新築分譲マンションの値切り交渉って本当にあるの？

[くー]

人づてに聞いた話ですが、購入時に交渉をすれば（多分売れ残りが多い場合）、
新築分譲マンションを値切る事が可能だとか・・・。
でも、一部屋でもそれをすると、マンション全体の価値が安くなるのでは？？
値切れる物なら、値切りたいけど。広く考えると結局不利なのでしょうか？
教えてください。

[70: ６５]

横浜市の物件ではないです・・・
でも、申し込み後でも値引きってできるんですね。
もう少し頑張ってみます。

[71: ６９]

横浜市の物件ではないのですね。
友人に確認したところ、竣工後の物件は売主も完売したいので
かなり値引きできるようです。
頑張って下さい。
お力になれず、申し訳ない・・・。

[72: 匿名さん]

もっと値引きを望むのであれば、
時間を1日つぶして、他の売主の完成物件へ
行って、値引きの提案された明細を持っていくのが一番です。
私はこの手でかなり値引きしてもらいました。

[73: 匿名さん]

パークホームズ東神奈川の物件でしたが、１銭もまけてくれませんでした。
やはり、完売するような物件は値引きはだめなのでしょうか？

[74: 匿名さん]

それは、下げなくても売れるものなら、だれも値下げはしないんじゃないでしょうか？

[75: 匿名]

新浦安の人気物件ですが　やはり全く値引きの様子はありません。
グループ割引とかもなさそう・・・でした。
売れるものは強い気で値引かないんだとあらためて納得。
でも購入するなら　その方がスッキリですよね。

[76: 匿名さん]

完成まで半年以上ある物件で残り1割という状態の物件の販売に
携わっている営業です。
値引きは？なんていきなり聞いてくるお客さんは、はっきり言って失礼です。
確かに、完成して何ヶ月も経って売れ残るような物件は値引くしかないんでしょうが、
買うか分からないお客に値引きなんて提示しません。
値引きして契約したら、一切他言しませんって誓約書書きませんでした？
インターネットだからって
１５さん
みたいな事書いていると、ばれますから。それによって被る一切の損害は
あなたの責任です。気をつけてくださいね。

[77: 匿名さん]

私は買う気なんてさらさら無かったのにいきなり「○○○万円値引きします」「更に今月中（あと２日ぐらいだった）に
契約してくれたらあと○○万円値引きします」と言われ、購入した時も何ら誓約書等書かされませんでした。
会社によって違うんでしょうね。

[78: 匿名さん]

うちは誓約書、書かされましたね。そーいえば。

[79: “]

うちは売買条件書みたいなの書かされましたよ。
「○○万円値引きするなら絶対買う」みたいな内容と、
守秘義務を謳ってるようなものでした。

ローン審査が絶対通ると確信できるような客には値引きの話をするみたいですね。
うちは自己資金が価格の8割弱くらいだったんですが、竣工前物件でもいくつか値引きの話は出ましたね。
（値引きを言い出さない場合はオプションをタダでつけるという話が出てきました）

[80: 匿名さん]

大規模物件で、竣工後まだ半分ぐらい余ってる所って、２割ぐらい値引き可能ですか？

[81: 匿名さん]

http://www.nego.co.jp/top.html

これ使ったことある？経験談をレスください

[82: 匿名さん]

>>80
可能なところもあると思うよ。
>>76
＞それによって被る一切の損害は
＞あなたの責任です。気をつけてくださいね。
約定の脅し文句に一文入れているのだろうが、
損害の証明はどうやってするのかな？
実際に損害相当の金を購入者からぶん取った例は
過去にあるのかな？
ネットで値引の書込み見て来ましたなどと言う来場者に
ハイそうです、なんて売り方はしないだろうに。

[83: 匿名さん]

竣工後半分も残ってる大規模物件なんてあるのかな？

私自身、竣工後1年近く経つ物件で、予算4千万と伝えていたが、
見せてもらった5千万の部屋をいたく気に入った様子を見せると、
「お客様のご予算に近づけることもできますよ」と約2割の値引きを
提示された経験があります。
結局見送りましたが。
そこも大規模物件だったけど、残り10戸程度で、まもなく完売したよ。

[84: 匿名さん]

Fハウスでしょ

[85: 結論]

需要と供給のバランスです。人気が高く、値引きしなくても売れるなら、
値引きは無し、なかなか売れなければ値引きもあり、というところです。
ということで、一件落着。

[86: 匿名さん]

買付け申込書　を利用された方いますか？

[87: 匿名さん]

以前竣工済みの物件を検討した時500万の値引き提示がありました。
結局予算的に1000万は値引きして貰わないと苦しかったので断念。
1000万の値引きもあるんですね〜？！粘ればよかったかな・・・？
でもどうせ買うなら竣工前に完売する値引きなしの物件がいいな〜。

[88: 匿名さん]

値引きのサイトってないよね〜
不思議だけど、業界の体質が古いのかな

[89: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。