シーガーデン新浦安【第３章】

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いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「シーガーデン新浦安【第3章】」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39587/

[341: 匿名さん]

固定資産税の負担額は、大まかに言うと年間１５万円前後では、と想定できます。
土地の区画、建物の専有面積、共用部分の持分の割合で決まるのですが、誤差が必ず生じます。
全体の金額は決まっていますのが、個々の世帯ごとの計算で、端数の切捨て部分の合計（600世帯以上）はかなりの金額になると思います。
全体の税金総額の開示をして頂ければ、不透明部分がクリアになり、すっきりすると思いませんか？

[342: 匿名さん]

完売となった場合でも、入居が始まってから必ず、売りに出される住戸が出てきます。
誰が売ろうとしているのでしょうかねえ？　バブル期ならいざ知らず、今時、短期間で利食う事など不可能。
（エアレジデンスなら駅前一等地で利食う事が出来ましたが・・・）
駅から歩いて２０分はかかるエリアでの短期間に利ざや稼ぎは不可解ですね。
『セレナ・ヴィータ』も早速、売りに出ています。
考えられる事は、『完売』というキャッチフレーズの為、販売会社の関係会社に購入（保有）させ、時期をみて売却する？？
これ以外に考えられますか？１次募集当選者が何らかに事由で購入できなくなった時は次点があるはず。
不思議ですねえ。
実質的に売れ残っている（業者関係者が保有）物件なら、値切りも固定資産税回避も可能でしょうね。
自動車メーカーの新古車（名義登録のみ）と全く同じ原理？？
いずれにしても実情をしれば、この業界の慣例はバカらしくなってきますよ。
それでも、購入者が満足すれば、全て丸く収まりますが・・・。
この世、知らない人に売り込む事が流行っています。金融の世界でも『リテール・ビジネス』というぐらいですから・・・これは無知な人と取引する、と言う意味ですね。

[343: 匿名さん]

入居に伴い、不要となったもの（衣類・家具等々）はどうされるのでしょうか？
広い敷地があるので、『Flea Market』など有効ではないでしょうか？
子供服、特に２〜３歳児の服などすぐに着れなくなり無駄だと思いませんか？
皆さん、お金持ちでこの様な悩みを持たれる方は少数派なのでしょうか？
とかく、マンションは収納スペースが少ないので要らないものは、どんどんリサイクルすべきと思いますが。

『Ｆｌｅａ』は蚤と言う意味で『Ｆｒｅｅ』ではありません。

[344: 匿名さん]

この物件は断っても断っても営業から電話がかかってきます。
本当に売れているのですか？

[345: 匿名さん]

＞344
キャンセル住戸がでたんでしょ。
キャンセル住戸自体は普通だが、断って正解ですね。

[346: 匿名さん]

しばらくしてから、一般の不動産チラシに載るでしょう。

[347: 匿名さん]

出来上がり、引渡しは来年3月末だというのに。。。

[348: 匿名さん]

竣工まで4ヶ月を残して既にあと残り26戸を残すのみ。販売ペースとしては順調でしょう。

[349: 匿名さん]

622戸/648戸契約済みということは、96%販売済み。残り4%。

[350: 匿名さん]

今の時代、マンションは供給過剰なので10%切れば、無理矢理？にでも完売にするそうです。
会社にイメージとして売れ残りが多いと良くないらしいのでこういう方式にするようです。
（本当かどうかは別にして銀行から借りられなくなるという噂も？？？）
で、実際に売れなかったのは仲介業者に転売したり、中古（新古？）として売り出すようです。
販売会社は本当のところは教えてくれないので、竣工後3ヶ月くらい経ってから
入居しているかどうかをメーターの数値で確認することも出来ますよ。
（まあ、やる人いないでしょうけど・・・）

[351: 匿名さん]

何だか最近後ろ向きな書き込みが多いね
高くて手が出ない人の僻みかな

[352: 匿名さん]

ネガティブ情報も、正確な情報なら、ウェルカムなんだけれども、
最近のは、ガセが多いから・・・・・・。

・・・・・やっぱり、僻みかも。

[353: -----]

[354: 匿名]

人の価値観はそれぞれです。　バス便でも歩けない距離ではないし自転車・歩き・バスと
選択肢が広いともいえます。　娘が年頃になったら暗くなったらバス利用で徒歩1分と思えば
夜道を５分歩かせるより安心です。　それに駅前では難しい好環境もあります。もちろん駅前の
便利さや賑やかさはありませんが好みでしょう。　液状化・・・これはできれば避けたい点ですが
それに勝るポイントがあり決断できた方のみが購入者となります。自己責任で良いのでは。
決断できなかった人（たとえば３５３さん）はご自身の納得できる物件を探せば良いでしょう。
液状化は地震など災害時が確かにコワイですが最先端の技術で対処しているしそこはウンに
よる所も大きいでしょう。都内といえども地盤が弱くあまり対処されてない所もありますし　地盤が
良くても非難道がなかったり狭かったり二次災害がコワイ地域もあります。　そんな事言ってたら
一生買えません。もちろん一生賃貸で持ち家を持たない主義もあると思いますが　それはそれで
リスクがあります。　自分を信じて決断する度胸があれば良いと思います。　

[355: 匿名さん]

http://www.fudo.co.jp/geo/kouhou/atsumitsu/save_composer/index.html
http://www.fudo.co.jp/taisin-gtec.html
シーガーデンの地盤改良は不動建設が自信を持って請け負っております。

[356: -----]

[357: -----]

[358: 匿名]

354さんは正論です。しかし、もSG関係者の方が、書いているとしたら「自己責任でよい」というのは、ちょっと怖い気もします。自己責任は、買主の判断に必要かつ十分な情報提供が売主側からなされて問いうるものだと思いますが、購入者や購入検討者に対し、耐震性につき設計性能価結果の説明がなされているのでしょうか。

[359: 匿名さん]

別にいいんじゃないの。　　買った人がよければ。
液状化が気になってしかたのない人は、最初っから新浦安は検討対象外だね。
だから、このスレなんて見ないよね。
わざわざ見にきて「液状化が心配」と言ってる人の神経を疑うね。

あたしゃ〜、ヒートアイライド現象による猛暑の方が気になるよ。
このあいだも
“関東大震災級の大地震がくる可能性は低いけれど、東京直下型の地震の可能性はある”
なんて新聞記事がでたと思ったら、そのあと、
“千葉県には活断層はない”
てぇ記事がでたよね。
いつ来るかわからない地震におびえてもしかたないね。
まっ、地盤改良とか、家具の転倒防止とか、てぇ、準備は必要だけどね。

それより、この夏の暑さはすごかったね。
“汐留にビルが建ったんで、新橋あたりは東京湾の海風が入ってこないで
ヒートアイランドに拍車がかかったんだ”
って、ＴＶで言ってたね。
都心部はどんどん暑くなってくみたいだね。
新浦安は海沿いだから、ヒートアイランド現象には強いだろうね。

[360: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[361: -----]

[362: 匿名さん]

359=361です。
私も人を馬鹿呼ばわりされた360殿がシーガーデン関係者でないことを
心から祈っております。

[363: 匿名さん]

353や360のようなアラシの輩ってどんな人なんだろう？考えられる人物像をプロファイル？してみました。。。
・SGに興味があったが、やむを得ない理由で断念した人：SGを検討したけどすぐ対象外とした人ならこんな粘着質に掲示板に書き込みしないでしょう。
・SGの競合物件PCMV等の購入検討を進めていて、SGじゃないよなという意見を言いたい、聞きたい人。
・SGのデベや売主等に悪意を抱いている人
・近隣のマンションに住んでいて、SGを買っておけば良かったと後悔しているまたは妬んでいる人
・SGの競合物件の売主サイドの人

[364: 匿名さん]

363です。アラシに対しては徹底無視あるのみ、363のような書き込みこそアラシを呼ぶよと注意されますね。
すみません、今のうちに謝っておきますが、第3章終盤まで来ているこの掲示板、多くの人がSGに関心を示しているということの何よりの証拠。
好きなタレント上位者は、きらいなタレント上位者にも出てくるのと似ていませんか？誰も見向きもしないスレの少ない・盛り上がらない・アラされない掲示板のマンションよりはよほどいいと思います。

[365: 匿名さん]

363さんの意見は面白いね。
ＳＧのアラシ君は本当に異常にしつこいね。不思議？
ＳＧ嫌いな癖に掲示板に参加してくる。何だかな〜。

[366: 匿名]

３５３〜３６５のほとんどはくだらないコメントなので無視したい気分ですが、358は割合まじめな問題提起だと思います。確かに、新浦安でマンションを買う人は地震や液状化をある程度覚悟されているのだと思いますが、地盤の状況が同じでも、マンションごとの対策が同じではないので、その違いで被害状況なども変わるとしたら、各マンションの対策の評価を知りたいという気持ちは、検討者はもとよりすでに購入を決めた人にもあるのではないでしょうか。住宅性能評価がその手段として唯一のものかどうかは存じませんが。あまり粗雑な議論ばかりでなく、その辺を誰かまじめにお答えできる方がいらっしゃればよいのですが。

[367: 匿名]

３５４です。　購入者です。
マイナスなレス（アラシ君）が続いていたので私は久しぶりに真面目に３５４書き込んだつもりです。
３６６さんは購入検討者ですか？それとも別の新浦安のＭＳをあまり勉強せずに購入されたのかな？

今時のＭＲでは土日などに構造説明会など行われており参加されたら色々教えてくれますよ。
それで納得されてから購入する事も可能です。　本当に知りたいのなら足を運ばれれば良いと
思います。　私はＳＧで百海氏から説明を受けました。とてもわかりやすく親切な方でご自身も
新浦安の駅前開発に現場監督？として参加され　その開発期から現在に至るまで近くのマン
ションにお住まいとの事でした。　私はその説明を聞いて納得しています。　

[368: ３６６]

367情報ありがとうございました。

[369: 匿名さん]

アラシは徹底無視に限ります。
で騒音問題なのですが最終的には入居者間の問題ですが
二重床でないこと、戸境のコンクリにクロス直張りでないところが
ちょっと心配。戸境をプラスタ張るのは施工精度が出せない場合
音が反響するという佐藤さんという評論家の記事を見たことがあります。

液状化は揺れがひどくなる、道路ががたがたになる程度の認識です
躯体には影響ナイんじゃないかな

[370: チョコリン]

お久しぶりです３６７さん
あの日以来シーガーデンには行っておりませんが
少しずつ工事も進捗していることでしょう
液状化は対策工事をしていない場所、
例えば学校の校庭とか公園あたりに発生するのでないでしょうか
対策工事部分は避け、そういう基礎の弱い部分を求めて
水が流出するのではないかと考えられます

[371: -----]

【このスレッドの流れで2chへの誘導は好ましくないと判断しまして
　投稿を削除させて頂きました。　管理人１２／１】

[372: 匿名さん]

369さんに同感
騒音問題は必ず起るでしょう。階上・階下はもちろん大変迷惑をするはず。
足音はやむなし、としてもＴＶやオーディオの音は他人にとって迷惑そのもの。
特に、ＳＧはリビングが広く、それに伴い大型ＴＶとなり、音量も当然の事ながら大きくなりますねえ。
色々と策を考えましたが、防音室（？）以外に方策がない事がわかりました。
もちろん、音量を絞るのが最適ですが、何せ広いリビングルーム。どこまで効果があるか疑問です。
マンションは階下・階上のみならず、意外な部屋にも影響を与えると聞きます。
どうしたらよいのでしょう？　二重床にしたとしても騒音問題は発生します。

[373: 匿名さん]

液状化問題は、もはや議論しても時間の無駄。
既に工事は進んでおり今更悩んでもどうしようもない事は常識。
ただ液状化によってどういう影響が出るのか、各自勉強すべき。
販売元は、液状化対策は実行していると言うだけで、何の役にも立ちませんね。

[374: 匿名さん]

地震より火事が怖い。
マンションの場合、類焼は限られているが、消防車からの大量の放水で火元住戸の階下はとても住める状況ではなくなる？
火元に対しては損害賠償請求をする事も出来ませんし。
自ら加入する火災保険で対処したとしても、火元に対しての恨みを忘れるには相当の年月を要する？？？
年寄・身体障害者が逃げ遅れる事態にならなければよいが・・・。

[375: 匿名さん]

液状化対策が行われているのであれば、購入者にはどのような工法で
行われているのか説明があったはず。
そういった情報がこの板で出てきているかは知らないが、説明を受けたうえで
判断して購入していれば、別によいのではないでしょうか。

[376: 匿名さん]

浦安市から配布された『防災グッズ』はどうしてますか？
引越が近いので荷物整理をしていたら、これが出てきました（防災感覚ゼロ）。
5年前の『水』とか、ゾッとします。新品に買い換える気力もなし・・・。
だから、災害時、少々ヤバイかも。
みなさんも同じだと思いますが。

[377: 匿名さん]

ゼネコンの方が先ず間違いなく新浦安は
ほぼ全域で液状化が起こるといっていました。
というわけで気にしてもしょうがないでしょう。
ただし、対策工事をしていないとマンションの地下の杭が
損害をうけた場合はどうしようもないといっていました。
その辺のところを販売員にメールできいてみたのですが、
良くわからないという回答でした。
不安ですが、ようはそんなこと考えていたら切りないということなんでしょうね。
そう割り切っています。

[378: 匿名さん]

大地震による液状化を心配するより自分の命が助かるかどうか心配です。
食料の準備も大切ですが、たんすのある部屋には寝ないように工夫される
ことも忘れずに。建物が倒壊しては何にもなりませんが。
新築マンションであれば全倒壊は避けられるのでは。あまいかな？
過去の地震による死亡原因は、物の下敷きによる圧迫死が圧倒的に多く、
食料不足によって亡くなる人はほとんどいないそうです。
どこに住んでいても地震は怖いです。
地割れ、崖崩れ、河川堤防の決壊、そして液状化も、挙げたら切りがないです。

[379: 匿名さん]

>378
家具の下に耐震マットを貼るといいですよ。

[380: 匿名さん]

最近、以前のコテハンの方達の書き込みが無くなりましたね。
どうしちゃったのかな？

[381: 匿名さん]

大地震による液状化を心配するより、シーガーデンは津波を心配した
ほうがいいですよ。あの三番瀬の堤防じゃ危険だ。

三番瀬は浅いから大きい津波はこないかもしれないけど、
秋田県沖地震みたいな津波がきたら、非常に怖い。
購入を考えている人は、低層階よりも高層階がいいかも。

[382: 匿名さん]

「大地震が来ても絶対に大丈夫。保証します」
などと、デベやゼネコンが言う物件があったら教えてください。
新浦安に限らなくてもいいです。

以前、府中の方の物件を検討したとき、
「地盤がいいので杭を打つ必要がない」
とあちこちの物件で説明を受けましたが、最近の報道では府中も立川断層
による地震が起きたときには、一番の危険地帯のようなことが書かれて
いました。
“杭を打つ必要がない”≠“地震が来ても大丈夫と保証します”
ですよね。

日本にいる限り、地震が来ても全く影響がない、という物件はないでしょう。

一方で、現行の耐震基準は厳しいものだから、今建設されている物件で、
倒壊する物件もないとも言われています。

仮に液状化現象が起きるほどの大地震がおきたら、そのときは、
マンション住民は、多分、家の中を片付ければ、雨露をしのげる屋内で
寝られるけれど、ＴＤＲに遠くから来ているお客さんはたいへんなことに
なるでしょう。
電車の軌道の下が液状化現象がおきたら、当分、電車は動かないかも。
大地震が怖い人は、ＴＤＲに近寄ってはいけませんよ。

脈絡のないバラバラの話になってしまいました。
“たら”“れば”での話は、話題としては面白いけれど、むなしいですね。

[383: 匿名]

津波はほとんど心配しなくていいと思います。11月17日の首都直下地震対策専門調査会（第１２回）の報告は新聞テレビで見やっていましたが、その中で想定した18の直下型地震すべてにおいて、東京湾内の津波は50センチ未満となっていました。ちなみに相模湾は2メートル未満となっています。絶対ではないでしょうが、科学的知見としてはこれ以上のものは現時点ではないでしょう。　　http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/index.html

[384: ３８３]

ついでに。この内閣の調査委員会の報告は面白いので、興味ある人は読むことをお勧めします。18の直下地震で震度6強となる地域を重ね合わせた地図も乗っていますが、これを見ると東京のほとんど（8割以上に見える）が震度6強となっています。これを見てさらに心配するか、首都圏どこで住んでも大して変わらないと諦観するか、人さまざまでしょうが、私は仕事上首都圏を離れられない以上、あまり心配しても無駄だと悟り、むしろすっきりしました。なお、この委員会では今後被害想定の結果も取りまとめることになっています。ご参考まで。

[385: ３８３]

さらについでに言えば。384のとおり震度による影響は、地域的にたいした差がないとしても、地震による人的被害の程度は、火災発生可能性や密集度などで地域により大きく異なることがあるでしょう。東京都の調査を見ると、埋立地よりも都心内部のほうがはるかに危ないところも少なくないように見えます。これも絶対的なものではないでしょうが、参考にはなるかもしれません。　　　http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/table.htm

[386: 常識]

東京湾は入り口が狭くて中が広いから
津波が発生しても浦安に到着するころには
津波の力は大分弱まります。

[387: 匿名さん]

　382です。
　383さんが提示された中央防災会議の資料、量が多いので精読はできない
のですが、383さんが言われたことはどこに書いてあるかわかりました。
（東京都の資料は知っていました）
　読んでみて、震度は「首都圏どこで住んでも大して変わらない」のと、
住宅密集度や道路幅などで優位の部分があること、同じ感想をもちました。

[388: ドキドキ]

内覧会1月下旬　引渡し3月25日に決定したそうです。
詳しい日程は月曜日に発送されるそうです。　購入を決めてしばらく落ちついていましたが
またドキドキしてきました！　今度はローンの支払いにもドキドキ！ですが（＾＾）

先月23日　チョコリンさんと住宅性能説明会でご一緒しました。ＭＲ熱心に見学されていた
のでそのまま失礼しました。すみません。ずーと前で恐縮ですがご質問があったので一応
お答えすると説明会の後チョコリンさんが声をかけて下さったので　私の方から「掲示板の
方ですか」とお尋ねし　この板の話になり「ドキドキ（匿名の時もあるけど）」と話をしたのです。
板の方と直接お話したのは初めてでしたが　そのうちオフ会などできたら楽しいかもしれませんね。

ところで　皆さんは住宅性能説明会や管理組合説明会など参加されているのでしょうか？
本当は購入前に参加すべきなんでしょうが　購入前は自分で調べたりこちらの板で勉強
させて頂くのみで。。。今更説明を聞いて不安になってもキャンセルするわけにもいかないけど
ＭＲがあるうちに聞いておこうか　高額なお買い物なので良い所を知って暮らす方が安心かな
と軽い気持ちで参加しましたが大変有意義な説明会でした。担当の百海氏も親切に説明下さり
３人ではもったいないと思いました。　個人的にはこれまで疑問に思ったり不安に思ったりして
いた事がかなり解消されました。（続）

[389: ドキドキ]

（続）
確認できて良かったのは基礎工事の話や配管の話　二重床と直床の話などです。
他のＭＲで直床を安物物件の代名詞のように言われる事も多く　高額な手間隙かけた
二重床は別として　安価な二重床は太鼓現象などで音については甲乙付け難いはずなのに
やはり違うのかなー不安に思っていましたが　直床にもメリットが多くまた職人さんにとっては
二重床よりも技術と時間が必要で大変な作業という事も知り　ちょっと嬉しく安心しました。
パンフで読んではいても説明受けるとより理解でき納得できました。

[390: 匿名さん]

ドキドキさん

320で素朴な疑問をした者です。
ドキドキさんとチョコリンさんの関係(?)、種明かしをしていただきありがとうございました。
こうやってバーチャルワールドからリアルワールドへ、交流の輪を広げて
いけばいいんですね。参考になりました。
もしかしたら、今度のクリスマスパーティがそのきっかけになるのかな？
締切は今日ですが、すでに２５０名を超す申し込みがあるとか。
きっと大盛況でしょうね。

内覧会1月下旬　引渡し3月25日の情報ありがとうございました。
融資実施日をいつにしたらよいか、決めるのに参考になりました。

住宅性能説明会には出ていないのですが、２重床と太鼓現象の話は
いろいろなところで話に出てくるので知っていました。特にスパンが大きく
なると、大太鼓と同じで重低音の共鳴が起こる可能性が高くなると
思っています。(無論、２重床でも防音材を使ってきちんと施工すれば
良いのでしょうが、コストとベネフィットの見合いですよね)

[391: 匿名さん]

シーガーデンMRの横に、
ライオンズマンションのMR予定看板が出来ていましたが
どなたか情報ありませんか？

[392: 匿名さん]

クリスマスパーティはどうしたらもうしこめるのですか
またいつ何時からあるのでしょうか

[393: 匿名さん]

>392さん
申し込み方法は電話ですが、こういった板に番号を載せるのはリスキー
なので、申し訳ありませんが、契約者に送られてくるシーガーデンクラブ通信
をご確認ください。シーガーデンクラブ通信が見つからなかったら、ＭＲの
担当営業の方に相談されることをお勧めします。
（クリスマスパーティは、ＳＧ契約者限定です。）

[394: チョコリン]

あったあったありました
シーガーデンクラブ通信に載っていましたね
まだ封を切っていませんでした
教えてくれてありがとう

[395: 匿名さん]

ライオンズマンションは高洲にある東京学館浦安高校の前に出来る
予定です。幻の第二湾岸沿いの敷地です。あまり大きくありませんが、
近くまでいけば、クレーンが入っているので分かりますよ。

[396: 匿名さん]

少し前に液状化の話題がほっとでしたが、液状化で怖いのはライフライン
ですよね。多分、軒並みやられるでしょうね。SGの備蓄倉庫の情報を
お持ちの方いらっしゃいますか？存在することは確認済みなのですが。
それによって、家の備蓄も違ってくるかもしれませんし。

[397: 匿名]

396さんへの情報もないコメントで恐縮です。私はＳＧの購入者ですが、大地震が来た場合でも、生命はまあ大丈夫だろうと、大変甘いかもしれませんが、そう思っています。確かに液状化により多少なりとも建物には損害も生じるでしょうが、密集度も低いし火災の延焼などで死ぬ可能性は低いのではないかと考えています。そこで、復旧の問題ですが、直下型の大震災のときは、阪神神戸以上の惨事になるのは確実だと思いますが、そのときに新浦安自体は、甘い見方かもしれませんが、相対的に見て被害が少ない地域として、食料、医療等の支援の優先度が低いところになるのではないかと思っています。ガス電気も可能なところからやるとしてもどうなるかわかりません。したがって、自助努力が重要になるわけですが、この前まで根拠もなく2，3日分の水食料があれば何とかなるのではと漠然と思っていましたが、新潟中越地震の千倍？もの被災者を想定するともっときちんとした準備が必要ではないかと思います。そこで国の地震調査委員会あたりで、大雑把でも、想定される被害程度に応じた備蓄水準その他のガイドラインのようなものを具体的に示していただけたらありがたいと思います。（だらだら述べて要はこの程度のことしか言えないのが残念ですが。。。）

[398: 匿名さん]

396です。
397さん、言葉足らずのところを補って頂いて、ありがとうございます。
おっしゃるとおりのことを懸念しております。
しかも新浦安は橋が何本か落ちるだけで陸の孤島になってしまうため、
自分での買出しも期待できません。逆に帰宅難民が多く出ることが
予想され、最悪の場合男手なしで小さな子供を抱えてしのがなければ
ならないことも考えられます。
そう考えると、備蓄が俄然心配です。
自治会などでも危機管理シナリオなどを作れれば良いですね。難しいでしょうか。

[399: 匿名さん]

二重床は防音上あまり効果が無いみたいですよ。二重床は将来の
リファームがやりやすいのがメリット。
直床もしっかり作れば防音上は問題なし。
音に関してはワイドスパンやフラットスラブは太鼓現象がおきやすい
ので生活上注意が必要。共同住宅ですからね。

[400: 匿名さん]

カーペットじきの高級ホテルでも上階の音がすることがあるでしょ。
フローリングならなおさら。いまどきのマンションは水周りの音は
皆無なのでご安心を。

長谷工は高級感のあるつくりは得意ではないですが、大規模団地
は得意。施工上のミスは少ないと思いますよ。
高級物件ではエアコンがつけれないことがよくありますが、そういった
心配は少ない。

[401: 匿名さん]

＞398
救援物資は海側からも計画されているので心配ご無用。

[402: COCO]

＞388：ドキドキさん
内覧会および引渡日等の日程を教えていただきありがとうございます。
そのような日程が明確になってくるとなんだかワクワクしてきますね。
（実際は近づいてくると慌ただしくなってきそうですが…）
今週末はクリスマスパーティーですね。
250名以上参加されるとのことですが、とても楽しみにしています。

[403: 匿名さん]

内覧会わくわくどきどきですね。飾り立てたモデルルームと違い部屋は
ただの箱ですからちょっとがっかりする人もいるかもしれません。
内乱業者を呼んだほうがいいと思いますが、内装の傷のほか、窓、ドアの
たてつけや各種排気口、バスルームの水周りなどの機能部分を十分に
チェックしてください。定期補修もあるのであとから修理しにくい部分は
徹底的に！！

[404: 匿名さん]

新浦安のマンションは住人の入れ替わりが結構激しいようです。
出る人も多いですが、中古を購入される方も多いようですね。
新浦安は湾岸部では独特の雰囲気を持っていますね。
田園都市線に近い雰囲気で、勤務先が大手町周辺の
方が多いようです。
当然教育には熱心で私学進学率も高い

[405: 匿名さん]

>>398さん
備蓄について

浦安市役所では、各家庭で３日間分の備蓄を奨励しています。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a006/b003/d00500453.html

また、各避難所等に市役所が設置した防災備蓄倉庫の中身は次のとおりです。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a006/b001/bousai/21.htm

そのほか、浦安市のＨＰで
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a006/b001/m002.html
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a006/b001/bousai/index.htm
あたりが参考になると思います。

話かわって、今、「ご入居までの手続きのご案内」を読んでます。
わかりづらいところが、いくつかあります。
よく読んで理解しておかないと手続き会の当日、まごつきそうです。
　

[406: 匿名さん]

デベ：住友が1000億円をどぶに捨てた商社の残党。
ゼネ：りそな主力のゾンビ企業

[407: 匿名さん]

災害が気になるなら埋立地は買わないほうがいいよ。
品川のタワー買ったやつなんて、地震保険も入らず
地震来たら死ぬだけと、すがすがしい。
いつくるかわからない地震は気にしない気にしない。

[408: 匿名さん]

398です。
４０１さん、４０５さんどうもありがとうございます。
市でも自治会への手助けがあるみたいですね。
まずはHPをチェックして備蓄内容を検討してみます。

[409: 匿名さん]

狭い道を通ってヘラクレスが旅をしていました。地の上に何かリンゴに
似たようなものを見て、ヘラクレスがそれを踏んづけると2倍の大きさに
なったのです。もっと力を入れて踏みつけ、それから鉄の棒でなぐりま
した。すると、それは大きく膨れ上がって道を遮りました。彼は鉄の棒
を投げ捨てて、びっくりして立っていました。と、女神アテナが現われ
て、彼におっしゃいました。「よしなさい兄弟よ、それは荒らしクンです。
人が相手にしないでほおっておくとそのままですが、相手にするとこの
ように膨れ上がるのですよ」

『イソップ寓話集』第129話「ヘラクレスとアテナ」

[410: 匿名さん]

409さん、おもしろい。

[411: 匿名さん]

409座布団一枚。。

[412: -----]

[413: -----]

[414: -----]

[415: -----]

[416: はぐ]

購入決定して、いつもROMしてましたー。内覧も引渡しも決まりましたので
記念に書込みさせていただきます。
お隣さんがこの中に居るかもしれないんですね・・・。
付き合いやすい方だといいなぁ。

[417: ドキドキ]

明日のパーティー我が家も出席の予定です。
これまでもお子様をお持ちの方の集まりが何度かあったようですが
平日で集合時間も早く　都内北西地区からの参加はちょっと時間的に
厳しく残念に思っていたので　とても楽しみです。
こちらの板に参加の方も多く出席されるのかしら？
お顔はわかりませんが　楽しいパーティーになりますように・・・
よろしくお願いします（＾＾）/

[418: 行きたかった！]

急用が有って、パーティーに参加出来なくて、とても残念です、どんな様子でしたか、子連れの家族が多かったでしょうか？
良ければ、教えて頂きたいですが、お願いします。

[419: チョコリン]

ドキドキさん
パーティーはいかがでしたか？
我が家は申し込もうとしたら、もう真パイで
参加できませんでしたので
どんな事があったのか教えてください

[420: 匿名]

パーティーは楽しかったですね。スタッフのかた楽しい企画有難うございました。
全員が新住民になるためにはあのように段階をつけて少しずつ顔見知りの方ができていけば
新生活スタートのときも和やかにスタートできると思います。
小さいお子さんを持つ家族がこんなに沢山いるとは思いませんでした。
きっとキッズルームは毎日盛況になると思います。
子は鎹と申しますが　各家庭のお子さんを通じてマンションの各家庭が
またつながって行くと思います。日の出南小も新入生を受け入れる準備をされていると思いますが
小学校も新しく皆さんがいい来年のスタートができることを期待いたします。
我が家は子供はみな外に出て行ってしまったのでここで生活をする小学生以下がいまうらやましく思います
シーガーデンで心豊かな小学校生活をおくれることをお祈りしています。

[421: -----]

[422: 匿名さん]

もっとパーティのことを教えてください

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[425: COCO]

パーティーの件書き込みがあまりないようなので書き込みます。

参加人数250名程ということで、会場内はほとんどすき間もないような状態でした。
60〜70世帯でしょうか？　全体の1/10の縮図のようですね。
まず、受付で棟名、名前をいうことによって、名札（棟名と名前が印字されているもの）を戴きました。
小学生未満の子どもはシールに手書きで棟名と名前を書いた物を服に貼付けました。
テーブルは棟ごとに用意されていて、同じ棟の人が一緒のテーブルにつけるような配慮がされていました。
パーティーの形式は立食で、オードブルとドリンク（ビールもあったが車で行ったため飲むことができなかった。残念）が用意されていて、食事はなかなかおいしかったです。
途中、ビンゴゲームや、小学生のお子様たちは学年ごとに集まって自己紹介し合ったりして和やかな雰囲気でした。
わが家などはたまたまお隣になる方と一緒になったため、いろいろお話することができました。
このようなイベントがあるのは入居前の不安を取り除くことができ、とてもありがたく思いました。
主催して頂いた方々に感謝！です。

[426: 匿名さん]

Ｒｅ４２４
何もそんなに目くじら立てて怒ること無いんじゃないの

[427: 匿名さん]

426さん。荒らしは相手にしないように。見ての通り異常者ですから。

[428: 匿名さん]

426さん、427です。
ほら、消えたでしょう。管理人さんが見てくれますよ。

[429: 匿名さん]

団地そんなにいいのか？

[430: 匿名さん]

スレ間違えた。ゴメン。

[431: 匿名さん]

通りがかりのものです。新浦安や港北NTのツリーはどこも荒れていますね。
あらしに過敏に反応されたり、他地区より新浦安の方がいいのよ的反応が多い気がします。
その反応にプライドの高さなんかが見えたりするので、あらしの格好の的になってしまうのですね。
総武線沿線の下町でも例えば両国はアッパーなサラリーマンが多くマンションを買っていたりします。
人それぞれ好き好き好みがあるので、買った人が満足すればいいのではないでしょうか

[432: みんみん]

>>431さん
ＳＧのこのスレッドも一時期に比べれば随分落ち着きましたよ(^^)
ところで、年が明ければいよいよ、入居手続き、内覧会ですね！
皆さん駐車場のアンケートはもう出しました？
うちは自慢じゃないがクジ運が夫婦ともに悪いので、いっちばん遠くて高い
ところになるかも・・・。

[433: COCO]

わが家も先日アンケート投函してきました。
第一希望は自走式2階屋根付にしました。
（屋根付ということと、価格が中間という点で選びました。人気あるかな？）
あとは天に運をまかせるのみです。
みなさん年末でお忙しいのか、最近こちらの板も盛り上がりに欠けますね。
また情報交換できるといいですね。

[434: はぐ]

駐車場なやみますねー。くじ運に自信が無いので、屋根付きは確保したくて、
だれも停めたがらないであろうあたりをピックアップしてみました。
みんなで裏の裏を読んで、実は一番いいところが空いてたりして（ｗ

[435: 匿名さん]

はぐさん
駐車場の抽選は、ゾーン毎ではなく全体での順番をつけるSYSで、競争率という概念はありません。
判りやすくいうと、抽選結果（優先順位番号ですね）１番から順に希望のゾーンが割り当てられ、優先順位番号２番以降の人は第1希望の枠が埋まっていなければ第1希望に決まり、既に一杯であれば第2希望に移り、そこも一杯であれあｂ、第3希望に移る・・という作業を繰り返します。
従って、この手の抽選では裏をかくのは意味が無く、希望通りに書くのが正解です。
ただし、はぐさんのような「裏読み」されている方が多ければ、せっかくいい優先順位番号をもっていても第1希望が「不人気ゾーン」であれば自動的にそこに決まる方が増えるわけですから、
結果的に普通に希望を書いた人がいい所に決まる可能性は高まることは、そのとおりです。
まだ未提出であれば、是非訂正を・・・

[436: はぐ]

>>435
なんと！ありがとうございました。嫁さんに預けてあるんだけどもう出しちゃったかな・・・
確認してみます。

[437: COCO]

＞435匿名さん
わかり易い説明、ありがとうございました。
何となくはわかっていた（つもり）だったのですが、ようやくはっきりわかりました。
説明資料もこのように書いてくれればよかったのに…　と思いました。

希望引越日の締切も12/20必着でしたね。
わが家では4月中旬以降に希望を出しました。
（ホントは一日でも早く入居したい気持ちなんですけどね）

[438: もうすぐ]

COCOさん、はぐさん　435です。

いえいえ、どういたしまして。ちなみに、同一ゾーン内での区画（駐車場番号）は、優先順位番号の早い順に、駐車場区画番号の若い区画から割り当てられるようですね。
（これは、説明資料にも書いていました）
でも、15ゾーンなどは優先順位番号が早いほうが建物から遠くなってしまうという皮肉な「逆転現象」が生じるようですが。
まあ、これだけの人数がいますから、ある程度機械的に決めないと収拾がつかなくなるのでしょうね。

引越しは、我が家も4月中旬以降で出しました。（需給の関係で4月以降は遅ければ遅いほど引越し代金が安くなるとか）

PS:　匿名だと判りにくいので、私も名前をつけました。

[439: 匿名]

お引越し、4月中旬！？いいですね！
我が家は小学生がいるので入学式までには・・・です。
現マンションに引っ越した際、中堅の業者に頼んだのですが、正社員は1人で残りの4人はバイトでした。
家具の配置も事前にしっかり寸法を計っていたにも関わらず「無理です」と言われたり
タンスにひびが入ったりで散々でした。
少しでもがんばってもらおうとそれなりのお弁当・飲み物を用意したのを後悔しました。
今回は最終的に幹事会社にするとしても、年明け早々いくつかの業者に見積もりを取
ろうと思っています。（幹事会社にしないと引越し希望日が通らないとか・・・？）

[440: ドキドキ]

駐車場・お引越しの話題が続いてる時に少し逆戻りですみません。
クリスマスパーティーの報告です。　我が家は購入を決める前に一度明海大学のキャンパスを
散歩したのですがその時にレストランがあったので会場はそこかな？と思いつつ行きました。
明海大学の駐車場の入り口がわからなくて近くのPに止め会場に向かったのですが思っていた
レストランはお休みで　子連れの方を見かけるとSGの方かなと思いつつ少し構内をウロウロして
しまいました。シンボルロード沿いに歩けばクリスマスの飾りのある玄関があったのですが
そのような入り口があることを知らなかったので早く構内に入りすぎたようです。

１０分位前に会場に着いたのですが既に壁際の椅子はほぼ埋まっていました。
入り口で名札と大きなビニール袋（コートや荷物の保管用）を受け取り中へ・・・
ほぼ定刻にi-netの方が自己紹介やi-netの活動やパーティーの流れを説明して
そのままお食事＆歓談タイムとなりました。　途中サンタクロースさんが子供たちに
風船をプレゼントして歩いてました。その風船が途中からたくさん会場にふわりふわり
と浮かんでいて　ディスプレイのようになっていました。子供用に絵本・ぬり絵・切り紙
貼りなどの遊び物コーナーも準備されてました。　（続く）