ジャン・レノ「Brilliaタワー東京」

[匿名さん]

旧精工舎跡地複合再開発のTOKYO リ・デザインプロジェクトの
レジデンシャルタワーだそうで、よくCM流してますね
http://www.tatemono.com/news/ttknews031203.html

[442: 匿名さん]

>>440
3月に契約者用の現地見学が企画せれており、詳細決まり次第案内が来るようです。

[443: 匿名さん]

>>441

441さんは購入者の方ですか？

防災貫通道路ってのはブリリアの北側のシネコンと隣の動物病院との間に
できる道の事ですよ。蔵前橋通りから錦糸公園まで通れる道ができるのですが、
モデルルームの模型(ジオラマ？)を見てもらうと分かりやすいと思います。
模型を見る限りではクルマは通れないみたいなので、そこをクルマが通れるように
するのでは？

防災貫通道路ってのは前に私も「なんだろう？」と思った経緯がありまして、
モデルルームのスタッフに聞いた事があるのですが、詳しい事はよく分からないのですが、
ここの開発をするにあたり、墨田区(東京都？)との協議(指導なのかもしれませんが)で
錦糸公園が災害時の避難場所らしくて、そこにヒトを誘導するための道路を作ったみたい
ですね。
渋滞緩和…ってのは多分商用施設に入るのに当たり、グルっと回らないといけないから
それを回避するためなのでは？とも思ったのですが、少し不思議なのはブリリアと商用施設が
開業するのは来年の春ですよね？今から設計変更は可能なのでしょうか？
それとクルマが通れる…となると信号とかの問題もあるので１年ぐらいでどうにかなるので
しょうか？行政や警察との問題もクリアしなきゃいけないでしょうし…どうなんでしょうね？

[444: 匿名さん]

>>439
ナナさんって誰？墨田区と言えば梨花ぐらいしか知りませんが。確か彼女は
向島ってとこ出身だったはず。でも彼女は買わないだろうしなぁ〜
って地元出身の女優さんって訳でもないでしょうに。

[445: 匿名さん]

＞４４４さん
木の○ナナさんのことだと思います。

有名女優気になりますね。一瞬、飯○愛さんかな？と思ったんですが。
亀戸とか錦糸町とかにはなじみがあって詳しいようですから
購入もありえるのではないかと。
でも彼女が「女優」をやっていたのは昔の話ですし、違いますかね？

[446: 441の「教えてください」です]

443さんへ
ありがとうございました。
そうです、私は購入者です。
そうしますと、防災貫通道路とはPlan Book ３ページの１階平面図の「自由通路」と書いてあるところのことみたいですね。
ここを車が行き来するなんてイヤダなー。緊急時は当然しょうがないけど、平時は人だけにしてもらえないだろうか。
こっれて、エゴですかね？
確かにTokyo Re-Design Project の集客を考えると渋滞も想像できますけどね。

錦糸公園へ渡る横断歩道の位置は確定したのでしょうか？
この自由通路の正面のできるのかと思っていましたが、車道になるならそういう訳にもいきませんね。

○の実さんも墨田区向島出身です。

[447: 匿名さん]

>>444(446)さん

重要事項説明用補足図面って持っていると思うのですが、それの３枚目の裏に
『地区計画・地区施設位置図』というのがあると思います。
それを見てもらうと分かると思うのですが、住宅棟と商業棟の間に歩道状空地(幅員6m)
ってのがあります。多分、それの事だと思いますよ。(手元にPlan Bookが無いので…スミマセン)
ただ、それが出ている隣の紙に『消防用活動空地等位置図』ってのがありまして、
それを見ると緊急車両通行可能エリアが書いてあって、同じとこも通れるみたい
なので、設計を変えて一般的な車が通れる通路にするのは簡単かもしれませんね。

ただ、この時期にするのかなぁ…？もし決定事項なら、かなりの変更事項になるので
少なくとも購入者には連絡が来ると思うのですけどね？レンジフードの変更でもちゃんと
教えてくれるのに、この開発その物のプラン変更するぐらいの大きな変化を教えない…って
考えにくいのですけど？


飯島aiさんは亀戸出身だった記憶が…違いましたっけ？

[448: 匿名さん]

飯○愛さんは別の板に、昨年5月竣工の錦糸町より西のタワーマンションに入居したと書いてありましたよ。

[449: 匿名さん]

2/6に行われる現地見学会は３階の共用施設と現状の最上階を見ることが
できるらしいよ。予約して行く価値有りかな？

[450: 匿名さん]

緊急車両専用道路が商業棟駐車場に入るための抜け道になるんですかね？
だとすれば、休みの日になると商業棟駐車場に入るための車の長い行列ができてしまいますね。

[451: 匿名さん]

450さん

そうですよね。蔵前橋通りを含めて千葉方面から来るクルマで長い行列が
できそうです。

[452: 匿名さん]

現地説明会についてですが、
モデルルームに電話確認した所、まだ多少の空きはあるようでした。
ただ、契約済者であることを明かしたところ、
今回の現地説明会は最終期検討者用の会である旨、
契約済者向けの現地説明会を来月に行うので、
今回はできれば遠慮してほしい旨言われました。
空きがあるならいいのでは？とも思いましたが、
こんなことで駄々をこねても仕方ないので、
来月の案内を待つことにしました。

[453: 匿名さん]

定点観測

http://blog.livedoor.jp/brillia/

　・

[454: 新・墨東綺譚]

↑　ありがとうございます。
　　　ルネサンス亀戸というスポーツクラブは７月オープンするそうです。
　　　下記ブログからリンクしてます。

http://blog.livedoor.jp/brillia/

ブログ人気ランキングの投票もよろしく〜♪

[455: テレビっ子]

本日23時からのＷＢＳ土曜版（テレビ東京）
■WBS追跡ファイル
[ なぜ増えるショッピングモール ]
＊先行するイオン・三菱をヨーカ堂・三井が追撃
http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs_sat/

[456: 匿名さん]

>452さん

そうみたいですね。今回は購入者対象ではないとのこと。内容を聞いたら
３階の共有施設と現段階での最上階に上がっての眺望を見るとの事です。
購入者向けには今月中ごろに来月の現地見学会の案内を送るそうですよ。
３回ぐらい予定しているとか…

[457: 匿名さん]

>455さん
イオン・三菱VSヨーカ堂・三井の組み合わせだったら
ここにできるスーパーはヨーカ堂になりそうな気がしますね。
でも上の情報だとイオンになってるし・・・
個人的にはヨーカ堂希望なんですが。

[458: 匿名さん]

契約者向けの現地説明会を来月に行う？とのことですが、多分土日を中心にやるでしょうか？
ちなみに来月の土日祝は計９日。３回/日に分けると全２７回。６００世帯あるので１回当り２０人超になります。（一世帯１人と換算）
１度にこんな多くの人を案内できるのだろうか？
全世帯の人が申し込むことはないと思いますが、現場は工事中ですがある程度安全性の確認は取れているだろうけど
少々無理な気がします。

[459: 匿名さん]

このblogは普段は売れないマンションばかり記事にしているから
まさかこのマンションが載るとは思ってなかったけど
いつの間にかしっかり載ってるみたい。

http://d.hatena.ne.jp/flats/20050128

[460: 匿名さん]

>459

確かにBrillia自体は24時間管理人がいるわけではありませんが、あれくらいの
規模のオフィス棟であれば防災センターがあって、担当者が24時間常駐している
はずです。

例のblogをお書きの方は一応「プロ」の方のようですが、商業・業務・住宅
の複合施設の経験があるのでしょうか？ちょっと疑問に思いました。

[461: 匿名さん]

昨日の現地見学会はどうだったのでしょうか？
行かれた方が何か書いてくれると嬉しいのですけどねぇ〜
こういう時に新・墨東綺譚や、地元っ子さん、>393(46さん)が購入予定者として
行ってくれて画像でもUPしてくれると嬉しいのですけどね＾＾；(他力本願？)

>>459
紹介されているブログは確かにそうかもしれないけど、だから結局どうしたらいいのでしょうか？
と聞きたい気がしました。参考意見としては良いと思うのですけど。
タワー型マンションってここだけではないですよね。ここ以上に液状化や地盤沈下が
心配されている豊洲にも40階の高層タワー型マンションは建設されていますし。
実際問題として地震が起こった時に建築物が壊れないというのと、ライフラインが
安定するか？というのは大切だと思うのですが、建物その物が壊れていなくても
毎日上下するとは限りませんよね。場合によっては一時的に非難するかもしれませんし。

防災備蓄倉庫みたいなのがあったりすると嬉しいのですけど…

[462: 匿名さん]

>防災備蓄倉庫みたいなのがあったりすると嬉しいのですけど…

敷地内にあるはずですよ。
住人専用ではなく、区の備蓄倉庫ですが。

[463: 匿名さん]

入居した後、ネットのプロバイダーが選べれなさそうなのでちょっと…って
思ってしまっています。

[464: 匿名さん]

426さんの書き込みにあったキャンセル住戸含めて２０戸くらい残っているというのは本当でしょうか？
私は購入希望者で何度も担当者に確かめているのですが、キャンセルは一戸もない。今後も買い替えのお客さんが
特約（決められた期限までに持ち家が売れなかった場合は解約になり手付金は返還される）をつけているケースは
一軒もないため、買い替えがうまくいかないなどでキャンセルになるという可能性もほとんどない。の一点張りです。
もし４２６さんの情報が本当なら、販売員はなぜキャンセルがあることを隠しているのでしょうか。

[465: 匿名さん]

俺の担当者はキャンセルあるって言ってたよ。
当選おめでとうございますの電話したらキャンセルされたこともあったみたいよ。

[466: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
確かに過去にはキャンセルになった部屋はあるようなのですが、今現在キャンセル住戸は
残っているのでしょうか。

[467: 匿名さん]

>特約（決められた期限までに持ち家が売れなかった場合は解約になり手付金は返還される）をつけている
>ケースは一軒もないため、買い替えがうまくいかないなどでキャンセルになるという可能性もほとんどない。

にわかに信じがたい話ですね。

ただ今残っている住戸（５千万円台以上の角部屋）と希望されている住戸がマッチングしない
（低層階のワンルームや1Lを希望されている）可能性はありますね。

[468: 地元っ子]

皆様お久しぶりです。

ジャスコ決定なんでしょうかねぇ〜？楽しみです。

ところで、先ほど蔵前橋通りを歩いてきたのですが、シネマコンプレックスの
建物にエレベーターらしき物をクレーンで入れていました。鉄骨だけを見ていても
色々と想像できますね。
大型スーパー(ジャスコ？)の入る予定の建物もかなり組みあがってきています。

近々また画像を撮ってUPしたいと思っています。

[469: 匿名さん]

いやー
日本かちましたねー！

[470: 匿名さん]

東京都内で、お薦めの新築タワーマンションはどこでしょう?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/

[471: 匿名さん]

↑ 当然ブリリアが出ていますね。

[472: 匿名さん]

新東京タワーが押上に決まれれば、ブリリアからの眺望が楽しみですね。

http://www.sumida-tower.jp/schedule/index.html

もう映像も出来上がっています。

[473: 匿名さん]

今週、タワー東京のDMが届きました。
Premium planが２部屋以上残っているようです。
残っているのは80P-Aw type(1LDK+DEN+W)と90P-Ce type(2LDK+W)です（DMに間取り図が入っていました）。
DMに同封してあった小冊子「《特別限定仕様プレミアム住戸》のご案内」には「29/644の、羨望」と書いてありました。
資金に余裕のある方がうらやましいです。

[474: 匿名さん]

公式ページに契約者専用の入り口みたいなものができてるけど、
パスワード等の案内まだ来ない。
もう来てる方います？

[475: 匿名さん]

>>474

今日、現地見学会の案内とともにきましたよ。

[476: 474]

>475さん
妻が持っていました（笑）
失礼いたしました。

[477: 匿名さん]

私のところは３月１３日（日）で現地見学会の案内が来ました。
みんな同じ日？

[478: 匿名さん]

私は20日でした

[479: 匿名さん]

昨日、錦糸町の映画館（楽天地？）いってきたけど、おじいちゃん、おばあちゃんがおおいね。
それに、映画が始まって、３０分くらいまでは、人が頻繁に出入りしてるし。
ガラが悪いって感じをうけた。
近くに馬券買うところもあったし。

ここの物件はよさそうだったけど、土地柄いやで見送り。

[480: 匿名さん]

↑無視

[481: 匿名さん]

ここって、65平米、2LDKっていくらくらいだったの??

[482: 匿名さん]

↑なぜ知りたいのか不明ですが、完売した部屋の価格を知りたかったら、モデルルームに電話をするとひょっとして教えてくれるかもしれませんよ。

[483: 匿名さん]

キャンセル待ちをお願いしてみようかと思ってました。
あまりに予算から外れてると、モデルルームいっても恥ずかしいので。。。

[484: 匿名さん]

MRに来る奴等はどいつもコイツも値引きの話ばかり・・・。

[485: 匿名さん]

>>483

向きと階数によって大きな坪単価の差があります。
西向きで240万円/坪前後です。南はもっと高くなります。

>>484

書込み先物件を間違えていませんか。
現在最終期で特に売れ残りが多いわけでもないので、値引きの話になることは常識的に無いですよ。

[486: 匿名さん]

>>484

あなた別の板の

東池袋　エアライズタワーはどうでしょう？

にも同じ文章をこぴぺしていますね。

いろんな所に貼り付けている荒しですね。

[487: 匿名さん]

>>484
殆どのスレに意味もなく貼り付けているようだ。 無視

[488: 匿名さん]

この掲示板はあまり書込みが無いので、下記を覗いています。
時々登場しています。

東京都内で、お薦めの新築タワーマンションはどこでしょう?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/

[489: 匿名さん]

プライヴブルー東京は、」タワーマンションにしてはちょっと背が低い(20階)ような!?
33階を建ても、隣の３０ビルと比べると、一頭身に低いと気がする・・・
現在１０階のオフィスから、毎日に見ている。背が伸びず、逆に、沈んでいるではないか・・・
私だけ、勘違いでしょうか！？

[490: 匿名さん]

勘違いです。

[491: 匿名さん]

目が悪いか、頭の判断力が低下していたか、
現実を無視し、物ことを云いでしょうか・・・