パークホームズ杉並和泉ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1128/

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
所在地＝東京都杉並区和泉4-245-4ほか
交通＝丸ノ内線方南町駅徒歩7分、京王線代田橋駅徒歩13分
総戸数＝174戸
間取り＝2LDK～4LDK（56.43～82.48平米）
完成・入居＝2016年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売
設計・施工＝東急建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[523: 匿名さん]

一台じゃ足らないでしょ？どうすんだろうね、来客きたら。

[524: 匿名さん]

どうするでもなく、すぐそばにリパークとタイムズがあるだろ。埋まってたらドンキホーテにでも停めれば？
リパークじゃ不安で停められないような高級車乗りばかりが知り合いの人にはこの物件にもこの街にもミスマッチなんじゃない？

[525: 物件比較中さん]

世田谷、杉並近隣の物件を検討していますが、来客用駐車場無しの物件が大半ですね。

ここも無しですし、時間があったので自分がMRに行ったりパンフ取り寄せた物件を確認してみましたが、
三井の浜田山、世田谷代田、西永福、三菱の経堂、中野富士見町、左記の物件は全て来客用駐車場は無しでした。

900戸弱の桜上水ガーデンズが来客用、荷捌き用で15台、
33戸の三菱の荻窪太田黒公園が2台確保されていましたが、
前者は超大規模、後者は坪単価400～500万の一種低層物件でこちらが例外。

実態として、この辺りは来客用駐車場無しが標準。

[526: 匿名さん]

>実態として、この辺りは来客用駐車場無しが標準。

そういう言い訳しててもね。不便なことにかわりはないし来客がきにくく
違法駐車が増えるだけかと。

[527: 匿名さん]

526とか、前にあったライブラリーにマンガ雑誌置けとかっていう書き込み見てると、困った人物が住民候補がいるというリスクをこの物件に感じてしまいます。契約済みの方には申し訳ありませんが。

[528: 匿名さん]

>>527
いや、変な書き込みをしているのは契約予定者ではなく、何らかの意図を持って掲示板を荒らしているだけかと。マンコミの掲示板には当物件に限らずわざと大袈裟にネガティブ書き込みをする輩がいます。まあほとんどの方が見抜いているとは思いますけど…

[529: ご近所さん]

＞527さん
526さんの書き込みには、「設計ミスとしか言いようがない」というような刺激的な書き込みが
ありましたし、527さんがおっしゃるような懸念はありますね。

ただ、根拠のない推測ですが、「来客用駐車場がない」→「近所に違法駐車が増える」→「迷惑だ」
と推測すると、526さんは違法駐車が増えることを懸念しているご近所さんかもしれませんね。

このマンションの立地上、目の前の道路は交通量はそれほど多くないうえに、道路の幅も広いので
違法駐車ができてしまう構造ではあります。（マンション側に車を止めても、トラックが余裕で通れ
るくらい広い道路幅です）
526さんのご心配事が「近隣に大規模なマンションが建って違法駐車が増えたら迷惑だ」という
ことだとすれば、近所に住む者としては共感もできます。
実際に、今でも工事現場付近に深夜に同じような車が停まっている姿をよく見ます。
セブンの客なのかもしれませんが。

良識のある住民の方ならば、近所のコインパーキングを使うでしょうし、近くのドンキは
相当数の台数止められますし。
いずれにしても、来客駐車場がないのであれば、管理組合から入居者の方に違法駐車をしないよう注意喚起
していただけるとありがたいですね。

[530: 物件比較中さん]

ここで質問する内容ではないかもしれませんが、公務員宿舎跡地に建てられる予定だった住友のマンションって、どうなりました？サイトやモデルルームはまだ立ち上がってないですよね？計画が遅れいるのでしょうか？どなたか教えてください。

[531: えっ？]

>>526
普通、戸建でも来客用駐車場なんかないと思いますよ

[532: 匿名さん]

駐車場なんて10年スパンで見たら余るんだから、そこで来客用を作ればいい。

荻窪大田黒公園なんかが典型だけど、住人が高齢化してきたら駐車場なんてほっといても余る。

[533: 匿名さん]

>>531
なぜ戸建と比べるの（笑）

[534: 匿名さん]

1台あるだけましですか

[535: 買い換え検討中]

公式サイトが更新されましたね。間取り部分に、空き部屋番が出ています。完売までもうちょっとなんでしょうか。

[536: 買い換え検討中]

本日も4戸売れるようですね。

[537: 匿名さん]

>>535>>536
酷い自作自演（爆）

[538: 匿名さん]

夏頃に完売予定だったと、聞いていましたが随分早くなったんですね。そこそこ人気なのでしょうか。

[539: 535]

>>537
たしかに＝536ですが、どちらも事実ですし。

価格と号室が出たルームタイプはもう残り1戸ということなんでしょうね。
竣工が12月だというのに、早いですね。

[540: 匿名さん]

>>539
営業行為（特定日の成約戸数を知っている立場の人が、残戸数少ないと焦らせ、煽ってる。）、自作自演、ともに削除対象ですよ。

[541: 買い換え検討中]

うーん。確かに営業行為なら自作自演と言われても仕方ないのですが。内部者がそんなこと書くのかな。
ウェブサイトの更新情報も営業行為扱いですか。むしろ共有すべき情報と思って書いたのですが。
戸数については、ウェブサイトに抽選情報が4戸分出たというだけです。これも広く一般に公開されている情報です。
ですので、販売戸数は厳密には憶測ですね。成約にいたったかどうかはもちろん分かりません。誤解を与えたようですみません。
これでも削除対象でしょうか。だとしたら、削除の申請を出しますが。

[542: 匿名さん]

540ではありません。
私は自作自演だと思わないです。
5月1日の販売情報は私もネットで確認していました。
何度も書いてたら営業の自作自演と思うような内容ですが、一度の書き込みで自作自演と捉えるのは極端ですよ。