〔契約者専用〕パークタワー梅田 part2

[契約済みさん]

prat2を立ち上げました。引き続き、住民の情報交流をしましょう。

[495: 匿名さん]

コンシェルジュのクリーニングサービス、高くて、遅くて、時間が限られていて、使ってる人、いるんでしょうか？

ところで、一時期あった賃貸の空室ですが、ほとんどなくなってしまい、このタワー、人気があるんだと思いました。

[496: 入居済みさん]

議事録の配布って必要ですか？紙の無駄なので不要です。

[497: 入居済みさん]

紙の無駄ですか？
まあ紙に固守はしませんが、レトロな紙が経費的にも安全上も一番簡単じゃ無いですかね。
報告は必要（義務？もしくは共有者の円滑化で不可欠？）かと思いますね。
総会議事録は、自販機の電気代よりは無駄じゃ無いと思いますが。

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会にはどうしても、仕事で出席できなかったのですが、
自動販売機の設置って決まったのですか？
反対だったんですが…

[499: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今どき書類で配布なんてしないで、このマンション用のポータルサイトを作って、そこから過去の議事録も何時でもダウンロード。
連絡やゲストルームの予約状況ぐらいはサイトで確認が出来るようにして欲しいなぁ。
希望者には更新したらメールで知らせるとか。
今どきの大規模マンションならやってるところあるよね。
管理会社のサーバーに間借りさせてもらって安価で。

[500: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自販機は否決されました。
個人的には、地下なら大賛成だったのですが。

[501: 住民さんＥ]

>>489さん
PLの花火は見えましたが天満橋あたりのなんかのビルに隠れて輪郭だけ見えてる感じでした。距離の割りには大きめ(と言っても小さいですが)に見えました。
轟音はすごかったですね、雷みたいに。

[502: マンション住民さん]

地下まで誰が買いに行くん？
目の前にぶらさげてこそ売れるんやで。
電気代はペイされて無料になるって言うてたやん。
それにコンシェルジュとか議事録とか何でも思たこと言うたらむちゃくちゃなるわな。
分譲買うたらエゴでるんもわからんことはないが・・・

[503: マンション住民さん]

エゴとか言うけど
もとの管理サービスで購入したわけで
数千円くらいの管理費があがるだけで
多数決で勝手に、あるものなくされては
区分所有法がどうであれ、気分悪いのは
当然だと思います。

しかし、気分悪いだけで
買ったのはマンションな訳で決定事項
に従わないわけじゃないが、多数決で
決まったことに従うだけのことで、気
悪いことには変わりません。
人の心情まで変えろという訳ではないの
で、せこいマンションになっていくのが
嫌だなという個人の意見を言うのは自由
だと思います。

勝手な個人の心情だからここに書いている
訳で、別にここはそういう掲示板であって
誰に文句言われることはないと思います。

[504: 匿名さん]

いまの地震、あんまり揺れなかったね。免震だから？

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あー
管理費なんてちっぽけな金額をケチってそこらのみすぼらしいマンションに住民自ら堕としてどうするのん
管理費を少々上げてもちゃんとしたタワーマンションにしようと思いまへんか。
資産価値を考えれない住民が多すぎるわ。

[506: マンション住民さん]

５０１さん、ありがとうございます
ＰＬ花火何とか見えたんですね、フィナーレは空が赤く染まったかと思います。（現地では）

先日の日曜日の神戸花火は梅田ビル群で流石に見るのは無理だったかと思いますが、
個人的には、このマンションから見る花火の大本命の淀川花火がいよいよですね！

前回、売却したマンションを考えると資産価値って駅近・学校区・公園・スーパーと病院、マンションの外観・エントランスホール・共用部の充実度（温泉・フィットネス・ゲストＲ・トランクＲ他）がまず一番で、それから部屋の間取りと綺麗さとベランダ眺望＋その土地の市場価格で決まるって感じですけどね。売りと買いの商い成立は、株の当日の高値と安値位の数百万位のバラツキはあると思いますけど。

∴虚飾で頑張らなくても管理費ケチっても資産価値には大丈夫だと思います。

[507: マンション住民さん]

外観　　いまいち
エントランス　コンシェルジュカウンター回り雑然で高級感なし
共用部充実度　空調も管理も一部時間帯のみ
土地　建込感満載
駅やスーパー　中崎町までけっこうある

これで管理費までケチったらいいことないのでは？

[508: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でも、住み心地はいいから、いいや。

[509: マンション住民さん]

私も５０８さんと同じ意見です。
ここに引越してきてから、毎日とても快適に気持ちよく暮らしています。
この住み心地の良さは何ものにも替え難いと思います。

[510: マンション住民さん]

たしかに。
パークハウス梅田より高かったけれど
ロジュマンよりは安いわけだし
よい買い物だったかもしれません。
南側に立つ京阪のマンションは
いくらくらいになるんでしょうね？

[511: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>509
508です。住み心地いいですよねー。マンションで、こんなに生活が変わるんだとおもいました。買ってよかったし、貸すことになっても、売るとしても、魅力的だと確信してます。

この掲示板は、へぇーって感じで、楽しませていただいてます。さらに、住み心地が良くなったり、お得になったり、ヒントになります。

[512: 入居済みさん]

>510
南側の京阪のマンションってどの辺りにできるのでしょうか？すいませんが、教えて下さい。

[513: マンション住民さん]

南側のななめ真下。ただいま地面を掘り返してます。

[514: 契約者]

南西ですかね。

[515: マンション住民さん]

ＵＶカットフィルムについて質問です。

こちら角部屋で、日差しがきつく、特に紫外線が気になっています。

Ｌｏｗ－Ｅのペアガラスは、約80％の紫外線防止効果があるので、不要かもしれないのですが、
フィルムだと９９％の紫外線カットと１０年近くは持つとのことで、見積もりしたところ、６万～８万ほどでしたので、
検討中です。

しかし、「ペアガラスでフィルムをつけてしまうと、熱割れの可能性もある」とのことなので、
どなたか詳しい方、また実際に検討された方、利用されている方のご意見を伺えればと思います。

[516: 契約者]

南側に立つマンションがあまり、視界を遮るような距離、高さなら嫌だなぁ。

[517: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[518: マンション住民さん]

総会議事録が・・・・・我が家のポストには入ってました。

個人保険は速やかに「解約」で良いのかな～？
保険の事、良く理解出来ないけど被害総額１００万だったとしたら自分で入っている保険とマンションで
今回入る保険からそれぞれ１００万出るのでしょうか？

出ないんだったら個人で加入の保険って、まったくの無駄で保険屋さんのラッキー！って事ですかね？
（税金の二重課税のような気もしますが・・・・。）

加害者で考えると、ダブルで出ると変ですよね。１００万の損害を与えたという事でそれぞれの保険会社から
各１００万出ると、儲けちゃう事になっちゃうような？？？　
（被害を大きくして、さあ貴方も儲けましょう？って、そんな訳無いやろ～、往生しまっせ？）


マンションで一括なら加害でも被害でも気楽と言えば気楽だけど。
（注意義務を疎かに出来るという意味ではありません）

[519: マンション住民さん]

掲示板でみるほどの内容はない
議事録でしたね

寸志だけ細かい話すぎて
なぜ議題になったのか不思議です

玄関前照明の件も
理事会で検討する内容ではなく
入居者さんが事業主に交渉すればよい
話ではと思いました

[520: マンション住民さん]

意外と、玄関前照明を暗いと感じる人は少なかったですね。
住んでる者には困らないのですが、お客さんが、ここがパークタワー梅田であると確認するプレートが、あれだけなので、夜暗いと、多少見つけにくいかもしれません。まぁ、スマホの地図アプリで確認すればいいという声もありそうですが、高齢者のお客さんとか、夜わかるのか心配です。まぁ、そもそも英語が読めないとか、そういうのもあるかもしれませんが。

[521: マンション住民さん]

520さん　519です
私が書きました玄関照明の件は
一部のお部屋の玄関前照明が暗いというお話のことです。

玄関扉には門灯がありますし、
なぜ管理組合で議論する必要があったのかなという意見です

個人のお部屋の話なら
コーナーガラスでなくても
ガラスバルコニーの外側だって、
お掃除のときに掃除具落としたら危ないし
じゃあ管理費で外から専門業者が・・・とか
きりがない話になってしまう気がします。

もっと全世帯に関する議論の場であってほしいなと
思いました

[522: マンション住民さん]

519さん。ありました、そういえば。あのホテルライクな感じという話ですね!

あの部屋だけ、玄関前が暗いかというと、他にも同じように、玄関前が暗い部屋があったような気がしますが、他の部屋は、どうなんでしょうね。もともとの仕様のような気がしますし。

玄関灯があるのですが、つけっぱなしには抵抗感があるかと思いますので、人感センサーもありかと思うのですが、一つの部屋の問題なのか、ある程度の数の部屋の共通の問題かは、気になります。

ガラスバルコニーの外側の清掃は、正直、私もお願いしたいのですが、コーナーガラスと難易度が違うのと、直接、部屋から見るガラスではないので、我慢してもいいかとも思っています。

個人個人の考え方もあったりして、境界線が難しいですよね。

[523: マンション住民さん]

518さん
「個人保険は速やかに「解約」で良いのかな～？ 」ってどいう事でしょう。
今回の議事録での件で個人のどの種の保険の解約を？

理解できないので、教えてもらえませんか？

[525: マンション住民さん]

第三号議案の質問と回答
ＧＫ住まいの保険だよね、総会議事録３／９ページ。

[526: マンション住民さん]

意味不明

[527: マンション住民さん]

525さん、有難うございます。

なにわ淀川花火大の中止は残念でしたね。
来年に楽しみは持ち越しですね。

[528: マンション住民さん]

今日がダストポートの最終日でしたよね、たしか。再開は土曜日でしたでしょうか。
ちらしがあったのですが、捨ててしまって、うろ覚えでして。

[529: マンション住民さん]

出すとポートの鍵が開いていればまだなんではないでしょうか？
私もいつだったかよく見ていません
クローズ時は施錠するはずです

[530: マンション住民さん]

お盆の件をアップしておきます

[531: マンション住民さん]

ついでに

[532: 住民さんＥ]

あー
ごみ出せない
不便だ
お盆の休みに掃除のごみ出せないのは
つらい
日にちずらして管理できへんのかなぁ
融通きかんわ
連休って管理会社はシフト制でお願いしたいわ
こんなマンションあるんかな？

[533: マンション住民さん]

ごみは単に１階に持って行けばいいのでは。それだけの話。私も面倒ですが、仕方がない。

[534: マンション住民さん]

議案にしてもゴミにしても理解してから発言しましょう！
あいかわらずのヒトが多すぎるよ、ここ。

[535: マンション住民]

１階へ持っていくだけならいいのですが。
出せる時間が午前９時～午後３時とは・・・。
お盆も仕事の私はゴミが出せない・・・。

[536: マンション住民さん]

たしかに、仕事がある方は、三日間ゴミ出しできないのは辛いですね。

[537: 住民さんＥ]

534さん
何を理解するん？
管理会社の都合であって
管理コストに何も関係ないはずでは？
交渉しだいだと思うけど変？
友人知人に依頼して清掃やってもらっている訳じゃなく
有償で依頼している訳であって
いまどきお盆にお店とか閉店してるわけじゃない

遠慮してていいことはないと思いますが
管理サービス内容には今後ですが
敏感になりませんか？

[538: マンション住民さん]

熊谷の件はあれから何の進展もなく、有耶無耶になっていますが、ここは大丈夫なのでしょうか。
ここのゼネコンは熊谷なのでとても不安です・・・

[539: 入居済みさん]

たぶんだめでしょう。
地震来たら諦めましょう

[540: マンション住民さん]

無理難題は別としても確かに管理会社さんの優位を感じます。

ゴミもゲストルームも盆と正月も屋上解放時間も管理人さんの勤務時間も住んでみて、やっぱ好きになれへんわ。

最近はお役所でも出張所や土日、昼休みでも頑張ってくれてるのに、何か、このマンション時代に逆行？

２４時間とは言わないけど、せめて午後９時５８分３０秒位までは、管理人さんに頼りたいにゃ～。

[541: マンション住民さん]

540さんに同意
でも屋上だけは下にお部屋があるので
21時で仕方ないだろうなとは思います

管理組合で24時間開放とかにしてしまったら
下のお部屋の方に申し訳ないなって思います

[542: マンション住民さん]

時間延長がコストに跳ね返るか跳ね返らないかですね。
跳ね返るのなら、特段困っていないので、我慢しますが。

[543: マンション住民さん]

何でもお金がかかるってことわからない？
それに誰でもお盆やお正月は休むでしょ。
仕事っていう自慢？はいらんよ
仕事でゴミが出せないって本気かなぁ？

[544: マンション住民さん]

え？
百貨店もコンビニも
お盆は休み？

お金どうこうじゃなくって
お盆の時期を外して
年間では同じ日数の清掃休止日を
連続日でなく一日おきとか二日おきに
すればいいだけの話でしょ？
お盆割高っていうなら
年間休日を1日増やしてでも
連続しての休止日を避ければいいのでは？

お盆や正月みんな休みというのは偏った考え方
じゃないでしょうか？