シティタワー新宿新都心

[ふるふる]

つい最近発売を開始した西新宿のタワーマンションについて、ご存じのかた、情報を下さい。価格表をみて高いなあと思いましたが、こんなものなの？

[102: 匿名さん]

新宿は住むとこではない。犯罪の＊＊・不夜城なのだ。
治安が世界一悪いのになぜ、買うのか？？？？

[103: 匿名さん]

それは歌舞伎町〜大久保でしょ．
新宿も場所によって色々．平和で便利．

[104: 匿名さん]

>>101
同感です。
やはり家具やカーテン、照明等は実際のお部屋を見てから決めたいですよね。
内覧会の日程はいつ決まるのでしょうか。

[105: 匿名さん]

日程表には3月になってます．
それからインテリア・家電・内装をオーダーする事になると
かなり慌しい．
皆さん営業さんに訴えましょう！1月内覧．

[106: 匿名さん]

せっかくの立地なのになんでこんなつまらない間取りにしたんだろ・・。
まぁ買うわけじゃないからいいけどねぇ。
つまんないサラリーマン設計士が図面書いたって雰囲気がプンプンしてますよ。

[107: 匿名さん]

>>105
本当ですね。
タワーはゆとりをもって日程を組んでいると聞いたことがあるので、
早めに完成して内覧会の日程も早まってくれるといいのですが。

[108: 匿名さん]

第1期で買った場合1年と8ヶ月も！！結構大金である頭金を入れ
待っているのだからその辺り少し考慮して欲しい．
売り焦ってるタワーなんて出来あがってない状態でも中を見せてくれたっていうのに．
入居寸前って言うのは考えられないです．
入居説明会の時、インテリアの為の早期内覧と、物件チェックのための2次内覧を
やってもらうように進言しましょう．
あと今週のインテリアオプション会でも
締め切り前までに「内覧しないと買えない」と必ず言って下さい．

[109: 匿名さん]

特にこのマンションは窓がダイレクトスカイビューもどきで
開放部分が大きく、その分モノを置ける壁が少ないので
インテリアのレイアウトは非常に難しい．
全面ウィンドウだとソファをどちらに向ければいいのかも
実際部屋を見ないと決めかねますね．

[110: 匿名さん]

確かに中を見てみないと何も決められないですよね。
明かりの入り方一つでカーテンなんか選ぶもの変わってきそうですし。
ガラスフィルムだって、実際の部屋がそんなに暑いのかわからないです
からね。
でも、プラズマだけは早速予約してしまいました（笑）

[111: 匿名さん]

私はエアコンだけは頼もうかと思ってます。
というのも、知り合いが他のマンションを購入し
某コ○マ電気で頼んだところ、配管の仕方が
わからないとの事で、エアコンを結局取り付けられず、
取り付けられないなら引き取ってくれといったところ、
取付はあくまでもサービスなので、商品だけ置いていきますと
言われ、結局オプション会社に泣きついたと言っていました。
カタログを見ると市中価格より恐ろしく高いのですが、
結局頼むしかないと、諦めております。
あのカタログの値段より値引きはしてくれないものなのでしょうか？

[112: 匿名さん]

型式もちょっと古い上に高いです．
在庫一層商品って感じですが、値引きはないでしょうね．
信用と手間賃と割りきるしかないでしょうが、5〜15万の差はつくでしょう．
最近の換気機能付きなどは設置も面倒なので、難しい所です．
自分は最新のモデルにしたいので、量販店で買い
少し脅かしてまともな業者をよこす様に釘をさすつもりです．
しかし少なくとも同一機種や類似商品なら
設置不可能ってことはないはずですから
中途半端な事をされたら、本社でもどこでも乗り込んで
取り付けさせます．

[113: 匿名さん]

明日〜ですね．
フクラのソファでも買おうかな・・

[114: 匿名さん]

購入者結構居るんですね。先日　知らない営業マンからいきなり
電話が来てこの物件の事　説明されました。４LDK探しているので
こことは無縁なのに・・・・・・・この掲示板　安いマンションばっかが出ているので
つまらなかったですが　一定以上の購入者がいて安心しました。
みなさん良い新宿ライフを！！！！！！！！！！

[115: 匿名さん]

どなたかインテリアオプション会行った人、いますか？

[116: 匿名さん]

>>101 ここが住友の悪い所なんですよ。業界で「釣った魚に餌をやらない」
会社としては有名です。担当者に言っても上が駄目と言えば駄目。

[117: 匿名]

115さん　日曜に行って来ましたよー
でも、やっぱりお部屋をみないと決められないな　カーテンなんか特に
ということで、ガラスフィルムやオーダー家具の見積だけお願いしてきました
リフォームするかもしれないので、その相談もちょこっと・・・
大体、今時埋め込み式じゃないエアコンなんて、個人的に許し難いので、上手く隠してもらおうと
思ってます
１月上旬の内覧会ということなので、見てからでも充分間に合いますよー　　

[118: 匿名さん]

私は取敢えず、手当たり次第にいろんな見積をもらってきましたー。
３ｈくらいかかり、ものすごく疲れました。が、思っていたよりも盛況でした。
結構、注文する人多いんでしょうかねぇ？

わたしはガラスフィルム、作りつけの棚などお願いしようと思ってます。
フロアコーティングは迷うところ。体育館みたいにピカピカ、ツルツルでは、
掃除はラクでしょうけど、木の温かみが台無し？な感じもしますし。。

エアコンなどの家電系は新宿周辺の量販店をリサーチしてみようと思っています。
バルコニータイルなんぞは、その辺のホームセンターにもあるかもしれませんね。
あとはデザイン性やバリエーション、そして時間の問題なのでしょうか。。

ともあれ、何がシスコンで何が外部業者にするのが妥当なの
か、とても迷うところです。個人的でも一般的でもいいので、ご関係の方、
ぜひご意見、参考情報などお願いしますー。

[119: 匿名さん]

エアコンが一番ネックですよね．最近のは結構デカイし出っ張ります。
下がり天井があんなに有る割にビルトイン設置が不可能だったり、
紹介される機種ときたら古いモデルのばかりで
新築マンションって感じではないですね．
大体断熱ガラスフィルムにしても効果的なら最初から付けておけ!!って感じです．
物件価格がかなり高い割に、何故最初から高品質でないのだろう??
あの超高い物件価格は品質にどう反映されているのか?
納得いく箇所はどこにあるのだろうか?甚だ疑問です．
何でいきなり破損防止用フィルムを剥がす費用まで払わなければいけないのか??
フローリングのコーティングしかり．
皆さん勧められるままに申し込みしちゃって、
細かい所にこだわらないお金持ち相手の商売って言うのは
こんなにもオイシイのかってつくづく思いました．
家電でもカーテンでもガラスフィルムもコーティングも探せば、
同じモノを半値でどうにかできるものは幾らでもあるのに、
面倒臭いってだけで
あんなボッタクリ商法にのっかてしまうなんて・・・
シスコンっていうのはカナリ怪しい．

全ては別にお金アリアマッテルからどうでもいいってかんじなんでしょうね．失礼しました．

[120: 匿名さん]

本当に内覧は1月ですか?
私の担当者は3月って言い切りましたけど．
適当な事を言う人達ですからどれが本当なのでしょう?

[121: 匿名さん]

私も大分前に営業さんから年明け早々と聞いてました。
それでも「全体のバランスがわからないし、出来上がってる
フロアはもっと早くなりませんかねぇ、、」なんてシスコン相手に
頑張ってきましたが、言う相手はやはり住友不動産本体か
清水建設あたりでないと、立て板に水？のようですね。

時期は部屋によって違うのかもしれませんし、移転計画には重要な
ポイントですし、営業の方に確認をされてはいかがでしょうか。

ちなみに私は、巷のインテリアコーディーネットショップに出向き、
図面を見せて３Ｄでシュミレーションしてもらいました。
３Ｄだとだいぶイメージが湧きます。あとは細かいところの寸法ですね。
先日シスコンの方が持っていた「実施図」なる図面が、ちょっとした段差や
作りつけのインテリアの出っ張りなんかもミリ単位で表示でしていたので
とても欲しかったのですが、住友の持ち物ではないので、、とコピーは
もらえませんでした。（；；）

インテリア、巷を探すといろいろありますね。
１月ですとちょうど巷も売り切りセールを始める時期かも、、
、、なんて期待も少しあります。あとは手間とお財布との相談かなぁ。。