ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その２

[匿名さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（他47画地）（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分
京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.62平米～82.53平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

【タイトルを一部修正しました。2014.2.24管理担当】

[861: 匿名さん]

846～848は販売関係者が書き込んだとは思わないけど、このマンションの悪材料が出た時に短時間で無理やり否定する内容で連投されると販売関係者かな？と思われるのはしょうがない。

販売関係者は中立な立場で投稿しないからまあ嫌われるのはしょうがないんじゃない。

[862: 契約済みさん]

この手の掲示板のあるあるですよ
人によって必要な情報は違いますから
いらない情報はスルーがコツですよ

いらない情報につきあってる暇が
あったらいる情報をつかんだ方が良いです

私は今問題になってる事は
クリア出来たので購入を決めました

[863: 匿名さん]

>861
そう思うのは自由だけど、いちいちそんな指摘がいらないという話ですね。仮説を決め付けて荒れるわけですから。

[864: 匿名さん]

>このマンションの悪材料が出た時に短時間で無理やり否定する内容で連投

スレを読み直したけど、何故そんな見方になるのか理解できない。
>846～>848は「公園もでき空間に余裕がありが散歩して気持ちいい場所」と書いてあるのだけど、直前にこれらによって否定されるような悪材料が出ていた？
逆に直前の>844～>845で書かれているポジティブな内容を追随しているだけにしか読めないよ。

これを「販売関係者が書いたような不自然な流れ」と捉える>861の方が、無理矢理の「営業認定レス」で批判された>849を不自然に擁護しているだけに思えるのだけど。

[865: 匿名さん]

いらない情報はスルーでどうでしょう？249、261への事ももう終わりで。マンションネタにそろそろ戻しませんか？

[870: 検討中の奥さま]

欲深い地権者と同じマンションに住むなんて私は経験上嫌ですね
地権者の人はそれぞれが言いたい放題でまとまるものも全くまとまらず、業者と癒着してお金をもらっている人もいました

[871: 匿名さん]

今日、１４時ごろにモデルルームの前を通ったら、駐車場はいっぱいでした！！まだまだ人気なんですね。がんばってほしいです！

[873: 匿名さん]

アライズには間取りみるとスロップシンク付いてるのかな？3mのバルコニーが特徴ですね。
デメリットは目の前が畑って所か。
ディーセントは賃貸割合が非常に高いですね。こちらはなかなか自由に部屋を選べませんね。
2期販売はまだセンターとブロードなのかな？

[874: 匿名さん]

>870
具体的にどんな議論があったのですか？
地権者のいるマンションってどこのエリアですか？

[875: 匿名さん]

>870どれくらいの規模のマンションで、議決権の何割が地権者でしたか？
癒着の相手先はどんな種類の業者なのでしょう？訴訟になりましたか？

[884: 匿名さん]

ウェリス稲毛のほうがモリコアよりも良いですね！

[885: 匿名さん]

えっ？！どういう点で？？

[886: 匿名さん]

>885
安い、地元の小学校に通える
以上

[887: 匿名さん]

地元の小学校に通えるのは大きいね。。。

[888: 契約済みさん]

小学校問題はありますが、利便性や街の雰囲気、免震構造は断然こちらだと私は思っています。

[889: 匿名さん]

これから何十年も住むことを考えると、小学校の問題より快適な周辺環境や安全な建物の方が重要に思えますね。

[890: 匿名さん]

まだＭＲに行ってないのですが、３ＬＤＫの間取りのお風呂の位置はすべて
リビングインなのでしょうか？

リビングインの間取りは嫌なので、違う間取りがあると良いのですが。

[891: 匿名さん]

小学校問題加味してもまあモリコアの方がウェリス稲毛より全然良いのはわかってるけど、同じ間取りならウェリス稲毛の方が1000万以上安いしね。4LDKなら1500万は変わるかな。

まあそれをいったらユトリシアは2000万以上安いけど、さすがにあそこは駅から遠すぎて住むのはつらい。

しかしユトリシアと2000万の差ってことはユトリシアは土地がただってことなの？？？って最近考えてしまうwwww

[893: 匿名さん]

あらら、やっちまったね笑

[894: 契約済みさん]

リビングインではない間取り
ありましたよ

[895: 購入検討中さん]

894さん

教えて頂きありがとうございます。

リビングインじゃない間取りがあるのですね。

早速、GW中にMRに行ってきます。

あとは、小学校問題を何とかしないといけないのですが、、、

[897: 匿名さん]

ここの区画整理は計画人口7000人で決定したんですよね。であれば、その時点で小学校問題が発生するであろうことは当然に予測出来たはずであり、今になってあたふたするのは、ちょっと行政の怠慢という気がしますね。

[899: 匿名さん]

>895
小学校問題何とかしないとって...
すでに対策終わった感じがしますが...

[900: 匿名さん]

もう学区変更で解決してるよね。荒らしだね。
>895どう何とかしたいの？

[901: 匿名さん]

895は例のプラウド船橋住民の可能性が高いと思いますね。

[902: 匿名さん]

どこからプラウド船橋が出てくるかな。
以前から小学校問題を知っている人にとってはすっかり終わった話だけど、
現在モリコア検討中で、最近知った人にとっては重大な問題ですよ。
…と言ってももうどうしようもないですが。

[903: 購入検討中さん]

895です

家庭内で小学校問題をどうするか話し合いたいと言いたかったのですが、言葉足らずですみません。

[904: 契約済みさん]

894ですが
ちなみにうちでは
ぎゅうぎゅうの谷津小に無理に入るより
谷津南の方がのびのびしてそうだし
バス送迎の方が心配少ないと考え
そこはクリアできました

[905: 購入検討中さん]

904さん

895です。
昨日MRに行ってきました。

他県に住んでいますので、今いろいろ勉強中ですが、習志野市の小学校は冷暖房完備ではないと聞いて、また前の公園の整備が再来年の３月と聞いて、財政難だという事とあまり子供の事を考えてない行政なのかなと思いました。

主人は昔は冷暖房なんて無かったと言いますが、暑いと勉強に集中できないのではと考えてしまいます。

要望書を26日くらいまでに出さなくてはいけないらしく、何だか焦っています。

この規模で環境などを考えると、良い物件ですよね。

大規模物件なので、ゴミ捨て場所が遠い事、会社が都内なので総武線の混み具合などを考慮しつつ前向きに検討したいと思っています。

[906: 匿名さん]

小学校に冷暖房が無いからダメとか言う親はモンスタークレーマーになるパターンだな。
過保護にも程がある。

[907: 匿名さん]

本当に我慢できないくらい暑いのって梅雨明けから九月半ばまでなんだよね。
暖房はストーブがあるから、冷房完備って絶対必要かと言われるとどうかなあと思う。
今マンションにいても思うけれど、外はとても暑いけれど、以外に鉄筋の中って
ひんやり。西日が当たる校舎とかだと暑いかもしれないけど。
お金かけてもらうとしたら冷房より図書室設備とかって思っちゃうなあ。
人によって違うのは承知だけど。

[908: 契約済みさん]

うちも状況の冷暖房の件は悩みました
他のいい条件と比べた時

他のいい条件(駅近、公園近、広い周辺道路 等)は
常にあるものですが

小学校の冷暖房は６年間の夏の一時期ですし
ここらは窓を開けるといい風が通ります

また習志野市でも耐震工事優先ですが
今後冷暖房化は進めていく方針らしいので
そこにも少し期待しています

ゴミ捨てはディスポーザがあるので
生ゴミなどはほとんど出ず紙ゴミばかりなので軽く
マンション内ならそれほど苦ではないと思いますよ

総武線は時間帯により混みますが
始発を選べば座れたり、いい場所を確保出来ますから
割りと快適です

[909: 匿名さん]

ここのプランは、収納が多くて玄関にアルコープがあるのがいいです。
大型マンションだと結構ないところも多いので。
日照や眺望の面を考えても上の階がいいと思います。
上の階だと日照が遮られる可能性が将来を加味しても少ないですから。

[910: 匿名さん]

隣の中古が2件でてますね。
価格は1割強アップなので、坪単価はここと同じ位ですね。