シティタワー新宿新都心

[ふるふる]

つい最近発売を開始した西新宿のタワーマンションについて、ご存じのかた、情報を下さい。価格表をみて高いなあと思いましたが、こんなものなの？

[151: 匿名さん]

山手通り交差点の空き地は公団の所有地でしょ
住友じゃない．
住友が今やってるのは坂上近辺の大規模．けどタワーじゃない

[152: 匿名さん]

清水橋の交差点のところですよ。今はどこかのモデルルームやら駐車場かな？営業の人が言ってました。かなり高いタワー型マンションです。それによって場所によっては富士山見えなくなるかもとのことでした。

[153: 匿名さん]

万が一そこにタワーが建ったとして
その建物からの高層ビルの景観がここのマンションに遮られて
台無しになるだけで、逆はないでしょ．
富士山はオペラシティのちょい北側なだけだし
北西側の住居から見える景色で遮られて困るものなど
何もないんだから問題ないと思われる

[154: 匿名さん]

清水橋の交差点角地は、ついこの前住友が落札しました。
そちらにとって、シティタワーは確かにマイナス要因ですよね。
12月頃には計画し始めるようですが、大江戸線が直下にあるので
敷地の何処に建つかは今はまーったくわからないそうです。
結構広大な土地なのでかなりの物になりそうですね。
ところで、営業さんの話だとシティタワーは竣工時でも上層階は
完売しないんだそうです。（完売出来ないとゆう事では無い…とな）
余っても値引きはしません！とゆう姿勢なんでしょうか。
買うのを決めている方にとっては有りがたい事でしょうね。

[155: 匿名さん]

そうなんですか．
新しいものが好きな人はそちらに流れるでしょうね．
かなり先の事でしょうが．
これで西新宿４−５丁目方南通り沿いも綺麗になって
相乗効果で栄えるのではないでしょうか．
この通りは今は牛丼屋とかしかないけれど、
大規模スーパーや洒落た飲食店など
もっと沢山出来ればいいですね．

[156: 匿名さん]

清水橋の交差点角地って山手通り地下の高速道路の
本町換気塔予定地の真ん前ですよね．
脱硫装置無しの換気塔前って
山手通りの排気ガスと高濃度の高速道路の
排気ガスをダブルでくらう場所という事なんですが・・・
そう言う場所をよく落札しましたね・・
オペラシティ前の広大な都営バス駐車場や成子坂など大規模開発
目白押しな中
直感的に売れないんじゃないでしょうか．
この新都心の話題じゃないので関係ないですがね．

[157: 匿名さん]

昨日中央公園から見てきました。
この公園、ベンチが少なくて、座ってゆっくり見れませんでした。

[158: 匿名さん]

清水橋のマンションは154さんのレスにもあるように大江戸線が走っているため、敷地は大きいですが建物的には小規模になってしまうようです。その分自走式駐車場が可能になるかもしれませんが、あの場所は車寄せが無いと乗降に不便でしょうね。しかも駅から少し歩くし。資産性から言ったら断然シティータワーでしょう。新しいマンションに流れがちかもしれませんが、私的にはひけをとらないだけの価値あるマンションだと思っています。

[159: 匿名さん]

こちらを購入されたかたは、通勤はどのようにされるのですか？
大江戸線が一番近いですが。
ＪＲ新宿駅まで歩くのはちょっと遠いなあと感じました。

あ、お金持ちのかたがたは、運転手つきのベンツかあ〜・・・・（嫌みではないよ）

[160: 匿名さん]

大江戸線で代々木に出てＪＲ乗り換えです。

[161: 匿名さん]

時間を計ってみたところ、マンションの入り口から
西新宿五丁目駅のホームまでは５分程かかりました。
玄関からホームまでは１０分は見ておいた方が良さそうですね。

[162: 匿名さん]

大江戸線は深くもぐるというイメージ。
近そうで遠い・・・
本数とか、最終の時間とかも考慮しないと。

[163: 匿名さん]

徒歩＆チャリンカーに決まってる．
電車使うつもりなら買わない

[164: 匿名さん]

大江戸線って、都庁前で乗換えなければいけないこと知らなかった・・・。不便な電車ね。161さんの時間参考になりました。ありがとう。

[165: 匿名さん]

中央公園の坂を上がればすぐに丸の内線があるからそれでいいんじゃないでしょうか．
大江戸線使うのは羽田に行くときくらいですね．
京急直結でかなり便利で早い
方南通りの車の8割はタクシーなんで、常時すぐひろえます
面倒臭い時はタクシーにすればオールｏｋ

[166: 匿名さん]

それで内覧会の日程はいい加減決まったんでしょうか?

[167: 匿名さん]

先週聞いた限りではまだ未定でしたョ
ところで、ここの駐車場って方南通りから左にＩＮ左へＯＵＴって知ってました？
せっかく首都高の入口が近いのに、回り道しないとだめなんですよねー
もちろん帰りはストレートに入れますけど…
それにしても駐車場代は高過ぎ！
近くで借りる人も結構いるらしいから、そう思ってんのは私だけじゃないのね

[168: 匿名さん]

今日の新聞にも鋼材が手に入らなくて建設業にも影響が出てると書いてあったけど
まさか入居が遅れるなんてことはないでしょうね．
今の完成度から見ても1月にエントランスの部分が出来あがるとはとても思えません．
予定のスケジュールが何一つ決まっていないのも怪しいですね．
早くインテリアを具体的に決めたいと思っていたのですが残念．

[169: 匿名さん]

やっと来ましたね．
ＮＨＫ申し込みなんて個人の自由だろ、って感じ．

[170: 匿名さん]

169さん、何が来たの?うちきてない・・・

[171: 匿名さん]

内覧会は2月中旬〜下旬だそうです。
引渡しは2日早まって３・２６〜可能だそうです．
ちょっと予定狂うな〜って所です．

[172: 匿名さん]

取り敢えずシスコンからはいっさい何も買わないって事が決定．

[173: 匿名さん]

買えないないですよねぇ〜・・・さすがに。
シスコンの締め切りもずらせば少しは利益にだって
なるのでしょうに、顧客の視点にたつのを忘れて
感覚が麻痺してるのかもしれませんね。

うーん、新入生、新入社員の季節と完全に重なってしまうし
自分の目で確かめてから、自力で全てそろえるにはハンデが大きいし、
厳しいなぁ・・・実はこれがシスコンの狙いか？なんて、、、
自問自答中。。。

[174: 匿名さん]

竣工も近くなってレスも増えてますね。
実際に買ってる皆さんが多くて参考になります。
マンションの近くなんで、毎日見てますが、１〜２階の中は仕上りが想像出来ない位
まだまだですよね。
引越しは時間を区切ってやるらしいので、３月中には入れない人が結構出るんでは？
自分は今賃貸なんで、４月は住宅ローンと家賃両方かかりそう…あうっ

[175: 匿名さん]

リフォーム検討されている方いらっしゃいますか？シスコン高いって言うから、別のところに頼もうかと思っているのですが、別のところだと値段は安くても面倒そうだし・・・。あと、以前オプション会の書き込みがありましたが、自分はその後に購入したのでもうないのかなあ・・・。

[176: 匿名さん]

カラー変更は二百万くらいかかるそうです。

[177: 匿名さん]

私は実家なので、引越しはゆっくりやろうかと考え直してます。
まあ１月の説明会次第ですけど。まずは目先、資金計画の最終変更ですかねぇ。
そういえば公庫利用だと三井住友に口座がない人は作っておかなければならないってこと？
考えることは多いですねぇ。。説明会も１月なんていわず早くしてほしいよ〜。。
オプション会は個別にやってるはずと思います。今週末にも何か案内がきていたような。
締め切りはまだ先ですし、営業の人に確認すれば紹介してもらえると思いますよ。

[178: 匿名さん]

三井住友か東京三菱だったらどこの支店の口座でもｏｋ．
りそなだと新宿の支店の口座のみ可って事だと思います．

[179: 匿名]

モデルルームと同じタイプを購入しました。
私の部屋は下がり天井なので、それも気になるところです。
176さん、カラー変更とはフローリングの色のことですか?
私はフローリングの色が気に入らないのですが・・・・・。

[180: 匿名さん]

あのモデルルーム、黒系のカッシ‐ナのインテリアには
テンスモダンの白系の床の方がシックリ来そうなのに
何で木目調なんでしょうね．
何か中途半端でパッとしなかった。
インテリアはいいのに．
木目調って合わせにくくないですか．
プランを選べなかった人ってベースはアレなんですかね．

[181: 匿名さん]

そうでもないみたいですよ
同じ部屋タイプでも階によって色が違うみたいです
裏を返せば欲しい色と部屋タイプが決まると階数が決まるとゆう…
価格を気にしなければ選べるって事ですね

[182: 176]

200万かかる内訳は、
全フローリングの張り替えと、建具の交換です。＞１７９
未使用のものを交換するにしては高いので、買うのは断念しました。
まだ売れていない部屋のタイプや色は住友のほうで決めたということです。

[183: 匿名さん]

引っ越し日程を決められず、うちの買い主さんに、答えを待ってもらっています。
買い換えですから、スケジュールがたたないのがとても不便です。
他にもこういうかた、います？？

[184: 匿名さん]

住友を余り信用してないので、予め少し先の4月中旬という事で
予定を組んでいます．住居が2重になる事で無駄も有りますが
相手が居る場合だと、詰めた予定は立てられません。
住友が仕切る引越期間がどの程度になるのかは分からないので
４月中旬でも不安は残りますがね．

[185: 匿名さん]

>184さん
4月7日までには引越しできるのではないかな、と思っています．
登記のこともありますし．

[186: 匿名さん]

引っ越し日程は、うわさでは、抽選とか聞いています。
平日ならまだ余裕があるかもですが、土日はいっせいにやったらエレベーターとかが、大変なことになるのではと心配です。

[187: 匿名さん]

レイアウトを考えれば考える程、あの柱がにくい程邪魔だ・・・・！！！！

[188: 匿名さん]

>>186
サカイが日程調節するそうですね。
一日に何組くらいの引越しを予定してるのか気になるところです。
知人が入居した大規模マンションもサカイが幹事会社だったそうですが、
しっかり調整してくれていたらしく、待ち時間もほとんどなくすんなり終わったと
言っていました。

[189: 匿名さん]

引越もさることながら、内装業者を入れるタイミングも難しいです．
引越が込み合ってる時は業者の駐車スペースを確保出来るか分かりませんし
先走って予約する事も出来ません．
しかし引越前に内装を終わらせないと入居もできないので
全く予定が組めません．
当初の予定通り何故11月に打ちあわせやってくれなかったのでしょうか?
はなはだ迷惑ですね

[190: 匿名さん]

>>189
１１月に打ち合わせって？
予定が延びたのは駐車場や駐輪場の抽選だけだと思うんですが。

[191: 匿名さん]

久しぶりにマンションの前を通りました。
柵が小さくなっていて、だいぶできてきているのが分かりました。
南側の植え込みも始まっていました。

２月の内覧がたのしみです♪♪

[192: 匿名さん]

全貌を現し始めて綺麗な仕上りと思っていましたが、
エントランスのブルーのアクリル板?のチープさに激しくガッカリ．
あれって全部透明ガラスとかにできなかたんですかね．
中が見えない様にするなら水を流すとか
色々高級感漂わすやり方があったと思うのですが．
皆さんも現地見て何だこれ?と思われるかもしれません．
今更言ってもしょうがないですが．

[193: 匿名さん]

そうなんですか？
早速時間を取って見にいかねば！
しばらく現地に行ってないので、ちょっと不安です。
これだから、できてないマンションを買うのって恐いですねえ。
いくら気に入った部屋をさっさと買えても、最後にがっかりさせないで欲しいものです。
とにかく見てみます。

[194: 匿名さん]

まだ透明なガラスなのか色付きの板なのかハッキリしないので
もうチョットしてからの方が完成状態が分かると思います．
12月末は植栽も出来あがるようですし．

[195: 匿名さん]

見に行って来ました。
日が暮れてからだったので、エントランスのガラスは良く見えなかったのですが、
南側の囲いが低くなっていて、見やすくなっていました。
完成が待ち遠しいです。

[196: 匿名さん]

私も見てきました。いまいち・・・という方もいらっしゃいましたが、私的には都会ぽくていい仕上がりだと思いました。植栽も始まってますね。休日に行けばフェンス越しに中をじっくり見れますよ。

[197: 匿名さん]

ようやく書き込みが再開されましたね。みんな年末は忙しいからなあと思いつつ毎日目を通す私でありました。ところで、鍵引渡し後になにかしらリフォームの工事入れられる方おりませんか？シスコンは高い!!!!他の業者を検討中。でもどこがいいのか分からない。

[198: 匿名さん]

パンフレットで言う「光の箱」の部分がどう出来あがるかですね．
高輪や四谷の様に超豪華にエントランスが仕上がればｏｋなんですが．
価格もそのふたつと大して変わらないのだから
遜色無く完成して欲しいです．
しかし高輪はイイな〜．

[199: 匿名さん]

>>198
高輪や四谷とはコンセプトが違うようなので、
超豪華という感じにはならないのでは？と思っています。
確か営業の方も、「豪華という感じではなく、
オフィスビルのようなすっきりとした外観・エントランスになります」
と言っていませんでしたか？

[200: 匿名さん]

まだ、決定していませんがシスコンでいろいろ見積もりしてもらいました。
ヤマギワの照明とか、家具も数社10〜30%割引なのでほしいメーカーの
ものがきまっていればいいかも。
我が家の担当のコーディネータの方は、部屋の間取り図に見積もった家具
の縮小をレイアウトしたプレゼンシートを作成してくれました。
見積もり中の家具や照明のカラー写真も一覧で見れるようになっていて
イメージがわいてきてわくわくしてます。

[201: 匿名さん]

照明器具はネットで買えば四割〜五割引きだよ

[202: 匿名さん]

休みに見てきました．
2階から上は鮮やかで美しいのですが、1階が??・・
何であそこまで入口が狭くて小さいのでしょう?バランス悪過ぎ
どういう意図なのか全く理解不能．
外観最悪の北新宿のタワーでもエントランスはゴージャスで
どんなタワーでも入口は洒落ているのに
ここのはなんなんでしょう??
デザイナーのバッドセンスが誰にも却下されずに
まかり通ってしまったような気がします
幾らでもスッキリお洒落に出来るデザインは有ったはず
見るたびにテンション下がる1階の外観ですね．
手抜きかな??

[203: 匿名さん]

エントランスに関しては「意図的に小ぶりにデザインされたおよそマンションらしくないオリジナリティあふれるエントランス」
と住友不動産は書いています．（ガイドブックの中にはあります．）

美術館やギャラリー、劇場を思わせる表情ともあります．

>>202さん
こういう意図があると思います．

[204: 匿名さん]

＞＞意図的に小ぶりにデザインされた
これがバッドセンスですからっ。ざんねんっ。
でも、確かに２階以上は綺麗です。

この間行ってきましたら方南通りの山手通り向こうも綺麗になるようですね。山手通りの工事が終わって落ち着けば、お店等増えて便利になるでしょうか。変化している街に棲むのは楽しみです。

[205: ２０２]

やっぱりそうですよね．１階の〜〜
その上デザインコンセプトと全く関係無い
セブンイレブンのオレンジとミドリの看板が加わると思うとダサダサですね
コンビニは便利ですが左右両隣にコンビにはあるわけで別に必要じゃないし
２階から上のエレガントな感じとはかなりミスマッチ．
完成が待ち遠しかったけど見てビックリになりそうでコワイです．

[206: 匿名さん]

サカイに見積もりしてもらったら最も良心的な業者の
何と８倍の料金だった!！
その他よく聞く業者に比べても３−5倍だった．
本当に公正な取引をしてるのか
消費者センターにでも訴えてやろうかと思った位です．
住友が絡むと全てがこんな風にボラレテしまうのかと思うと
頭が痛いです．
当然サカイなどには頼みませんがね．
あの値段払うなら内容に信用のあるアートにした方がまだマシです．
余計なお世話ですが
皆さんもタメしに２−3箇所くらいは見積もってもらった方が
良いと思います．

[207: 匿名さん]

今夜、方南通りを一部封鎖して、エントランス側に大きな木の植樹があるそうです。
楽しみですね。普段着ででるのが気後れしない程度にシンプルでコンパクト、
かつ便利で安全なエントランスであってほしいです。
出口が小さければ、中に入った瞬間に広がりを感じて、結構面白いかも、、、とも思います。
通りすがりの人よりも、招いた友人に楽しんでほしいですしね。
・・・なんて前向きに考えてます。これから住まうところですし・・・
ま、内覧会を待つばかりという感じですが。

[208: 匿名さん]

営業ですか?

[209: 匿名さん]

どんな邸宅でも取り敢えず門構えがしっかりしているというのが基本．
いきなり勝手口みたいな玄関は貧相な印象しかもｔれない．
それに何の創造の努力も感じられない「光の箱」
ただガラスに光を当てるだけのプア−な発想で
貴重な空間が無駄に使われるなんて考えられないです
見学するたびにあの箱がなくて
オープンで壮大なエントランスだったらよかたのにな〜と思います
あの箱・・今更どうしようもないので
せめて水槽にして熱帯魚でも泳がせれば?って感じです

[210: 匿名さん]

あの箱・・今更どうしようもないのでせめて水槽にして熱帯魚でも泳がせれば?
＝プア−な発想

[211: 匿名さん]

皮肉に対してのレスは的外れ・・ざんねんっ。＞２１０

[212: 匿名さん]

お正月をはさんで、家電をかなり格安に新調しました〜。
ところで、シスコンの申込期限もせまってますね〜。

内覧会もしてないのに決めるとなると、ほんと必要最低限になりそうです。
そうそう、一部のカーテンは、たしかに割安なものがありますね。

それからみなさんはフロアコーティングとガラスフィルムってどうしますか？
すごく迷っています。やっぱり施工しておいたほうがいいのでしょうか？
施工する場合でも、専門業者にするかシスコンにするか、迷いますね。

後々のサポートを考えるとシスコンなのでしょうかねぇ。
仕事もあるので、あまりべったり引越に没頭できないだろうし。

[213: 匿名さん]

エントランス、評判悪いみたいですね。
個人的にはゴージャスなものよりもシンプルなものの方が好きなので、
バットセンスだとは思いませんでした。
CGでわかっていたはずなのに、なんで今更騒ぐのでしょうか？
>>209さんのように思う（ゴージャス信仰な）のは、年配の方かな？と思ってしまいました。

ところで、もうサカイに見積もりしてもらった方がいらっしゃるんですね。
見積もりは入居の１ヵ月半前が目安と書かれていたので
まだまだ先のつもりでした。
知人のマンションもサカイが幹事会社だったんですが、
知人が「相場よりも安かったしスムースに引っ越せた」と言っていたので
サカイにするつもりでしたが、数社から見積もりとって競合させるべきなのかな。

>>212
シスコンだと水周りのコーティングはないということなので、
私は水周りとフローリングのコーティング両方をやってくれる業者を探すつもりです。

[214: 匿名さん]

引越日程のアンケートの返信が11日が締め切りでしたので、引越の日程が確定しない
うちに見積もりを出してもらった方がいたのはびっくりです。
引越の日程を混み合いそうな日にすると高いのかな？（そういう日はどこの業者でも高い
んでしょうが）
シスコンから、また案内が来てましたね。
網戸、つけるかどうか思案中です。

[215: 匿名さん]

方南通りを通ったらデカ過ぎる植裁に唖然．
２階から３階にかけてのファザードは美しかったのに
大き過ぎる木に遮られて台無しになってました．
パンフのような１階くらいの高さの木には出来なかったんでしょうか?
完成するほどに期待ハズレの出来にガッカリしてしますね．

[216: 匿名さん]

三井のパークタワーや台場や汐留のタワーなど多くのタワーを見ると、
全てホテルライクなシンプル勝つ洒落た創りが多かったです．
こんな所に住んでみたいと思わせるだけの
完成度がそれぞれにちゃんとありました．
しかしここにはそれを感じない．
無機質なＣＧでは細かい色合いなどはわかりませんでしたが
実際出来あがると、余りのお粗末さに驚いた次第です．
好みは人それぞれですからね．
アレしか観た事ない人は相対的な感想は持たずすんで
満足できるかもしれません．
職場の都合上ここしか選択肢がなかったので買ったのですが
ちょっと後悔しています

[217: 匿名さん]

>>213
水周りのコーティングなんてあるんですね！考えていませんでした。
どういうのか教えてくださいー。
防カビとかが目的で、フロアとは薬剤が違う感じなんでしょうか？
やっぱり施工したほうが効果はあるんでしょうか？

[218: 匿名さん]

>>217
「水周り（水廻り・水まわり）　コーティング」で検索すると、色んな業者のHPが出てきますよ。
（特定のアドレスを載せると、宣伝のようになってしまうのでやめておきます。）
私も詳しいことはわからないのですが、汚れを付き難く掃除を簡単にするのが目的です。
ネットで検索すると「あまり違いがわからない」という意見も多いのですが、
施工した友人が「やっておいて良かった」と言っていたので。
効果のほどはわかりませんが、シスコンにフロアコーティングだけを頼むよりも
専門業者に水周りとフロアコーティングをセットで頼む方が安いみたいですし。

[219: 匿名さん]

内覧会の日程って、決まったんですか？
ご存じなかた、教えて下さい。

[220: 匿名さん]

1Fがセブンイレブンっていうのがなんとも残念。まだスタバとかタリーズ
だったらよかったのに。。

[221: 匿名さん]

ナチュラルローソンの方がいいなぁ。

[222: 匿名さん]

火災保険の割引が１０％しかないって事は
ここの耐震等級は１なんですか？
あんなにノーガキを書いてあるのに虚しい記載。
ちなみに四谷高輪は2級。
どこに差があるんだろ？

[223: 匿名さん]

夕方に南側の通りから
明かりの燈ったガーデンホワイエを見たら
さすがに美しかった．

[224: 匿名さん]

http://www.cadcenter.co.jp/webgallery/webgallery_cg85.html

[225: 匿名さん]

>>223さん
ガーデンホワイエ、私は夜中に見たせいか、
殺伐とした感じに見えましたが、聞いてホッとしました。
夕方見に行ってみようと思います。
楽しみだな。早く引越したいです＾＾

[226: 匿名さん]

なんか最近一般の方出入りしてません?先日眺望確認会があったと聞きましたが・・・。

[227: 匿名さん]

中見てきました！
共用部分が思ったよりもゆったりしていて豪華でしたよ。
エントランスのバランスが悪いと書かれていますが、
私はあの入り口から一気に吹き抜けになるのがとてもいいと感じました。
ソファなどが置かれたらもっと良くなるだろうから楽しみです。
ただガーデンホワイエの眺めは、季節が冬・まだ工事中だからか
少し寂しく感じました。
でもこれも入居する頃にはたくさんの花が咲いてるだろうと思うと楽しみです。

[228: 匿名さん]

上層階はあのお値段じゃ、確かに見てからでないと買えないですよね。
最近は夜遅くまで内装のほうもがんばっているようです。今日もあかりがついてましたよ。
それにしても昨日の説明会、私は立ったり座ったりで疲れました。完璧に運動不足…。

[229: 匿名さん]

HPの販売戸数が１６戸になっていましたね。
完成までに全戸売り切るのは難しそうですが、減っていて安心しました。
内覧会の予定も決まりましたし、いよいよだという気がします。

ところで、以前話題になっていましたが、シスコンでの申し込みの締め切りは
特にないようですね。
内覧会が終わってからでも十分間に合うようです。

[230: 匿名さん]

勤務先のオフィスからきれいに見えます
目と鼻の先です
うらやましい・・・
値段どれぐらいですか？

[231: 匿名さん]

住宅情報の検索エンジンに詳細価格は載ってます．

今日突然エントランスの光の箱部分がcg通りに変わりましたね．
バランス等あれがベストだとは思えませんが
cg通りなら文句はないです．

[232: 匿名さん]

光の箱・・・私も偶然通りかかってすごいきれいに思いました。以前は冷たい感じがしてましたが、灯りがともるとかなり幻想的です。とてもいいマンションだと思いますよ。HPを見てとても買える金額ではないですが、お高いだけはあると思います。（マンションの質の高さと便宜性など）

[233: 匿名さん]

新宿区の高さ制限ですが、
（http://www.city.shinjuku.tokyo.jp/division/400301kaihatsushido/koudohe...）
皆様はどうお考えですか？
希少性でプラスになるか、建替え問題でマイナスになるか。
もともとタワーだということもあり、建替えは無理かと思っていましたが、
この原案が通れば完全に無理になりますよね。

[234: 匿名さん]

マンションの内覧会ですが、専門業者に同行を依頼する方、いますか？
普通は依頼するものなのでしょうか、それとも自力で行うものなのでしょうか。

仮に自力で対応するとして、内覧の際のチェックリストのようなものが
アップされているwebサイトなど、ご存知の方、ぜひ教えてください。

[235: 匿名さん]

あのマックの隣のセブンのオーナーだったら最悪だな
凄く対応悪いんだよ　元々あの場所にあったセブンが仮設移転したんだと
思うけど

[236: 匿名さん]

同感…。
間違い無くあのセブンが帰ってくるんだけど、同じ思いの人いっぱいいるのね。
セブンにとっても今の場所の方が売り上げ良いんじゃないの？って余計なお世話だけどさ。

[237: 匿名さん]

233さん
西新宿４は30〜40m地域なので13階建て程度しか建てられなくなりますね。

すると周りに高い建物が立たなくなって眺望が保証される。
近くに高いのが無く目立つ。区内はほぼタワーが無理なので希少になる。
また、「東京都が策定した副都心整備計画の整備エリア」は対象外で
歌舞伎町と新宿、西新宿の一部は建てられるので新都心自体は発展する。

どうせ数百戸もあれば立替は事実上無理なので住む人にはプラスでしょう。
売る時は既存不適格に近い状態になるので、足元見られるかも？
でも向かいに高いの立ちませんって言う売りにもなるし微妙なところですね。

[238: 匿名さん]

あの天狗オーナーセブンイレブンだけはムカツクから
俺は絶対に行かない事にしている
サンクスもAPもぱぱすもあるしね。

[239: 匿名さん]

ここは地元民の入居者が多いのでしょうか?
それとも購入者以外の書き込みなんでしょうか?

[240: 匿名さん]

どちらでもよいんじゃないですか？

[241: 匿名さん]

どんなオーナーなんですか？
ちょっと興味・・・
新都心にはあまり関係ないようで、実はありそうな気が。
購入を検討中です。

[242: 匿名さん]

スカイティアラが点灯されてますね。
遠くから見るととても綺麗です。

[243: 匿名さん]

使用できるエレベータが1階に無い事が、どれだけ不便か
30階以下の住居の方は暮らし始めると身にしみて感じるでしょう．
海外旅行帰りのキャスター付のスーツケースや大型の買い物・荷物．
エントランスから2階のホールまでの距離を運ばされるなんて
考えただけでも憂鬱．
車椅子でさえ2階で乗りかえって書いてあるけれど
身障者にそんな手間を強いるような血も涙もない決まりを
平気で作る住友不動産建物サービスって
どういう企業なんだろうか。
こういう所に管理されたくない。
ある程度利便性を考慮した運営をしてくれる所に変えてほしいものです
自由に使えるエレベーターが1階にないなんて考えられない

[244: 匿名さん]

そうなんですか？
３０階以上にお住まいのかたは、１階からエレベーターがあるんですか？
地下駐車場からは２階までどうやって？
どういうメリットがあるのでしょうか。
すみません、わからない事だらけです。

[245: 匿名さん]

サカイは値切ってみてくださ〜い。
ちゃんと勉強しまっせ。

[246: 匿名さん]

30階以上の人は1階からエレベーター乗れますが、メールボックスやクリーニングボックスは2階ですし、一般の方とメリットデメリット公平に作られていると思います。1階から乗れるエレベーターがないのは不便ではないとは言えませんが、このマンションの売りの、エスカレーターあがって広がるガーデンホワイエはきっと素晴らしいと思います。時間がないときは不便さを感じるかもしれませんが、生活にゆとりがあればそれ程でもなくむしろ心豊かになれるのではないでしょうか。

[247: 匿名さん]

地下駐車場から30階まで3基のエレベーターがエグゼクティブ住戸用、
1階から直通の31階から36階までの1基のエレベーターがプレステージ住戸用。
エグゼクティブは基本的に2階で乗り降り。駐車場へは直でいける。
プレステージは駐車場へは1階から徒歩で地下へ。
と言うことはメールボックスは、2階までエスカレーターで行ってまた1階に戻って
専用エレベーターに乗るってこと？
お高いクラスでないから気づかなかった・・・。
むしろプレステージのほうが不便でないですか????

[248: 匿名さん]

>>243
246さんに同意です。
不便に感じるのは急いでいる時くらいでしょうね。
大きな荷物を自分で運ぶことはないですし、特に問題ないと思っています。

>>247
建物の図面を見れば疑問全て解決しますよ。

[249: 匿名さん]

もともとそこにマックの横にあるセブンがあったから仕方ないのかも
今の場所は仮店舗っぽいし（汗

それにしてもあそこの感じ悪い店長は

多分そのマンションに住むのでは？

[250: 匿名さん]

＞＞220
もともとそこにマックの横にあるセブンがあったから仕方ないのかも
今の場所は仮店舗っぽいし（汗

それにしてもあそこの感じ悪い店長は

多分そのマンションに住むのでは？