パークホームズ杉並和泉ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1128/

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
所在地＝東京都杉並区和泉4-245-4ほか
交通＝丸ノ内線方南町駅徒歩7分、京王線代田橋駅徒歩13分
総戸数＝174戸
間取り＝2LDK～4LDK（56.43～82.48平米）
完成・入居＝2016年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売
設計・施工＝東急建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[751: 匿名さん]

なんて暴論だ。

[752: 匿名さん]

みなさん、エコカラットつけますか？

[753: 匿名さん]

>>752
付けたい！
でもオプションでやると高いので、
他工務店にあたるつもりです。
やってもリビングの一部だけですが。

[754: 匿名さん]

エコカラット一部だけだと除湿効果があまり意味ないので、天井一面にしなさいと言われた友人がいます。そんなもんなんでしょうか。

[755: 匿名さん]

エコカラットなんてものも選んで付けられるの。
そういうのも良いかなぁ。
でも天井に貼るなら、一面に貼らないとダメなんですね。
高級感が出るなら尚良いのかな。
マンションはそれだけで決める訳にもいかないけど、
少しでも気分の良い部屋が良いから。

[756: 匿名さん]

エコカラットはつけたほうがいいよ。マジで苦しいことになる。
消臭と除湿できるからトイレと脱衣場がいい

[757: 物件比較中さん]

>>756
>マジで苦しいことになる。
ってどう言うことでしょうか？

[758: 匿名さん]

マンションは湿気と空気循環が悪いから。エコカラットがないと死ねる。24時間換気なんて気休め

[759: 購入検討中さん]

>>758
どんなマンションに住んでんの(笑)

[760: 匿名さん]

そんなに脱衣場が臭い生活って・・・

[761: 匿名さん]

知らないのかな。マンションの脱衣所は菌だらけになるのを。ヤバイよ

[762: 匿名さん]

エコカラットをトイレに入れてますが消臭剤いらずです。
芳香剤の嫌な匂いもありません

[763: 匿名さん]

>>マンションは湿気と空気循環が悪いから。

>>マンションの脱衣所は菌だらけ

へ～。しらな～い。根拠あるの？

[764: 匿名さん]

>>761
どんなマンションに住んでんの(笑)

[765: 匿名さん]

>>763
どんなマンションに住んでんの（笑）

[766: 匿名さん]

換気していれば芳香剤やエコカラットがなくても臭くならないでしょ？

ちゃんと換気しなよ

[767: 匿名さん]

掃除・洗濯が基本でしょ！

苦しいほどの悪臭トイレ。菌だらけの脱衣所。

ゴミ屋敷（部屋）にエコカラットつけたって↴

[768: 匿名]

エコカラットは、殺菌除菌の効果はないです。活性炭のように臭いの原因を吸着等しているだけ。

細菌自体は減らないと思いますよ。掃除と清潔が基本ですよ。

[769: 匿名さん]

エコカラットの効果ってどれくらいなんでしょうか。
あんまり効果を過信すると痛い目見るような…

[770: 匿名さん]

消臭と調湿効果は本当に良いと思います。

ところで、エコカラットはオプションではなく自分で別の業者に頼んだ方が安くできますよね？
どこかお勧めの業者はありますか？
安かろう悪かろうだと困りますし、判断が難しいです。。。

[771: 匿名さん]

エコカラットの効果は凄いよ。結露しなくなったし。
トイレも脱衣場もジメジメしなくなって梅雨の時期とかの
独特の匂いも消えた。

[772: 購入検討中さん]

マンションの話すれば？

[773: 匿名さん]

私もおすすめ業者気になります。

[774: 匿名さん]

ホームピックとかが施工安いし安心ですよ。
エコカラットは必須アイテムだけどオプションで買うのは愚の骨頂です

[775: 匿名さん]

オプションはそんなに高いんですか。考えてしまいますね。

[776: 匿名さん]

オプションはぼってますからね!買うなら個別が良いですよね

[777: 匿名さん]

オプションはそれほど欲しくない方にとっては、割高になってしまうような気がします。
物件自体がそれほど高くなければ、オプションがついていてもいいような感じはしますが。
杉並区となると、どうしても物件自体も高くなってしまうのは仕方がないことでしょうか。

[778: 匿名さん]

杉並区となると、って言いますが最近では人気がめっぽう減ってしまってもっぱら板橋区と同レベルにまで落ち込んでますよ。

[779: 匿名さん]

同じ環七沿いですもんね。

[780: 匿名さん [男性]]

ここ気になったからこの前建設現場に行ってみたけど、働いてる大工さんたちが「床ボコボコだけど直さなくていいのかな？」って話してたのが気になるな・・・

[781: 匿名さん]

東急建設って、どうなんでしょうかね。
ゼネコン的には、「準」クラスだと思いますが。

[782: 匿名さん]

電鉄系列は最高位ですよ。堅牢剛健

[783: 匿名さん]

先日、１０部屋くらい物件情報が出てましたね。環七、排気ガスなど、ここには色々マイナスコメントが書かれてはいますが、何だかんだで売れるもんですね。

[784: 匿名さん]

この物件、微妙に一本入ってますけど、やっぱり「環七沿い」なんでしょうかね。

[785: 匿名さん]

>>784
厳密には環七沿いではない
影響は受けるが。

[786: 匿名さん]

環七沿い物件に入りますよ。あの道路は一本にはカウントされないでしょ。村道みたいな感なのに。あれは側道で環七の一部。故に環七沿いですよね。

[787: 匿名さん]

環七沿いでも利便性を考える人は多いと思うよ。

[788: 匿名さん]

環七沿いは車の出入りも大変そうな感じがする。
環七っていつも渋滞している印象がありますが、今も日中の渋滞は凄いのでしょうか。
そんな状態だから車を所有する人は少ないのではないかと想像しますが、
そうでもないのかなぁ。

[789: 匿名さん]

時間にもよりますがこの辺の環七は混んでますよ。
ってか騒音排ガスの心配がないぐらいガラガラなんだったら安くする必要もないしこんな話題も出ないと思います。

[790: 匿名さん]

以前に比べたら車の量は落ち着いたかなぁという印象です。

[791: 匿名さん]

まだまだ多いよね。ピークのオンオフが激しいね。

[792: 匿名さん]

>788
この物件は、環七に直接面しているわけではないよ。目の前は車通りの少ない旧環七沿いだから車の出入りは大変じゃないと思うよ。マンションの前に旧道。その奥に環七があるよ。１本隔てているとはいえ、旧道と環七の合流地点の目の前にあるから、「ほぼ環七沿い」となります。まぁ、詳しくはグーグルマップを見てみてください。

[793: 匿名さん]

ほぼもなにも環七沿いですよ。

[794: 匿名さん]

工事は順調のようで、だいぶできあがってきましたね！！

[795: 契約済みさん]

テレビを壁にかけたいと考えているのですが、営業さんに相談したら
「できますが、結構な費用がかかるのであまりお勧めしません。」
と、言われました。
なにか良い方法はないでしょうか？

[796: 匿名]

>>795
どの壁にかけようとしてるのか知りませんが、隣家との戸境壁に穴開けてかけるのは騒音問題になるので絶対にやめるべきです！

[797: 匿名さん]

壁掛けは見た目がいいですが、メリットはそこだけかもしれません。また、配線を壁の中に入れなければ結構きたなくなってしまいます。
レイアウト変更も一切できなくなります。

[798: 匿名さん]

メリットは見た目よりもスペースが空くことと地震時にテレビが倒れてこない事。
ビデオも内蔵にしておけばAVラックが要らなくなりこれでデッドスペースが消える。

[799: 匿名さん]

自分で穴開ければただじゃない？

[800: 匿名さん]

3LDKはあと何戸ぐらい残っているんですかね！