シティタワー新宿新都心

[ふるふる]

つい最近発売を開始した西新宿のタワーマンションについて、ご存じのかた、情報を下さい。価格表をみて高いなあと思いましたが、こんなものなの？

[162: 匿名さん]

大江戸線は深くもぐるというイメージ。
近そうで遠い・・・
本数とか、最終の時間とかも考慮しないと。

[163: 匿名さん]

徒歩＆チャリンカーに決まってる．
電車使うつもりなら買わない

[164: 匿名さん]

大江戸線って、都庁前で乗換えなければいけないこと知らなかった・・・。不便な電車ね。161さんの時間参考になりました。ありがとう。

[165: 匿名さん]

中央公園の坂を上がればすぐに丸の内線があるからそれでいいんじゃないでしょうか．
大江戸線使うのは羽田に行くときくらいですね．
京急直結でかなり便利で早い
方南通りの車の8割はタクシーなんで、常時すぐひろえます
面倒臭い時はタクシーにすればオールｏｋ

[166: 匿名さん]

それで内覧会の日程はいい加減決まったんでしょうか?

[167: 匿名さん]

先週聞いた限りではまだ未定でしたョ
ところで、ここの駐車場って方南通りから左にＩＮ左へＯＵＴって知ってました？
せっかく首都高の入口が近いのに、回り道しないとだめなんですよねー
もちろん帰りはストレートに入れますけど…
それにしても駐車場代は高過ぎ！
近くで借りる人も結構いるらしいから、そう思ってんのは私だけじゃないのね

[168: 匿名さん]

今日の新聞にも鋼材が手に入らなくて建設業にも影響が出てると書いてあったけど
まさか入居が遅れるなんてことはないでしょうね．
今の完成度から見ても1月にエントランスの部分が出来あがるとはとても思えません．
予定のスケジュールが何一つ決まっていないのも怪しいですね．
早くインテリアを具体的に決めたいと思っていたのですが残念．

[169: 匿名さん]

やっと来ましたね．
ＮＨＫ申し込みなんて個人の自由だろ、って感じ．

[170: 匿名さん]

169さん、何が来たの?うちきてない・・・

[171: 匿名さん]

内覧会は2月中旬〜下旬だそうです。
引渡しは2日早まって３・２６〜可能だそうです．
ちょっと予定狂うな〜って所です．

[172: 匿名さん]

取り敢えずシスコンからはいっさい何も買わないって事が決定．

[173: 匿名さん]

買えないないですよねぇ〜・・・さすがに。
シスコンの締め切りもずらせば少しは利益にだって
なるのでしょうに、顧客の視点にたつのを忘れて
感覚が麻痺してるのかもしれませんね。

うーん、新入生、新入社員の季節と完全に重なってしまうし
自分の目で確かめてから、自力で全てそろえるにはハンデが大きいし、
厳しいなぁ・・・実はこれがシスコンの狙いか？なんて、、、
自問自答中。。。

[174: 匿名さん]

竣工も近くなってレスも増えてますね。
実際に買ってる皆さんが多くて参考になります。
マンションの近くなんで、毎日見てますが、１〜２階の中は仕上りが想像出来ない位
まだまだですよね。
引越しは時間を区切ってやるらしいので、３月中には入れない人が結構出るんでは？
自分は今賃貸なんで、４月は住宅ローンと家賃両方かかりそう…あうっ

[175: 匿名さん]

リフォーム検討されている方いらっしゃいますか？シスコン高いって言うから、別のところに頼もうかと思っているのですが、別のところだと値段は安くても面倒そうだし・・・。あと、以前オプション会の書き込みがありましたが、自分はその後に購入したのでもうないのかなあ・・・。

[176: 匿名さん]

カラー変更は二百万くらいかかるそうです。

[177: 匿名さん]

私は実家なので、引越しはゆっくりやろうかと考え直してます。
まあ１月の説明会次第ですけど。まずは目先、資金計画の最終変更ですかねぇ。
そういえば公庫利用だと三井住友に口座がない人は作っておかなければならないってこと？
考えることは多いですねぇ。。説明会も１月なんていわず早くしてほしいよ〜。。
オプション会は個別にやってるはずと思います。今週末にも何か案内がきていたような。
締め切りはまだ先ですし、営業の人に確認すれば紹介してもらえると思いますよ。

[178: 匿名さん]

三井住友か東京三菱だったらどこの支店の口座でもｏｋ．
りそなだと新宿の支店の口座のみ可って事だと思います．

[179: 匿名]

モデルルームと同じタイプを購入しました。
私の部屋は下がり天井なので、それも気になるところです。
176さん、カラー変更とはフローリングの色のことですか?
私はフローリングの色が気に入らないのですが・・・・・。

[180: 匿名さん]

あのモデルルーム、黒系のカッシ‐ナのインテリアには
テンスモダンの白系の床の方がシックリ来そうなのに
何で木目調なんでしょうね．
何か中途半端でパッとしなかった。
インテリアはいいのに．
木目調って合わせにくくないですか．
プランを選べなかった人ってベースはアレなんですかね．

[181: 匿名さん]

そうでもないみたいですよ
同じ部屋タイプでも階によって色が違うみたいです
裏を返せば欲しい色と部屋タイプが決まると階数が決まるとゆう…
価格を気にしなければ選べるって事ですね

[182: 176]

200万かかる内訳は、
全フローリングの張り替えと、建具の交換です。＞１７９
未使用のものを交換するにしては高いので、買うのは断念しました。
まだ売れていない部屋のタイプや色は住友のほうで決めたということです。

[183: 匿名さん]

引っ越し日程を決められず、うちの買い主さんに、答えを待ってもらっています。
買い換えですから、スケジュールがたたないのがとても不便です。
他にもこういうかた、います？？

[184: 匿名さん]

住友を余り信用してないので、予め少し先の4月中旬という事で
予定を組んでいます．住居が2重になる事で無駄も有りますが
相手が居る場合だと、詰めた予定は立てられません。
住友が仕切る引越期間がどの程度になるのかは分からないので
４月中旬でも不安は残りますがね．

[185: 匿名さん]

>184さん
4月7日までには引越しできるのではないかな、と思っています．
登記のこともありますし．

[186: 匿名さん]

引っ越し日程は、うわさでは、抽選とか聞いています。
平日ならまだ余裕があるかもですが、土日はいっせいにやったらエレベーターとかが、大変なことになるのではと心配です。

[187: 匿名さん]

レイアウトを考えれば考える程、あの柱がにくい程邪魔だ・・・・！！！！

[188: 匿名さん]

>>186
サカイが日程調節するそうですね。
一日に何組くらいの引越しを予定してるのか気になるところです。
知人が入居した大規模マンションもサカイが幹事会社だったそうですが、
しっかり調整してくれていたらしく、待ち時間もほとんどなくすんなり終わったと
言っていました。

[189: 匿名さん]

引越もさることながら、内装業者を入れるタイミングも難しいです．
引越が込み合ってる時は業者の駐車スペースを確保出来るか分かりませんし
先走って予約する事も出来ません．
しかし引越前に内装を終わらせないと入居もできないので
全く予定が組めません．
当初の予定通り何故11月に打ちあわせやってくれなかったのでしょうか?
はなはだ迷惑ですね

[190: 匿名さん]

>>189
１１月に打ち合わせって？
予定が延びたのは駐車場や駐輪場の抽選だけだと思うんですが。

[191: 匿名さん]

久しぶりにマンションの前を通りました。
柵が小さくなっていて、だいぶできてきているのが分かりました。
南側の植え込みも始まっていました。

２月の内覧がたのしみです♪♪

[192: 匿名さん]

全貌を現し始めて綺麗な仕上りと思っていましたが、
エントランスのブルーのアクリル板?のチープさに激しくガッカリ．
あれって全部透明ガラスとかにできなかたんですかね．
中が見えない様にするなら水を流すとか
色々高級感漂わすやり方があったと思うのですが．
皆さんも現地見て何だこれ?と思われるかもしれません．
今更言ってもしょうがないですが．

[193: 匿名さん]

そうなんですか？
早速時間を取って見にいかねば！
しばらく現地に行ってないので、ちょっと不安です。
これだから、できてないマンションを買うのって恐いですねえ。
いくら気に入った部屋をさっさと買えても、最後にがっかりさせないで欲しいものです。
とにかく見てみます。

[194: 匿名さん]

まだ透明なガラスなのか色付きの板なのかハッキリしないので
もうチョットしてからの方が完成状態が分かると思います．
12月末は植栽も出来あがるようですし．

[195: 匿名さん]

見に行って来ました。
日が暮れてからだったので、エントランスのガラスは良く見えなかったのですが、
南側の囲いが低くなっていて、見やすくなっていました。
完成が待ち遠しいです。

[196: 匿名さん]

私も見てきました。いまいち・・・という方もいらっしゃいましたが、私的には都会ぽくていい仕上がりだと思いました。植栽も始まってますね。休日に行けばフェンス越しに中をじっくり見れますよ。

[197: 匿名さん]

ようやく書き込みが再開されましたね。みんな年末は忙しいからなあと思いつつ毎日目を通す私でありました。ところで、鍵引渡し後になにかしらリフォームの工事入れられる方おりませんか？シスコンは高い!!!!他の業者を検討中。でもどこがいいのか分からない。

[198: 匿名さん]

パンフレットで言う「光の箱」の部分がどう出来あがるかですね．
高輪や四谷の様に超豪華にエントランスが仕上がればｏｋなんですが．
価格もそのふたつと大して変わらないのだから
遜色無く完成して欲しいです．
しかし高輪はイイな〜．

[199: 匿名さん]

>>198
高輪や四谷とはコンセプトが違うようなので、
超豪華という感じにはならないのでは？と思っています。
確か営業の方も、「豪華という感じではなく、
オフィスビルのようなすっきりとした外観・エントランスになります」
と言っていませんでしたか？

[200: 匿名さん]

まだ、決定していませんがシスコンでいろいろ見積もりしてもらいました。
ヤマギワの照明とか、家具も数社10〜30%割引なのでほしいメーカーの
ものがきまっていればいいかも。
我が家の担当のコーディネータの方は、部屋の間取り図に見積もった家具
の縮小をレイアウトしたプレゼンシートを作成してくれました。
見積もり中の家具や照明のカラー写真も一覧で見れるようになっていて
イメージがわいてきてわくわくしてます。

[201: 匿名さん]

照明器具はネットで買えば四割〜五割引きだよ

[202: 匿名さん]

休みに見てきました．
2階から上は鮮やかで美しいのですが、1階が??・・
何であそこまで入口が狭くて小さいのでしょう?バランス悪過ぎ
どういう意図なのか全く理解不能．
外観最悪の北新宿のタワーでもエントランスはゴージャスで
どんなタワーでも入口は洒落ているのに
ここのはなんなんでしょう??
デザイナーのバッドセンスが誰にも却下されずに
まかり通ってしまったような気がします
幾らでもスッキリお洒落に出来るデザインは有ったはず
見るたびにテンション下がる1階の外観ですね．
手抜きかな??

[203: 匿名さん]

エントランスに関しては「意図的に小ぶりにデザインされたおよそマンションらしくないオリジナリティあふれるエントランス」
と住友不動産は書いています．（ガイドブックの中にはあります．）

美術館やギャラリー、劇場を思わせる表情ともあります．

>>202さん
こういう意図があると思います．

[204: 匿名さん]

＞＞意図的に小ぶりにデザインされた
これがバッドセンスですからっ。ざんねんっ。
でも、確かに２階以上は綺麗です。

この間行ってきましたら方南通りの山手通り向こうも綺麗になるようですね。山手通りの工事が終わって落ち着けば、お店等増えて便利になるでしょうか。変化している街に棲むのは楽しみです。

[205: ２０２]

やっぱりそうですよね．１階の〜〜
その上デザインコンセプトと全く関係無い
セブンイレブンのオレンジとミドリの看板が加わると思うとダサダサですね
コンビニは便利ですが左右両隣にコンビにはあるわけで別に必要じゃないし
２階から上のエレガントな感じとはかなりミスマッチ．
完成が待ち遠しかったけど見てビックリになりそうでコワイです．

[206: 匿名さん]

サカイに見積もりしてもらったら最も良心的な業者の
何と８倍の料金だった!！
その他よく聞く業者に比べても３−5倍だった．
本当に公正な取引をしてるのか
消費者センターにでも訴えてやろうかと思った位です．
住友が絡むと全てがこんな風にボラレテしまうのかと思うと
頭が痛いです．
当然サカイなどには頼みませんがね．
あの値段払うなら内容に信用のあるアートにした方がまだマシです．
余計なお世話ですが
皆さんもタメしに２−3箇所くらいは見積もってもらった方が
良いと思います．

[207: 匿名さん]

今夜、方南通りを一部封鎖して、エントランス側に大きな木の植樹があるそうです。
楽しみですね。普段着ででるのが気後れしない程度にシンプルでコンパクト、
かつ便利で安全なエントランスであってほしいです。
出口が小さければ、中に入った瞬間に広がりを感じて、結構面白いかも、、、とも思います。
通りすがりの人よりも、招いた友人に楽しんでほしいですしね。
・・・なんて前向きに考えてます。これから住まうところですし・・・
ま、内覧会を待つばかりという感じですが。

[208: 匿名さん]

営業ですか?

[209: 匿名さん]

どんな邸宅でも取り敢えず門構えがしっかりしているというのが基本．
いきなり勝手口みたいな玄関は貧相な印象しかもｔれない．
それに何の創造の努力も感じられない「光の箱」
ただガラスに光を当てるだけのプア−な発想で
貴重な空間が無駄に使われるなんて考えられないです
見学するたびにあの箱がなくて
オープンで壮大なエントランスだったらよかたのにな〜と思います
あの箱・・今更どうしようもないので
せめて水槽にして熱帯魚でも泳がせれば?って感じです

[210: 匿名さん]

あの箱・・今更どうしようもないのでせめて水槽にして熱帯魚でも泳がせれば?
＝プア−な発想

[211: 匿名さん]

皮肉に対してのレスは的外れ・・ざんねんっ。＞２１０