パークホームズ杉並和泉ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1128/

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
所在地＝東京都杉並区和泉4-245-4ほか
交通＝丸ノ内線方南町駅徒歩7分、京王線代田橋駅徒歩13分
総戸数＝174戸
間取り＝2LDK～4LDK（56.43～82.48平米）
完成・入居＝2016年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売
設計・施工＝東急建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[921: 匿名さん]

>901

直床そのものは軽量衝撃音に弱い。その対策としてフローリング材の下に遮音材をいれるのでふわふわになる。で、トータルの遮音性としては差がないってのが正しい。

ちなみに入居してふわふわに初めて気が付く人もいる。モデルルームではスリッパを脱いで体感しておかないと。

[922: 匿名さん]

杭の状況気になります。

[923: 匿名さん]

>>922
どうなんでしょう。
ここに旭化成建材が関わっていたか知っているかたいらっしゃいませんか？

[924: 匿名さん]

>>922
>>923
営業さんから連絡ありましたね。旭化成建材は関わっていないようですよ。

[925: 契約済みさん]

杭、本当に気になります。
違ったとしても、この件で三井の信用が地に落ちたので
住み替えしようとしても、売りにくそうな気が。。。
かなり後悔。。。。。。

[926: 匿名さん]

旭化成建材つかっていない＝問題ないってわけじゃないんだよね。不具合がすり抜けちゃったってのは事実なんだから、販売中の全物件再チェックぐらいすればいいのに。あと、過去に販売した物件も。

[927: 匿名さん]

>>924

個人的には、「旭化成建材が関わっていたか否か」よりも「このマンションの杭が支持層にちゃんと届いているか否か」
の回答が知りたいですね。

[928: 匿名さん]

明日改めて連絡して聞いてみましょうかね。
せっかくの時期なのになんか微妙な気分です。

[929: 匿名さん]

こんな時だからこそデベロッパーは頑張るんじゃ？
安心ですよ、こちらでもきちんと確認しましたよ、と。
逆に安心できる時期なんじゃないでしょうか。
いずれにせよ、きちんと対応しているのかというのはチェックポイントになってくると思います。

[930: 匿名さん]

>929

残念ながらそれは甘い。去年、地所が南青山で施工ミスが赫々した後、他物件の契約者に確認したけど問題ありませんと連絡。しばらくして新子安で同じ問題が露見。

データ改ざんを見過ごしてたわけだから、この際全物件、第三者検証するくらいのことしてくれないと信用は回復しないでしょ。契約者だったら、再確認してエビデンスを示さないと引き渡しを受けないくらいのことやらないとダメかも。引き渡し後に問題が発覚したら、横浜みたいな目に合う。

[931: 匿名さん]

>>929
その通りですね。

ところで電話では確認中とのことでしたが、どのような形で確認するのでしょうかね。
是非とも内部での確認ではなくて第三者機関による調査をし、文書にて安全性を証明していただきたいものです。

[932: 匿名さん]

他物件板見てると今確認できてるのって問題を起こした旭化成建材の杭を使ってないってレベル。その程度だと問題ないことの証明にはならない。ちゃんと確認するとしたら数か月はかかる。それまでデベがどういう対応をして問題のないことを確認するかを見て判断でしょ。

[933: 匿名]

>>911
直近でMR行きました。花がついてる掲示板をざっと確認したところ、未販売住居が3邸、先着販売住居が1邸だったかと思います。
未販売住居は南最上階も含まれています。販売時期公表すればすぐにでも売れてしまいそうだけど、周辺物件の動きでもみてるのかしら。

[934: 匿名さん]

1ヶ月くらい前に見に行ったときとあまり状況が変わってないようですね
駅近の住友の価格が出てくれは諦め組も流れてくるような気もしますが、まだ4戸あるなら竣工在庫が出そうですね

[935: 匿名さん]

今この時期に三井物件買う人いるかな。

[936: 匿名さん]

買わないですよね～。
密かなルートで1000万くらい値引きして売り切るんじゃないかな。

[937: 匿名さん]

>>936
値引きはして欲しく無いですね。

[938: 匿名さん]

値引きせずに売れ残っても入居者にはデメリットがある。値引き販売は悩ましい問題。

[939: 匿名さん]

>>938
密かにやってもらう分には誰もわからんでしょ

[940: 匿名さん]

5000マン切ってくるかもね。