シティタワー新宿新都心

[ふるふる]

つい最近発売を開始した西新宿のタワーマンションについて、ご存じのかた、情報を下さい。価格表をみて高いなあと思いましたが、こんなものなの？

[242: 匿名さん]

スカイティアラが点灯されてますね。
遠くから見るととても綺麗です。

[243: 匿名さん]

使用できるエレベータが1階に無い事が、どれだけ不便か
30階以下の住居の方は暮らし始めると身にしみて感じるでしょう．
海外旅行帰りのキャスター付のスーツケースや大型の買い物・荷物．
エントランスから2階のホールまでの距離を運ばされるなんて
考えただけでも憂鬱．
車椅子でさえ2階で乗りかえって書いてあるけれど
身障者にそんな手間を強いるような血も涙もない決まりを
平気で作る住友不動産建物サービスって
どういう企業なんだろうか。
こういう所に管理されたくない。
ある程度利便性を考慮した運営をしてくれる所に変えてほしいものです
自由に使えるエレベーターが1階にないなんて考えられない

[244: 匿名さん]

そうなんですか？
３０階以上にお住まいのかたは、１階からエレベーターがあるんですか？
地下駐車場からは２階までどうやって？
どういうメリットがあるのでしょうか。
すみません、わからない事だらけです。

[245: 匿名さん]

サカイは値切ってみてくださ〜い。
ちゃんと勉強しまっせ。

[246: 匿名さん]

30階以上の人は1階からエレベーター乗れますが、メールボックスやクリーニングボックスは2階ですし、一般の方とメリットデメリット公平に作られていると思います。1階から乗れるエレベーターがないのは不便ではないとは言えませんが、このマンションの売りの、エスカレーターあがって広がるガーデンホワイエはきっと素晴らしいと思います。時間がないときは不便さを感じるかもしれませんが、生活にゆとりがあればそれ程でもなくむしろ心豊かになれるのではないでしょうか。

[247: 匿名さん]

地下駐車場から30階まで3基のエレベーターがエグゼクティブ住戸用、
1階から直通の31階から36階までの1基のエレベーターがプレステージ住戸用。
エグゼクティブは基本的に2階で乗り降り。駐車場へは直でいける。
プレステージは駐車場へは1階から徒歩で地下へ。
と言うことはメールボックスは、2階までエスカレーターで行ってまた1階に戻って
専用エレベーターに乗るってこと？
お高いクラスでないから気づかなかった・・・。
むしろプレステージのほうが不便でないですか????

[248: 匿名さん]

>>243
246さんに同意です。
不便に感じるのは急いでいる時くらいでしょうね。
大きな荷物を自分で運ぶことはないですし、特に問題ないと思っています。

>>247
建物の図面を見れば疑問全て解決しますよ。

[249: 匿名さん]

もともとそこにマックの横にあるセブンがあったから仕方ないのかも
今の場所は仮店舗っぽいし（汗

それにしてもあそこの感じ悪い店長は

多分そのマンションに住むのでは？

[250: 匿名さん]

＞＞220
もともとそこにマックの横にあるセブンがあったから仕方ないのかも
今の場所は仮店舗っぽいし（汗

それにしてもあそこの感じ悪い店長は

多分そのマンションに住むのでは？

[251: 匿名さん]

うちのマンションから見えるあの明かり、スカイティアラって言うんだ（ｗ
この時間も煌々と点いてるよ。
隣（うちの角度からは隣に見える）のニューシティーホテルの明かりはAM５時で消灯になるけど。
竣工前のこの次期にも点灯させてるのは、一応宣伝の一環なのかな？

[252: 匿名さん]

噂の店長ってどんなふうに感じ悪いんですか?
住人としてはかなり気になるんですが。

[253: 匿名さん]

エグゼクティブ住居のものも
スカイエレベータを自由に使いたいという意味ではなく
ダスト用でも3基の内の1基でもいいので、何がしかの形で
自由に使えるエレベーターがないと極めて生活に不便であるという意味です．
乳幼児を抱えての日常的な買い物だけでも、
あの距離は長すぎます．
ベビーカーの人だっているんじゃないでしょうか?
ショートステイするホテルならゆとりは必須ですが
生活する上では、1階からと2階からの2つのルートくらい
当たり前にないと困る場面が必ず出てくると思います．

[254: 匿名さん]

たしかにね。
しかし、エレベーターまで遠いマンションなんてざらだし、そんなせかせかしないで
マンションライフ楽しもうよ。

[255: 匿名さん]

MRに来る奴等はどいつもコイツも値引きの話ばかり・・・。

[256: 匿名さん]

↑こいつはいろんな板に同じ文章を貼り付けている荒しです。

[257: 匿名さん]

最初はハイアットとかの高級ホテルみたいな優雅な創りにうっとり．
実際2階のフロアの広大で贅沢な空間は、かなりの高級感．
それが心に平安をもたらすかもしれませんが．
3ヶ月もすれば、早く部屋に辿りつきたい!!とイラツキそう．
店舗サイドの外に2階への階段があるけれど
あそこから入ってエレベータ乗るのが一番早そう．
ってかあの指紋認証は区分所有者は全員登録できるのだろうか?
冊子のどこにも載ってないが!

[258: 匿名さん]

内覧会が迫ってますが、観るのが少しこわいです．
思ってたより・・・?なんてのが色々有りそうでこわい．

思ってたのより良かったって言う書き込みを待ってます．

[259: お隣さん]

内覧会どうでしたか？

7-11の店長さんですが、単なる横柄なデブです。
商売人としてはどうかと思いますが。

店長の住居は現在の7-11の並びのマンションです。
たぶんこちらには引っ越してこないでしょう。

でも、あのオシャレなテナントにコンビニが入るのか…残念です。

[260: 匿名さん]

住居が楽しみです♪
近所なんで最近毎日わざと通ってますが、
ホントに裏から見るガーデンホワイエも素敵だし、
ＣＧのパンフレットより、やはり実物のエントランスの方が
綺麗ですし、あと１ヶ月とちょっと・・・待ち遠しいです!!

[261: 匿名さん]

入居予定のみなさんは、食料品はどこで買う予定ですか？
丸栄は目の前だけど、丸正まで行った方が品揃えはマシかな。

[262: 匿名さん]

丸栄の品揃えはちょっと涙ですが...野菜は安い...
近いので頻繁に買い物に行く事になるでしょう。
これを期に今一つ丸栄にがんばってもらいたいですね！
お客さま要望の用紙も置いてあったので...要望を出すのもいいかもしれませんね！
新宿のデパートは品揃えはよいが...野菜が価格が高いという印象です。
渋谷の東急プラザ地下がけっこう安く...何でもあります。
東急プラザの前のターミナルから出ている西新宿行き51番に乗り込めば...座って...
十二社池ノ下まで...20分位...渋谷にいる時はそうしようかと...思っている所です。

[263: 匿名さん]

それで内覧会どうでしたか？

[264: 匿名さん]

内覧会も楽しみなのですが・・・
実は今、相当頭にきています！
うちはシスコンにリフォームをすべておまかせしていたんですが、あまりの値段の高さにびっくり。カーテン100万、キッチンの食器棚280万、リビングの飾り棚250万・・・
そんな調子でいろいろ直したら、全部で2000万かかると言われ、他リフォーム業者にお願いすることにしました。
すでにシスコンで契約していたものもあったので、それは契約解除せずにシスコンにお願いするつもりでした。
ところが、シスコンの担当コーディネーターは、それも許さないといった具合で、なんだかんだ文句をつけては怒鳴り込むような剣幕で電話してくるようになりました。
『親や他人に言うな』『本社に電話をかけずに自分のケータイにのみ電話をしろ』と主張し、こちらの話も聞かないまま一方的に電話を切られました。
初めのうちはなんとか従っていたのですが、コミュニケーションもとれない状態でもう信頼はないし頼む気にもなれないので、注文していた分もすべてキャンセルし、シスコンとは縁をきることにしました。

住友のリフォーム会社ということで、最初は信頼していたのですが、値段が高いばかりでなく、センスは悪いし、段取りは最悪（打ち合わせ記録を紛失したり）、やりかたは悪徳商法、いったいなんなのでしょう？
みなさん、どうぞ気をつけてください。

[265: 匿名さん]

消費者センターに連絡したほうが良いよ。

[266: 匿名さん]

私の担当コーディネーターの方は、腰が低く言葉使いもとても丁寧でしたが、
押し付けがましく、センスがいいとは言えませんでした。
（センスに関しては、好みの問題かもしれませんが。）
264さんの担当の方ほど酷くはなく、許容範囲なので注文しましたが、
「必要ない」と言ったものまで何度もしつこく勧めてくるので辟易しました。
売上の為に必死なんでしょうが。
皆さんの担当の方はどうでしたか？

[267: 匿名さん]

私の担当のコーディネータの方は、あらかじめ予算を告げたら、予算内でできるプランを一緒に
一生懸命考えていただき、けっこうこちら側の好みも把握してくれているので個人的には満足して
ます。でも、契約説明会の日程をこちらの都合で変更した時に、MRでカーテン等の最終チェックを
したときに担当ではない人にあたったら感じが悪く、大変不愉快な思いをしました。あの人が担当だったら
シスコンから買わないだろうな・・。

[268: 匿名さん]

↑ごめんなさい。契約説明会ではなく入居説明会です。

[269: 匿名さん]

2000万プランの人って、それが本当だったら
こんな所に書いてる場合じゃないんじゃないですか?
取り敢えず担当者が話しにならなければ、会社本体を相手に簡易訴訟でもやるしかないと思います．

最初からシスコンがどれだけボッタくりなのかは、類似商品をネット検索すれば、分かるようなもんだとは思いますが．
あの価格設定は明らかにおかしい．絶対取引しないと心に決めていたので実害はなくて良かったです．
住友建物サービスの方々は、思ったより皆さん感じの良い方ばかりで安心しました．

[270: 匿名さん]

2000万プラン被害者の者です。
そうですね、最初からシスコンのこと、ネットで調べておけばよかったです。新しく頼んでいるリフォーム会社の方が言うには、シスコンが¥38000／㎡で見積もっているタイルは、単価¥4000／㎡のものだそうです。

みなさんの意見を聞いて、コーディネーターにもいろいろ人に違いがあることがわかりました。私の担当者は私の2倍以上の年齢の方で、見るからに親の世代以上。年のくせにケバいし、その時点で感覚も好みも合わないと気付くべきでした。シスコンの展示会などでは自分が女王であるかのように振舞い、若い職員さんへの対し方は凄まじいものがありました。とにかく理解が遅く、自分の自慢話をするのが趣味。今は、毒りんごを手にしたおばあさんにしか思えません。同じ担当者だった方、いないかなぁ？てか客いるのか！？
はっきり言って契約解除も考えていたのですが、住友建物サービスの方の対応が丁寧だったので、なんとか気を改めることができました。来週内覧会です。

[271: 匿名さん]

気を改めちゃうんですか?変わりにクレームつけてあげたいくらいですが．
きっと御金に糸目をつけない富裕層を餌食にして
ガッポリ儲けているのでしょうね．そのオバサンをのさばらせる位なら
正規料金の業者にして差額を募金でもした方が、まだマシって気がします．
経済的に余裕が有ってもう面倒だと思われるのであれば、仕方ないですがね．
御金持ち相手の商売は何ておいしいんだろうかとつくづく思いました

[272: 匿名さん]

それで内覧会どうでしたか？

[273: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。仕事の合間にばたばた行ったので、室内も全然ゆっくりチェックする気持の余裕もなかったのですが、同行した清水建設のかたが、私があまりにも何も指摘しないので自ら「あそこに傷があります」とかいくつも自己申告してくださいました・・・。一挙に印象が良くなった単純なわたくしでした。
中の印象は共用部分も専用部分も、ほぼ事前に抱いていたイメージのとおりで、良かったです。引っ越しが待ち遠しいです。

[274: 匿名さん]

期待してなかった方角の眺望が意外と良かった．
やっぱりワイドなスカイビューサッシュは、開放感が有って凄く良かった．
その分寒いような気がしたけれど、それは仕方のない事ですね．眺望が良いほうが良いです．
3基のエレベータはすこぶる小さいのが予想外であったが、不便ではなさそう．
営業・シスコンと余り良いイメージはなかったけれど、
清水＆住友建物の方々の印象はとても良かった．
中層階からの眺望も30階ラウンジからの眺望も大して変わらなかったので
無理して高層階を選ばなくて良かったと改めて思った．

[275: 匿名さん]

＞自ら「あそこに傷があります」とかいくつも自己申告してくださいました・・・。
うちもそうでした。
元々細かい傷を指摘するつもりはなかったので、ざっとしか見ていなかったんですが、
同行してくれた方のほうが、細かくチェックしてくれたようです。
私も共用部分も専有部分も想像していたのとほとんど同じだったので安心しました。
また、ゲストルームはイメージしていたよりも広くて良かったです。
でもビューラウンジは少し狭く感じました。

引渡しまであと一ヵ月半ほどですね。
部屋も見たことですし、入居に間に合わせる為にも、
家具や照明の最終決定をしなくてはいけないのですが、
未だに悩み中です。
気に入らなければ買い換えればいい、と思えればいいんですが、
そうはいきませんから。

[276: 匿名さん]

よく内覧会に業者同伴で行くといいますが、その必要性は全く感じませんでしたね．
下がり天井も思ってたほど圧迫感も無く、キッチンも白を基調にしてスッキリと洒落てました．
ＭＲのものよりずっと良かったです．
トイレに手洗いカウンターが無かったのが残念でしたが、他は満足度１００％

[277: 匿名さん]

ふとした気晴らしにビューラウンジ行ったりしたかったのに完全予約制とは残念．
来客をちょっと案内するとかそういう人が多いと思うのだけれど
有料で貸切パーティなどする人居るんだろうか?
せめて予約が入ってない時くらいフリースペースにして欲しかったな．

[278: 匿名さん]

確かに、フリースペースは欲しかったですね。
でもビューラウンジは、レンタルルームとしても、
かなり安いと思いますし、なんといっても眺めが最高。
これは予約制でも、満足です。
早く借りる上での詳細を聞きたいです。
上の方でもありましたが、思ってたよりも少し狭かったのが私も少々残念です。

[279: 匿名さん]

ところで、入居者以外は上に入れないのですか？

[280: 匿名さん]

内覧会にいったあとにシスコンで打ち合わせもしました。

担当者からは「フロアコーティング」「ガラスフィルム」はマストです、
みたいな言われ方をしました。

ただ、フロアコーティングは外部の業者で8万で依頼完了。（シスコン価格28万円！）
しかも、28万には付与されていない水周り（キッチン・バス）も込み価格です！

　　すごいぼったくりようです。。。


ガラスフィルムは正直悩み中です。

担当者いわく、「ほとんどの入居者はやっていますね」
みたいな言い方でしたが、実際はいかがなものでしょうか？

「ほとんどの」ってなんか少し胡散臭い感じでしたが。。

[281: 匿名さん]

たしかにシスコンはお高い(>_<)ただメリットとしては入居前に全て仕上がるから
皆さん結構頼んでる方、多いのではないでしょうか。。。？！

[282: 匿名さん]

リフォーム、造作家具は高いように思いました。
入居前に施工していただけるので...こちらも立ち会う手間が省けるというところです。
シスコンにはオーブン、ガラストップのコンロ、食洗機、マルチエアコン、カッシーナの家具（カッシーナが割り引きになるのは大量発注のため？お得です。）を発注。
フロアーコーティングはあまり意味がないように感じたのでやめました。
今、ブラインドの見積もりを発注中。
造作家具は他をあたっています。
私のシスコン担当の方は感じよい女性でした。
デザインの趣味も解ってくださり...相談にもいろいろのっていただきました。

[283: 匿名]

279さん
それは入居者のゲストというわけでなく、全くの外部の方が使用するということですか？
そういったお話はきいていませんので、無理だとおもいますが・・・。

[284: 匿名さん]

地元の人間（非購入者）です。登ってみたいな。
このタワマンのおかげで、午前中、2時間弱日影になりますのでw
＃今の時期、朝方何事かと思うほど、マジ寒いぞ。

[285: 匿名さん]

購入者です。

フロアコーティングは今後の資産価値を考慮し、依頼しました。
ただ、窓のUVコート（？）はどうしようかと悩んでいます。

なかには、標準装備されているマンションもあると聞きますので
必要性はあるようなのですが、優先順位は実際低目ではあります。

皆さんはいかがされているのでしょうか。
よろしければご意見お聞かせください。

[286: 匿名さん]

>282さん

やはりカッシーナやフクラは市価に比べて1割安いようですね。
うちは予算的にカッシーナを断念し、フクラをシスコン経由で
購入予定です。

ネットなどで探してみましたが、シスコン経由がベターのようですが
どうなのでしょうか？

楽天で探しても値段はかわりませんね。>カッシーナの家具（カッシーナが割り引きになるのは大量発注のため？お得です。）を発注。


あとはレンジ用のフィルターと表札はお願いするつもりです。

[287: 匿名さん]

表札といえば、みなさんはメールボックスにも玄関にも出しますか？
自分は単身者ということもあり出さないつもりなんですが、
他の入居者の方からすると、出してもらいたいものなのでしょうか。

[288: 匿名さん]

フロアーコーティング、耐久年数が半分で金額も半額近くお安いのもシスコンでありますよ。
水周りコーティングも含めて少しお得なキャンペーンをやってるみたいなのでとりあえずそちらに
しようかと思っています。

造作家具は高いなあと迷っていたら、CONDEHOUSEのシステムユニットをすすめられました。
基本のユニットにあわせて、一部部品等の特注になるようですが、サイズにあわせてオーダーも
できるみたいなので全てオーダーで作るのと比べて驚くほどお得でびっくりしました。
TVボードを見積もっていただいたのですが、造作家具だと100万超がユニットだと60万くらいでした。
照明なども組み込んでこのお値段で満足です。
素材の色も何色かあるし、造作家具ともまったく見劣りしないと思うのでこちらもかなりおすすめです。
オプション会でもTVボードのユニットがおいてあったのを記憶しています。

[289: 匿名さん]

内覧も終わり...少し手直しはありましたが...。
このマンションの理事会はいつごろ立ち上がるのでしょうか？
理事会というと何かと面倒臭いと感じてしまいますが...
新築のマンションに住むのは初めてで...前のマンションでは理事が5年弱おきで回ってきていたので...。
理事をやりたいという方もいらっしゃるのかもしれませんが...どのように理事長やら理事は選出されるのでしょうか？

[290: 匿名さん]

フロアコーティング、外部にお願いしました。
インターネットで探せばいくらでもありますよ。
水周りも込みで、耐久性も倍以上、ワックスではなくＵＶでシスコンよりも安い。
シスコンのは水拭きダメですよね?あれはワックスです。要注意。
申し込み済みの方には申し訳ないですが、よーく調べてＵＶ加工とワックスの違いを明確にしたほうがいいですよ。
ちなみに、軽いワックスは全室施工済みとのことでした。

あと、窓のフイルムですが、内覧会の日、南西向き午後3時、汗だくだった清水建設の人を見て、付けたほうが言いかもと思いました。
でも、もちろんシスコンには頼みません。
引越し後でもやれますし、一日で工事終わりますから。

[291: 匿名さん]

シスコンのフロアコーティングは、ウレタンだから
水拭きOKだよ。