ジャン・レノ「Brilliaタワー東京」

[匿名さん]

旧精工舎跡地複合再開発のTOKYO リ・デザインプロジェクトの
レジデンシャルタワーだそうで、よくCM流してますね
http://www.tatemono.com/news/ttknews031203.html

[22: 匿名さん]

z

[23: 匿名さん]

営業「中○」も最悪でした。
いろいろ質問をしたら、迷うなら買わなくて結構ですと言ってくれたので
呆れてやめました。
即決しないとお気に召さない様なのでお気をつけ下さい・・・
もちろん宅建は持っていません。レベル低いです。

[24: 匿名さん]

ジャン・レノ、マンションでしこ踏んだらだめですよね・・。
昔の話で恐縮ですが。

[25: 匿名さん]

口臭すごい営業は最低!!

[26: 匿名さん]

順調に売れてるみたいだね。

[27: やはり]

錦糸町という街自体の環境ではとても暮す気になれません。
マンションのある場所自体はいいんです。
錦糸公園は桜の名所ですし交通の便も半蔵門線が開通してより便利になりました。
でも治安は？です。
駅のマンション側の店舗で数ヶ月前発砲事件がありましたし
南側は夜になると北欧系の売春婦が出没します。風俗もあるし…。
リトルコーリア（韓国人向けの店・街）もあります。
押上とか住吉まで行けば大丈夫だと思うのですがね。
それが懸念材料で購入には踏み切れません。

[28: 匿名さん]

>27
買う気ないわりに板見にくるんですね？？
まあ順調に売れてるので、評価してる
検討者が多いとは思うけどね。

[29: 匿名さん]

第1期で513戸も売れたようだけどすごいね。

[30: 匿名さん]

今日のアド街で１位だって。。。なんだかなぁ
完成済みならともかくまだ建設中＆販売中の物件なのにランドマークはありえないよね。
最近多いですよね。二子や白金のときも建設中のマンションが上位に入っていた。
これってスポンサーとして圧力掛けてる？CMみたいなもんだね。

[31: 匿名さん]

30 に同感。
建築中なのに１位だものね。JRAも上位だし国際色をキャッチュフレースに
してたけど、外国人たってビジネスマンや外交官って訳ないしね。
個人的には墨田区なら両国・森下の辺が良いと思うな。

[32: 匿名さん]

>31
森下がいつから墨田区になったの？

[33: 匿名さん]

圧力というより「タイアップ」なんじゃないですか？
もしかしたらテレ東の方から営業かけてるのかも。

だいたい１位とか２位とかあんな順番、どうにでもなるんじゃないのかなあ。

[34: 匿名さん]

31 です
両国駅から森下駅の間、両国・千歳・緑・立川の辺りって事でした。
たしかに森下は江東区ですもんね、失礼しました。

[35: 匿名さん]

アド街1位は、それなりの期待があるんでしょうね。
ランドマークになりますよ、あの一帯は。
期待大です。

[36: 匿名さん]

アド街で一位って事はテレビばかりみているひきこもりが多いって事。

[37: 匿名さん]

でも、楽しそうな町だよ、錦糸町は。
セクシーな外人もたくさんいるし。
むふふ♪

[38: 匿名さん]

週間ダ○ヤモンドで褒めちぎられてましたね。

[39: 匿名さん]

>>38
あの評価は眉唾。
っつーか、あそこで褒めちぎられた物件は要注意って思います。

[40: 匿名さん]

ぶりりりぶりりりぶりぶりぶり。

このデベ、ゆるいウンコみたいなネーミングがいや。

[41: 匿名さん]

環境と間取りがね、ここは。
その他は申し分ないんだけど。

[42: 匿名さん]

大型物件の割に書き込み少ないな。購入者よりも営業の文句が多いね。
東京建物が社運をかけている物件のはずだけど。個人的にはここに
タワー東京って付けていいのか疑問。もし千代田区か港区とかにタワー立てる時
どうすんだよと思う。

[43: 匿名さん]

>>42
心配なく
東京ってつけるときは
たいていへんぴな所と相場は決まってます
港とか千代田だったら
ブリブリ麻布とかブリブリ番町とかつけるっしょ

[44: 匿名さん]

3流マンションを3流営業マンが売っている状況なんだから
まともなやつがいるわけないじゃん。

[45: 匿名さん]

>>37

よく地下鉄でアルカキットへ行くのですが、どの辺りに行けば見られますか？

[46: 匿名さん]

現在の建設状況。２０階ぐらい。たのしみだね。

http://photos.yahoo.co.jp/ginzi2004

[47: 匿名さん]

>>46
写真見ました。よく撮れていますね。
そのうちに自分の職場のビルからも見えるようになってきたら
毎日ニヤニヤしながら眺めてしまうかも。

[48: 匿名さん]

８０平米の部屋でローン終わった頃には、管理費、修繕費積立金合わせて、月に5万超える
マンションに住める人はすごい！！
　人生の勝ち組だね。二子玉とか、麻布のマンションて、もっとかかるのかな？

[49: 匿名さん]

20年後、30年後の錦糸町がどうなっているか楽しみですね。

[50: 匿名さん]

>>46

１１月６日の写真、かなり迫力ありますね。
この物件、もしかしたらもしかするかも。。。

[51: 匿名さん]

今月の月刊「東京人」という雑誌に
これから再開発が入って変わりゆく街みたいな特集があって
六本木・秋葉原・豊洲等と並列で錦糸町の記事があります。

[52: 匿名さん]

Brilliaタワー東京の割りと近くに住んでいる者です。
この土地のネガな面としては南口に比較的大きな風俗街がある事、場外馬券場がある
事、かなり古い話になりますが、東京都内で住みたくない街ワースト３だった事
でしょうか。（ちなみに、１位は当時の歌舞伎町、２位は兜町でしたが…）
確かに北口にも（Brilliaは北口）アジア系エステ店等がありますが、実際住んでいて
風紀が悪い…といった感じはありません。確かに○力○の事務所もありますけど、
怖さを感じた事もありません。
逆に長所としては交通の便がとても良い事…新宿や渋谷、東京駅に出るのは
楽ですし、成田に行こうと思っても電車１本で行けます。クルマを使っても首都高
へのアクセスも楽ですし（まぁ錦糸町から乗るとすぐに渋滞になるケースが多いです
けど…ですので、箱崎まで下を通る事が多いですが）南口にはマルイもあり、ヨドバシ
もあり、生活には特別困りません。

お金に余裕があれば自分も欲しかったと思うのですが、手が出せれませんでした。

[53: 匿名さん]

>>27さん

52です。　北欧系の売春婦さん達は最近見ません。まぁまた時間が経てば
出てくるかもしれませんが。確かに街中に北欧系のホステスさんは多いですけど、
まぁ歩いているだけですので…
昔蔵前橋通りと四つ目通りの交差点の角に派出所があったんですね、で、今署名
署名活動をして、再度派出所を作ってもらうように地域で働きかけています。
リトルコーリアに関しては大久保の方がすごいと思いますよ。

それと北口にはやたらと美容室が多いですね。
錦糸町には美味しいタイ料理屋も多いですし…

[54: 匿名さん]

錦糸町には確かに（暴）関係の事務所が多いようですが、個人的にはむしろその方がいいと思っています。
（暴）の少ない地域では逆にいざこざが絶えず治安も悪いのです。
住んだこともない人たちが勝手にイメージだけで錦糸町を語るのはやめていただきたい。
実際に（暴）のおかげで迷惑な思いをしたことは今までに一度もありません。
風俗街や馬券場も何でそんなに毛嫌いするのか謎だ。
これもイメージだけで言っているのでは。
便利だと思ったことはあるけど迷惑だと思った事なんて一度もないですよ。

[55: 匿名さん]

>（暴）の少ない地域では逆にいざこざが絶えず治安も悪いのです。
そんなこと聞いたことないぞ？

[56: 匿名さん]

前にＴＶのニュースで、新宿周辺の外国人系「コワイ方々」が取り締まりが
厳しくなって錦糸町に拠点を移したって言ってましたので、通勤に便利で
検討していましたが、止めました。

[57: 匿名さん]

結局環境を気にしない人が東へ、気にする人は南か西へ、ということでしょう。

[58: 匿名さん]

東の人は環境気にしない人？？
なにを基準にそんなことが言えるのやら

[59: 匿名さん]

東が安いのは他に理由があるの？

[60: 匿名さん]

東で物件を検討しております。
東は、南や西に比べて犯罪が多いのでしょうか？
データがあれば教えていただきたいのですが。

[61: 匿名さん]

警視庁の犯罪発生マップがありますよ。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/sumida/h0.htm

[62: 匿名さん]

みなさん大切なことをおわすれでは・・・。友人の担当の営業からきいた
ところだと、商業施設全然きまってないらしいよ。スーパーも辞退された
みたい・・・。入居時はゴースト化間違いなし。
このことは、お客様には内緒です。えへっ！

[63: 匿名さん]

52です。
スーパーは色々噂もあるみたいですが、まだ決定はしていないみたいですね。
辞退…って話は聞いていませんね…
商業施設に関しては東京建物のHPでもまだ募集はしていませんし、商業施設
その物もまだ影も形もない状態なので、これからじゃないのでしょうか？
一時期スーパーはヨーカドーやジャスコ、ダイエーとかって噂もここらの地域で
出回ったのですが、実際はどうなんでしょうね？
ちなみに…マンションがどれぐらい売れているのかは分かりませんけど、
少なくともここら辺の地域の住民はかなり期待はしているのも事実ですよ。
スーパーやショッピングモール、シネマコンプレックスができるのは嬉しいですか
らね。
ただ、個人的に微妙なのは私は購入をほぼ断念しましたけどあれだけの
マンションと商業施設があるのに目の前に都営住宅があるのはミスマッチ
かな？と。。。関係ないかもしれませんけどね。

[64: 匿名さん]

５２です。
追加ですが…>>54さんの言っているように、（暴）の事務所があるからと言って
困った経験は１度もありませんね。イザコザも特別聞きませんし。と、言うよりも
北口と南口ではずいぶん街の感じも違いますから。
個人的には風俗街や馬券場があっても全く気にしていません。嫌なら行かなければ
いい事ですし、それに両方ともあるのは南口ですからね。
自分も実際36年住んでいますが迷惑だなぁ〜って思った事は１度もありませ
んね。イメージが先行しているんではないのでしょうか？

繁華街になれば多種多様な人種が集まるのも仕方がないと思います。
どこに住もうが長所短所は必ずある訳で…住民がやたらと少ない土地故に
危険度が逆に高い所だってあるでしょうし、所詮『住めば都』だと思いますけどね。

[65: 錦糸町便利]

新宿、渋谷、東京、品川、大手町、 さらには四谷、青山、赤坂に直通で行ける場所は他にありますか?
丸の内にマンションがあれば可能かもしれませんが。

一般的に商業施設の募集は1年前から本格化します。まだ完成まで1年半ありますよ。

[66: 匿名さん]

風俗や暴は気にならないけれど都営住宅は気になるの？（笑）

[67: 匿名さん]

なんか最近レスが増えましね。２０日から弟３期販売開始したのと関係あるのかな？
ちなみに弟３期が完売すると、２０戸だと思います。
（多分間違ってないと思うけど。）

販売戸数−弟１期−第２期-弟３期販売数＝残戸数
　６４４　　-　５５４　-　５１　-　１９　　　　　＝　２０　　　　　　

[68: 匿名さん]

先日、ちょっと近くを通ったので、
重要事項説明会以来久しぶりにモデルルームに行ってきました。
さすがに残戸数が少ないだけあって人はまばらでした。
３期の価格表を一枚もらってきましたが、ほとんど「販売済」になっていました。
今出先なので帰ったら残戸数確認してみます。
モデルルームの人と少しお話しましたが、
「意外と（←本音が出たか？）売れてしまっておかげさまで全戸完売間近です」
とのこと。

[69: 匿名さん]

>>66さん

気になる…う〜ん言い方があまり適切ではなかったですね。スミマセン。
現地に行って見てもらうと分かるのですが、この開発（Brilliaのある場所ね）
している場所って元々時計のSEIKOの第一工場跡地で（HPでも紹介していますが)
太平４丁目の一角のほとんどを占めているんですね。モデルルームを見に
行った時に商業施設の直前に古い都営アパートがあるのが、なんだか
建物の新しさとかから考えてミスマッチなんじゃないのかな？って。気には
なりませんけどね…ただ、Brilliaの値段と都営アパートの家賃を考えるとほとんど
同じ場所で…って個人的に思っただけですけどね。だから『ミスマッチ』って
書いたんです。都営アパートの住民からしてみればラッキーだとは思うのですが。

それにしても不思議な一角ですよ。Brilliaの再開発がほとんどを占めていて、
他には12階建ての都営アパートと動物病院が１つあるだけですからね…

[70: 68]

遅くなりましたが、第3期の価格表を元に残戸数を数えてみました。
残戸数29戸（内第3期販売分19戸）となっています。
販売状況がこの価格表通りであれば、
第3期が完売すれば残り10戸ということになりますね。
第2期のあとに会員販売X期（何期だったか忘れた）というのを
やっていたようなので、その分減っているのでしょうか？

ちなみに内訳は以下の通り
タイプ　残戸数（内第3期販売予定戸数）
70AW　1(1)　80EW　2(2)
80WW　4(4)　90BW　2(1)
90FW　1(0)　80US　6(3)
80LS　1(1)　80VS　1(1)
80TS　3(1)　80FE　1(1)
70DE　1(1)　80OE　6(3)

角部屋の割合が非常に高いですね。
やはり価格が高いからでしょうか？

[71: 匿名さん]

角部屋の残りが多いのですか。

う〜ん…角部屋って魅力的ではあるのですが、Brilliaタワーの角部屋って
間取りが良くないと言うか、使いにくいって感じと思うのは私だけでしょうか？
もう少し間取りが良ければ少々高くても売れたのではないのかな？って
思うのですよね。