〔契約者専用〕パークタワー梅田 part2

[契約済みさん]

prat2を立ち上げました。引き続き、住民の情報交流をしましょう。

[721: マンション住民さん]

総会議事録も理事会議事録も全て管理室に言えば読むことできますよ。
ここで文句を書き込みされている住民の多くは自分でそういう努力を
しないくせに勝手な事ばかり言い過ぎのような印象を受けます。

段ボールゴミ置き場も一階のバイク置き場内はそもそも一斉入居時の
仮置き場だったはずです。
移動後の２階の場所は駐輪場内にあるわけでもなく全く邪魔にならな
い位置だと思います。

もし責められるとしたらそれは理事会ではなく提案力の無い管理会社
なのではないですか？
理事会の方々は私たちと同じ住民なのだから皆さん相手を間違わない
ようにお願いしたいものです。

[722: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういう事なら管理会社変えた方がいいですね！コンシェルジュも三井不動産の系列なんでしょ？無駄なコンシェルジュも廃止したらいいと思います！

[723: 匿名さん]

721さんの駐輪場は2階ですか？
もし3階でしたら邪魔にならない3階にしたらいかがですか？

[724: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑そういうあなたは２階の人丸出しですね(笑)

いくらガラガラでも駐輪場内やバイク置場内に
段ボール置場は設置すべきでないですし、

２階は駐輪台数も少ないのでここはたくさんの
人が住む集合住宅ですから個人のわがままはほ
どにして我慢もされて下さい。

どうしても嫌なら３階に移られたらどうですか？

[725: 入居済みさん]

今朝も、車寄せのところにお迎えの黒車が止まってました。
アイドリングストップも無しに。

共有エリアで長々と、エンジン動かして待たれるのは、如何なものでしょうか？

駐車場空いているから、お迎え車も必ず駐車するルール作って駐車場の活用化が出来ませんかね？

[726: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日立のビッグドラムの洗濯乾燥機を使っている方いらっしゃいませんか？こちらに引っ越して来たら、排水管から異臭がすごくて困っています。

[727: 匿名さん]

車寄せに車が停車するのは
そのために車寄せがあるんでは？

何もおかしくないと思いますが・・・・

[728: 723]

724さん
そうですよ
2階にとめています
多数決的な強硬発言はめっちゃ気分悪いですね
2階は数少ないからいいのですか？
多数決の問題でなく、あなたが3階駐輪で、同じところに
置かれていやじゃないかって聞いてるんですよ？
あなたの頭で理解できますかね？

いくらガラガラでも駐輪場内やバイク置場内に
段ボール置場は設置すべきでないですし　　って
空いているのに何か問題ありますかね？

具体的にどんな問題があるのでしょうか？

[729: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

728

お前みたいな自己中が「空いてるから問題ない」
って車寄せに長時間車停めたりするんやろな。

どっちが強弁発言か自分の書いた文章よう読んでみ～。

[730: 入居済みさん]

728さん

724です。
嫌か嫌じゃないかとか子供みたいな議論して何か意味ありますか？笑

政治でも議会でも組合でも総会でも、多数決で物事を決定するのはこ
の国の常識で、要は理事会さんが決定された事にマンション住民とし
て個人的なわがままを言わずに従って下さいねと申し上げているんで
す。

そしてそれがどうしても嫌ならその対処法として３階に移動されたら
どうですかと申し上げているんです。

物凄く非常識な方なんだとびっくりしていますが、話の論点がわかり
ますかね？

[731: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

723と728さん

あなたですか？エントランス前や裏の
公開空地に自転車放置されてるのは。

いくら空いていたり少ない時間でも迷
惑なので頼むからやめて下さいね。

[732: 契約済みさん]

毎度毎度不成立でも決定事項を決めていく理事会が動くたびに掲示板がファイヤーですね。
そう言えば無意味なアンケートの結果報告は、報告無しですかね。
ダンボール２Ｆ利用者にとっては、好ましく無いのかな？
基本、共有部の使用に関しては、住民の意見で決めた方が良くないですかね。

[733: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

727さんのお迎え車？

朝、長々と車寄せに停めているのはモラルないよ。

知らん人もいるかもしれんけど、朝は色々な送迎車がくる。
体の不自由な人とか。高齢者とか。

どんな気持ちでそんなことが言えるんか。。

[734: マンション住民さん]

728さん　

たしかに変な文章ですね。
読み返してもわからないかな？
「めっちゃ気分悪い」ってのが決定的ですよ。

[735: 入居済みさん]

ダンボール置き場こそ、住人のアンケートだったら良かったですね。
地下・屋上・１Ｆゴミ置き場に直接・２Ｆ自販機の横？・仮置き場のまま・今回の設置場所・各階のゴミ置き場にダンボールも可能とする工夫をする。

私的には、ダンボールも各階のゴミ置き場でＯＫとし、回収の台車に問題があるなら台車の変更や週に２回だけダンボール回収の日を設けるとかが良いかな。

やはりゴミ置き場は２Ｆというよりは１Ｆがベスト・地下がベター、屋上がデター！

[736: 匿名さん]

全般的にエゴと自己中のかたまり発言多いですね
意見割れてますがどっちもどっちな話ばかり。
匿名掲示板だししかたないか

[737: 728]

理由記載なしに
盲目的に理事会がきめたら
何でも従う？
多数決？ダンボール置場でいつしたん？
手順がおかしいし
理事会決定にすべて批判なしが
当然と考えわかりませんわ

単に３階設置でも嫌じゃないかきいとる
だけやん
読解力ゼロか？

[738: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>726

排水溝？の所に水は溜まっていますか？
もし溜まっていなければ、そこに水を500ml位入れるとましになるかもしれませんよ。

[739: マンション住民さん]

また文章がわかりませんね～
読解力ゼロにもなりますよ。

次期、理事になれますでしょうか？
応援してます。

[740: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

737さん

730です
手順がおかしいのはあなたですよ。
なぜ段ボール置場が２階になったのか、
議事録読んだり管理会社に問い合わせ
たりしましたか？

230戸も暮らすマンションなんだから、
共有部の仕様については理事会の決定
に従うのがある意味当然ですよ。
それが集合住宅に住む人のマナーであ
り常識なんです。
あなたにはわからないかもしれません
がね…。

どうしても嫌なら戸建てに移られるこ
とをおすすめ致します。

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>738
ありがとうございます！よく発生するので、洗濯機、買い替えてみます。

[742: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それもこれも管理会社がしっかりしてないから不平不満が出ると思います。理事会の出席率が半分にも満たず成立しない理事会！管理会社が企業努力すれば改善できるはずです。約一年間 成立しない理事会を続ける様な管理会社は変えるべきです。次の総会の議案に出してほしい案件です。

[743: 住民さんＣ]

理事会至上主義みないな人多すぎますね
やはり理事さんが大半書き込んでるのでしょうか

[744: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井とは最初に暫定契約むすんで 後に本契約になったけど1年更新だから 次は契約するかしないかを次回総会で決議したらいいんじゃないでしょうか？理事は所詮素人なんだから議会の進め方が解らない。管理会社はその道のプロなんだからもっと適切なアドバイスや提案をすべきです。三井はその点 お粗末と言うしかない！

[745: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

730さんって理事さん？
こんな掲示板みたいな個人の意見の場だし
好きな意見言う人そらいるやろ

むきになりすぎてるんはあんたが
理事やから？

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しょうゆう事！

[747: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

745と746自作自演おつかれ！

誰が理事かとかどうでもいいことやわ！

737の言うてる事は意見とかいうレベル
ちゃうで！

管理会社は確かに変えたりしてみても
いかもな！

[748: 契約済みさん]

ドラム式洗濯機、使用しない時に扉を閉めていたら、吐きそうな位の下水臭がしました。
使用しない時は、扉は開けっ放しにすると下水臭は無くなりました。
引越しとともにドラム式にしましたが、次回購入はドラム式はパスだわ。

[749: 契約済みさん]

車寄せのルール作りが必要かと思います。
これも住民の住民による住民のための意見で。
介護用車両でも原則、運転者は常に移動出来る状態である事は必要だと思いますね。
荷物の積み下ろしにしても基本５分以内が妥当かと。。。勝手に思っております。

[750: 入居済みさん]

５分じゃ部屋との往復もつらいわー
15分くらいまではいいんじゃない？
でも止める方の気持ちは5分以内で　って感じですかねー

[751: 入居済みさん]

それより最近思ったのは
ゲスト駐車場にせっかく落とし込み式のポールあるのだから
あれを活用できないんですかね？
真っ赤なカラーコーンってイメージよくないし。

粗大ごみ置き場も、あのポール追加したら
無法駐車なくせると思うんですが・・・。

[752: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>748
どちらのメーカーのドラム式ですか？ やはり、乾燥機能が便利で、ドラム式がいいんですけど、変な匂いは嫌ですし。

[753: 匿名さん]

毎回乾燥まですれば臭いはなくなると思いますよ

[754: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえず 管理会社ランキングNo.1の東急コミュニティの見積りを取ることやろね！

[755: 契約済みさん]

NO.７５２様

NO.７４８です。あら本当だ、日立です～。（ドキッ）"(-""-)"

前回が日立洗濯機でリコール（発火・水漏れ？）あったから今回は違うメーカーさんのつもりだったのに・・・。

下水臭は、ひょっとして、これが問題だった？？？他のメーカーさんは扉閉めても大丈夫なのでしょうか？

[756: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>755
752です。日立のドラム洗濯乾燥機は、乾燥時の排熱を排水管に放出するので、排水管の封水を吹き飛ばして、下水の臭いを部屋中に充満させることがあるみたいです。
洗濯乾燥機と排水管への接続がいい加減かと思いましたが、日立で同じ症状の方がいて、原因がわかって良かったです。

[757: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パナソニックのドラム式使ってますが、臭いがしたことは一度もないですよ！
デザインだけでパナソニックのドラム式を購入しました。
18万くらいしましたが、乾燥機能もふかふかに仕上がって抜群にいいし、全く問題なく満足しています！

[758: 契約済みさん]

なるほど洗濯機はパナソニック！で自販機は伊藤園？って訳ですか。
毛玉とゲームはツムツムって事ですね。

[759: 居住者兼理事会出席者]

居住者兼理事会出席者です。

次回の理事会は、１２月１５日１９：３０～です。
定期総会は、Ｈ２７年１月３１日の予定です（ただし場所が空いていれば）。

前回理事会の後、次期の理事の立候補をマンション内の掲示で募りましたが、応募は０とのことです（１１月１８日の理事会時点）。
総会後の次期理事会では、理事会によく出席する６名の理事が引き続き理事をする予定ですが、理事会への関心が低いままでは今後の運営に支障が出るのではと心配しています。そこで、是非理事に立候補していただきたくお願いいたします。理事の空きはあと９名もあります。

理事会の中でも東南の喫煙問題などについて解決の妙案がなく苦慮しています。新しい理事のアイデアを必要としています。
次回の理事会は新旧の理事が顔合わせして総会の議題を決める機会なので、できれば出席していただきたいのですが、無理であれば総会からでも結構ですので、とりあえずの立候補をお願いします。時間がかかると心配する方もいるかもしれませんが、最近はそこまでロングランではないです。
このままであれば機械的に順番に理事が決まってしまいますが、できれば理事会の運営に関心を持っている方の就任が好ましいと思います。

次回理事会（１２月１５日）の直前になって立候補しても間に合わないかもしれませんので、早めの立候補をお願いいたします。
連絡先は、管理会社「三井不動産レジデンシャルサービス関西」です。電話して、担当者をお願いしますと言っていただければ通じるはずです。

なお、活発に議論している場としてここで告知させていただきましたが、私自身はなかなかマンションコミュニティに参加できないので、疑問がありましたら管理会社までお問い合わせをお願いいたします。

繰り返しますが、必要なのは何でもいいので理事会での議案に対して意見を言っていただけることであり、その意見の内容は問いません。このままでは今後、特に意見のないまま特に対策もできないまま問題が先送りとなってしまうことになりかねません。是非理事会に関心を示していただきたくお願いいたします。
一度理事会に参加していただければ、その後の日程はその都度決めていますので、日程や時間の調整も可能です。

皆様よろしくお願いいたします。

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あそこはベンチもあって 休憩する人が多い。喫煙禁止と言ってもパークタワー梅田が勝手に言っているだけで法的には何の拘束力もない。むしろ灰皿を設置した方がゴミにならなくて済む。公開空地にした以上こういう事態は起こり得る。嫌ならフェンスで周りを囲むしかない！

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうせ嫌煙者で被害妄想の理事が天下の大通りを禁煙にしろといってるんだろう。そんな事は一般市民には通用しない！だいたいそんなくだらんことを論じているから理事会に出席しないんだろう。管理会社も無能だが出席している理事はそれ以上だ！

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここに住んでタバコの匂いがしたことが無いので、大変快適です。ベランダでタバコを吸う方が上下左右にいないからでしょう。ベンチに灰皿は置きたくないですね。喫煙者が集まって来ますから。

[763: マンション住民さん]

公開空地の変更は行政の許認可がいると買うときに三井から説明を受けました
公開の空地なんだから私有地でも
たばこ云々で私有地色を主張しすぎるのはおかしくないですか？

なんだかわがままが過ぎる気がします

看板に禁煙と安っぽい張り紙しているのも
マンションの品格をさげているだけにしか思えません

口うるさい住民のマンションだなと近所に思われてしまうようで
賛成しかねます

[764: マンション住民さん]

ついでに言わせてもらいますが、
こんなに木の多いマンションで
公道に枯葉で迷惑をかけているので、
管理で道路部分も掃除を多少しますよね
そこにもたばこ落ちてますよね

敷地内もたばこ落ちていれば掃除しますよね
毎日きれいに枯葉とともに掃除していれば
たばこのポイ捨てもしにくくなると思います

それで充分じゃないですか？
それか、敷地外なら敷地１センチ先の道路に
たばこ落ちていても満足なんですか？

敷地内だけきれいであればいいや的な
そんなんで敷地内公開空地の意匠変更のお金使って対策するとかの
議論はやめてほしいなと思います

発想が独善的かつ貧困だと思います

[765: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

植栽がセンペルセコイアからシラカシに3本も変更されるようですが、デザイン的に格好悪くなるのではないですか？
シンボルのツリーが3本も勝手に変更されるとは、如何なものかとと思います！
当初の予定どおり、センペルセコイア3本の植え替えを強く望みます！！

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの禁煙の看板は止めるべきやね！あれを見たら、かえって喫煙したくなるだけ。まあ吸い殻をすてるのは良くないが毎日掃除してるし管理人もモク拾いしてるから、がたがた言う問題でもないのに今の理事会が長々と議論を続けてるのは理解に苦しむ。

[767: マンション住民さん]

・ハウジングデザイン賞が取れると良いですね。

・理事会の不成立回数、大阪では最も多いで賞。
・管理会社さん理事会アドバイスはしないで賞。
・公開空地に関し勝手に設計変更しちゃいま賞。

・下の３つの賞は、かなりの確率で受賞可で賞。

[768: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板にはあれこれ書き込むのに、理事には立候補しない、厄介な住民の多いマンションですね。

入居して日数がたつのに、これだけ取り上がり続ける所は問題の多い住民が多いことを示しているのでしょうか…

[769: マンション住民さん]

この掲示板の書き込みの激しさと、実際の住環境の穏やかさとの間に、ギャップがあり、興味深いです。

[770: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

知り合いのマンションも理事には誰も立候補しないと言ってた！ここみたいに何人も立候補して理事になった方が異常でしょう