パークホームズ杉並和泉ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1128/

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
所在地＝東京都杉並区和泉4-245-4ほか
交通＝丸ノ内線方南町駅徒歩7分、京王線代田橋駅徒歩13分
総戸数＝174戸
間取り＝2LDK～4LDK（56.43～82.48平米）
完成・入居＝2016年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売
設計・施工＝東急建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[927: 匿名さん]

>>924

個人的には、「旭化成建材が関わっていたか否か」よりも「このマンションの杭が支持層にちゃんと届いているか否か」
の回答が知りたいですね。

[928: 匿名さん]

明日改めて連絡して聞いてみましょうかね。
せっかくの時期なのになんか微妙な気分です。

[929: 匿名さん]

こんな時だからこそデベロッパーは頑張るんじゃ？
安心ですよ、こちらでもきちんと確認しましたよ、と。
逆に安心できる時期なんじゃないでしょうか。
いずれにせよ、きちんと対応しているのかというのはチェックポイントになってくると思います。

[930: 匿名さん]

>929

残念ながらそれは甘い。去年、地所が南青山で施工ミスが赫々した後、他物件の契約者に確認したけど問題ありませんと連絡。しばらくして新子安で同じ問題が露見。

データ改ざんを見過ごしてたわけだから、この際全物件、第三者検証するくらいのことしてくれないと信用は回復しないでしょ。契約者だったら、再確認してエビデンスを示さないと引き渡しを受けないくらいのことやらないとダメかも。引き渡し後に問題が発覚したら、横浜みたいな目に合う。

[931: 匿名さん]

>>929
その通りですね。

ところで電話では確認中とのことでしたが、どのような形で確認するのでしょうかね。
是非とも内部での確認ではなくて第三者機関による調査をし、文書にて安全性を証明していただきたいものです。

[932: 匿名さん]

他物件板見てると今確認できてるのって問題を起こした旭化成建材の杭を使ってないってレベル。その程度だと問題ないことの証明にはならない。ちゃんと確認するとしたら数か月はかかる。それまでデベがどういう対応をして問題のないことを確認するかを見て判断でしょ。

[933: 匿名]

>>911
直近でMR行きました。花がついてる掲示板をざっと確認したところ、未販売住居が3邸、先着販売住居が1邸だったかと思います。
未販売住居は南最上階も含まれています。販売時期公表すればすぐにでも売れてしまいそうだけど、周辺物件の動きでもみてるのかしら。

[934: 匿名さん]

1ヶ月くらい前に見に行ったときとあまり状況が変わってないようですね
駅近の住友の価格が出てくれは諦め組も流れてくるような気もしますが、まだ4戸あるなら竣工在庫が出そうですね

[935: 匿名さん]

今この時期に三井物件買う人いるかな。

[936: 匿名さん]

買わないですよね～。
密かなルートで1000万くらい値引きして売り切るんじゃないかな。

[937: 匿名さん]

>>936
値引きはして欲しく無いですね。

[938: 匿名さん]

値引きせずに売れ残っても入居者にはデメリットがある。値引き販売は悩ましい問題。

[939: 匿名さん]

>>938
密かにやってもらう分には誰もわからんでしょ

[940: 匿名さん]

5000マン切ってくるかもね。

[941: 匿名さん]

それくらいは余裕でいくでしょうね。

[942: 匿名さん]

値引き目当てだけがうようよ来たら　三井が引き取って社宅にするかも

[943: 匿名さん]

>>941
ホントですか？
それなら買いなんですが。

[944: 匿名さん]

過去に三井は売れ残り物件を系列の仲介会社経由で大量に賃貸に出して、賃貸で借りた業者がマンション内で風俗営業なんてことがあった。

新築直後にそれやられると、管理組合がまだ立ち上がって十分機能していないから対応が後手後手に。

[945: 匿名さん]

>>944
いつの時代の話をしてるのか知らんけど今の居住用マンションは賃貸でかりたやつでビジネスするのは認められない。所有権持っていても。

[946: 匿名さん]

彼らはルール違反を承知でやってる。そういう人たちに貸しちゃったってこと。