グラン レ・ジェイド 京都河原町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

契約者専用スレ立てました。
グラン レ・ジェイド 京都河原町についての情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369101

所在地：京都市中京区寺町通四条上るより六角下るまで裏寺町595番
交通：阪急電鉄京都線「河原町」駅徒歩4分
総戸数：135戸＋店舗（他に管理室1戸、集会室1戸、オーナーズルーム1戸、オーナーズサロン1戸）
売主：株式会社日本エスコン
施工：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンプロパティ　株式会社大京アステージ

[15: 契約済みさん]

隙間から現場を撮ってみました。
地下が終わり、1階床ができたくらいの状況でしょうか。
サブウェイ跡にはコロッケとワインが売りの店が5月14日に開店するようです。
あまりウケそうには思えませんがどうなりますか・・・
また、だいぶ離れますが東洞院四条下がった所に「Eggs'n Things」が
やはり今月中に開店するようで、こちらも楽しみです。

[20: 契約済みさん]

今朝７時過ぎに現場見てきました。南側建物部分は２階床、東と西側部分は２階立ち上がり配筋、型枠まで進んでいました。ミキサー車２台で生コンを注入し、３台目が隣に待機し、入れ替わり次のミキサー車が到着します。朝早くから作業してますね。交通規制の影響もあるのでしょうか。作業者は結構いますね。フリーターのような細身の若者が出勤してきました。

[51: 契約済みさん]

本日現地を通りかかった所、カバーが外されて一部外装が見えていたので撮影してきました。
ひいき目かもしれませんが私にはなかなか良さそうに見えました。

[52: 契約済みさん]

51番さんに刺激されて我家もみて参りました。
楽しみですね。

[53: 契約済みさん]

ちょっと変わった視点から撮影してきました。
1点目は、東山の大文字焼きの斜面からです。
グランレジェイドは、中央のクレーンのある建物です。
こちらで確認すると、東側と北側の9～11階からは“大”の文字が見れそうですね。

もう２点はタイル部分の近景です。
たしかに全体の印象、雰囲気は良いです。
が、こちら黒のタイルの部分ですが、所々タイルが浮いたように見えます。
また、素人目にも目地がガタガタしていてキレイにみえません。
この黒タイル部分は、一律に貼られるデザインだと思うのですよ。
手抜きとゆうよりは、技術不足に見えます。
熟練の職人さんは不足していると聞いてますが、個人的な感想はNGです。
黒タイルですし、雨だれシミが心配になります。

契約済みのみなさん、これどう思われますか？

[63: 契約済みさん]

カバーが更に少し外されていたので写してきました。
以前53様がアップされていたタイル1枚だけ浮いて見える部分についてですが、
今日カバー外し途中の部分を素人の私が見た限りでは、
足場を躯体に固定する部分がちょうどタイル1枚分で、
そこ以外の部分にまずタイルを貼り、カバーを外した後でそこを貼るようです。
なのでその時に色合わせをミスしたのか、時間経過で違和感なくなるのか、
後者だといいのですが・・・
今週末にはいよいよカバーも取れて全体が見れそうです。
楽しみです。

61様、私の場合は、高島裏のエントランスは素晴らしいと思ったものの、
室内に大きく張り出したあの梁がどうにも気になってしまいました。

[167: 契約済みさん]

私も現地に行ってまいりました。
エントランス二階の、とは吹き抜け部分のことでしょうか？
私には特に汚れ等があるように見えなかったので
次に行った時は気をつけて見てみたいと思います。

[199: 入居前さん]

これですね。

[200: 契約済みさん]

こちらもアラ探しみたいで心苦しいのですが、何回か話題になっている、外壁の施工です。
心配してた通り、入居前ですが、すでに雨だれができています。
黒タイルですので目立ちます。
2～3年もしたら、かなりアチコチに同じような雨だれができて目も当てられなくなるのではないでしょうか？
修繕積立金で補修するのはありえません。
デベロッパーサイドで補修していただきたいです。
どちらに話をしたらよいかご存知の方はアドバイスお願いします。

●事業主 日成ビルド工業株式会社
●売主 株式会社日本エスコン
●販売提携（代理） シアーズ株式会社
●設計・監理 株式会社東洋設計事務所
●施工会社 大豊建設株式会社

写真は少々大きめですので気をつけてください。