大阪市内各エリアは今後どうなっていく？ 梅田・難波〜心斎橋・天王寺・北浜〜中之島・西区etc…

[不動産購入勉強中さん]

マンション選びの最も重要な要素の一つにそのエリアの将来性があると思いますが、大阪市内の各エリアは今後どの様に変貌していくのでしょうか？
発展していくエリアもあれば廃れていくエリアもあるでしょう。
大阪都構想の可否、現在新線や商業施設や再開発が計画されている所など、このスレで総合的に情報交換や議論が出来ればと思います。

[16: 匿名さん]

大阪市内より
大阪市以外が心配

[17: 匿名さん]

榊淳司氏は、今話題の著書「マンション格差」の中で、関西で今後も資産価値が維持されそうな立地として梅田、心斎橋、芦屋（兵庫県）を挙げておられます。

[18: マンション掲示板さん]

>>15 匿名さん
なら、ここは大阪市の話するとこなんで北摂関係ないですね！

[19: 匿名さん]

素人が挙げそうな地名ばかりで敢えて挙げる必要があったのか...って感じですね。
敢えて挙げてるっていうことは、普通には考えづらい理由があるんでしょうから、それはそれで気になりますけど。

[20: 匿名さん]

北区、中央区、西区だけが都心回帰で人が増えて、後は衰退でしょう。
これはここ10年でハッキリと数字に出ている。

[21: 匿名さん]

西区なんかが入るんだったら福島区も入るよな。

[22: 匿名さん]

これから先10年で北区、中央区だけが都心回帰で人口増加することハッキリする。

[23: 匿名さん]

大阪、関西の中心としてこれからも発展するのは行政区単位では北区、中央区でしょう。ただし、西区新町1丁目、北堀江1丁目、南堀江一丁目に限っては、最寄り駅でいえば本町、四ツ橋（心斎橋）物件ということになるのでマンションの立地としては悪くないでしょう。

[24: マンション住民さん]

環状線の内側で地下鉄駅近(できれば複数路線)なら
少なくとも大崩れはないんしゃない？
伸び率に差はあるだろうけどね。

北区でも中津周辺以外は微妙だと思うよ。

[25: 匿名さん]

北区は南森町以外だめよー

[26: 匿名さん]

>>23 匿名さん
アホくさ（笑）
西区新町信者の意見はもう結構だし、、、

[27: 匿名さん]

>24,25
願望はどうでもいいし、、、

[28: マンション住民さん]

>>24の書き込みで脱字してた。

「北区でも環状線の外側は中津以外は」
と書きたかったのです。

[29: 匿名さん]

誰もが認めるであろう申し分のない立地は梅田、淀屋橋、北浜、心斎橋など。梅田は北区で、淀屋橋、北浜、心斎橋は中央区。北区は梅田のイメージが非常に強いですが、北区で梅田以外の場所はどうなんでしょうか。中津も駅よりも北側は微妙な感じがするし、同心、紅梅、与力などは人気があるみたいですが、私にはよくわかりません。

[30: 匿名さん]

中津は地歴を考えると…厳しいですね。
北区は南森町、同心、与力、紅梅エリア、中央区は天満橋、谷町エリアのバランスが良いですね。

[31: 匿名さん]

北区は広いけど雰囲気悪い浪速区みたいな所が殆どだよ。
北区でオシャレな所は環状線の内側の限られた地域だけ。

[32: 匿名さん]

北区の中心地、中央区の中心地が文句なしの一等地、
北区のちょっと外れた所が福島区と同じぐらい
北区の端っこあたりが西区と同じぐらいかな

[33: 匿名さん]

>>32 匿名さん

同意

[34: 匿名さん]

北区中央区、共通して大阪で唯一オシャレなエリアって北浜や淀屋橋、肥後橋、中之島などの夜景もキレイで落ち着いた雰囲気のリバーサイドだけだよ。

[35: 匿名]

区だと広すぎて話ができませんね。
こういう話をするときは単位としては小学校区ですかね？それとも町単位？

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
信者は堀江小学校学区ネタに誘導したいんだろうか？苦笑

[37: 匿名さん]

>>35 匿名さん
独身やリタイア、子供がいない夫婦、セカンドの人たちには小学校区で語られてもさっぱりわかりません
また町単位も地元の人しかわかり辛いのでは？
せめて駅名レベルですね

[38: 匿名]

駅名ですと、

淀屋橋、北浜、肥後橋、谷4、天満橋ですかね。

[39: 匿名さん]

淀屋橋、北浜にスーパー、日用品売り場とかあるの？

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん
スーパースーパーって言うような層が北浜や淀屋橋には住まんよ。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん
でもちゃんとありますよ。以外とマンション多いので。
困るのは日曜日の外食ですね。

[42: 匿名]

>>41 匿名さん

スーパーにはそんなに困りませんよね。
日曜の外食は同感です。

[43: 匿名さん]

セントレジスでも行けばいいさ

[44: 匿名]

>>43 匿名さん
そんなにやろ、あそこ

[45: 匿名]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[46: 匿名さん]

心斎橋≒銀座

[47: マンション検討中さん]

桜ノ宮≒五反田

[48: マンション検討中さん]

玉造≒目黒
野田≒日暮里

[49: 匿名さん]

淀屋橋、本町=丸ノ内、日本橋
梅田=新宿
天王寺=上野
難波、アメ村、堀江=渋谷、原宿
心斎橋、船場=銀座

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん

同意

[51: マンション検討中さん]

南森町 福島 桜川 西長堀 天満が今後間違いなく伸びます

[52: マンコミュファンさん]

>>51 マンション検討中さん
根拠は？
具体的にお願いします。
根拠無き希望なら「間違いなく」は誤解を生みますよ。

[53: マンコミュファンさん]

>>49 匿名さん
なんか当てずっぽうに思える、、、^^;

[54: 口コミ知りたいさん]

>>53 マンコミュファンさん
昨年の地価上昇率、確か南森町の北区
紅梅町がトップだったような気がしますが…。
南森町、バランス良いですよ。

[55: マンション検討中さん]

むしろ中津駅周辺はこれから地価は上がりますよ、梅田じゃないけど徒歩圏内ですし…
もう淀屋橋周辺は伸びしろがないですし…

[56: マンション掲示板さん]

>>55 マンション検討中さん
そうですね。
淀屋橋の方が街に格式・品があり好みですが、大きな開発、特に住宅の大規模物件は出てこない気がします。

[57: 口コミ知りたいさん]

>>55 マンション検討中さん
中津はあり得ないですね。色々な事情を加味すると…。お分かりじゃないんでしょうか…

[58: マンション掲示板さん]

天王寺区はヤバイですね。最初に暴落しそう。

[59: 匿名さん]

天王寺区はそこまで高騰してませんので、大暴落はありえませんが。

[60: 通りがかりさん]

天王寺区が暴落しそうな要因はどういった事が考えられるのでしょうか？
ファミリー層には人気のエリアかと思うのですが。

[61: マンション検討中さん]

明らかに今高い梅田とか難波とか心斎橋とか北浜とかそういうとこは議論するだけ無駄なので除外でお願いします

[62: 名無しさん]

今まで放置されてきた京橋、OBPはどうでしょう？

[63: 匿名さん]

京橋はすぐとなりの城東区側が期待性なく、すたれている現状から伸びはないでしょうね。

[64: 匿名さん]

結局は中央区がもう少し伸びることになるでしょうね。今のところ堺筋より東の旧東区のほうはいまいち上ませんが、今後の開発の余地を考えると、中央区ではこちら側しかありません。天満橋かた谷４・６・９あたりませの周囲はもう少しましになるでしょうね。

北区は、結局梅田至近部以外は何の魅力もなく、南森町は潜在力を超えた価格になっており、今後は衰退方向でしょう。

福島も西区も実力を超えており、今後は衰退方向。

つまりはマクロ的には衰退方向でしかない国勢なので、どこも大した伸びしろはないですが、そんな感じだと思います。

[65: 匿名さん]

G7広島サミットの貿易関係の閣僚会議が、堺市で開催する事が決まりました。

大阪府と堺市が連携して誘致したかいがありました。
堺市は国際会議の経験がないので大阪市と連携して実施します。
大阪府知事と大阪市長と堺市長が、維新公認市長だったので連携できます。

住民投票否決以外の大阪都構想が順調に成功して行ってますね。