パークホームズ杉並和泉ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1128/

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
所在地＝東京都杉並区和泉4-245-4ほか
交通＝丸ノ内線方南町駅徒歩7分、京王線代田橋駅徒歩13分
総戸数＝174戸
間取り＝2LDK～4LDK（56.43～82.48平米）
完成・入居＝2016年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売
設計・施工＝東急建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[501: 匿名さん]

まだ一階残ってましたっけ？

[502: 匿名さん [男性]]

部屋にもよりますが確か24～25㎡ぐらいの広さです。

[503: 匿名さん [男性]]

No.502の投稿はNo.500さんへの回答でした。
失礼いたしました。

[504: 購入検討中さん [男性]]

土日のモデルルーム見学予約のコマが4コマから3コマへ減っているのですが、
こちらの物件の残り戸数はもう少ないのでしょうか？
残りの販売戸数どの程度かご存知の方がいらっしゃいましたら教えて大変頂けると助かります。

[505: 物件比較中さん]

>>504
モデルルームの赤い花（成約済）をざっと見た感じ8割位は売れてるようです。
自分が希望する間取りの話を聞いてきたので、全体の売れ行きはあんまり分かりませんが。

[506: 購入検討中さん [男性]]

>>505
504で質問させて頂いたものです。早速ご回答頂きありがとうございました。
今年の初めにモデルルームに伺った時には赤い花は５割程度だったと記憶しておりますので、結構販売が進んでるんですね。大変参考になりました。

[507: 購入検討中さん [男性 30代]]

西棟の角部屋って、もう売れちゃったみたいですね。いい間取りみたいだったんですけどね〜

[508: 物件比較中さん]

環七がすぐそこなのに、よく売れているんですね～

[509: 物件比較中さん]

東棟以外は環七影響少ないって考える人が多いんじゃない？

[510: 匿名さん]

この段階で八割なら値付けが適正ですね

[511: 物件比較中さん]

でも、マンション出たらすぐ環七って、、、。
小さい子供がいない方が多いんですかね？

[512: 申込予定さん]

申し込みをしようと考えているものです。
このマンションは来客用駐車場がありませんが、障害者用駐車場を来客用として使えることもあると営業の方に聞きました。
そういうことは本当にあるのでしょうか？

[513: 匿名さん]

>>512
あり得る話ですが、そうならない場合もあります。

マンションの管理組合で決めていく事になります。
規約で障害者用駐車場の利用者がいない場合は、来客用駐車場とする。と決めればそのようになりますが、そのように決まらなければ来客用駐車場としては利用できませんし、障害者用駐車場の利用希望者が現れた場合は、通常そちらが優先されます。

[514: 匿名さん]

513さん
512さんではないのですが、教えていただいてありがとうございます
やはりそういう風になりますよね
じゃないと、何のための障害者用駐車場なんだという風になってしまいますものね
でもいらっしゃらない場合は、
基本的には来客に使えるのならば、それはそれでいいですね

[515: 匿名さん]

障害者用駐車場は何台分あるのでしょうか。

[516: 匿名さん]

基本的には来客用駐車場は３台ないとマンションではたちいかないようですよ。
お友達が来れなくなるばかりか、近隣等の違法駐車なども増えてしまいます。
設計ミスと言っても過言ではないとおもいますよ。

[517: 物件比較中さん]

>>516
何戸に対して3台でしょうか？
戸数によって違いますよね？

[518: 匿名さん]

普通は100戸につき３台でしょうね

[519: ご近所さん]

>>518
100戸規模の中規模に来客用３台が普通なんてどこの郊外だ(爆)
そもそも近所にコインパーキング多数あるのにそんなに作って管理費あげて何の意味があるの？

[520: 匿名さん]

こちらは一台ですか？