パークホームズ杉並和泉ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1128/

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
所在地＝東京都杉並区和泉4-245-4ほか
交通＝丸ノ内線方南町駅徒歩7分、京王線代田橋駅徒歩13分
総戸数＝174戸
間取り＝2LDK～4LDK（56.43～82.48平米）
完成・入居＝2016年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売
設計・施工＝東急建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[483: ご近所さん]

この辺のカーシェアリングは結構予約で埋まっていて使いたい時に使いたいというのはかなり困難です。マンションにも１台設置されるようですが、仮に100世帯が利用者となったら、まず取れないでしょうね。笹塚駅前のサミットに複数台あるので、うちはそこまで自転車で取りに行ってます。

[484: 匿名さん]

>>483
予約者もとりあえず予約入れまくってあとからキャンセルとかしてるからね。これがいかんよ

[485: 匿名さん]

ひゃあ、そういう事があるのですか。
マンションの場合は1件予約入れている場合は、次の予約は入れられないという風にしておかないといけないかもしれないですね。
1人で占領してしまう形になってしまう恐れがありますもの。
いろいろと管理会社もアドバイスしてくれることとは思いますが・・・。

[486: 匿名さん]

>>485
それをやると今度は利用者が逆に減るのよ。
利用する頻度の問題なんで。難しい話なんですよ、これ。

[487: 匿名さん]

キャンセル率を組合で見ておいて率が高い人は指導してもらいたいもんです。

[488: 匿名さん]

>>487
それをするとカーシェアリングの良さが消えちゃうんですよ。気軽さ、手軽さが売りなんで。
結局のところカーシェアリングってのは利用者に対して十分な台数が確保されてないと使い勝手が悪いのです。長時間使うならレンタカーがお得ですし。
ちょっと移動に、ってぐらいならタクシーのほうが楽ですし確実。

[489: 匿名さん]

そういえば子どもの問題と言えば待機児童。2月ごろは杉並区でデモもあったとニュースで見ましたが、その辺りも気になるところです。

[490: 匿名さん]

待機児童が多いのはそう簡単にかわらないので今も当然多いですよ。

[491: 購入検討中さん [女性 40代]]

完全な西向きの部屋って、どうなのでしょうか？
せめて南西向きならと思いますが・・。
ここの西向きの角部屋で迷っています。

[492: 匿名さん]

>>491
西向きおすすめですよ。日が程よいし

[493: 匿名さん]

>>491
夏場の午後は暑くて嫌になるけど、夕日は綺麗ですよ。

[494: 匿名さん]

>>493
冬は暖かい時間が長くて最適ですよ

[495: 匿名さん]

西向き、夏場のことなどを考えるとあまりおすすめではないですね。
西日って想像以上に暑いんです。
賃貸で昔に西向きに住んでいましたが、みんなが避ける意味がわかりました。

[496: 購入検討中さん]

5階ぐらいまでならいいんじゃない。
部屋の奥まで西日が差し込む事はないですよ。
もっと低層階なら共用庭の樹木もブラインド代わり
になりそうだし。

[497: 購入検討中さん [女性 40代]]

491です。
皆様、ありがとうございます。
ちなみに、西向きでは洗濯物の乾き具合はいかがですかね？

[498: 匿名さん]

西向きは午後に日が当たるので午前中は乾きにくいし、午後は乾きやすいです。
東向きより洗濯物を乾かすのに向いている方角だと思いますよ。

西日の暑さについては、最近は窓ガラスに貼るフィルムや、機能性に優れたカーテンなど色々と対処法も増えてきてますね。

[499: 匿名さん]

そういうものでどの程度の断熱性があるか、、、ですが
最近の製品だとかなり性能はあったりするのでしょうか。

インプラスとかにするのなら、手軽にできるのかなと思いますが
そこまでするのも面倒だなぁというのもありますし、、、

西向きはけっこう洗濯物の乾きはいいですよね～

[500: 購入検討中さん [男性]]

ここの西向き１階の庭って広いんですかね？
いまいちどれくらいなのかよくわからないのですが・・。
もう庭付きは売れてしまっていると思いますが、
参考までに教えてください。

[501: 匿名さん]

まだ一階残ってましたっけ？

[502: 匿名さん [男性]]

部屋にもよりますが確か24～25㎡ぐらいの広さです。