ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その２

[匿名さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（他47画地）（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分
京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.62平米～82.53平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

【タイトルを一部修正しました。2014.2.24管理担当】

[540: 購入検討中さん]

535さん 地権者住戸は199ですが、駐車場総数÷総戸数の比率に199をかけた駐車場数(確か135くらいだった)が最初に地権者で抽選。残りは分譲で抽選となります。また地権者が賃貸に出した場合、駐車場は最初の借主が使用できますが、借主が変わった場合は駐車場は引き継がれないようです。

[541: 匿名]

はたからみれば538も537も同類。
同じフィッシングマン！

[542: 匿名さん]

540さんの言う通りなら、全然地権者優遇じゃないじゃん。ごく普通。
しかも賃貸だと借主は頻繁に変わるから、分譲で外れて最初から待っている人は
数年で自分の番になる可能性が高そう。
一方、地権者は2回目以降は、自分の賃貸物件を駐車場なしで貸さないといけない。
最終的には長く住む分譲購入者はほぼ駐車場確保、賃貸者は多くが駐車場なしってことになるのかな。

[543: 匿名]

このスレを見ていると、少なからず地権者の部分はネガティブに感じます。

[544: 匿名さん]

>540さん
ありがとうございます。
駐車場も住戸も地権者への割当割合は同じということですね。
一般向けも設置率68%ですね。

[545: 匿名]

540は営業マンに違いない！
ナイスな火消し。

[546: 匿名さん]

私も540さんと同じ説明を受けましたよ。だから全然地権者優先じゃないです。

[547: 匿名さん]

結局第一期は全部売れたのかな？

[548: 匿名]

そんなに気になるなら見に来れば？

[549: 匿名さん]

なかなかこれない距離の人もいるだろうに、意地悪いいなさんな。お里が知れますよ

[550: 匿名さん]

見にこれないけど気になってしまった方のために大体で、第一期販売260くらいで1倍は200くらい。それと抽選で当たった人とハズレたけど妥協して他の部屋に決めた方加えても完売は無いかなと。

[551: 匿名さん]

>>550さん
ありがとうございます。
ちょっと遠くて気軽には見に行けない者です。
第一期直前に観にいって焦りそうになりましたが部屋もたくさんあるし冷静になって2期まで待つことにしました。

思っていたよりは低調ですね。。。
高層はだいぶ安くなったのに。
24階建てで1階と最上階で500万しか違わないのって高層狙いの人には魅力だと思います。
個人的にはモリコアまでは大丈夫で今後出るタワー等は超苦戦すると思っていたのですが。

[552: 匿名]

現状、消化率70%くらい。

[553: 匿名さん]

４月５日(土)営業担当から当選の電話連絡がありました。
来週の土曜日は重要説明会、再来週の土曜日は、契約会のスケジュールですね！

[554: 匿名さん]

センターレジデンスの70.62m2の部屋、1階が坪193万で最上階24階が坪214万
確かに高層は安くなりましたね。
当初は平均で坪210万と言われていましたから。

[555: ご近所さん]

１７戸が売り出ししてた頃はＡ棟が１７７戸中０戸、Ｂ棟が２５８戸中０戸、Ｃ棟が１６０戸中１１戸、Ｄ棟が１２６戸中６戸という惨状でした。

[556: 匿名]

ん？17戸？
売り出したばかりで？
もはや廃墟…

[557: 匿名さん]

すみません。意味がわかりません。
A・D棟、売ってないですよね・・・

[558: 匿名さん]

部屋の数も合いませんね
ご近所さんは自分のマンションの話をしてるのかな？
それでも意味分かりませんが

[559: 匿名さん]

ほんとに意味が分かりません。