パークホームズ杉並和泉ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1128/

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
所在地＝東京都杉並区和泉4-245-4ほか
交通＝丸ノ内線方南町駅徒歩7分、京王線代田橋駅徒歩13分
総戸数＝174戸
間取り＝2LDK～4LDK（56.43～82.48平米）
完成・入居＝2016年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売
設計・施工＝東急建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[723: 匿名]

>>721
やっぱり歴史的にも利便性も、杉並区の中央線、丸ノ内線両方使える範囲がいいなぁ
世田谷区も住んだことあるけど新宿終点の私鉄で、駅から遠い地域が多くて
もちろん世田谷も駅近で
東急も渋谷駅が不便すぎであれ失敗かと

[724: 匿名さん]

>>721

単純に区ってことで比べるんだったらそりゃ世田谷区のほうがブランド力もありとあらゆるのが上。
杉並区とは比べものにはならない。

[725: 匿名さん]

>>723
東急は失敗しちゃいましたよね。やはり地味に使えるのは丸ノ内線だとおもいました。
ただ、唯一残念なのがここが支線であることですね。もう一つは最短距離で池袋に
いてくれないことです。

[726: 匿名]

都心から見ると世田谷も杉並区も似たようなものでしょ

[727: 匿名さん]

>>726
そういうスコープからずれた話は意味がありません。世界から見たら世田谷も杉並区もないっしょ、って言ってるのと同じだからです。

[728: 匿名さん]

‛もちろん何を基準にするかは人それぞれ‛でしょ？
基準を都心にしたわけで。

[729: 匿名]

まぁ うどんor蕎麦みたいなもの。個々の嗜好でしょ。杉並の方がＪＲと地下鉄あるし都心に出やすく便利かな。

[730: 匿名さん]

方南町ってこんなにも都心に近いのに、東京メトロ丸ノ内線の始発駅って最高ですよね！！
しかも2017年からは直通運転が始まりますし！
こんな素晴らしい駅は、他にはなかなかないと思います！

[731: 匿名さん]

ん？

[732: 物件比較中さん]

>>730
環七に面しているのが残念

[733: 匿名さん]

逆にいうと欠点そこだけなんですよね。環七沿い意外に目だった欠点なし。

[734: 匿名さん]

パークホームズ善福寺川緑地が、ついに売り初めるみたいですね！

[735: 匿名さん]

2015年待望だったのがついにくるんですね。

[736: 匿名さん]

環七くらい大丈夫と思って見に行ったけど、想像以上だったわ

[737: 匿名さん]

でしょうね。幹線沿いはきついよ

[738: 匿名さん]

幹線沿いであることを反映した価格設定。

[739: 匿名さん]

ってことは、ここの西棟は欠点無しですかね！？

[740: 匿名さん]

西棟まだあるんだっけ？

[741: 匿名さん]

西棟は欠点ないよ

[742: 物件比較中さん]

>>737
確かに
大通りと高速沿いは環境が悪すぎるから買わない

[743: 匿名さん]

有害物質は目に簡単に見えないしすぐに健康被害を出すわけじゃないからこわい。

[744: 匿名さん]

赤ちゃん連れの人をたくさんみた。この金額出せる人たちでも排気ガスがきにならないんだな
小さいうちから慣れていればつよくなるものなのか

[745: 匿名さん]

幹線道路近い 批判の人は同一の方でしょうか。
ここをネガして杉並善福寺緑地のパークホームズに誘導したいのかしら？

[746: 匿名さん]

善福寺川緑地の方の物件はここと趣全然違うからかぶらないでしょうね。

[747: 匿名さん]

環七も有害物質の値は基準の範囲内になってると MRの人は言ってましたね。

[748: 匿名さん]

パークホームズ杉並善福寺緑地の方を見てからにした方が良いんじゃない？

[749: 匿名さん]

有害物質の値が基準内って言ってもねー。
基準上限ぎりぎりなのかどうかでもだいぶ違うし毎日積算されますからね。
見えないって本当こわい。ある意味勇気ありますよ。

[750: 匿名さん]

でも環七沿い、マンション沢山建っていますし、
実家が幹線道路沿いで店舗営んでいたら何代に渡って
同じ環境で過ごしているだろうし。
都内の空気云々いう人は地方出身者って思う。
東京の環境に不満あれば地元に戻ってくれれば、
東京地元民がもっと住みやすくなると思う。。

[751: 匿名さん]

なんて暴論だ。

[752: 匿名さん]

みなさん、エコカラットつけますか？

[753: 匿名さん]

>>752
付けたい！
でもオプションでやると高いので、
他工務店にあたるつもりです。
やってもリビングの一部だけですが。

[754: 匿名さん]

エコカラット一部だけだと除湿効果があまり意味ないので、天井一面にしなさいと言われた友人がいます。そんなもんなんでしょうか。

[755: 匿名さん]

エコカラットなんてものも選んで付けられるの。
そういうのも良いかなぁ。
でも天井に貼るなら、一面に貼らないとダメなんですね。
高級感が出るなら尚良いのかな。
マンションはそれだけで決める訳にもいかないけど、
少しでも気分の良い部屋が良いから。

[756: 匿名さん]

エコカラットはつけたほうがいいよ。マジで苦しいことになる。
消臭と除湿できるからトイレと脱衣場がいい

[757: 物件比較中さん]

>>756
>マジで苦しいことになる。
ってどう言うことでしょうか？

[758: 匿名さん]

マンションは湿気と空気循環が悪いから。エコカラットがないと死ねる。24時間換気なんて気休め

[759: 購入検討中さん]

>>758
どんなマンションに住んでんの(笑)

[760: 匿名さん]

そんなに脱衣場が臭い生活って・・・

[761: 匿名さん]

知らないのかな。マンションの脱衣所は菌だらけになるのを。ヤバイよ

[762: 匿名さん]

エコカラットをトイレに入れてますが消臭剤いらずです。
芳香剤の嫌な匂いもありません

[763: 匿名さん]

>>マンションは湿気と空気循環が悪いから。

>>マンションの脱衣所は菌だらけ

へ～。しらな～い。根拠あるの？

[764: 匿名さん]

>>761
どんなマンションに住んでんの(笑)

[765: 匿名さん]

>>763
どんなマンションに住んでんの（笑）

[766: 匿名さん]

換気していれば芳香剤やエコカラットがなくても臭くならないでしょ？

ちゃんと換気しなよ

[767: 匿名さん]

掃除・洗濯が基本でしょ！

苦しいほどの悪臭トイレ。菌だらけの脱衣所。

ゴミ屋敷（部屋）にエコカラットつけたって↴

[768: 匿名]

エコカラットは、殺菌除菌の効果はないです。活性炭のように臭いの原因を吸着等しているだけ。

細菌自体は減らないと思いますよ。掃除と清潔が基本ですよ。

[769: 匿名さん]

エコカラットの効果ってどれくらいなんでしょうか。
あんまり効果を過信すると痛い目見るような…

[770: 匿名さん]

消臭と調湿効果は本当に良いと思います。

ところで、エコカラットはオプションではなく自分で別の業者に頼んだ方が安くできますよね？
どこかお勧めの業者はありますか？
安かろう悪かろうだと困りますし、判断が難しいです。。。

[771: 匿名さん]

エコカラットの効果は凄いよ。結露しなくなったし。
トイレも脱衣場もジメジメしなくなって梅雨の時期とかの
独特の匂いも消えた。

[772: 購入検討中さん]

マンションの話すれば？