パークホームズ杉並和泉ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1128/

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
所在地＝東京都杉並区和泉4-245-4ほか
交通＝丸ノ内線方南町駅徒歩7分、京王線代田橋駅徒歩13分
総戸数＝174戸
間取り＝2LDK～4LDK（56.43～82.48平米）
完成・入居＝2016年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売
設計・施工＝東急建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[841: 匿名さん]

ここからガガっと金利が上がってしまったら大問題ですから、来年3月ということならば、そこまで心配されなくとも…とは思いますが、
人生何があるかわからないですものね
大事を取るのであれば普通にフラットでいいんじゃないかとは判断される方が多くなってくると思います

[842: 契約済みさん]

先日、先行内覧会で建物内の一部を見ることができましたが、なかなか高級感があって良かったです。

[843: 匿名さん]

日本の教育の方向としては、知識・学習テスト結果の向上みたいなところですが、
そもそも日本、特に東京での知識習得って学校が担っているのでしょうか？

システム変更して小中にして効果があるとも思えないし、
新設（初期）の模索している段階があるとすればなおさら期待はできないと思います。

授業以外の・・・という意見もあるかもしれないですが、
それも、一貫だけが全てに置いてすぐれていることもないですから検討にいれるほどのことではないでしょう。
システムで何かが変わるなんていうのは専門家の妄想でしかないと思いますよ。

マンション選びに学校のことはありますが、あまりこの物件で掘り下げなくてもよいと思います。

[844: 匿名さん]

最近は、周辺の学校のことを気にしない親御さんも多いんですかね？

私は、私立に行かせるつもりですが、周辺の公立の小学校・中学校は重要視しています。

もしかしたら私立で馴染めないかもと言う不安要素は、入学してみないとわからないですし。

最終的な受け皿は公立ですから、重要なのではないかと思います。

[845: 匿名さん]

この物件に限らず、お子さんがいるご家庭なら、子供にとってより良い環境を一番に
住まい探しをされるのではないでしょうか。その中で教育環境は重要な項目だと思います。
投資目的や賃貸に出す方との「物件」としての見方とは異なります。

この地区が、杉並区教育委員会が今後小中一貫校を奨励していく第一番目の実験校として
わが子が実験台になっていくことを気にかけない親はまれではないでしょうか。

小中一貫校と言っても６－３制の学習指導要領に沿って教育が行われるだけのようですから
なんとも。。中学になっても他の地域から生徒が増えないなら、９年間拘束されるだけです。
今後杉並区内での住まい探しは、教育環境をどうしていくかも並行して考えていかないといけませんね。

私立では高校から募集しない学校も増え、中学受験がワンチャンスの学校も増えています。
今後このような地区では「教育理念」が長年ぶれることがない私立幼稚園・
小学校へ目が向いていくのではないでしょうか。

教育委員会が今まで発表してきた素晴らしい制度、よい取り組みなど思いつきませんから。

[846: 匿名さん]

教育のことを考えたらタカラの物件の方が良いのかしら。

[847: 匿名さん]

交通の便で見ると、電車の駅まではちょっと距離がありそうですが、まあまあかな。
でもマンション周辺には学校が数校建っていて、子供を持つ家族には良いかも知れません。
価格も４０００万台から７０００万台で、まずまずなのかなぁ。

[848: 匿名さん]

ホームページがほとんど更新されないですが、販売状況はいかがでしょうか。

[849: 購入者 [男性 40代]]

南棟の４ＬＤＫが若干残っていると営業担当から聞いています

[850: 匿名さん]

１２月の入居時期までに完売すると良いですね。

[851: 匿名さん]

東側の2LDKもホームページを見ると若干残ってるみたいですね。

[852: 匿名さん]

じゃあもう少しっていうところなんでしょうか。
4期8次というふうになってきて、流石にここまで販売期が進むともう戸数も早々無いでしょうし。
販売数が未定となっているのでまだ全部出すわけではないのかしら…とも受け取れますが。
でもいずれにせよ、選択肢というものはなくなってきているという状況であるということです。

[853: 匿名さん]

やはり売れ残ってる部屋は割高すぎて普通の人は買わないよね。
うちは5500万の部屋で満足。

[854: 匿名さん]

さすがに方南町でこの値段はきついですよね

[857: 匿名さん]

きついかな？ここは安くしてあるほうだと思いますよ。
価格よりも人を選ぶのは環七沿いという立地だと思います。
小さな子供さんがいるような家庭では避けている人が多いのではと
予測します。喘息等は長い期間の環境が効いてきますから。

[858: 匿名さん]

東側でなければ影響少ないような。

[859: 匿名さん]

がんばるしかないよね。マスクがあれば軽減できますし。

[860: 匿名さん]

自分は環七沿いの別の地域に住んでいますが、震災の時は初めて環七沿いで、幹線道路沿いでよかったと思いました。
帰宅難民になって歩いて帰ったのですが、歩いている時にずっと他にも人がいましたから
心細くなかったというのが大きいです。
日ごろ暮らして行くには、音や排気ガスなど気になる要素も出てきますがもしもの時は心強かったです。