ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その２

[匿名さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（他47画地）（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分
京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.62平米～82.53平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

【タイトルを一部修正しました。2014.2.24管理担当】

[401: 匿名さん]

399です。ほかにも参考になるかもと思うことを書き込みます。

洗面所は我が家は開き戸ですが、そう不自由は感じていません。開けっ放しです。(引き戸だったらもっと使い勝手良かっただろうとは思いますが)

我が家「は」ですが、上階(お子さんいらっしゃいます)からも隣からも音はほんどしません。階段、エレベーター、近いですがこれも静かです。

ゴミ捨て24時間は思った以上に快適でした。ディスポーザー、便利ですが、氷では汚れは落ちず、漂白剤の類は使えないので掃除がとても手間です。

断熱がしっかりしていて、冬場はエアコン不要でした。ガスは安く光熱費下がりました。

浴室乾燥機は2時間ですっかり乾きます。便利です。

収納スペースがこちらに比べると少なく、結局収納家具を入れざるを得ないので部屋が狭くゴチャつき、その点こちらがとても羨ましいです。

免震、揺れたの気がつかない時があったぐらいです。すごいなーと感じました。

来客用駐車場、ゲストルーム、殆ど予約取れません。週末や長期休みのシーズンは三週間前でも取れないことありました。

フローリングの床なりが酷いです。アフターサービスで対応してくれるのかな？半年のアフターサービス時は壁紙の浮きなどきちんとやってくれました。

掲示板みてるとトラブルばかりに見えますが、実際は住民層は良く、皆さん概ね常識的で雰囲気は悪くありません。お子さんもお行儀良い子が多く挨拶もきちんとしてくれ癒されます。

[402: 匿名さん]

401さん
ご丁寧に色々とありがとうございます！とても参考になります！

[403: 匿名さん]

隣人の情報なんて最も信憑性があって有益じゃないの？
本当の検討者にとっては

[404: 匿名さん]

隣人っていっても違うマンションなわけで、
さらにその違うマンションの内装の話をされても…

環境面の現状報告であれば有益ですが…

[405: 匿名さん]

設備、内装、殆ど隣と同じようなものでした。
スラブは違うので上階からの音は参考にならないかも。

[406: 匿名さん]

>400

何言ってんの？
どうせ買わないんだろ？

お隣さんにはぜひ参加いただき
色んな話を聞きたい。

[407: 匿名さん]

本当にお隣さん？
小さい子がいて、車持ってないのにチャイルドシートは持っていて、
頻繁にタクシーを使う・・・（どこに行くのかな）
こんな人が津田沼に住んでいるんだ！

自分は貧乏人なんで、車なかったらきっと電車とバスで移動だな

[408: 匿名さん]

本当に隣りに住んでます！

[409: 匿名さん]

399です。
車は越すときに手放したんですよ。
車の維持費をローン返済に回そうと、、うちもやりくり大変です。固定資産税そろそろ来ますね。ビクビクしてます。

タクシーは子どもの通院時に使いました。この冬、使いまくりました。ベビーカーは嫌がるし、抱っこは重いし、歩かせるのも可哀想で。ちなみに北口の津田沼子どもクリニックをかかりつけにしています。ちょっと遠いけどおすすめです。

[410: 匿名さん]

タクシーで片道いくらかかりますか？タクシー会社、どこ使ってます？

[411: 匿名さん]

ここは賃貸が大量に入るから共用部傷だらけになりそう。
自分の資産でないから大事に使ってくれにいんだよね。

[412: 匿名さん]

>411
と、検討者が思ってくれたらいいなーって思ってるんですよね？（笑

[413: 匿名さん]

いよいよ今日から申込みですね。
本日の申込みの状況はどうだったのでしょうか。
ガラガラなのか、混んでいたのか。
知っている方は情報を下さい。

[414: 匿名さん]

>412

いずれ現実になること。

分譲マンション賃貸化のトラブルとは？
http://allabout.co.jp/gm/gc/27915/

[415: 匿名さん]

申し込み…微妙…かな。

[416: 匿名さん]

>414
オールアバウト......
<ある管理組合から伺ったことがあります。>

こういう記事書いて儲けてる人いますよね。

[417: 物件比較中さん]

399さん、貴重な情報ありがとうございます。


しかし、せっかく近隣の住民の方が情報をくれているのに、偽者と疑ったり言葉尻を捉えて文句を言ったり、そんなのが多いですね。

これまでも、地主のことやら駐車場のことやら、物件に都合の悪い情報が出るたびに打ち消しにかかる営業担当みたいな書き込みもたいがいだけど（まだ買ってもいない物件をそんなに必死に擁護する理由がどこに？）、検討者にせよ、販売不振で必死な営業にせよ、しょうもない人がたくさん集まってるんですね。

[418: 物件比較中さん]

>412さん、416さん

なんでそんなに必死なんですか？

この物件における、マンション全体の1/4近くを占める地権者住戸の存在は、他物件と比較しても明白な特異性です。
これだけの大規模物件で、ここまでの地権者の占有率は私の知る限りはありません。
（ご存知の方はご教示いただければ、その物件の入居後の様子を情報収集できるのですが）
414の内容はこの物件に内在する大きなリスクのひとつなのは間違いないと思いますよ。

本当の検討者ならネガティブな可能性の示唆はありがたいものであり、
後は情報の取捨選択を自分で判断すれば良いだけではないですか。

ネガティブな情報の存在自体が我慢ならないように見える言動なのはなぜなんでしょうね？

[420: 匿名さん]

で、何が言いたい？
マンション購入初心者にもわかるように教えてくれ