シーガーデン新浦安【第３章】

[1]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「シーガーデン新浦安【第3章】」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39587/

[2: 匿名さん]

で、残りは何戸？

[3: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[4: -----]

[5: -----]

[6: COCO]

第3章のスレッド立ちましたね。
前回のスレッドが約1ヶ月で450消費したことになりますね。
（途中大きな荒らしもありましたが…）
3章でも有益な情報交換をよろしくお願いします。

＞02さん
新聞折り込みチラシの情報ですと残り53戸だそうです。
3期3次では10戸販売とでていましたが、これまでの傾向だともう少し多く販売するのではないでしょうか？

＞シーガーLOVEさん
お久しぶりです。相変わらずのトキメキっぷりですね。
親しみを込めてシーガーちゃんと呼ばせてもらって宜しいでしょうか？
わたしも心の中ではシーガーちゃんのようなワクワク感でいっぱいです。
本当に入居が楽しみですね。
わたしの年齢は前スレでも書いているのですが、シーガーちゃんプラス10代です。
ただ、年齢に関しては掲示板上でも書くことに抵抗がある人もいると思いますので
あまり聞かないほうがよいのかもしれませんね。

これまで定期的に書き込みをしていた人たちはシーガーちゃんのキャラクターを理解して
好意的に受けとめている方も多いと思いますので、上の書き込みにめげずに
またハイテンションな書き込みをしてくださいね。

[7: シーガーＬＯＶＥ]

ハイ！ＣＯＣＯさん
ありがとうございます！

[8: 匿名さん]

３＆７

釣りでしょ？頭悪すぎだもん。いくらなんでも、２０代の人に失礼だ。
１０歳（小４）でしょ？

[9: うっかり８ベイエリア]

ば、ばれた...
でも、中学生じゃなきゃだめなの？

[10: みんみん]

うきうきトキメキシーガーLOVE さん。はじめまして。
年齢は明かせませんが、トキメキ状態は私もいっしょですよー。
家具やカーテンや海を見ながらバルコニーでお茶！なんて考えてるとそれだけで、
あと６ヶ月幸せに暮らせそう。でも、ローンと通勤のことで現実に戻っちゃうんですが・・・。
また幸せ気分分けてくださいねー！

[11: 匿名さん]

09

あらさないでください

[12: レモン]

TO: 455: 匿名さん

SGから日の出南小の道は確かに気になります、一本目の道を渡る時、信号を設置して欲しいですね、。

冬の時に4時半ぐらいなると、暗くなりますし、SGの外側の街灯も暗過ぎます、皆さんご一緒に、市役所に改善してもらいましょう！！！

[13: うっかり８ベイエリア（本物）]

11: 名前：匿名さん投稿日：2004/09/25(土) 18:01

別に荒らしているわけじゃないよ。
うっかり８ベイエリアこらしめてるの。
ＳＧの平和のために。

[14: 11]

＞１３

ばれた・・ってなんですか？シーガーＬＯＶＥさんに対しての煽りに
あなたが「ばれた」というのは、おかしいでしょ？
あなたがシーガーＬＯＶＥさんを騙ってテキトーなレスをつけているだけ
じゃないですか。
そういうのも荒らしだと思います。

[15: 通りすがり]

荒らし君の自作自演・なりすましにご注意ください。
この掲示板では、名前欄の文字が同じでも、同じ人の書き込みであるかどうかは当然わかりません。残念ながら。
名前欄に書いてある文字が同じならば同じ人の書き込みだという前提で話しをしても、意味がありません。

[16: 匿名さん]

荒らしはスルーで

[17: 匿名さん]

http://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/index.html

[18: うっかり８ベイエリア]

久々に来てみたらこれですか？
私のＨＮを気に入って下さる方もいるようで・・・・・・・・・・
しかしながら今後「うっかり８ベイエリア（本物等も含む）」では書き込むつもりは無いので
今後その名前で書き込まれた場合はスルーでよろしくお願いします。

荒らしにあう要因はつぎのとおり。
１　他のマンション等の名前を明記する。（良い悪いを問わず）
２　自分のマンションの自慢ばかりをする。（このＢＢＳと趣旨が違う。他のマンション購入者（特に近くの）が見たらどうでしょ）
３　値段の話をする。これは週刊誌等の評価等も含みます。周りのマンションの人はどうおもうのでしょう？
４　ハイテンションな言葉は避ける（ごめんね、シーガー愛さん）。でもやっぱり荒らしの対象となると思いますよ。なりすましが
　カンタン過ぎるし。

荒らし対策
とにかくスルーで。

私がここにこなくなった要因としては、以前私を無視しましょうという書き込みがあったためです。荒らしの書き込みをする人は「レス」を期待してい
ます。だから無視なら無視（スルー）をつらぬき通すことが荒らしを回避できる方法です。

もしかしたら私の偽者もこのマンションの人かも知れないけどあまりストレスためないように。ためるなら貯金を。

とりあえずお約束のサゲで。検討を祈ります。


（当書き込みにレス等はまちがってもしないように！！！！）
（当書き込みにレス等はまちがってもしないように！！！！）
（当書き込みにレス等はまちがってもしないように！！！！）

[19: シーガー愛]

私はめげませんよC0C0さん。

「有用な」情報交換しましょ！！！！！！特に２０代の若い男の人、大歓迎！！！！！！！
マンションだと他の人の目が届きにくいところがあるからね。女は２８からだと思っているから
私はマダマダと思うし！！！！！！！！

今度具体的な待ち合わせ場所を指定します。周りの人嫉妬してついてこないでのね！！！

[20: COCO]

昨日は家族で東京ディズニーランドへ行ってきました。
あいにくのお天気でしたが、暑くないぶんだけ逆によかったかもしれません。
夕方6時頃切り上げて、帰りにSGの周辺を一回りしてから家に帰りました。
さすがに近いですね。
いまもTDLから決して遠いところに住んでいるわけではないのですが、これだけ近いと
年間パスポートを買ってしょっちゅう行こうかなと考えてしまいます。

＞レモン さんの書き込みにもありましたが、夜になると周辺道路はやはり暗いですね。
確かにもう少し街灯を増やせればよいかもしれません。
（入居が始まれば家の明かりでもう少し明るくなるかも？）

[21: COCO]

少し下がりすぎていたようなのでageときますね。

[22: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[23: 匿名さん]

>>18って、購入者か？
購入者の皆さま、ご愁傷様！！！！

[24: 匿名さん]

１

[25: 匿名]

こんにちは。
ちょっと気の早い話ですが、引越しの時ってやはり業者は指定なのでしょうか？
現在住んでいるマンションの入居時は指定だったんです。
エレベーターの優先使用などの理由と言われました。
時期を大幅にずらして入居した方は別の業者に頼んでいる人が多かったです。

小学校ですが、新設校だと一年目はほとんど手探り状態です。（経験）
ＰＴＡも先生も。
浦安は運動会が春か秋かわかりませんが、行事も大変だと思います。
早く校長先生や他の先生方が決まる事を願います。
日の出小からも先生が行かれるのでしょうか？

[26: 匿名さん]

２５さん

一斉入居の場合、指定業者は必ずあると思いますますが、別に他の業者を使ってもぜんぜん問題ないですよ。
では一斉入居の際なぜ指定業者があるのかというと、エレベーターの使用の話がでていましたが、なるべく混雑しないように全世帯の入居日や時間を把握し交通整理するためです。
ですから指定業者に入居日時間を知らせておけばその日に自分の棟で何件の引越しがあるかがわかり、かなり込み合うからできれば他の日にしてほしいとか言われることはありますが、うちは他の引越し業者を使いますといえばＯＫです。

小学校はうちも気になります。
特に行事関係や部活動など、初年度はどうなるんでしょうね。
先日の学校の説明会では、４月から通常通り活動できるようにしますとのことでしたが。
先生の人事については３月の年度末に全校いっせいに発表になるので、新設校だけ早くわかるということはありえません。
先生がた自身もそれまでは知らされないはずです。

[27: 某引越業者内部告発]

25さんへ
引越業者の指定など全くありません。もし説明会等の時に言われましたら、販売業者と引越業者との間にリベートが支払われる為の営業行為です。
堂々と自分で責任をもって引越業者を選定すれば良いのですよ。
ただ、日通やヤマト運輸、アート引越センターなどのCMでおなじみな業者でも作業する人間は学生アルバイトです。
従って皆様の家具・その他荷物を傷めないように運ぶ、と言う使命感は期待しない方が良いでしょう。
万が一の時は、引越業者が加入している損害保険で被害金額を請求すればよいですよ。
ただ、大手業者であっても自らの損害を認めたくありませんので、荷解きをする前に、撤収しようとします。対抗手段として、引越完了の書類にサインは求められても、翌日以降にサインをするようにして下さい。

ちなみに、SG入居予定ですが、自分の会社（大手運送会社）は絶対に使いません。
その理由は、上記の通りですから・・・。

ただ、どんな業者を使おうとも、エントランスドアや、エレベーターに保護シート等はかぶせるようにした方がよいでしょう。
新築当初から傷だらけのマンションは嫌ですから。

[28: COCO]

＞25さん、26さん、27さん
引越に関してはまだ先のことと思っていたため、あまり考えていませんでした。
参考にさせていただきます。

それにしても以前の常連さん方達の書き込みが少なくなってしまいましたね。
また時間のある時に書き込みしてくださいね。

[29: 匿名さん]

はじめまして、世間的には不肖といわれる兄貴分のマンションに住んでます。

こちらのスレでも、スパの運営やら管理費やら施工やら色々取り沙汰されていますが、
住民の皆さんの意識一つで随分と変わりますよ。

是非とも頑張って下さい。
また、管理組合ができたら、そこを通して情報交換ができると良いですね。

[30: みんみん]

３月下旬から４月上旬は引越しのハイシーズン。
通常時期と比べると費用がかかりそうです。
時期を遅らせて入居すれば良いのですが、子供の学校・幼稚園などで
そうもいかないですね。今が賃貸だと現住居の費用もかかりますし。
せめて日程が早めに決まると、引越し業者としても交渉の余地が
あると、複数の業者さんに聞きました。
うちは指定業者にお願いするつもりはないです。高そうだし。
ばっちり相見積もりとって交渉しますよ〜。

自称「常連」書きこんでみました。

[31: COCO]

＞29さん
兄貴分のマンションといわれますと規模、設備等が同じようなもので、すでに入居されているということでしょうか？
わたし自身マンション入居が初めてで、さらに大規模ということなので色々不安もありますので
そのような点で参考になるところがありましたら、今後も是非お聞かせください。

＞みんみんさん
リクエストに応えての書き込み、ありがとうございます。
確かに、入居時期は引越のハイシーズンにあたりますね。
日程だけでも早い時期にわかると都合もつけやすいですね。

[32: COCO]

連続投稿してスミマセン
いまSGのホームページを見たら、次の販売が「最終期」となっていました。
いよいよ販売も終わりなのですね。
是非とも完売に向けてラストスパートをかけて欲しいものです。
残戸数は出ていなかったので、あと何戸残っているのかはわかりませんでした。
3期3次で購入された方で、どのくらい契約があったかご存知の方いらっしゃれば
お教えくだされば幸いです。

[33: COCO]

またまた連続投稿失礼します。
色々ネットでみていたら残戸数37戸という情報を発見しました。
ソース↓
http://www.haseko-hub.co.jp/asp/syuto/sinki/sea-garden/gaiyou.asp

いよいよクライマックス！という感じがしてきました。

[34: 匿名さん]

29さんへ
しっかりとした管理組合をつくりましょう。
素人集団だからこそ、他のマンション管理組合との情報交換が必要です。
情報は自ら取得しに行く覚悟で臨まなければ何も得る事が出来ませんね。
管理会社に全て任せるのも良し、これは金さえ払っていれば別に構わない、との発想です。
いずれ管理費滞納者が出てくる事でしょう。資金不足で何も出来ない状況となれば管理会社は去って行き、残るは住民だけとなり、せっかくのSGがボロボロになりますね。

[35: COCO]

＞34さん
以前から管理組合の件でいくつかご意見をおっしゃっていただいている方と同じ方とお見受けいたしました。
わたしなどは分譲マンション暮らしそのものが初めてで、管理組合について全く無知ですので、
34さんが購入者であれば、このようにマンション管理にしっかりとした考え方をもった方がいっしょの
コミュニティにいらっしゃるということ自体が大変心強く感じます。
さしつかえなければ書き込みされる際に、名前のところに固定のハンドルネームを入れていただけると
どなたの意見なのかがわかって読みやすくなると思います。
（固定の名前を入れたところで匿名ということには変わりませんけど…）

[36: 匿名さん]

SGの各住戸のリビングルームはとても広いのは最高でしょう。
但し問題点もあります。それは騒音問題です。
部屋が広いと、テレビも大型サイズとなり、見る位置もテレビから離れます。
そうなると音量も必然的に大きくなるのですが、それが深夜だとどうなりますかね？
床も天井も二重だったとしても、鉄筋コンクリート造りの建物は効果がありませんよ。
ピアノも同様でしょう。
意外と音に敏感な居住者もいるはず。
最低限の気配りとマナーには注意しましょう。
SEXの最中の女のうめき声は聞こえないはずですが・・・

[37: みんみん]

残り37戸ですかー。
確か昨年１２月に販売開始でしたか。１年で648戸完売なら、なかなか健闘ということになるのでしょう。
モデルルームもじきになくなってしまうでしょうから、何か理由つけて名残惜しんでこよう。
でも、金消会とか入居説明会はMRの場所でやるのですよね・・？（狭くて入らない？）
内覧会、竣工、入居も含め、今後のスケジュールについて早耳情報お持ちの方いたら教えてください。

[38: 匿名さん]

あと３７戸！はやく売れて欲しいです…なかなか完売しないなぁ…と感じて
いました。新浦安でここまで長期に販売するのはマレかなぁ・・・と。
新築未入居が多いと『売れ残りマンション』というイメージがつくので早く完売
してほしいですね。

[39: COCO]

最近レスの伸びが遅くなってきましたね。
やはり話題が少なくなってきたのでしょうか？
この掲示板を読むのを楽しみにしている身としては、みんみんさんの定期的な書き込みは
大変興味深く拝読しています。
こういって書き込みしているわたし自身も提供する話題も特にないのですが…
また、内覧会など具体的なイベントが始まるようになったら、活発な意見交換ができるといいですね。

[40: 匿名さん]

３７戸なら年内でいけるでしょう・・・ってセールスは言ってたけど
実際どうなのかなぁ？？

[41: 匿名さん]

ねえねえ！なんでこの板の左上にここのHPだけがあるの？
ここの管理人がスレ主？

[42: 匿名さん]

あれ？消えた！そうか定期的に変わるだけか。横レススマ疎

[43: 匿名]

皆さんは内覧会などに専門家の立会いをお願いされますか？
万が一、図面と実際が違ってるとか欠陥などがあっても素人にはわからないと思うので・・・。
お願いすると５万円前後かかるらしいですが、検討しようと思っています。
もし今までに立会いを経験されたり今回検討されてる方がいらっしゃったら、どこの業者が良いか教えていただけるとうれしいです。
よろしくお願いします。

[44: 専門家]

専門家の立会いなど必要ありませんよ。欠陥などを内覧会で見つけるのは専門家でも不可能です。
5万円前後の金をかけるなら、立派な家具や電化製品を買いましょう。
それよりも、施工上の欠陥であれば、１０年後でも施工元に徹底的に抗議し、管理組合でも大きく取り上げ、大騒ぎすればよいでしょう。
それでもダメなら脅しまがいの行為で迫れば大概、ケリはつきます。
施工会社は保険で修理するか、実際に工事を行った下請けに全額負担で修理させる為、施工会社自身の損害はありません。
事実、10年超のマンションで排水設備の施工に瑕疵があると大騒ぎしたら、施工会社は無償修理をしました。
図面と実際の違いは、見た目は同じですよ。図面と異なる項目は地中に埋まっている排水・給水管の位置や電線です。
これは設計図を書いた人間と、実際に工事する（下請け業者）人間は異なり、建設現場での裁量で何とでもすり替えられます。
これが実情ですので、皆さん、くれぐれも無駄な出費は控えてください。

[45: 匿名]

44さんお返事ありがとうございます。
新築マンションを購入される方で立会いを頼まれる方、結構いるようです。
実際トイレのドアなど細かな不備を見つけてもらい、修理・お金で解決したという話も聞きいています。
安くはないですが、安心料と考えています。

[46: 匿名]

私は購入者ですが、内覧会は身内が専門家なので同行お願いしようと思っています。
確かに>44さんのおっしゃる通り地面の下や壁の中までは立会いしてもらっても分からないですよね
でも素人にとっては専門家に立会ってもらって一緒に見てもらうというのはやっぱり安心です。

[47: 匿々名]

同じ浦安市の業者ということで、ココ（下記）に目をつけていますが、どうなんでしょう？
http://www.kzat.co.jp/question/question_frame1_1.htm
ここに限らず他の業者でも同じマンションで同じ日時に数人集まれば割引してくれる、なんてことはないのかな？

[48: みんみん]

>>専門家様
基本的な質問です。よかったら教えてください。
壁・床のヨゴレ・キズなどは内覧会当日に指摘しないと直してもらえないですよね。
でも、図面と違う（例えば寸法、コンセントの位置・有無とか、建具の寸法とか）ことを
入居後気がついても直してもらえないのでしょうか？
あと、どこか１件で他の部屋にも共通的な手違いが発覚したとき、内覧会で指摘した入居者の
処しか直してもらえないのでしょうか？
↑まぁ、こんなに無知だから、業者さんの同行、必要かもしれませんね。

[49: 専門家]

図面にあるコンセントの位置・壁の傷等はじっくりみましょう。
業者さんが同行すれば、なるべく早く終わらせ引渡書にサインを求めてきます。
サインなど1週間後でも構いませんよ。
その間に隅々まで徹底的に図面と比較しましょう。

[50: 匿名さん]

内覧会の際、専門業者の方を同行してもらうには、数万円かかる？
確かに馬鹿げていますね。ただ安心料と割り切ればよいでしょう。
私でよければ、その業者の値段の半額で面倒見ましょうか？？
仕事の質は同じである事は保証しますよ。