周辺環境って？

[新米]

最近、分譲マンション探しを始めた新参ものです。

始めは新築を探していましたが、
10年以内の中古物件の質の良さと、価格に惹かれ、
世田谷、川崎、横浜の東急線沿線で探しはじめました。

そしてyahoo不動産で検索したところ、
世田谷の物件で希望価格でヒットしたのは主に徒歩15〜20分の
玉堤、宇奈根、鎌田といった多摩川沿い物件がほとんど。

その中で、玉堤でルーフバルコニー付物件が目にとまりました。（多摩川が見えます！）
しかし、玉堤って尾山台、等々力、田園調布に囲まれた中で、
環境の良くないところでは・・・と懸念しています。

それに比べ、以前から住みやすいと聞いていた、
田園都市線の宮崎台、宮前平徒歩10分の70平米の物件とどちらがよいか迷っています。

何を基準に環境がよいかは、子供もまだいないのでピンときません。
物件の質は玉堤の方が気にいっているのですが、
駅からの距離と周辺に平家や資材置き場もあるのも気になります。

どなたか、玉堤、宇奈根、鎌田、宮崎台、宮前平に住んでいらっしゃるかたからの
レスお待ちしています。