店舗付き分譲マンション

[鉄腕]

今度、購入を予定している新築分譲マンションの一階が店舗なんですが、
店舗付きマンションはどうなんでしょうか？
利点、欠点両方教えてください。
ちなみに駅から徒歩１０分以内の商業地域および準商業地域です。

[22: くるす]

パン屋は良いですねぇ。
そういう生活に憧れます（笑）。

本屋も便利で良いかもしれませんね。

個人的にまともなレンタルビデオ屋さんならかなり嬉しいですけど。

[23: マサルサン]

私はパン屋も嫌ですねぇ。
パン屋と言えども食べ物関係ですから、ゴキ関係がでますよね。
それだけは避けたいです…

私の入って欲しい店は薬局等（あまりうるさくない）でしょうか？
嫌な店は豆腐屋！朝早いから（笑）

[24: TAKA]

賃貸マンションの話なんですが、昔、持ち帰り弁当屋の真上に住んでましたが、別に
ゴキちゃんは多くなかったです。
賃貸と分譲だと潜める空間が違うのか？それとも食堂と弁当屋の違いか？
弁当屋って同じチェーンでも味がばらついてたりするけど、そこはうまい店だったので、
重宝してました。

[25: すなっち]

マンションからはそれてしまいますが、
飲食店などって店長や店員の管理次第で衛生面は左右されますからね。
たぶんTAKAさんの住んでいたマンションはちゃんと管理されている
弁当屋さんだったんだと思います。
そういうキチンとしたお店なら店舗として入ってもいいと思うんですけど。

あたりまえのことなんだけどそういう事がちゃんと出来てない飲食店が多いから困りますよね。

[26: 鉄腕]

質問なのですが、
店舗が入っていればゴミの出し方や、
騒音など問題になることも少なくないと思います。
管理組合と店舗の店長などとの話し合いの場などはあるのでしょうか？
それとも管理会社の方に仲介してもらうのでしょうか？

[27: 匿名さん]

店舗って虫出ないですか？

[28: 匿名さん]

店舗が無くても虫が出ます。うちは。(泣)

[29: マサルサン]

>>28
何虫？

[30: 28]

ゴキさん
モスキートさん
です。主に。

[31: マサルサン]

蚊って何階まで上がってくるものなんでしょうか？

[32: くるす]

＞蚊って何階まで上がってくるものなんでしょうか？
聞いた話では3〜4階くらいまでは上がってくるそうです。
ゴキブリなんかもあんまり高いところまではこないと聞いたことありますね。

[33: 28]

うちは７階なんです・・・
蚊は、どこかにベースキャンプがあるのでは、とにらんでます。
ベランダがジャングルのようになっているお宅があるんですが、土のあるところって、怪しくありませんか？

ゴキブリはいったいどこから来たんだろう・・・ウチからかな・・・

[34: 鉄腕]

私の購入予定の部屋は５階なのですが平気でしょうか？
多少は入ってくるのは覚悟してるんですが、
１階とか２階よりは少ないのでしょうか？

[35: 28]

(一般的には）低いところよりはずっと少ないと思います。以前、別のマンションの４階のときは、全くいませんでした。
地上で発生した蚊が上まで上がってくるとは思えません。
近くの階のベランダでガーデニングをしているなど、湿地帯が近くにあると・・・

ウチは７階ですが、蚊の発生は何年かに１回、というペースです。
ゴキさんのお出ましも、たまーに、という程度です。
・・・・今月、両方お出ましに・・・

[36: 鉄腕]

前にも書きましたが、１階部分は店舗ですが、
私は５階で、周りに川や湿地帯もありません。
ということはあまり心配しなくても良いのでしょうか？
夏場の「ぷ〜ん」という音いやですからねぇ。
でもゴキブリは出るかな…（汗

[37: 匿名さん]

私も７階なんで、蚊の心配なんぞしていませんでした。
始めてあの音を聞いたときの驚きと言ったら・・・

湿地帯は、隣や上の部屋のベランダに突然出現します。
・・・ご近所がガーデニングをはじめたら、要注意かも。

いま、私の部屋のベランダにオシロイバナが咲いています。
排水口の、上の階からの流れをいったん受け止める、トラップのところです。
上の階では、大変立派なガーデニングをしていらっしゃいます。
土も種も、上から供給されているのでしょう。

[38: 鉄腕]

ガーデニングですか…
今流行だから大変そうですねぇ。
蚊は下から上ってくるだけじゃなくて上から降りてくるという事もあるんですね。
勉強になります！！

[39: 匿名さん]

店舗付きのマンションでも夜が静かならいいと思いますけど、
特にコンビニは商品の搬入にトラックなどが早朝に来たりしますよね。
店舗付きの物件に住んでる方、気になりませんか？

[40: 匿名さん]

>>39
そう言われれば…そうですね。
コンビニの配送って朝方来ますもんね。
うるさいもんなんですかね？

[41: 鉄腕]

>>39
し、心配です…（汗