ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その２

[匿名さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（他47画地）（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分
京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.62平米～82.53平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

【タイトルを一部修正しました。2014.2.24管理担当】

[620: 匿名さん]

うーんどのサイト見ても転勤が理由では手付金は返ってこないとありますが大丈夫でしょうかね？
ここの営業さんに確認するのが一番ですね。

[621: 匿名さん]

転勤でキャンセル→手付けは戻らない。
転勤でローン不承認→手付けは戻る。
では？　あいだに銀行を挟めばいい。

[622: 匿名さん]

転勤によるローン不承認はローン特約に当たらない(手付金は返ってこない)とコンサルタントがコメントしてるサイトもあります。
何が本当だかネット上ではわかりませんね。
ちゃんとモリコアの重説読んで営業さんに確認しないとダメですね。
その際は口頭でなく文書かメールで返事をもらうようにして。

[623: 匿名さん]

以前、営業さんに確認したところ、転勤になった場合は、手付金は戻ると回答いただきましたよ！

購入するのだから少しだけでも住みたいですよね！転勤族でも。

でも、口頭での確認だから、文書が必要ですね。

[624: 周辺住民さん]

619ですが、竣工の9ヶ月前に転勤となった事もあり銀行の契約などは全然してない状況で、やり取りは不動産会社のみでした。
転勤になるのがもっと直前であったりするとなんとも言えませんが、私の場合は事前に営業さんに転勤の可能性を伝えていたこともあり、すんなり契約解除、手付金返金してもらえました。但しオプション分と印紙代はかかりましたが。

事情を確認したら住宅ローンで支払う前提で契約しているので、
転勤でマンションに住めない＝住宅ローンは組めなくなる＝契約を解除出来る
という事でした。
現金で契約の場合はこれは出来ないみたいです。

いずれにしても可能性が有るのであれば事前に営業さんに確認した方が良いと思います。

[625: 匿名さん]

以前習志野市役所にモリコアから向山小学校に行く人が多くなったらどうするんですか?と聞いたら、それはないと頭ごなしに否定されました。こちらを購入する場合、向山小学校に通わせたいと思っているので、疑問に感じているのですが。

[626: 匿名さん]

なぜ、徒歩圏内の向山小学校ではなくてわざわざスクールバスを使ってまで谷津南小なのでしょうか。
私も何かあった時などを考えると、少しでも近い学校の方が安心なので、向山小も考えています。
向山小学校を希望される方は多いのではと感じます。

[627: 匿名さん]

習志野市にとっては想定外なんですね。
そうなったらどうするんでしょう…。
後手後手の対応、お役所仕事ですねぇ。

[628: 匿名さん]

スクールバスの仕様によりますね
新船橋のように15分おきにバスが出ているなら
スクールバスのほうが安心かなと思います

あと谷津南小学校までも歩いてみましたが、
大人ならピーターパンの前を通って
歩いて15分かからず着きました

大人がいるのなら大した距離には
感じませんでした

同じマンションで小学校がバラバラなのが
一番寂しい気がします

[629: 匿名さん]

新船橋は15分おきにバスがでているんですね。
習志野市にも、これなら安心して通わせられる、と思えるような
何か具体的な対策を出してくれることを期待しましょう。
というか、出してもらわないと困ります。
同じマンションで学校が別々なのは寂しいですもんね。

[630: 匿名さん]

向山小は、市内どこからでも通える学校です。なので、同じマンションでも向山を選択すれば、学校が変わるのは、モリコアに限った話ではありません。そこで文句を言うのは筋違いかなと。不満があるなら、買わなければいい。

[631: 匿名さん]

それはちょっと違うんじゃないのかな。
市内でバス通学がデフォルトになるのはここの地区の大規模マンションだけです。だからこそ向山という選択肢がでてきてるのですから(掲示板の話の流れ的に)、他もそうだから文句いうなという次元の話ではないかと。

[632: 匿名さん]

向山は、タワマン含めてもピークでも教室が余る計算になっています。
教室に余裕がある限り、モリコア購入者が向山に行っても何ら問題はないと思います。

が、万一向山小の教室数が足りなくなるほど希望者が多くなった場合は、
向山も他の小学校と同じく、全域からの受け入れを中止するんじゃないでしょうか。
最悪、上の子は向山に行けたけど下の子は谷津南になった、なんて可能性があったりして。
多分大丈夫だとは思うけど、念のため状況を見つつ、ですよね。

[633: 匿名さん]

他の地域も、指定校プラス向山という状況。ここと同じですよ。指定校が違うだけです。

[634: 匿名さん]

その指定校はみなさん歩いて行ける距離にあるんですよね？
スクールバスでの指定校はここだけですよね？
ほかの地域とは状況はやはり違うと思いますが・・・

でも、もう決まってしまったことなので仕方がないですよね。

習志野市に対策をしっかりしていただいて、
マンションのみなさんでも意識的に交流を深めて
せっかく環境はいいのですから、
子供達が楽しく過ごせるようにしたいですね。

[635: 匿名さん]

向山は通学路がねぇ。。。。
登校時間はいいけどあの歩道の狭さをなんとかしてほしい。

先日も沼津で登校途中に子供が死亡する事故があったから余計心配。

市に対してなんらかの対応策を働きかける事は出来なくはないかもしれないが、モリコアから向山小学校への登校はあくまで自己都合なんで多分厳しいでしょうね。

現時点でうちは向山はありえないかな～。

ただ実際に住んでみてモリコア内で向山が多数派なら考えなくもない。まだ時間があるからゆっくり考えます。

[636: 匿名さん]

635
通学路はモリシアからの1本道になり、かつスクールゾーンが出来れば、安心ではないですか？
谷津小を、左折したルートは多分無いでしょう。歩道は狭いし、夜は暗いだろうし、踏切は狭くて危ないし。
モリシアからの商店街ルートは、私はありだと思います。
まぁ結局は習志野市行政次第なんで、暫く様子をみて、谷津南か向山かをじっくり考えます。

[637: 匿名さん]

習志野市外在住の者です。
子どもの医療費助成(通院)、中学3年までになりませんかね？
小学校3年までってびっくりなのですが。

[638: 匿名さん]

もうすぐなりますよ
習志野市のホームページ見てください

[639: 匿名さん]

モリシアからの商店街ルート・・ってどこですか？
現京葉銀行前の道のこと？