シティタワー新宿新都心

[ふるふる]

つい最近発売を開始した西新宿のタワーマンションについて、ご存じのかた、情報を下さい。価格表をみて高いなあと思いましたが、こんなものなの？

[82: 80]

なるほどなるほど。
ご丁寧な解説をありがとうございました。
大規模にも、いろいろあるということですね。
敷地内閉鎖公園って、マンションの住民だけの公園ってことですよね。
いいですね〜コンビニもそうなの？それってかなりすごい！

[83: 匿名さん]

ホームページ更新してないようなんですけど、１０戸は売れたんですかねぇ。

[84: 匿名さん]

高輪や四谷は完成後もヤフー不動産とかに載ってるけど
ここは分譲中にも関わらずもう掲載が無い！！
間取りが悪いとか色々あったけど、かなりの人気物件だったという事ですね
高層ビル群の傍と言う立地条件が抜群に良かったのかも知れないですね
この分だとリセールバリューも期待できますね

[85: 匿名さん]

住友不動産販売自体のページからもいなくなっていましたね。
関係者の知人いわく、売れ行きはいいほうらしいです。
住友も不思議なくらいあまり売り焦っていないとか。。
つい最近聞いた話ですが中層階はまだ結構残っているそうですよ。
上下はかなり売れてしまってるみたいです。

[86: 匿名]

余って悲鳴をあげて、「買ってください」「値段お下げします」と言ってこないかなあ。
そんなこと住友に求めるほうがムダか。笑

[87: 匿名さん]

３０戸売り出し開始しましたね。

[88: 匿名さん]

新宿は街としての規模が大きい割には、タワーマンションなどが湾岸エリアの
ようにニョキニョキ現れる可能性は今後は少ないらしいので、資産価値
もほとんど下がらない見込みとのこと(少し前に出来た北新宿のマンションも
全然下がっていないようですし）。この物件では中長期の修繕計画でも
水回りは別としても１００年くらいもつ新しい建築技術を使っているらしく
施工会社に勤める友人もお金があれば買いたい、と言ってました。
ちなみに一番コンパクトな1LDKでも賃料で15万前後が相場らしいです。
新宿も必要、安全も必要、という人は多いと思いますので、いざと
なっても借り手はすぐつくでしょうし、あまり目立たない割にはとても
よい物件だと思います。あまりファミリー向けではないかもしれませんけど。
仕事がてら、まわりをうろついてみたりしました。
金利もあがる一方だし、もう少し早くに気がつけばよかったな・・と。
ついでですが、１Ｆの店舗にはコンビニが入るそうです。

[89: 匿名さん]

インテリアオプションって定価５０％オフとか書いてあるけど
実質市販ルートで買う方がかなり安いみたいです．
カーテンとか採寸が面倒だから頼んでしまいそうですが
どうなんでしょうね．

[90: 匿名さん]

家にもカタログ届きました。
専属のコーディネーターがつくみたいな
事が書いてありますが、どうなんでしょう・・・
まあ、自分はあんまりセンスがある方では
ないので、スタイリストがつくと考えればいいんでしょうかね

[91: 匿名さん]

17さん、23さんにおたずねしたいんです。
北新宿のタワーの最悪・論外と言われるゆえんを・・・・・・
ぜひお願い致します。
中古物件を見てきましたが、よくわかりませんでした。

[92: 匿名さん]

皆様、インテリアオプション会には行かれるのでしょうか？

[93: 購入者]

一応行ってみようと思います。
しかし、買おうと思っているのは表札と換気扇フィルターくらいですかね。

その他は高いですよ、カーテンとか・・・。

[94: 匿名さん]

私もフィルターくらいです．エアコンは最新4ｋｗで今は工事費込み15万ポイント２３％で
売ってますし、アレに誤魔化されてはいけません．
フロアコーティングも効果を否定している専門家も居るくらいですし鵜呑みは禁物でしょう．
カッシーナなど市販で割引ルートがないものは、お買い得かもしれませんが．
買うのはフィルターだけですが、窓の細かい寸法とか聞きたいことはあるので
取り敢えずいくつもりです．しかし無駄な買い物はしません

[95: 匿名さん]

北新宿の物件は天井高や梁の多さなどが気にならなければ、いいんじゃないですか？
結局良しワルしは個人のセンスの問題ですし．
ただ四谷のシティタワーのモデルルームなどと相対的に比較すると
その程度の悪さが分かると思いますが．第一外観のデザインの悪さときたら
あれ以上のものは住友の中ではないのではないでしょうか．
大体あのエリアに住むことを許容できる感覚が凄い！
周辺環境見たら分かると思いますが．

[96: 匿名さん]

95さんへ
ありがとうございます。
角部屋だったので、梁は気になりませんでした。
天井もそこそこで特に低いとは感じませんでした。
外観はたしかに今ひとつですねえ。暗い感じがして。
定年までは通勤の便を優先し、老後は鎌倉あたりにひっこもうという計画なんですが。
新都心のページなのに割り込んですみませんでした。

[97: 匿名]

インテリアデザインの事務所にコーディネートをお願いしたりするとカッシーナもメミも
ちょっとお得に購入できたりしますよ〜
モデルルームのカッシーナの飾り棚に一目惚れしてしまったので
お願いするつもりです　

[98: 匿名さん]

ここって地上波デジタルのアンテナコンセントないのでしょうか？
ｂｓデジタルだけのようなんですが・・
あとで設置費用とか請求されるような気がします．

[99: 匿名さん]

送られてきたカタログ見ていると、オプション会に行ってみたくなりますね。
あまり買うものがなくても、カーテンなど細かい寸法などを教えてもらいに
行くっていうのでもいいのでしょうか？

我が家は銀行の本審査も残っているので、結果が出るまではこういう所に
行くのは場違いかとも思っていますが・・・。

[100: 匿名さん]

購入者ですが多分何も買わないけど、行きます．
換気エアコンはダクトが大きいのですがマルチでも設置可能か？
部屋とベランダまでの距離が長い場合延長配管はどれくらい必要か？
カーテンレールは梁より溝となって隠れているのか？

内覧会なんて入居直前にしかないのだから
前もって聞ける機会は余りない様な気がします．
内装、家電、インテリア全て独自で調達するつもりなんで
間取りの寸法など、事細かく聞くつもりです．
何も買いませんが・・ね．
レンジフードだって２０００円〜で売ってるし
全てが異常に高い．

[101: 匿名さん]

内覧なしにインテリアを決めるって事はリスクが大き過ぎますね．
実際部屋に合うか全く分からない訳だし．
シスコンの販売促進を狙って内覧会を早めてくれればいいのですが．
3月内覧会じゃ何も買い揃えられないと思いませんか？
せめてシスコン締め切りの前1月には見せて欲しい．
細かいチェックの為の内覧会は3月でも良いのですが、
早めに大体の感じを知りたいです