〔契約者専用〕パークタワー梅田 part2

[契約済みさん]

prat2を立ち上げました。引き続き、住民の情報交流をしましょう。

[461: 入居済みさん]

パークタワー北浜の方がスタイリッシュで格好いいですね。
それにゼネコンも熊谷じゃないし・・・
今更ながら後悔。買い替えしたいけど、そう簡単にはいかないだろうし、ちょっと憂鬱です。

[462: マンション住民さん]

買い替えしたいならすれば？！
そんなの簡単でしょ。結局は自分が行動するかしないかなんだから。
私はこのマンションの販売が始まったときすぐに“欲しい”と思い、
新築で１ヶ月だけ住んだマンションを即売りに出し、こちらの
マンションを購入しましたよ。
多少の損は出たけど、それは仕方がない！
だってこのマンションに住みたかったんだもの。
でもパークタワー北浜っても完売したんでしょ。手遅れだね。
ぐちぐち思ってないで、もっと早く動けばよかったのに。

[463: 匿名さん]

>>462
そんな言い方しなくても。
隣の芝生を青く感じるのは仕方ないでしょう。
ゼネコンの件はさて置き、北浜はあの場所だから、あのデザインが映える訳で、こちらの場所では今のデザインがきまっていると思います。

[464: 住民さんＤ]

マンションは、見た目も大事ですけど、場所と居住性の方が大事かと。

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ぷらら天満とは似ていません‼︎

[467: 匿名さん]

ぷらら天満に買物、よく行きます。なるほど！そっくりですね。
仲間割れ、惨めですね。

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

464さんの意見に同意します。

私も外観が全く気にならないわけではありませんが、
居住性≒立地＞＞＞＞＞外観です。

ぷらら天満の外観だって、それぞれの好みで意見が分かれるでしょうし、別にぷらら天満の外観がどうのこうの言う意図は全くありませんが、
ぷらら天満とこのマンションが同じに見える人には眼科受診をオススメします。

[469: マンション住民さん]

ぷらら天満、あの家賃をお支払になられるのですから少なくとも私よりもリッチマンです～。

総会議事録、もういくつ寝るとポスティングされるのでしょう。。

夏休みの終わりには・・・？いや冬休み頃かも？

ひょっとしたら来年の総会前１週間ごろ？

第一回総会議事録って、ありましたっけ。

[471: 住民さんＡ]

確かにぷらら天満のほうが便利で
月のランニングコストも高いね

まあ近くの販売中のマンションより
今となっては安かったっぽいし
妥協してしうばらくは住みます。

[472: マンション住民さん]

「安かったっぽいし」
何語？

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下、クーラーよくきいてて、快適ですが、
節電して部屋はクーラー控えめにしているので、
廊下の方が涼しい…なんて方、多いのではないでしょうか？

[474: 住民さんＣ]

>>468さん
実際に人が住まれているマンションや、ましてや同じデベのタワーを悪く言うのはやめませんか？
居住性、立地、外観とか人によって好みは異なります。
某掲示板みたいに不等号とか、やめましょうね。

[475: 入居済みさん]

某タワーマンションでは内廊下が涼しいので
自宅電気代節約のためか
玄関ドアをドアストッパーで半開きにして
冷気を自宅まで引き込んでいるなんてことも
聞きました。

そんなことはないようにしたいですね。

廊下の空調は控えめですが、
窓がないから外気温に左右されないので、
効くのでしょうね
でも私は暑がりなので今の状態でも内廊下も
暑いなと感じます。
自宅は冷え過ぎと家族によく怒られます。

今年も原発関連で電気って足りないんでしょうか？

[476: 入居済みさん]

玄関のドアを開けて廊下の冷気を取り込むなんて思いもつきませんでした。教えていただきありがとうございます。

実践して行きたいと思います。

[477: マンション住民さん]

冷気を引き込むというよりも窓を開けて換気の意味で、たまにやります。
それよりも、帰りの遅い住人からすると廊下の冷房は既に切れていて暑いです。

[478: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まさに、仕事から帰ってきたらいつも冷房は切れてるし、ほとんど冷房効果を享受できていません…
私からすると、冷房付いてなくても全く問題なしです…
廊下より、エレベーターに冷房つけて欲しいですね。
エレベーター暑いですし、廊下より、エレベーターに乗る時間の方が長いし、エレベーターなら小さい空間で電気代もあまりかからないですから。
誰もいない廊下の冷房が無駄としか思えません。
廊下の冷房なくして、安くなった管理費分、自宅でガンガン、クーラーつけたいですね。(^^;;

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

474さん

468です。
不等記号、掲示板では嫌われるんですね。
掲示板はここ以外一切見たことがないもので、不等記号の使用が不快感を与えるのなら今後は気をつけます。

ただ、ぷらら天満をけなす意図は全くありませんでしたよ。
だから、『別にぷらら天満の外観をどうのこうの言う意図は全くありませんが』って書きましたし。
467さん（部外者の荒らしさんだと思ってます）への返信のつもりでした。
ぷららは緑とオレンジの配色が目を引くマンションで、こちらは白とガラス主体、どう見たらそっくりに見えるのかと言う意図でした。

その点は出来ればご理解下さい。

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

474さん

連投失礼。

ちなみに、ぷらら天満を悪口のように受け取られる書き込みをしたのは私の不注意として反省する次第ですが、その他に『ましてや同じデベのマンションを悪く言う』書き込みがどこらへんにありますかね？
別の書き込み主と混同されてるのかな？
出来れば思い込みなしでもう一度読み返していただけるとありがたいです。

[481: 住民さんＥ]

ぷららと比較するなんて考えたこともないですけどねえ。
いいとか悪い以前にぷららは賃貸ですしもともと比較対象とする人あまりいないと思うのですが。
ジオやロジュマンやセントラルマーク、梅田タワー中古なんかは検討しましたけどね。
自分は梅田に歩けるけど程よい距離感が気に入って購入しました。程よい距離感というのは喧騒からやや離れるというのと夜景が近すぎても遠すぎても見づらい点です。
中崎天満の豊富な飲食店もポイントでした。
夜景は見飽きると言いますが全然見飽きないです。

[482: 匿名さん]

まだ１年たっていないので見飽きないでしょう。
でも愛着も沸いてきますしやっぱり見飽きないかな？
見飽きるというのは業者さんが低層マンション売るときに言う言葉なのでしょうね。

[483: マンション住民さん]

大阪福島タワー３０Ｆ前後でも思ったのですが梅田側を見ると高いビルが多い為、高層というイメージが無いんですよね。
大阪福島タワーの西側４０Ｆは強烈に高層階を感じましたが。

このマンションでは北側の高層部屋は、高層を感じる事が出来ますね。

淀川花火が近づきました。個人的には淀川花火が一番です。（ＰＬのラストを除く）

[484: 住民さんＣ]

大阪福島タワーよりはこちらのほうが
生活利便性を感じました
このあたりは環境はあまりよいとは言えませんが
福島はいろんな面から候補から外しました。

その後に販売された厚生年金会館跡の
オリックスのマンションは安かったし環境もよいので
ちょっと後悔しましたが、
入居時期が遅くなるので
やはりここでよかったかなとは思っています

[485: 住民さんＢ]

483さんは高層だと実感したいんですね。
周囲と比べて抜きん出て高層だとリビングのソファからの眺めが空ばかりになるので自分はあまり魅力的に感じません。
視線を感じない程度の距離に梅田の高層ビル群が部屋の中から眺められるこちらの西側高層25〜31階はいいなと思います。あくまで個人的感想に過ぎませんが。

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

481さん
南西角ですかね？
いいですね！
私も高層階ですが、
角部屋と悩んだ挙句、中部屋にして後悔しています。
将来買い替えようと思っています。
ここの高層階角部屋は本当に羨ましいです！

[487: 住民さんＣ]

481さんは最上階ですね
お部屋特定されちゃうアングルでは？
いいのかな？

高層階といってもこのマンションは
３１階しかないのでタワマンでいえば中層くらい
ですが、さすが最上階はやはりよいですねー

[488: マンション住民さん]

最上階の南西角はベランダだったと思いますよ。

[489: 入居済みさん]

ＰＬの花火は見えたんでしょうか。
流石に遠いし、屋上での観覧の方は少なかったでしょうし。
北区に住むと福島でも不便に感じちゃいますね、職場にもよるでしょうが。

[490: 入居済みさん]

すこし距離ありますが
大阪駅まで歩けるのはいいですね
私地下鉄嫌いなので

新幹線も都島通まででてタクシーで行きますが、
行きも帰りも1000円前後ですので疲れ溜まらず
快適そのものです

[492: 入居済みさん]

独り言。

★廊下のクーラーの時間とクーラーの温度って、入居当初と変わってます？

★「自転車は降りての掲示」「玄関マンション名」「ゴミの分別再確認書」「総会議事録の配布」その後の対応ってありました？仕事が遅いと感じるのは私だけ？　「仕事が早い」って宣伝は見た事ありますが、「仕事が遅い」のが売りですかね？
失礼しました、キット「仕事が丁寧」で今はプリント用の用紙の選定と誤字脱字のチェックを入念にされているのかな？

★今時のタワーで管理人さんが４時半までって、よく考えると寂しくない？女性スタッフも朝いてくれないでクリーニングっていつ出すの？

★住み良いマンションに改善ドンドコして行きましょう、次回の理事会の課題かもねん。

[493: 入居済みさん]

24時間換気のフィルターの交換はどうされていますか？

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局、議事録ってまだ配布されてないですよね？

[495: 匿名さん]

コンシェルジュのクリーニングサービス、高くて、遅くて、時間が限られていて、使ってる人、いるんでしょうか？

ところで、一時期あった賃貸の空室ですが、ほとんどなくなってしまい、このタワー、人気があるんだと思いました。

[496: 入居済みさん]

議事録の配布って必要ですか？紙の無駄なので不要です。

[497: 入居済みさん]

紙の無駄ですか？
まあ紙に固守はしませんが、レトロな紙が経費的にも安全上も一番簡単じゃ無いですかね。
報告は必要（義務？もしくは共有者の円滑化で不可欠？）かと思いますね。
総会議事録は、自販機の電気代よりは無駄じゃ無いと思いますが。

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会にはどうしても、仕事で出席できなかったのですが、
自動販売機の設置って決まったのですか？
反対だったんですが…

[499: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今どき書類で配布なんてしないで、このマンション用のポータルサイトを作って、そこから過去の議事録も何時でもダウンロード。
連絡やゲストルームの予約状況ぐらいはサイトで確認が出来るようにして欲しいなぁ。
希望者には更新したらメールで知らせるとか。
今どきの大規模マンションならやってるところあるよね。
管理会社のサーバーに間借りさせてもらって安価で。

[500: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自販機は否決されました。
個人的には、地下なら大賛成だったのですが。

[501: 住民さんＥ]

>>489さん
PLの花火は見えましたが天満橋あたりのなんかのビルに隠れて輪郭だけ見えてる感じでした。距離の割りには大きめ(と言っても小さいですが)に見えました。
轟音はすごかったですね、雷みたいに。

[502: マンション住民さん]

地下まで誰が買いに行くん？
目の前にぶらさげてこそ売れるんやで。
電気代はペイされて無料になるって言うてたやん。
それにコンシェルジュとか議事録とか何でも思たこと言うたらむちゃくちゃなるわな。
分譲買うたらエゴでるんもわからんことはないが・・・

[503: マンション住民さん]

エゴとか言うけど
もとの管理サービスで購入したわけで
数千円くらいの管理費があがるだけで
多数決で勝手に、あるものなくされては
区分所有法がどうであれ、気分悪いのは
当然だと思います。

しかし、気分悪いだけで
買ったのはマンションな訳で決定事項
に従わないわけじゃないが、多数決で
決まったことに従うだけのことで、気
悪いことには変わりません。
人の心情まで変えろという訳ではないの
で、せこいマンションになっていくのが
嫌だなという個人の意見を言うのは自由
だと思います。

勝手な個人の心情だからここに書いている
訳で、別にここはそういう掲示板であって
誰に文句言われることはないと思います。

[504: 匿名さん]

いまの地震、あんまり揺れなかったね。免震だから？

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あー
管理費なんてちっぽけな金額をケチってそこらのみすぼらしいマンションに住民自ら堕としてどうするのん
管理費を少々上げてもちゃんとしたタワーマンションにしようと思いまへんか。
資産価値を考えれない住民が多すぎるわ。

[506: マンション住民さん]

５０１さん、ありがとうございます
ＰＬ花火何とか見えたんですね、フィナーレは空が赤く染まったかと思います。（現地では）

先日の日曜日の神戸花火は梅田ビル群で流石に見るのは無理だったかと思いますが、
個人的には、このマンションから見る花火の大本命の淀川花火がいよいよですね！

前回、売却したマンションを考えると資産価値って駅近・学校区・公園・スーパーと病院、マンションの外観・エントランスホール・共用部の充実度（温泉・フィットネス・ゲストＲ・トランクＲ他）がまず一番で、それから部屋の間取りと綺麗さとベランダ眺望＋その土地の市場価格で決まるって感じですけどね。売りと買いの商い成立は、株の当日の高値と安値位の数百万位のバラツキはあると思いますけど。

∴虚飾で頑張らなくても管理費ケチっても資産価値には大丈夫だと思います。

[507: マンション住民さん]

外観　　いまいち
エントランス　コンシェルジュカウンター回り雑然で高級感なし
共用部充実度　空調も管理も一部時間帯のみ
土地　建込感満載
駅やスーパー　中崎町までけっこうある

これで管理費までケチったらいいことないのでは？

[508: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でも、住み心地はいいから、いいや。

[509: マンション住民さん]

私も５０８さんと同じ意見です。
ここに引越してきてから、毎日とても快適に気持ちよく暮らしています。
この住み心地の良さは何ものにも替え難いと思います。

[510: マンション住民さん]

たしかに。
パークハウス梅田より高かったけれど
ロジュマンよりは安いわけだし
よい買い物だったかもしれません。
南側に立つ京阪のマンションは
いくらくらいになるんでしょうね？