘にある「メゾネット」も
残り１戸（６千万台！）のようです。これから第一期分譲が始まるようです。（今までの分譲
は「優先分譲」らしいです。）ドゥーシェの立地条件は茨木のマンションの中でもよい方と思
いますので、このまま完売するんではないでしょうか？

ちなみに茨木市内のの書き込みは、ステイツグラン以外はこんな感じですよ。まぁ、ここの書
き込みはちょっと少ないように感じますが・・・。サミシイヨ・・・

[11: 匿名はん]

東急リバブルだけはおやめなさい。もしかして安いという触込みじゃないですか？
安いのにはそれなりの理由があります。その南側が駐車場というのが気になります。
大手は南側が駐車場というような不安定な土地は買いません。
万が一販売の途中で開発が始まると、相手にそのことを伝えなくてはならず、売れない可能性が出るからです。
しかし、東急ならそんな事実を隠して販売しますよ。
なので買い手が見つからず東急が安く買ったのでは？
曰く付きの土地を安く買って言葉巧みに売り切るのは、東急の得意分野です。

＞駐車場の持ち主はここ５年以内に売却したり建築する予定はないと言ってるらしいです。
もしこれが本当の話だとして、明日持ち主の気持ちが変われば、売却しますよ。
大手ならこんな不確かなこと絶対に言いません。周辺の建物に関して、現在動きのあるところ以外は
将来のことなんてわからないし、なんとも言いようがないはずです。
しかし東急は何でもありで、相手を安心させるためには、いくらでも嘘を言いますよ。
この会社は訴訟されることは恐れていません。
南側の土地については、境界線からどれくらいに、何階までが建設可能かしっかり聞いた方がいいです。
そして、南側の土地の情報は思い切り重要事項です。すべて文書に書いてもらった方がいいですよ。

[12: 匿名はん]

>>11さん
売主間違ってるよ。三交不動産だよ。東急じゃない。
販売代理が東急リバブル。
周辺の変化については売主の預かり知らぬところだから、個人責任ではあるけどね.

[13: とくめいはん]

販売プラニングは「投球」が全部やってるので、＞11様の考えはあながち間違いではありません。
「三項」は「投球」の言われるままにやってるだけ。

＞もしかして安いという触込みじゃないですか？
ちなみに全然安くありまへんがね。すぐそばのクレアシティーよりも高いカンジ

＞曰く付きの土地を安く買って言葉巧みに売り切るのは、東急の得意分野です。
11様はひょっとして不買運動の関係者の方？？

三項のバックにあのゼネコンの影が。。。
※「洗い」ではありまへん。

[14: とくめいはん]

つづきだよ〜ん♪
＞南側の土地については、境界線からどれくらいに、何階までが建設可能かしっかり聞いた方がいいです。
ここは用途区域の関係で、今後南側にマンション建つなら「ドゥーシェ」と同じ形のマンションが建つのでわ？？
購入者はちゃんと聞いておくんだぞ！！文書にして、録音もしてね。

　　　　　　┌──┐
　　　　　　│　　│
　　　　　　│　　└─────┐
　　　　　　│　ドゥーシェ　　│
　├───┤└────────┘
　　　↑　　　　　↑
　　公道　　　　用途区域の境目

絵心なくてごめんね。う〜　わん。

[15: とくめいはん]

↑↑↑↑
うわああああん（>o<)　罫線がむちゃくちゃになっただよおおお。

[16: 匿名はん]

１０番は茨木万歳だろ　

[17: 誰か見てるか？]

ここはいつ来ても静かやわあ。販売会社が介入してないから？それとも誰も興味ないから？？
売れてるの？売れ残るの？誰か教えてよ。

[18: ageとくよ！]

http://www.d-ibaraki.com/

ちなみに私はリバブルの回し者じゃないよ！近所のマンションもageといたよ！！

[19: 匿名はん]

残りあと７戸。

[20: 匿名はん]

やっぱり７戸。