〔契約者専用〕パークタワー梅田 part2

[契約済みさん]

prat2を立ち上げました。引き続き、住民の情報交流をしましょう。

[781: 匿名さん]

恩恵って、公開空地を作ったから容積率緩和が適用されてタワーマンションが建てられたんですよ。そんなことも知らないんですか？

[782: マンション住民さん]

７７９さん大丈夫かな？
社会人かな？
心配です

[783: 匿名]

よく知らないけど、公開空地は、一般の人に公開する場なんでしょうけど、それと禁煙禁止にも出来ないことと関連性はあるのでしょうか!?

[784: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

779みたいな理事が現状仕切っている。この際現状の理事には辞退してもらって管理会社も指導力のある会社に変更してやり直すのがマンションのためでしょう。たとえ誰も立候補しなくても輪番制の理事が新たな管理会社の指導を得てやっていくのかベターと思います。

[785: マンション住民さん]

780

日本中の木のある家やマンションが放火をされると考えているのと同じって笑
一言もそんなこと言ってないのに物凄い決めつけですね。
逆にあなたがマイナス思考で悲しい性格なんじゃないですか。大丈夫？

それに公開空地を一般に気持ち良く利用してもらう事とタバコのポイ捨てやゴ
ミを放置されるのを許容するのは全く別次元の話でしょう。
話のすり替えが強引過ぎ（笑）

[786: マンション住民さん]

784みたいな結局は他人任せで自分は何もしようとしない人がいるから
この板は荒れるんでしょうね

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうやね 公開空地の意味や定義も分かってない人に理事は荷が重いねえ

[789: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いや 確実に理事ですよ！

[790: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どっちもどっちやろ
いつまで言うてんねん

[791: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

植栽は一度植えれば、ずっとそのままですから、これから何十年と住んでいくことを考えると、しっかりと当初の予定通りのセンペルセコイアを植えるべきでしょう！
安易に根付きが良いからというだけで、シラカシに3本も植え替えを行うことは私も反対です！
植栽の大規模な変更は、景観が大きく変わりますそれも高木3本も変更されるのですから。

[792: マンション住民さん]

先日の文章を読んでいると、次期理事会で自販機導入に関する再々議案が提案されそうですね。
これがホンマの三度目の正直っちゅうやつですか。

公開空地での禁煙のご協力は市民の皆様にお願いしても、いいじゃ無いか～、喫煙はダメよダメダメ。

ご近所さんベランダ喫煙してますけど仕方が無いかなと諦めてます。窓は流石に閉めますけど。

[793: マンション住民さん]

自販機、そんなに入れたいんやったら、入れたらええんちゃう？
売上が上がらんかったら、自然に淘汰されていくことやし。

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダ喫煙はNGでしょ！
規約にもあるんだから。
窓閉めてても、通風孔から臭い入ってきますしね！
洗濯物にも臭いが移ると困ります。

[795: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>783
管理規約は区分所有者を対象にしています。だからﾍﾞﾗﾝﾀﾞの喫煙は規約で禁止できます。しかし公開空地は区分所有者以外の不特定多数の者が利用するので規約で禁煙にする事はできません！

[796: マンション住民さん]

もちろんベランダ喫煙はＮＧだと思いますが罰則があるわけじゃ無し、ギスギスとした近所付き合いよりも、
それ位、まっ、いいかと思う方がこちらも気楽ですしね。
気管支ぜんそくとか特別の理由が無い限り法的にも勝てないでしょうしね。
個人のモラルに任せるしか無いのかなってね。

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダで喫煙したらあかんやろ！吸いたけりゃ公開空地で吸え！

[798: 匿名さん]

ベランダで喫煙はアリだと思います。

[799: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また来年も今の6人の理事が理事会を運営して不成立の理事会を進めていくという事やね！総会の決議のみが成立するという事や。まあ今の理事が退任すれば立候補者も出ると思うけどねえ

[800: マンション住民さん]

確かに今の理事さんの議題の方向が
偏っているので総会の参加率も低い
可能性はあるかもですね

輪番制のほうがよいのかもしれませんね

[801: 800]

追伸ですが、誤解なきように補足しますが、
もしもアンケートで廃案になった自販機に
さらに固執するような理事会になるようなら
偏ってるなーと思いまして
全員交代の輪番制のほうが新しい視点になって
いろんな議論ができるかなと思っただけで
今の理事さんに問題あると思っているわけでは
全くありません

今の理事さんは頑張っていただいたと思いますが
結論でた議題は終結し、観点が変わった議題に移って
いくためには新しい理事さんで次年度のほうが
よいと思っているということです

異なる方の色々な視点が議論されるように
なったほうがいいと思っているということです

よく、固定理事さんの独占で問題がややこしく
なっているマンションの話も聞くものですから・・・

[802: マンション住民さん]

不成立理事会を何度開催しても意味が無いという単純な事を、きっちりと教える事が出来る管理会社さんであって欲しいでガス。前回の不成立理事会に３名も管理会社のメンバーが参加し議事を進めている事にビックリまん！チョコっと変よね。

理事の立候補告知、目立たな過ぎませんか？住人の主な動線上の何か所かにポスター的にあっても良い気がします。

逆に、輪番制理事で１回も理事会に出席しなくても１万２千円貰う権利を捨てるだけでOKでしたよね。

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

要するに今の管理会社では現状を打破できないという事ですよ！

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

次の総会で現在の理事を存続させるか、管理会社を変更するかを議案に上げたらいいと思います

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>804　どちらも普通決議なので過半数の
賛成で可決されると思います。

[806: マンション住民さん]

804さんが理事をすれば解決ですね。
側近に805さんでどうでしょうか。

[807: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東急コミュニティーのホームページ見たら管理会社変更は案外簡単にできるみたいや！

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近管理人も、ころころ変わるし三井さん大丈夫ですかね？

[809: マンション住民さん]

内廊下の暖房はいらないよ～！

朝からむぅーっと暑いわー

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大阪は冬も比較的暖かいから、内廊下の暖房は無くても問題無いなぁ。床暖房を付ければ、うがい手洗いをしている間に部屋は温まるので。

[811: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに
内廊下の暖房は不要です！
暑い…暑い…(^^;;

電気代の無駄遣い、やめましょう！

[812: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

歯医者に行きたいのですが、近隣でお勧めの歯医者はありますか？

[813: マンション住民さん]

ピッツェリア・ヴァ・ブーの上

[814: マンション住民さん]

眼科のお勧めも是非教えてください。

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

白山歯科
オススメです

[816: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

眼科なら 向いにある北野病院が超有名です！

[817: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分に都合の悪い書込みがあれば削除する阿呆な理事がいるかぎり 理事会が成立しない！どうせこの書込みも削除するんだろ！阿呆な理事さんよ！これを削除したらあんたが理事というのが判明するよ

[818: マンション住民さん]

久しぶりの投稿に期待をよせていたんですが・・・
話の流れもなく何を急に怒ってらっしゃるのか？
住民なのか？
なりすましであって欲しい

[819: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

きみが過去レスを読んでないだけ！肝心なレスが消されてるんだよ。過去レスを読めば流れが解る

[820: マンション住民さん]

なれって！理事になれって！
理事になってしっかりやってくれ！
過去レスなんかどうでもええ。
忘れた

[821: 入居済みさん]

817　お前が理事になれや! 情けないやつ。

[822: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

現状では誰が理事やっても同じ！理事会が成立しないんだから。だから理事会を成立させる事の出来る管理会社を選ぶのが先決

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

817は、理事をしたことが無いのでしょうか。
半分ボランティアのようなものです。
このマンションへの思い入れがそんなに強いなら自身で理事をしたらいい。

[824: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

822さんが言うように 理事会を成立させるために管理会社を何社か相見積もり取って検討するのが先決だと思います。

[825: マンション住民さん]

理事会を成立させるために管理会社なんて全く関係ありません。
住民の意識、関係、思いなどです。
管理会社にたよりすぎじゃない？

話変わるが、自転車のエレベーター降りたら元に戻せや！
ボタンひとつやろ！
朝は一階、夜は3階、気分悪いっつーの！
少しはまわりのこと考えろや。自分のことでせーいっぱいか？

[826: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>825 あんたがもし理事ならなんで1年間も理事会を不成立にしたんですか？理事にその能力がないんだから管理会社に頼るしかないでしょう！

[827: マンション住民さん]

ここはマンション管理のルールなど要らない。
不成立理事会＝成立と同じ
不信任＝再議題可
ゲストルーム＝抽選不要。（不平等？）

これで、いいのだ！

年末年始のゴミ出しも年末年始の宿泊も管理人さんの勤務時間も今の管理費内で
契約出来る管理会社さんがあれば問題無いって事ですね。

昨日エレベーター閉めた扉が開くし、あれ？おかしいなと思っても管理人さんの
営業時間終了してたので、声掛けも出来ず。

[828: 住民]

役は誰がやっても大変な仕事やと思う。だから、文句言うなら立候補して少しでもそいつが改善していったらいい。立候補すらせずに、ここでウジウジ言うやつは、情けない弱虫やゆーこと。

[829: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんなところでいくら理事や管理会社のネガティブキャンペーンしたって何も変わりませんよ。
どうせ1～2人くらいがなりすましてｽﾄﾚｽ発散してるだけですから。
荒らし目的の投稿はｽﾙｰして下さい。いつまでもアホのひとつ覚えみたいに理事会が不成立だの管理会社が悪いだの本当に恥ずかしいですね。
きちんとした意見なら堂々と管理会社にあげるなりされたらいいじゃないですか？

[830: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今の理事と管理会社が1年間やってきて理事会が不成立という事実をふまえて また来年も同じ様に不成立が続かない様な対策をしてもらいたい。宜しくお願いします。