〔契約者専用〕パークタワー梅田 part2

[契約済みさん]

prat2を立ち上げました。引き続き、住民の情報交流をしましょう。

[961: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社に通報してもやりましたとは
言わんやろ！

だから、こういう事も含めて管理会社変更
を考える時期やろね。　
三井はランキング４位！上位の管理会社
を検討すれば管理費はもっと安くなると
思います。

[962: マンション住民さん]

確かに管理内容を上げて、管理費が更に安くなる事も可能性ある気がする。

立ちションに格好の場所があるとは、そら知らなんだ！

防犯カメラに映らない死角がマンション内にあるんや。

立ちションよりも防犯？

[963: マンション住民さん]

三井レジが４位？

三井レジ関西は２０位では無いでしょうか？

∴東京の三井さんは良いのかな？

[964: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>963
そうですね　東京が４位で関西は２０位
ですね！
そんなにレベルが低い管理会社だったん
ですね

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションは民度も低けりゃ管理会社のレベルも低いんかいな！

[966: 契約済みさん２]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[967: 入居済みさん]

何回も貼り紙されて注意されてるのにエントランス前や裏の公開空地に自転車停めてる人！一体どういう神経してるんですか？
景観も損ねるし、強風で倒れて施設に傷とかついて責任とれるんですか？
マナー悪いですよ！いい加減にやめて下さい！

[968: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

強風で自転車倒れても『施設』には傷はつかんわ～
まぁどこの施設かは知らんけど

あっ、先に言っておくけど自分は自転車乗ってないからなー

[969: 契約済みさん２]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[970: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あと郵便受けのチラシその辺に放置してるやつも。部屋に持って帰って捨てろ。

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警察は撤去する権限はないよ！
それと住民でない者も置いてるし
東芝エレベーターのおっさんも
置いてる

[972: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用の駐輪場がないってのもおかしな話やわ

来客者はチャリどこに停めたらええねん

[973: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなもんはじめからない仕様やろ。
わかって購入したんちゃうの？
いま停めてるやつは住民のチャリンコや！

[974: 入居済みさん]

972
管理会社かデベに電話して聞いたら？

[975: マンション住民さん]

本当に笑えて来ました。
はい、今回も理事会不成立です。
でも議題はしっかり成立です。

新理事の出席数が気になりますね。

[976: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事の方はきちんと出席して組合の責任を果たすべきと思います！
どうしても外せない用事がある時は別として、それでも毎回出席しないのは同じ住民として無責任と思います！

[977: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

要するに管理会社がやる気ないんですよ！

前に住んでたﾏﾝｼｮﾝの管理会社はﾗﾝｷﾝｸﾞも
上位でしたが、輪番制理事宅を訪問して
理事会の意義を説いたり、出席するのに
都合の良い曜日時間を聞いたりしてなるべく多くの理事が出席できる環境を作って
ました。

しかしここの管理会社は全くそういう努力をしないで指をくわえて見ているだけ。

これでは輪番制理事は出席しまｓｗん。

[978: マンション住民さん]

大のおとなに何んでそこまでせんとアカンの？
園児扱いですか？
自分が理事しなさいよ。

[979: 匿名さん]

ここの民度の低さはBELISTA東淀川大桐に匹敵するな。

[980: マンション住民さん [ 40代]]

民度の低さはわざとでしょ笑
面白い掲示板で何より。実際会えばまあまあな主婦だと思いますが。

[981: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここに投稿してるのは男ばっかと思ってたわ！

[982: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>978 園児並みだから管理会社が
手取り足とり教えてやらないと参加
しない！

まともな大人ならもうとっくに参加
してるはず。

[983: マンション住民さん]

あなたが参加しなさい
管理会社のせいにするな、園児ですか？

[984: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あ

[985: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかし現状 昨年1年不成立 今年もこのまま
不成立が続く様なら管理会社の資質が
問われる。自主的に参加しないんだから
鳴かぬホトトギスを鳴かすのが管理会社
の仕事！まあランキングが低いから
無理か

[986: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>983
あんた偉そうな事言うなら理事長になって
理事会を成立させてみろよ！

[987: マンション住民さん]

理事会に管理会社は関係ありません。
手伝っていただいてるだけです。
私は理事会が不成立だのどうのこうのと言ったことはありませんが。
ぐずぐず言うなら理事すればってことです。

[988: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>987
君はマンション標準管理規約 単棟型を読んで
勉強しなさい！

そうしたら管理組合と管理会社の関係が解る
から。

[989: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通は理事会に理事の半数以上が出席しない
時は流会になります。

しかしこのマンションは流会にしていません。
その場合は規約の変更が必要です。
委任を認めるという項目を作る必要があります。

しかしここはそういう事を無視して流会にせずに
通しています。これは通用しません

[990: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約の変更は特別決議なので、総会で
議決権の４分の３以上の賛成が必要です。

だから今までの理事会はすべて無効
これからも出席不足でやろうと思えば
上記の手続きが必要です。

そんな事管理会社は知ってるはずなのに
無効の理事会を黙認していたのはやはり
ﾗﾝｷﾝｸﾞの低い管理会社ならではでしょう。

[991: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

よう分からんけどそうなんやね！

[992: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ理事がきちんと出席したら済む話。
全ては私達住民の問題ですね。

[993: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんでも他人のせーにするし、自分勝手な人が多いわな。
次の人のことを考えない。
落ちているゴミひとつ拾わない。
お金払っているから人まかせ。
理事にならない。なっても出ない。
アカンわな。
時間をつくって総会ぐらい出ようね。

[994: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

がたがた言うなや！
理事会が過半数割れでも特別決議が
通れば成立するんやろ！

[995: 契約済みさん]

喧嘩はやめましょう。
ゴミを拾わないのもいけないけど、清掃は管理会社の仕事。

[996: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クチがすぎる人がいますねぇ
ここだからいいけど恥かきますよ

[997: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ輪番制で理事にならされたって
理事会に出るのは難しいやろねえ！

前に誰かが書いてたみたいに理事会
も委任を認めるように規約を変更し
ないといつまで経っても成立しない
やろね〜

[998: マンション住民さん]

理事会に出席したら１万円貰えて、欠席したら１万円支払うとしたら、
理事会の出席率が上がるのかな？

本来の権利と義務からは、ドンドンずれてしまいそですが。

[999: 匿名さん]

堂山のマンションで殺人事件があったようです。

[1000: 契約済みさん]

内輪もめですか？

[1001: 契約済みさん]

これですか
http://www.sankei.com/smp/west/news/150118/wst1501180015-s.html

[1002: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

めっちゃ近所やん！

[1003: 契約済みさん]

1000になりましたのでこちらへどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551884/