シティタワー新宿新都心

[ふるふる]

つい最近発売を開始した西新宿のタワーマンションについて、ご存じのかた、情報を下さい。価格表をみて高いなあと思いましたが、こんなものなの？

[262: 匿名さん]

丸栄の品揃えはちょっと涙ですが...野菜は安い...
近いので頻繁に買い物に行く事になるでしょう。
これを期に今一つ丸栄にがんばってもらいたいですね！
お客さま要望の用紙も置いてあったので...要望を出すのもいいかもしれませんね！
新宿のデパートは品揃えはよいが...野菜が価格が高いという印象です。
渋谷の東急プラザ地下がけっこう安く...何でもあります。
東急プラザの前のターミナルから出ている西新宿行き51番に乗り込めば...座って...
十二社池ノ下まで...20分位...渋谷にいる時はそうしようかと...思っている所です。

[263: 匿名さん]

それで内覧会どうでしたか？

[264: 匿名さん]

内覧会も楽しみなのですが・・・
実は今、相当頭にきています！
うちはシスコンにリフォームをすべておまかせしていたんですが、あまりの値段の高さにびっくり。カーテン100万、キッチンの食器棚280万、リビングの飾り棚250万・・・
そんな調子でいろいろ直したら、全部で2000万かかると言われ、他リフォーム業者にお願いすることにしました。
すでにシスコンで契約していたものもあったので、それは契約解除せずにシスコンにお願いするつもりでした。
ところが、シスコンの担当コーディネーターは、それも許さないといった具合で、なんだかんだ文句をつけては怒鳴り込むような剣幕で電話してくるようになりました。
『親や他人に言うな』『本社に電話をかけずに自分のケータイにのみ電話をしろ』と主張し、こちらの話も聞かないまま一方的に電話を切られました。
初めのうちはなんとか従っていたのですが、コミュニケーションもとれない状態でもう信頼はないし頼む気にもなれないので、注文していた分もすべてキャンセルし、シスコンとは縁をきることにしました。

住友のリフォーム会社ということで、最初は信頼していたのですが、値段が高いばかりでなく、センスは悪いし、段取りは最悪（打ち合わせ記録を紛失したり）、やりかたは悪徳商法、いったいなんなのでしょう？
みなさん、どうぞ気をつけてください。

[265: 匿名さん]

消費者センターに連絡したほうが良いよ。

[266: 匿名さん]

私の担当コーディネーターの方は、腰が低く言葉使いもとても丁寧でしたが、
押し付けがましく、センスがいいとは言えませんでした。
（センスに関しては、好みの問題かもしれませんが。）
264さんの担当の方ほど酷くはなく、許容範囲なので注文しましたが、
「必要ない」と言ったものまで何度もしつこく勧めてくるので辟易しました。
売上の為に必死なんでしょうが。
皆さんの担当の方はどうでしたか？

[267: 匿名さん]

私の担当のコーディネータの方は、あらかじめ予算を告げたら、予算内でできるプランを一緒に
一生懸命考えていただき、けっこうこちら側の好みも把握してくれているので個人的には満足して
ます。でも、契約説明会の日程をこちらの都合で変更した時に、MRでカーテン等の最終チェックを
したときに担当ではない人にあたったら感じが悪く、大変不愉快な思いをしました。あの人が担当だったら
シスコンから買わないだろうな・・。

[268: 匿名さん]

↑ごめんなさい。契約説明会ではなく入居説明会です。

[269: 匿名さん]

2000万プランの人って、それが本当だったら
こんな所に書いてる場合じゃないんじゃないですか?
取り敢えず担当者が話しにならなければ、会社本体を相手に簡易訴訟でもやるしかないと思います．

最初からシスコンがどれだけボッタくりなのかは、類似商品をネット検索すれば、分かるようなもんだとは思いますが．
あの価格設定は明らかにおかしい．絶対取引しないと心に決めていたので実害はなくて良かったです．
住友建物サービスの方々は、思ったより皆さん感じの良い方ばかりで安心しました．

[270: 匿名さん]

2000万プラン被害者の者です。
そうですね、最初からシスコンのこと、ネットで調べておけばよかったです。新しく頼んでいるリフォーム会社の方が言うには、シスコンが¥38000／㎡で見積もっているタイルは、単価¥4000／㎡のものだそうです。

みなさんの意見を聞いて、コーディネーターにもいろいろ人に違いがあることがわかりました。私の担当者は私の2倍以上の年齢の方で、見るからに親の世代以上。年のくせにケバいし、その時点で感覚も好みも合わないと気付くべきでした。シスコンの展示会などでは自分が女王であるかのように振舞い、若い職員さんへの対し方は凄まじいものがありました。とにかく理解が遅く、自分の自慢話をするのが趣味。今は、毒りんごを手にしたおばあさんにしか思えません。同じ担当者だった方、いないかなぁ？てか客いるのか！？
はっきり言って契約解除も考えていたのですが、住友建物サービスの方の対応が丁寧だったので、なんとか気を改めることができました。来週内覧会です。

[271: 匿名さん]

気を改めちゃうんですか?変わりにクレームつけてあげたいくらいですが．
きっと御金に糸目をつけない富裕層を餌食にして
ガッポリ儲けているのでしょうね．そのオバサンをのさばらせる位なら
正規料金の業者にして差額を募金でもした方が、まだマシって気がします．
経済的に余裕が有ってもう面倒だと思われるのであれば、仕方ないですがね．
御金持ち相手の商売は何ておいしいんだろうかとつくづく思いました

[272: 匿名さん]

それで内覧会どうでしたか？

[273: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。仕事の合間にばたばた行ったので、室内も全然ゆっくりチェックする気持の余裕もなかったのですが、同行した清水建設のかたが、私があまりにも何も指摘しないので自ら「あそこに傷があります」とかいくつも自己申告してくださいました・・・。一挙に印象が良くなった単純なわたくしでした。
中の印象は共用部分も専用部分も、ほぼ事前に抱いていたイメージのとおりで、良かったです。引っ越しが待ち遠しいです。

[274: 匿名さん]

期待してなかった方角の眺望が意外と良かった．
やっぱりワイドなスカイビューサッシュは、開放感が有って凄く良かった．
その分寒いような気がしたけれど、それは仕方のない事ですね．眺望が良いほうが良いです．
3基のエレベータはすこぶる小さいのが予想外であったが、不便ではなさそう．
営業・シスコンと余り良いイメージはなかったけれど、
清水＆住友建物の方々の印象はとても良かった．
中層階からの眺望も30階ラウンジからの眺望も大して変わらなかったので
無理して高層階を選ばなくて良かったと改めて思った．

[275: 匿名さん]

＞自ら「あそこに傷があります」とかいくつも自己申告してくださいました・・・。
うちもそうでした。
元々細かい傷を指摘するつもりはなかったので、ざっとしか見ていなかったんですが、
同行してくれた方のほうが、細かくチェックしてくれたようです。
私も共用部分も専有部分も想像していたのとほとんど同じだったので安心しました。
また、ゲストルームはイメージしていたよりも広くて良かったです。
でもビューラウンジは少し狭く感じました。

引渡しまであと一ヵ月半ほどですね。
部屋も見たことですし、入居に間に合わせる為にも、
家具や照明の最終決定をしなくてはいけないのですが、
未だに悩み中です。
気に入らなければ買い換えればいい、と思えればいいんですが、
そうはいきませんから。

[276: 匿名さん]

よく内覧会に業者同伴で行くといいますが、その必要性は全く感じませんでしたね．
下がり天井も思ってたほど圧迫感も無く、キッチンも白を基調にしてスッキリと洒落てました．
ＭＲのものよりずっと良かったです．
トイレに手洗いカウンターが無かったのが残念でしたが、他は満足度１００％

[277: 匿名さん]

ふとした気晴らしにビューラウンジ行ったりしたかったのに完全予約制とは残念．
来客をちょっと案内するとかそういう人が多いと思うのだけれど
有料で貸切パーティなどする人居るんだろうか?
せめて予約が入ってない時くらいフリースペースにして欲しかったな．

[278: 匿名さん]

確かに、フリースペースは欲しかったですね。
でもビューラウンジは、レンタルルームとしても、
かなり安いと思いますし、なんといっても眺めが最高。
これは予約制でも、満足です。
早く借りる上での詳細を聞きたいです。
上の方でもありましたが、思ってたよりも少し狭かったのが私も少々残念です。

[279: 匿名さん]

ところで、入居者以外は上に入れないのですか？

[280: 匿名さん]

内覧会にいったあとにシスコンで打ち合わせもしました。

担当者からは「フロアコーティング」「ガラスフィルム」はマストです、
みたいな言われ方をしました。

ただ、フロアコーティングは外部の業者で8万で依頼完了。（シスコン価格28万円！）
しかも、28万には付与されていない水周り（キッチン・バス）も込み価格です！

　　すごいぼったくりようです。。。


ガラスフィルムは正直悩み中です。

担当者いわく、「ほとんどの入居者はやっていますね」
みたいな言い方でしたが、実際はいかがなものでしょうか？

「ほとんどの」ってなんか少し胡散臭い感じでしたが。。

[281: 匿名さん]

たしかにシスコンはお高い(>_<)ただメリットとしては入居前に全て仕上がるから
皆さん結構頼んでる方、多いのではないでしょうか。。。？！

[282: 匿名さん]

リフォーム、造作家具は高いように思いました。
入居前に施工していただけるので...こちらも立ち会う手間が省けるというところです。
シスコンにはオーブン、ガラストップのコンロ、食洗機、マルチエアコン、カッシーナの家具（カッシーナが割り引きになるのは大量発注のため？お得です。）を発注。
フロアーコーティングはあまり意味がないように感じたのでやめました。
今、ブラインドの見積もりを発注中。
造作家具は他をあたっています。
私のシスコン担当の方は感じよい女性でした。
デザインの趣味も解ってくださり...相談にもいろいろのっていただきました。

[283: 匿名]

279さん
それは入居者のゲストというわけでなく、全くの外部の方が使用するということですか？
そういったお話はきいていませんので、無理だとおもいますが・・・。

[284: 匿名さん]

地元の人間（非購入者）です。登ってみたいな。
このタワマンのおかげで、午前中、2時間弱日影になりますのでw
＃今の時期、朝方何事かと思うほど、マジ寒いぞ。

[285: 匿名さん]

購入者です。

フロアコーティングは今後の資産価値を考慮し、依頼しました。
ただ、窓のUVコート（？）はどうしようかと悩んでいます。

なかには、標準装備されているマンションもあると聞きますので
必要性はあるようなのですが、優先順位は実際低目ではあります。

皆さんはいかがされているのでしょうか。
よろしければご意見お聞かせください。

[286: 匿名さん]

>282さん

やはりカッシーナやフクラは市価に比べて1割安いようですね。
うちは予算的にカッシーナを断念し、フクラをシスコン経由で
購入予定です。

ネットなどで探してみましたが、シスコン経由がベターのようですが
どうなのでしょうか？

楽天で探しても値段はかわりませんね。>カッシーナの家具（カッシーナが割り引きになるのは大量発注のため？お得です。）を発注。


あとはレンジ用のフィルターと表札はお願いするつもりです。

[287: 匿名さん]

表札といえば、みなさんはメールボックスにも玄関にも出しますか？
自分は単身者ということもあり出さないつもりなんですが、
他の入居者の方からすると、出してもらいたいものなのでしょうか。

[288: 匿名さん]

フロアーコーティング、耐久年数が半分で金額も半額近くお安いのもシスコンでありますよ。
水周りコーティングも含めて少しお得なキャンペーンをやってるみたいなのでとりあえずそちらに
しようかと思っています。

造作家具は高いなあと迷っていたら、CONDEHOUSEのシステムユニットをすすめられました。
基本のユニットにあわせて、一部部品等の特注になるようですが、サイズにあわせてオーダーも
できるみたいなので全てオーダーで作るのと比べて驚くほどお得でびっくりしました。
TVボードを見積もっていただいたのですが、造作家具だと100万超がユニットだと60万くらいでした。
照明なども組み込んでこのお値段で満足です。
素材の色も何色かあるし、造作家具ともまったく見劣りしないと思うのでこちらもかなりおすすめです。
オプション会でもTVボードのユニットがおいてあったのを記憶しています。

[289: 匿名さん]

内覧も終わり...少し手直しはありましたが...。
このマンションの理事会はいつごろ立ち上がるのでしょうか？
理事会というと何かと面倒臭いと感じてしまいますが...
新築のマンションに住むのは初めてで...前のマンションでは理事が5年弱おきで回ってきていたので...。
理事をやりたいという方もいらっしゃるのかもしれませんが...どのように理事長やら理事は選出されるのでしょうか？

[290: 匿名さん]

フロアコーティング、外部にお願いしました。
インターネットで探せばいくらでもありますよ。
水周りも込みで、耐久性も倍以上、ワックスではなくＵＶでシスコンよりも安い。
シスコンのは水拭きダメですよね?あれはワックスです。要注意。
申し込み済みの方には申し訳ないですが、よーく調べてＵＶ加工とワックスの違いを明確にしたほうがいいですよ。
ちなみに、軽いワックスは全室施工済みとのことでした。

あと、窓のフイルムですが、内覧会の日、南西向き午後3時、汗だくだった清水建設の人を見て、付けたほうが言いかもと思いました。
でも、もちろんシスコンには頼みません。
引越し後でもやれますし、一日で工事終わりますから。

[291: 匿名さん]

シスコンのフロアコーティングは、ウレタンだから
水拭きOKだよ。

[292: 匿名さん]

エントランス前の販売の看板ダサ過ぎ
入居以降はとっぱらってくれるんでしょうね!
あんな看板出すより
もっとイメージを大切にした方がマシなんじゃないか?

[293: 匿名さん]

>292さん
ですよねぇ。なんかチープというか確かに安っぽくていかがなものかと。
今時滞空時間が短くても購入者を迎え入れる意味ではちゃんとした
専用の案内看板くらいって思うのは当然！？だと思います。

[294: 匿名さん]

引渡し後も看板があったら、広告費が発生しますね。
管理組合に収入があったとしても、管理費が下がるわけでもないから
即撤去してもらうのが一番。
まあずっとそのままって〜ことはないでしょう。

[295: 匿名さん]

ラウンジ22時以降も使えたらいいのに。。。
まぁ管理上しょうがないんだろうが。。。

[296: 匿名さん]

??使えないのですか??
虚空の空間ですね。セキュリティをちゃんとすれば問題ないんじゃないの。
どっちにしろあんまり使えないみたいだし、共有施設って感じじゃないな。
規約変えるのも大変そうだから、あまり変な決まりで始めて欲しくないな。

[297: 匿名さん]

>>295
私も思いました。
ただラウンジの階の入居者（特に隣の部屋）の方々からしたら、
２２時以降までとなったら嫌でしょうし、仕方ないのかな？と思いました。
でもラウンジで大騒ぎするとはあまり思えないですし、規約変えれるといいのに。

[298: 匿名さん]

>>297
そうですよね！！それにうちのマンションの本番は夜からなのに。。。(笑)
せめて、２４時まで利用可能にしてほしかったです。
でも確かに３０階の方に迷惑になるのかもしれませんね。
使うとしたら複数な訳ですし。。。

[299: 匿名さん]

３０階の人だって、ゲストルームがあるのを承知で購入してるんだから、ある程度のことは納得してるんじゃないの。

[300: 匿名さん]

>>299
問題は、規約で２２時までの使用となっているから購入を決めた
という人がいるかもしれないってことだと思います。

下層階の住人としては、298さんの言う通りせめて２４時までは
利用可能にして欲しいです。
２２時でお開きでは、使いにくいですよね。

[301: 匿名さん]

購入した時は、ラウンジが有料でもって事すら決まってなかったのだから
時間帯が決まっていたとは到底思えない。
フリーじゃないなら使う気ないのでどうでもいい事ですが。
利用するのはゲストルームだけだな。

[302: 匿名さん]

高層ビルの夜景って、日が暮れるころビルの明かりがつき始めて、だんだん空も暗くなって夜景もきれいになってくるころが一番綺麗かな、って思っていたので
２２時まで使えればいいかなと思ってました・・・。
１０時過ぎちゃうと都庁の明かりも少なくなるのかなと思うんですが。

神宮外苑の花火とか初日の出とか、いつもと違う日に入居者にオープンであったらいいなとは思いますけど、融通利くのかな？

[303: 匿名さん]

管理組合が出来たら、話し合いでオープンにする日を決めたりも出来るんじゃないでしょうか。
でも世帯数も多いので、とても大変そうですよね。
個人的にはオープンにすることに不安を感じますが。
共用部分全てに言えることですが、特にラウンジやゲストルームなどの閉鎖的な空間は
何かあった時（備品の破損から水漏れ・火事まで）の責任問題もあるので、
予約制で使用者をはっきりさせておいて欲しいと思いました。
オートロックとはいえ、入居者以外でも入ろうと思えば入れますからね・・・。

[304: 匿名さん]

売る時のためのセールスポイントなだけで、
実際に共有物として気軽に利用できなければ何の意味もない。
プライベートな空間に案内したくない来客の応接とかに
本の１５分くらい使いたい時だってあると思うのだけれど。
別に貸切じゃなくったって構わないし。
ホテルのラウンジ感覚で設置されていると思っていたら、大間違いだった。
ガッカリ！

[305: 匿名さん]

>>304
そういう場合は、１・２階ロビーにあるソファを使ったら？

[306: 匿名さん]

ここは営業が混じっている。住友の言い訳めいた書き込み多過ぎ。

[307: 匿名さん]

それにしても売れ行き悪いなここ

[308: 匿名さん]

話題が急に変わる上にもしかしてすごく初歩的な質問でしたら、すみません・・。
昨日某百貨店でカーテンの見積もりをお願いしたのですが、２部屋（窓２つ）で２０万円くらいと言われ、高いものなんだなあと思いました。
今までの賃貸の部屋では、スーパーで安い既製品を買って間に合わせていたのですが、せっかくマンションを買ったので、気に入った柄のものをあつらえたい！と思ったものの、値段にくじけそうになってしまいました。
カーテンは、皆さんおおよそどのくらいの値段を割かれるものなのでしょうか。もしもご意見を頂けましたら幸いです。

[309: 匿名さん]

新宿の某店で３部屋5箇所で２６万でした。気に入った柄なのですが、泣きそう・・・

[310: 匿名さん]

最終内覧会に向けて最近毎晩清水建設さんが頑張ってる御様子w

[311: 匿名さん]

再内覧会...楽しみです！
ガーデンホワイエにカッシーナの椅子が置かれたましたね...昨日夕方に外より発見！
お話変わって...
昨日朝7時ころ向かえのマンションオートロックのドアと自動ドアの間に泥酔？したラテン系の男が
倒れて寝ていた？...仰天しました...たしかに夜る寒かったけど...？！
やはり...新宿は治安が悪いのかな...とちょっと恐くなりました。
CT新宿は24時間有人なので...少しは安心ですが...西新宿ですし...。
...中央公園の青テント族...あまりに近すぎ...浮浪者がいなければとても素敵な公園なのに...と思うこのごろです。