パークホームズ杉並和泉ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1128/

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
所在地＝東京都杉並区和泉4-245-4ほか
交通＝丸ノ内線方南町駅徒歩7分、京王線代田橋駅徒歩13分
総戸数＝174戸
間取り＝2LDK～4LDK（56.43～82.48平米）
完成・入居＝2016年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売
設計・施工＝東急建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[821: 匿名さん]

マンションの外見なんてどこも似たような物でしょ？
と思ってしまいますが。

[822: 匿名さん]

ここの外観は都営団地並に酷いよ。でも環七沿いで子供の健康どうでもいいのかもね。
喘息でも良いから住みたいってのも子供のとっては可哀想。一生背負うんだろうに

[823: 匿名さん]

外観と環七は別の話だと思いますが…
どちらも許容範囲がどこまでかという個人的な
見解に左右される問題という部分では共通してますけど。
こちら買われた方は色々条件加味して決断されたと思うので、目くじら立てて他人がとやかく言うことではないのかなと思います。

[824: 匿名さん]

公立の小中一貫校ってどうなんでしょうか？

越境とか他の公立校は選択できないのですかね。

高校・大学受験が大変だから、中高一貫の進学校で授業先取りして大学受験。
あるいはそのまま付属大学へ進学するのが中学受験する大きな目的だと思っていたんだけど。。

小学生の子供のまんまのノリでみんな一緒に中学生になりのんきな子になりそう。
また小中一貫校だと学校側も好意的ではなく中学受験しづらい雰囲気になるのかしら。
友達関係もビミョウ・・・

小中一貫のメリットは何でしょうか？
新設学校って未知数で心配です。

[825: 匿名さん]

少子化で校舎がスカスカだから小中くっつける。
教育委員会の考え方が短絡的だから。

[826: 匿名さん]

そもそもこの辺りの私立中学校への進学率ってどうなんでしょう。

[827: 匿名さん]

この辺りはみんな公立。そもそも立地が悪くて私立行ったら大変

[828: 匿名さん]

＜＜827さん
”そもそも立地が悪くて私立行ったら大変”ってどういう意味でしょうか？

そこそこの私立に通わせるには近くにはないので通学時間が長く大変という意味でしょうか？

[829: 匿名さん]

すぐ近くにも私立学校ありますね。

[830: 匿名さん]

この辺りの私立って例の宗教に影響あるんですかね?方南町方面はそれが最も心配です。

[831: 匿名さん]

なんだかネガティヴ投稿が続きますね。近隣で新しい物件でも販売されるのかしら。

[832: 契約済みさん]

ここの学区の小中一貫校ってすごく良さそうですよね！！
校庭には芝生もありますし！！
運動会も楽しみです！

[833: 匿名さん]

物件の進捗はどんなもんでしょう。

[834: 匿名さん]

結局、小中一貫のメリットってなんですね？
全国的には上手くいっていない事例も多いみたいですけど。

[835: 匿名さん]

10戸くらいですね。

[836: 契約済みさん]

皆さんは、フラット35・変動金利・固定金利のどちらでローンを組むご予定ですか？
現在の変動は魅力的なのですが、将来が不安なため私はフラットにしようかと考えています。
変動にすべきでしょうか？

[837: 匿名さん]

小中一貫の学校は、学校のイメージもあるため、いじめなども少ないように思います。
それに、クラスでの生徒同士の団結も強くて、将来の財産になるように感じます。
もちろん、絶対ではないのでしょうが、学校の雰囲気が良い事は本当に大切ではないでしょうか。

[838: 匿名さん]

今ならフラットがいいんじゃないですかね。
来年３月では、予測のしようもないですけど。
しかし、金利が分からない状態で、契約するって勇気いりますよね？私はビビってしまい、中古にしてしまいそう。値段を安く抑えて、金利も今のレートでほぼ決まりって方がいいかなと、、、かなり心が揺れています。

[839: 匿名さん [ 20代]]

金利なんて所詮個人のリスク感度の問題ですから、不安であればフラット35にすれば良いんじゃないでしょうか。
私は今の優遇金利と低金利時代で、高い利息を払うのが無駄だと思うので、変動にしますけど。

[840: 匿名さん]

12月引渡しで残り約3か月ですが、ここから大きく金利が上昇することは考えにくいのではないかと思っています。
また、フラットにするにしても中古だとSが使えないような物件もあるので注意が必要です。
使えなくても以前に比べるとだいぶ低くなっていることは間違いないですが。