パークハウス練馬高野台について

[匿名さん]

パークハウス練馬高野台を購入された方どうですか？

所在地：東京都練馬区高野台2丁目2511番1（地番）、16-4（住居表示）
交通：西武池袋線 「練馬高野台」駅 徒歩9分
　西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩15分

[341: すけろく]

久し振りに書き込みます。匿名なので活発に意見交換がされていますが、このままではただの欠点探し
のまま終わってしまうのではないでしょうか？
最初に比べてこの掲示板を見る人は増えてはいますが、まだまだ一部の人だけのものだと思います。
私も皆さんの意見には賛成なのですが、どうすればこの案件を全員で検討できるかといえば総会の場
しかないと思います。せっかくいい意見もでているのですから、もう少し誰がどんなことをおもって
いるのかが最低限理解できるよう『マンション！』さんが言ったようにハンドルネームで書き込んだ
らどうでしょうか？
ここでの意見をどうまとめて、誰が総会に提案するか、などはこれから考えていきましょう！

[342: 済み]

　確かにハトは怖いです。幼少時代をすごした九州での話ですが、近所
の５階建てアパートのベランダにやたらとハトが出入りし、洗濯物は糞で
汚れ、あげくのはてには干したズボンのポケットに卵を生まれた人もいました。
今のところ大丈夫そうですが、今後とも寄せ付けない方策って何かあるんで
しょうか？

[343: 練高]

　エントランスの駐車はマンションの敷地で分かるように、コーンにマンション敷地で
乗り上げ駐車禁止って表示したほうがいいと思う。区の歩道と思っている人も多い
と思います

　来客用駐車場の車はルールを守るようにお願いする紙をワイパーにでも挟めば
だいぶ改善されると思いますよ。お客さんはこのマンションのルールご存じないと
思います。

　お恥ずかしながら最近はじめて規約を読みましたが、もう一度読み返してみたい
と思います。

　すけろくさんのおっしゃる通り総会で取り上げることは大事ですね。
来客用の駐車とエントランスのコーンは理事会で対応していただく
必要があると思います。

[344: 匿名さん]

http://www.irev.org/shakai/mitubisi1.htm

[345: 練高]

資料を読み返していてＢＳ　110度ＣＳの共同アンテナが設置されているみたいです。
ご自分で設置された方はちょっともったいないですが、共同アンテナの方が屋上に設
置されているので雨などの時には映りがいいと思います。
アンテナを壁のコンセントに挿すだけなので一度試されたほうがいいと思いますよ。

[346: すけろく]

共同アンテナがあったんですね。私も個人でのアンテナ設置禁止をここで初めて
知って、このままでは一生スカパーが見られないと勝手にあせってました。
資料を今一度読み返してみます。
ところでみなさんはフローリングの手入れはどうされていますか？
半年に一度くらいはワックスをかけたほうがいいと良く聞きますが…。入居前に
一度塗っているということなので、そろそろかなと思いつつも、面倒くさくなっ
てしまってダスキンモップで掃除するだけになってます。

[347: 大吉]

ＰＨＮＴさん　オザキフラワーパークに行ってきました。広さと価格の安さ
にびっくりしました。またいいお店を教えてください。

[348: 大吉]

うちはリンレイの樹脂系ワックスを自分で塗りました。耐久期間は2年間なので
コーティングに近いものだと思います。全然滑らなくて快適です。

でも素人の悲しさで、一度に厚塗りをしたので少しムラがあります。薄く薄く塗って
完全に乾いてから二度塗りすれば綺麗になる思います。

あと私は剥離剤は使わずマイペットで拭いてからワックスを塗りましたが、きちんと
やるにはリンレイなどから出ている剥離剤を使ったほうが良いかもしれませんね。

[349: 今更ながら布団干し]

素人の考えです。（布団干しを認めた場合）
ベランダは管理組合の所有⇒布団干しの落下で事故発生
⇒被害者は「規約で布団干しＯＫ」の管理組合を訴える
⇒損害賠償は居住者の連帯責任で管理組合の資産から
支払い。
布団干しを禁止でしたらその住人のルール違反による個人責任。
どうでしょうか？

[350: マンション！]

今、水道管の掃除（？）をしているという二人組みの男性が来ました。共用部分の方は修繕積立金で１年に一度やることになってる。個々の水道管の掃除を３年に一回やらないとよくない。一回の費用が１０〜１５万。それを自動できれいにする機械をつけると月々３７００円で出来る・・・という内容でした。
うちは共働きで昼間はいないから今来たそうです。このマンションの人も６〜７割がその自動の物に切り替えたと。
本当に皆さんされました？？
いきなり玄関のチャイムが鳴ったこと、「ご主人は今いますか？」と質問されたこと、名刺をくださいと言ったら「車にあるので今はない」と言われたこと・・・怪しいなぁなんて思ったのですが・・・。

ワックスは入居直前に市販の物をかけました。うちもムラがあるのです・・・。年末の大掃除のときにもう一度主人とかけるつもりでした！あと、いよいよ初めての冬なので結露防止のスプレーを窓に塗ろうと思ってます！
以前にも書き込みましたが、私は掃除が苦手です・・・。昨日頑張ってトイレ・風呂・洗面所の大掃除をして腰を痛くしました（泣）。この前ここで教えてもらったお風呂の扉の下の部分もはずして掃除しました！

[351: PHNT]

いきなりそんなセールスが玄関のチャイムはちょっと・・・怪しいですね。
日曜とか夜間は管理人さんがいないし、オートロックの建物は
ちょっとなら・・と鍵を掛けないで出かける人がいるので、そうゆうのを
狙ってかも？
ちょと怖いですね。
水道管の掃除なんて？？な感じですよね〜。
しかも、もうしばらくするとこの辺の水は朝霞浄水場の高度浄化水とかいう
とってもきれいな水になるそうですよ。先日水道局に行ったら
職員の方がそういってパンフレットくれました。
掃除なんていらなくなりそうですね。
詳しくないので良くわかりませんが。
うちはそのような機械は付けてませんよ。

結露防止のスプレーってどんな感じですか？
使ったこと無いので。
かなり効きますか？
窓際ビチョビチョいやですよね。
お勧めのがあれば教えてください。

大吉さん、お役に立ててよかったです！

[352: 大吉]

水道管の掃除ですか？冷静に聞いたらおかしいなぁと思ってしまいますよね。
でもいきなり玄関のチャイム鳴らされたら開けてしまいそうでこわいですよね。
そういえば夕方前に不審な車2台停まって、車内に人がいたけど、それだったのかな。
でも嫌ですね。そういう訪問販売。

高度浄化水が来るのですか。ちょっと前に新聞で読んだのですがとても美味しい水で
普通の水道水とミックスの地区もあるそうです。浄水器が要らなくなるかもしれませんね

そろそろ12月なのでゴールドクレストでも植えようかな。ＰＨＮＴさんに教えていただいた
オザキフラワーパークで探してみよっと

[353: 匿名さん]

マンション！さん。水道管の掃除業者？ですか？
なんかかなり怪しいですね。
少なくとも我が家は取り付けしていませんし、そんな業者はまだみていません。
新築マンションだとその手の売り込み多いですよね。
換気扇カバーにお風呂場のカビ防止、洗濯物干し等々。

私も床のワックスがけは気になっていました。
やはり素人では綺麗にかけるのは難しいのでしょうか？
それから折りたたみ式の網戸なんですが・・・
皆さんはどうやって掃除されてますか？
掃除機で吸うのがベストなのでしょうか？

[354: マンション！]

やはり怪しい業者だったんですね。この掲示板に助けられました！皆さんとの交流がなかったら「このマンションの方も６〜７割取り付けた」なんて言われたら「じゃあ、うちも」ってなっちゃうところでした。
昨日来たのは若い男性二人組。一人は長髪にメガネ、もう一人はいかにもバイトのボーっとした人でした。皆さん、ご注意を！
５年間月々３７００円払えばその後はずーっと無料で整備してくれるんですって。・・・怪しいですよね。

ＰＨＮＴさん、結露防止スプレーはまだ試してないんです。入居前に購入してたんですが、床のワックスで疲れてしまって(笑）。東急ハンズに売っていたものです。
入居してすぐの４月とかでも結露してましたよね。これからの寒い時期、やはり対策した方がいいんでしょうね。マンション暮らしが初めてでドキドキです。

何度か質問させていただいていたのですが、不動産購入のお尋ね書って来ましたか？入居半年くらいで届くって本には書いてあるのですが、まだこないので・・・。

[355: coco]

うわ、なんだか読んでるだけで、その水道管の業者さんって
果てしなくアヤシイ気がしてしまいます。
というか、オートロックのマンションに、管理人さんが不在の時間を狙って
各戸の玄関前にいきなり訪問と言うだけで、私なぞは警戒してしまいます。
メンテ工事にしても、ガス点検にしても「指定業者が身分証明書を提示の上、
前もって日時を通知」と言うのが、個別訪問の原則だと思うし、
それに、決め付けてはいけないと思いますが
前の賃貸の頃も、「皆さんがつけてます」とか「これを交換しに来ました」と
言って、さも以前からそれをするのがあたりまえのようなセールストークで
換気扇フィルターを売りに来たり、下水のバキュームをしに来たりする業者が
あとをたちませんでした。幸い、私の住んでいたマンションは大家さんが
そう言った業者には厳しく接していて、一切耳を貸さぬようにと言って
定期的なメンテは告知の上で一斉に行ってくれていました。
今は分譲なので、各個人で行わなくてはならない事も今後発生するでしょうが
それにしても、各戸の水道管の整備を・・って話は、聞いたことないですねー。

結露の話ですが、このマンションのサッシは二重になっていて
普通のサッシと比べてほとんど結露は出ないように聞いていましたので
安心しきっていますが、やはりなにか積極的に対策をしたほうがいいかな？
室内で、ガスファンヒーターや石油ファンヒーターなど、水蒸気を発生するものを
使っていれば、結露は免れないようですが、うちは床暖房とエアコンで乗り切るつもり
なので、そうびしょびしょにはならないだろうと、甘い予測をたてています（笑）

[356: coco]

立て続けにすみません。
CSの話題が出てましたのでつい又出てきました。
うちは共用アンテナでCSも見ています。
ここは、「スカパー」は残念ながら対応していません（と、入居前に聞きました）
「スカパー2（CS110度）」が、ばっちり映ります。
以前の、個人でお皿のようなアンテナを立てていた時に比べて
ここのアンテナは強風や豪雨でも、画像が安定して供給されていて助かっています。

CS110度対応であることと、室内LAN設置済みであることは、
以前、ケーブルをあっちこっちと引き回していた私にとっては
夢のように嬉しいことでした〜。

[357: 練高]

スカパーは写らないのですね。ごめんなさい

[358: 烏龍]

最近、書き込みが多くてなかなか読むのが追いつかないです。（とてもいいことです）
布団干しの件は、認めてしまうと問題が多すぎるようですね。
総会の場で、管理人さんに毛布でしたっけ？を干していたら注意された、という話が出た時は、
そりゃールールなんだから注意されるでしょ、と思いました。今の管理人さんはよくやっています。
エントランスの駐車のことは、まず向かい側の商店に理事長名で文書で申し入れ、
それでダメなら警察に相談するのがいいように思うのですが。
理事会への期待は大きいですが、理事の皆さんは休日をつぶして（嫌々？）頑張ってらっしゃるわけで、
取り敢えず管理人さんに頑張ってもらうのがいいのではないかなー。
そうは言っても、そのことを管理人さんにお願いすること自体、理事会の役目なんでしょうね。
不動産購入のお尋ねはまだ来ないです。
マンション購入に際しての自己資金の出所がはっきり書ければ（親などからの贈与がなければ）
何の問題もないのですが・・・。

[359: 練高]

うちはこれまで石油ヒーターを愛用していました。規約を見るとベランダでの
石油の保管は禁止。専有部分は禁止とは書いていないので玄関にでも置こうかしら

管理組合の所有物のベランダに布団やアンテナと同じで危険なものは置い
ちゃ駄目ってことですね

結露はちょっと心配ですね、窓が綺麗だと結露しにくいのでこれから
冬に備えて窓掃除を念入りにやろうかな。
結露防止剤の感想も教えてくださいね

[360: 練高]

あ、布団が危ないのではなくて、舌を伸ばすように干すことです

[361: 匿名さん]

エントランスに駐車しているトラックは、これでも春から比べればだいぶ良くなりました
以前はすべての車が敷石に乗り上げていましたが、今では一部なんで向かいのお店
の人は言ってくれているんだと思う。乗り上げるトラックはいつも決まっていてかなり悪質。

[362: 匿名さん]

そういえばお向かいの商店は一時期マンションの敷地に
商品を積んで販売していましたね

[363: 練高]

窓ガラスの汚れって放置していると化学変化して
取れなくなるらしいです。年末に向けて頑張って
掃除するつもりです。
ところで角部屋の窓って開く窓の部分が少ない
のでかなり掃除しにくそう。

[364: マンション！]

歯医者さんでどこかいいところをご存知ないでしょうか？どうやら虫歯になったようで・・・。
よろしくお願いします！

[365: 済み]

駅の向こう側のバーミヤンが入っているビルの柳沢歯科（だったと思う）
は割と良かったですよ。僕は行くなり歯を抜かれたんですが、全然痛く
なくてびっくりしました。事後にも痛みはなかったし。妻もしばらく通い
ましたが、夫婦とも割と高く評価しています。

[366: マンション！]

済みさん、ありがとうございます！行ってみますね。

[367: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[368: 匿名さん]

大丈夫です。それは当方の客人です。

[369: マル]

＞匿名さん

不審人物などの情報は共同住宅に住む者にとって
共有するべき情報ですが管理人さんの定休日など
不特定な方が閲覧出来る掲示板に書き込むべきでは
ないと思います。

心配なさる心情は分かりますがご配慮願います。

[370: 匿名さん]

367です。
すみませんでした。

[371: 練高]

掲示板にかくのはともかく不審者が気になるのは当然ですよね。
これからも挨拶や声かけを励行していきましょう。

[372: ＮＥＫＯ]

歯医者さん情報ですが、ここもよいと思いますよ。

たけした歯科
http://www.shika-takeshita.com/

高野台駅徒歩１分で、曜日によっては21:00までやっていて、
webから初診予約できるところが働いてる私には便利でした。
治療方針もしっかりしてるので安心できました。ご参考にどうぞ。。。

[373: マンション！]

NEKOさん、ありがとうございます！
済みさんに教えていただいたところに行こうか迷ったのですが、NEKOさんのおっしゃるようにwebで予約が出来るという事でたけした歯科さんを予約してみました。土曜日に行ってきます！
済みさん、せっかく教えていただいたのにごめんなさい！

[374: 大吉]

ブックオフの通りのpizza屋の隣にも歯科医がオープンするみたいですね。

ところでエントランスのコーンはまだですかねえ。１１月中には欲しいですね。

[375: マンション！]

たけした歯科へ昨日行ってきました。やはり虫歯でした・・・。私は麻酔が効きづらい体質であることが確定しました。２本も注射売ってもらったのに痛かった・・・。そうそう！ここの歯医者さん、面白いですね。治療するとき口だけ開いた布を顔にかぶせられました。表情を見ながらやってもらえないのはちょっと怖かったです・・・。来週銀場を入れにまた行きます。
皆さんのおうちの玄関、クリスマスの飾りがかわいいですね。我が家は季節感のない生活なので。でもお正月は飾らなきゃなー。

[376: マンション！]

ここ数日、駐輪場のところのゴミが目立ちますね。私が捨てればいいのですが、いつも出掛けだったりバタバタしているので管理人さんには申し訳ないのですが・・・。落ちている物が物だけに、嫌な気持ちになりました・・・。

ピーコックの脇の入口の前に歯医者さんが出来てましたね。金土日とジムに通っていながら気付きませんでした。

[377: 練高]

マンション！さん　落ちているものが不愉快とのことで
悪戯に類するものかと想像いたしました。
場合によっては管理人さんを通じ警察に届けた方が
いいかもしれませんね。

[378: 練高]

監視カメラもあるしそのゴミもあれば犯人はすぐに見つかりますよ。

[379: マンション！]

練高さん、今朝見たらゴミがなくなっていました。管理人さんが捨ててくださったようです。落ちていたのは使用済みのコンドームです。別の日には未使用で箱に入ったものも落ちていました。恐らく同一人物ではないかな。家に持ち帰れない事情があったのでしょうか？それにしても、あんなものが普通に落ちる事は考えずらいですよね。いくら管理人さんが掃除をしてくださるとはいえ、ゴミを落とすのはやめて欲しいですよね。

[380: マンション！]

「新築住宅に係る固定資産税・都市計画税の減免（23区）制度」ってありますよね。申請をしなければいけないのでしょうか？手続きをしなくても大丈夫な場合もあるようなんですが・・・。
http://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/CU20040314/

[381: 大吉]

ＯＫストアってご存知ですか？小茂根とか鷺宮にあるんですが
ナショナルブランドの食品や洗剤がとても安いですよ。洗剤なん
かマツキヨより安かったりします。セゾンファクトリーの調味料な
んかも売っています。
ただし買いすぎるのが玉に瑕。あと袋は1枚6円で購入です

http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.43.22.004&el=139.38.30.537
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.44.34.166&el=139.40.44.940

[382: 大吉]

＞マンション！さん
380について東京都のＨＰによると減免を受けるための手続き申請は要らないみたいですよ。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/200403d_01.htm

[383: 練高]

朝６時前後がエントランス前のトラックの駐車が酷いです。早く何かの対策をして欲しいものですね。
将来役に立つかもしれないと思い携帯のカメラでトラックを撮影してます。
停めている定連さんは「ジュース」「梱包資材」などかなり重そうなトラックばかりです。
お店の方は特に注意していないみたいですよ。ここはマンションの管理組合としても
停めないで欲しいという意思表示をすべきじゃないかな。
仕事柄外を良く歩くけど、駐車の多い地域では「コーン」「水をいれる標識」などで
駐車しないように呼びかけています。停めるトラックも勿論悪いのですが、停めても
大丈夫な状態にしている我々も悪いのだと思います。

[384: マンション！]

大吉さん、ありがとうございます。３年間固定資産税が減免は嬉しいですね！うちは住宅ローンを３年固定でまず設定したので、３年後は色々やる事がありそうです・・・。

総会から結構日がたちますが、まだ布団干し等のアンケートが来ませんね。そこにトラックの件も書けば、管理組合で何とかしてくれると思うのですが。私は基本的に自転車置き場からの出入りなのでトラックには気付かないのです。人の敷地に平気でトラックを止める気持ちが分かりません。

[385: 練高]

布団干しのアンケートが来ましたね。私は「反対」に一票を投じます。
第一に危険・第二に見た目の悪さ・資産価値の低下

あとお願いですが「その他」の欄に「エントランスの駐車トラック防止
のコーン設置」記入をお願いします。
マンション住民の共有財産の「敷石」「照明」に既に被害が出ており
まさに資産を犯されている状況を看過できないと思います。

[386: 大吉]

だいぶ寒くなりましたね。でも断熱性がよいのか、いまのところ我が家ではエアコン
だけです。

[387: マンション！]

おとといの最高気温２４度には驚きましたが、やはり今日も寒いですね・・・。我が家は早速床暖房を使っています！床暖房って本当に優れものですね。部屋中が暖かくなるなんて！

[388: 大吉]

この前の大風、凄かったですね。朝まで全く気づきませんでした。台風の時は
ベランダを片付けるのですが、今回は全く無防備でした。下に物が落ちなくて
良かったです。
お恥ずかしながら台風通過も気づかないのです。防音サッシってかなり強力
ですね。

[389: マル]

すっかり街は気温に反してクリスマスですね
今年は何処のケーキにしようか迷ってます。

この間、自転車でココに行ってみました。
大泉学園は遠い+割高ですが絶品！！
http://www.planetes.jp

[390: 大吉]

名前は知っていました。今度行ってみます