ジャン・レノ「Brilliaタワー東京」

[匿名さん]

旧精工舎跡地複合再開発のTOKYO リ・デザインプロジェクトの
レジデンシャルタワーだそうで、よくCM流してますね
http://www.tatemono.com/news/ttknews031203.html

[201: 地元っ子]

忘れていました…

錦糸公園って４月になると桜がとても綺麗なのですが、そうなると
当たり前なのかもしれませんが『お花見』で盛り上がります。
そうなると宴会も多いですし、夜桜を見にくる方も多いので、ちょっと
騒々しいかもしれませんね。

それと錦糸公園の中には野球場とテニスコートの他に体育館とプールも
あります。プールは夜遅くまでやっていないので、それ程気にはしなくて
もいいと思います。

[202: 匿名さん]

196です。
197から201まで詳細な各情報をありがとうございます。
公園のプラス面と、マイナス面が具体的によく理解できました。
プラス・マイナス秤にかけると、このBrilliaタワーの場合はプラスの方が
大きいなあと改めて感じました。

また、はてな（？）が生まれたら、おききします。
地元ならではの情報をまた教えてください。

[203: もうすぐ地元っ子]

>>地元っ子さん
ROMに徹していますが、情報読ませてもらっています。
もう書いてもらえんのでは？と思っていたのでうれしい限りです。
これからもよろしくです！

[204: 地元っ子]

アングラな情報は書けない…というか、書かないようにはしているつもりです。
あくまでも私感と、知っている限りの中の正しいであろう情報を書いている
だけなんですけど。

ところで、以前歩行者用の『防災貫通路』というのができると書きましたが、
地域住民として心配な点がやはりあるんです。これは住まれる方にも同様だと
思うので、書かせていただきますが、高層ビルと高層マンションができる関係
から来る『ビル風』です。すぐ近くにアルカタワーとアルカキット、マリオットホテル
があるのですが、やはり風がかなり強いんですね。けっこう心配だったりします。

他には商用施設ができる事による周辺道路の渋滞と路上駐車、自転車の駐輪
でしょうか？錦糸町駅北口周辺はかなり歩道に駐輪しているのが多いんです。
ここはスーパーやショッピングモールができるので、できたらどうなるのか？って
けっこう心配していたりしてます。

[205: 顰蹙購入者]

私は酔ったら2X階からロケット花火するかも(笑)
皆さん!購入者の中にはこういう人もいるのです。よろしく！

[206: 匿名さん]

>顰蹙購入者さん

各部屋から一斉にロケット花火打ち上げたら、それは見事でしょうね（笑）
入居がますます楽しみになってきました。

[207: 顰蹙購入者]

入居後、6末は新築祝で仲間を呼んでワイワイですので可能性は高いです。
家を汚されたくないからパーティールームがいいんですが、予約が殺到してそうですな。

[208: ２０８]

今までROMしていましたが、私もちょっと書き込みます。
私の住まいも公園と隣接しています。
やはり夏場は冷やりとする事ありますね
怖いのは連発の打ち上げ花火です。

さて、錦糸公園外周部の整備工事で北側の柵が一部分撤去されていますが
（公衆便所の近く）新しい出入り口でしょうか
マンションと商業施設の間の歩道からほぼ直線の位置です
公園と道路の間は意外に落差があるので、階段かスロープになるのでしょうか

話は変わって、公園側の地下鉄出入り口から入るとちょうど突き当たりの
以前、丸椅子が置いてあって浮浪者がよく座っていた場所
現在工事中のようですが改札ができると便利になりますよね

[209: 地元っ子]

ハッキリとした事は分かりませんけど(なら、書くなって？)Brilliaの開発と合わせての
錦糸公園への新しい入り口ができるのではないのかな？と思っています。

と、想像するのも上で書いたように歩行者専用の防災貫通道路ができるのは
以前にも書きましたけど、錦糸公園が防災時の避難場所である事をふまえての
防災貫通道路な訳で、Brilliaより北側地域(太平４丁目や横川、業平等)からの
流れをそのまま錦糸公園に入れる…という考えからです。もちろん、防災時だけ
ではなく、普段の日常もなのですが。

スロープか階段かは分かりませんよねぇ〜でも、バリアフリーを考えればスロープ
なおかな？とも思いますが。今これを書いていて思ったのですが、実際に商用施設
ができれば、錦糸公園から商用施設への流れもある訳で、公園側とBrillia敷地との
間の道で交通事故等が起きなければ…と思ってしまいます。考えすぎかもしれません
けどね。

ところで、知っている方がいたら教えて欲しいのですが、オフィスタワーの最上部って
何かレストランとかって入るのでしょうかね？あれだけの高さですから、眺望も良いでしょうし、
Barとかレストランができたらいいのに…って思ってしまいます。

[210: 206]

>顰蹙購入者さん

花火打ち上げ？は６月末のご予定ですか
私は７月半ばに引っ越す心づもりなので残念です
（ワールドカップで盛り上がっている最中に、引っ越し準備＆片付けが出来るような地道な性格では無いもので…）
パーティールームもだけれどゲストルームも休日予約は難しそうですね
あの優先順位に納得できないのは一般人の僻みでしょうか？（笑）

私も２Ｘ階ですが、顰蹙さんがお隣になる確率は1/80くらい？
隣が顰蹙さんのような方でしたら“仲間を呼んでワイワイ”しても許します
但し１２時までですよ

[211: かえで]

地元っ子さん、いつも情報ありがとうございます。
ひとつ確認させてください。
おっしゃておられる「歩行者専用の防災通貫道路」とは、住宅棟東側と
商業施設棟（スーパーストア入居棟）の間の通路のことですね。

先日もらったパンフの配置図を見ると、
そこは確かに「自由通路」と表示されてます。
となると、プロジェクト完成後は、周辺住民はマンション
すぐ脇をいつでも自由に通行できる。
公園経由の駅近道が生まれる。人の流れが変化するかもしれない。。。

そうなると、うーん、リデザインプロジェクトには雑踏、交通渋滞、
放置自転車などの問題が増し加わる可能性が出てきます。

ちょっと考えすぎかもしれませんが、
潜在的なリスク要因ととらえておいた方ががいいですね。

[212: 顰蹙購入者]

206さんへ
うーん。正確なとこいつ引越かは確定できませんけどね(^^;;
ちなみに2Xの南側なので公園でロケット花火してる小僧が居たら撃ち返しますけど・・・(笑)
確率的には・・・どうでしょうかねー。方位が同じだとしたら上がりますね(^^)

今は部屋の事を考えるのが楽しみです。
プラズマ買って、BOSEスピーカーを天井に取り付けて・・・とかです。
新規購入品だけで100万ぐらい掛かりそうですな。

購入者の皆さんは30代の方が多いんですかねー?
やけに落ち着きを求めているようで。。。
私は20代(入居時も20代)なので祭りは盛大にします。
ガラが悪い職人も新築祝いに来ます。
こんな話すると真面目な方は引いちゃいますかね(^^)

35Fの喫煙室は溜まり場ですな。

[213: ２０８]

地元っ子さん、早速のレス有難うございます。
オフィスタワーの最上階の件、私も同じ事を考えていました
先日、ブリリアの担当の方に聞いてみましたが
「テナントさんの使い方次第でしょうから・・・なんとも・・・」と
言った感じでした。
商業施設に関してもこれからでしょうし、とても気になりますね。

[214: 地元っ子]

>>かえでさん
そうですね。『防災貫通道路』と言うのは住宅棟東側にできる道路(通路？)
ですね。もっと詳しく書くとT動物病院とシネマコンプレックスの入る(予定？)
建物の間に南北に突き抜ける道路ですね。
かえでさんが書かれた…
『となると、プロジェクト完成後は、周辺住民はマンション
すぐ脇をいつでも自由に通行できる。
公園経由の駅近道が生まれる。人の流れが変化するかもしれない。。。
そうなると、うーん、リデザインプロジェクトには雑踏、交通渋滞、
放置自転車などの問題が増し加わる可能性が出てきます。』
↑これはあながち当たっていると思いますし、私たち周辺住民も心配して
いる部分です。
ショッピングモールを設計(デザイン？)された方がリ・デザインのHPの店舗募集
の詳細から見ると【ららぽーと】と同じ方みたいなので、ショッピングモール内に
関しては時間制限があると思うのですが、防災貫通道路に関しては制限が
無いと予想できるのでヒトの流れはあなり違ってくるのでは？と思っています。

[215: 地元っ子]

>>208さん
へぇ〜聞かれたんですか!!すっごい行動派ですね。
私も東建の地域説明担当者に聞いてみようかな？逆に言えば全く
可能性も無い…って訳でもないんですね。でもテナント代が高そうですけどね。

マルイの上にもアルカキットの上にもレストランはあるのですが、眺望は良くないし、
お洒落な感じのお店も無いので、入ってくれるといいのに。

[216: 匿名さん]

オフィスタワーの最上階なんかにレストランが入られたら、不特定多数の人たちがマンション西北の部屋を覗けることになるので断固反対します。
西北の住民のことも考えてください。

[217: 匿名さん]

　建物が立ち上がってきて、気づきました。
ほんとに西北角の80-Hwタイプの部屋は、オフィス棟と直接向かい合わせですね。
肝心のリビングが、オフィスともろに顔が向き合ってしまう。
　オフィス棟の部屋割りは、住宅棟への視線を配慮した設計になってると
は思いますが、契約時とくに情報開示はなかったので、いま不安な気がしてきました。
この問題は西向きの部屋にもある程度関連するかもしれません？
どうでしょうか？

[218: 地元っ子]

>>216さん
そうですよね。確かに…まぁスミマセン。
でもあくまでも、「そういうのがあればいいなぁ〜」って感じですから。

私は購入断念組ですけど、モデルルームでの模型や紙面での説明でオフィスタワー
上部にそういったレストランやBarはともかくとして、目の前にオフィスで働いている
ヒトが大勢いるという考えはなかったのですか？(216さん、決して喧嘩を売ってる
訳ではないです。念のため)

[219: 地元っ子]

>>216さん
書き忘れていたのですが、オフィスタワーの最上部に…って書きましたけど、
それは何故そう思ったのかと言いますと、モデルルームの模型でも現地での
本物でもよく見てもらうと分かるのですが、最上部だけ少し奥まった感じの
所に言い方が悪いかもしれませんけど、『乗っかっている』って感じなんですね。
そこに何が入るのか？とか構造上何か入れなくてはならない物なのか？
というのは分からないのですけど、もしかすると企画段階でそういう考えが
あったのかな？とも思ったんですよ。説明の仕方が良くないかもしれません
けど…まぁ兎に角悪意はありませんので…

[220: 匿名さん]

隣のビルにいる人間が、ある程度限られた人が夕方くらいまで働いているのと
不特定多数の人が遅い時間まで、眺望を楽しみながら飲食をしているのでは
全く次元の違う話ですよね
お子さんや専業主婦のいない家庭でしたら、上記の場合こちら側は留守なのですから
216さんは、そういう事を仰っているのでは？

私が聞いた話だと、マンションを覗くことが出来る可能性がある
オフィス棟の東側と南側の一部の窓は＊＊ガラス
（ごめんなさい、真剣に聞いていませんでした。磨りガラスのような物でしょうか）
で、マンションの内部が見えないようになっているそうです。
でも、これが眺望を売りにしたスカイレストラン・ラウンジでは
そういう訳にはいかないですよね

今回の貸しオフィス物件概要では29Fまでの募集で、
問題の少し引っ込んでいる30,31Fは募集されていませんが、
本当にどんな使われ方をするのでしょう。

[221: 匿名さん]

おおお！
20代でブリリアの南側2X階を購入ですか！
ますます顰蹙を買いそうですな（笑）

>購入者の皆さんは30代の方が多いんですかねー?

重説の時に、20代にしか見えない男性もいらっしゃいましたが
（繊細な印象の方だったので、顰蹙さんのイメージとは…）
購入者平均年齢は他のマンションと比べても高いのでは？
ごく平均的な給与所得者である私の感想としては
20代の頃は住宅よりも装飾や旅行などにお金をかけたかったし
もし購入できるだけの資金があっても、もっと聞こえの良い所に住みたいと思っただろうな…
私見として購入者の方は、30代で初めての自宅購入
シニア層で、お子さんが独立して今までの住居を手放してとか
社宅住まいが定年退職で、といったパターンを想像してます

私は南側ではないので
ロケット花火がワルガキの頭上で炸裂する場面を見られないのが残念です（笑）
あ〜
私の可愛いキューブ・スピーカーは少し前に壊れて修理不能になったのだよ
今度は引っ越しの時に国産で、と思っていたのに
またBOSEが欲しくなってしまったじゃないか…

[222: ２０８]

重なっている部分に関して
以前、マンションの現地見学会に参加する機会がありまして
確認した部分でもあります。
感想としては感覚的で恐縮ですが思ったほど重なっていないように感じました
マンションとの対面部分も窓でははなく壁です
ただうっとおしさには変わりありませんが
東や北はすっきりしすぎでつまらないですね
階数より高層に感じるほどです。北側は意外に明るいんですね
気にかかるのは西日が部屋中を照らしているとき
オフィス側は逆光になり、こちらを見ている人さえ見えない状態
になりかねないことでしょうか
220さんが言われるような特殊ガラスなら心配ないかもしれません。
飲食店ができるなら北西限定でお願いしたいです。

ついでにこの見学会で感じたことをちょっと書きます
十数階の高さで窓もろくにはめ込まれてない状態なんですけど
静かでしたね。
車の音とか公園のざわめきとかもっと聞こえるかと思ったのですが、
完成後はどうなるかわかりませんけど
また全体的に造りが小さく感じました
まだ何も入っていないからかもしれませんけど
特に廊下とかマーキングしてあるんですけど
マンションギャラリーのイメージからすると狭いですね
大人がぶつからず、すれ違える程度でした。

余談ですが昇降はあの張り付いているエレベーターなんですが
けっこうスリルありましたよ。

[223: 匿名さん]

地元っ子さんて変な人ですね。
高層マンションの住人さんと親しく会話して自分は買わないって
どういう心境なのですか？近くこのへんの類似物件でも買われるなら
わかりますが・・不思議だ

[224: 匿名さん]

地元っ子さん、謝る事はないと思うぞ？
そんな事を言ったらここだけじゃなくて、他の再開発をしているとこでも
先住の地元住民に迷惑がかかる可能性があるだろ。
216は西北の住民のことも考えてください。とかいてあるけど、
それなら元々住んでいる住民の事も考えてやれ。ヒトは増えるは、
日陰はできるは、良い事以外だっていくらでもある。じゃあ、目の前の
オフィスの人間達は気にならないのかね？

[225: だめぽ]

プラウド同様、ここも即日完売といっておきながら、いまだ案内メールが届くのはなぜでしょう？
環境＆外観が最悪？なプラウドと異なり、ココはかなり良いマンションだと思いますが、販売個数が多いだけに、
ちと厳しいか。
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html

[226: 匿名さん]

折れも妙だとは思うんだよな。＝地元っ子。地元民で購入者ではないのでしょ？
なんでワザワザ書いているのかな？と。
初めはさ、ブリ関係者の書き込みかと思ったんだけれど、それにしては
あまりにも地元の事をよく知っているみたいだし。深く考えれば地元出身の
ブリ関係者って見方もできるけどね。
まぁでも、なんだな、特別迷惑な書き込みじゃないし、面白いから読んでいるし、
楽しみにもしているけどね。

[227: 匿名さん]

まだ最終期の分譲中でしょう？
3期のときに「この部屋が欲しい」と言ったら「最終期分譲です」と断れました。
最終期の申し込みは2月。
だからまだ案内が来るんだと思います。

[228: 匿名さん]

>>223
この周辺で類似物件はないよ。
一番近くてもタワーマンションなら、朋ちゃんが住んでいた大島のツインタワー
かな？

[229: 匿名さん]

>226

http://www.sumai-surfin.com/
にいって、Brilliaタワー東京の掲示板を読めば謎は解けますよ。
登録してログインだから手間かかるけどね。
ここと比較して読むと面白いですよ。

錦糸町にとても詳しい「地元の購入者」さんが向こうでも盛んに書いてます。
詳しくて盛んに書くのは同じだけど地元っ子さんとは別人だって。
珍しーい偶然ってあるもんですね。

向こうの掲示板は、
今までカキコが少なかったのに、最終期になったらなぜか大勢カキコ参加してます。
錦糸町、池袋、お台場、豊洲の東京建物しか検討しない参加者達が大勢ね。
住まうエリアなんかどーでもいいんですね。
東京建物でさえあれば検討対象ですばらしいんだそうです。
完売後、その中で何人がBrilliaタワー東京掲示板に残るかは興味があります。

[230: 匿名さん]

だったらオレが最初に指摘した点で白状していたら恥かかずに済んだ
ろうにな。必至で抵抗したあげく書きすぎで墓穴を掘ったな。
本当に企業ぐるみで成りすましは、詐欺に該当しますよ。東京建物さん。
それなりの粉飾は施しているのだろうけど、消費者を欺く行為であることは
かわりない。それにしても、これが本当だとしたらブリリアの購入者も
小ばかにされた思いがすることだろうね。

[231: 匿名さん]

オレもかなり辛辣な批判この板でいろいろ書いたけど、あくまで
立場は消費者だ。職場は不動産ともマンション分譲とも一切無縁の
業種だ。
しかし、消費者と供給者では立場も責任も違う。軽い気持ちで、ＳＰの
つもりで書きましたといっても、不動産業法やそれにまつわる広告関連
法規のしばりからいっても「なりすまし」は決して許されるものではない
と思う。

[232: 匿名さん]

まあ、この手の事件は
「亭主思いの女房が、東京建物の販売を伸ばそうと、夫に内緒で
　自宅でこつこつカキコしました。夫婦愛から出た行動とはいえ、当社に
　直接関係ない者の行為とはいいがたく、ここに深くお詫びし、当該社員
　には訓告処分といたします。今後再演防止に努めますので許してね。」
みたいな話になるんだろうな。オレは許さんけどな。

[233: 匿名さんＡ]

閑話休題

どうどう

[234: 匿名さん]

ひん　ひん。ぶるるるる。

[235: 匿名さん]

やっぱ　公然の秘密か・・・でもそれってマジやばくね？

[236: 匿名さん]

地元民さーん。ロッテ会館で焼肉定食食ってるばあいじゃないよぉ
昼休みになんだかえらいことになっているよぉ

うまくとりつくろってごまかしてね。もう白切るとかシカト押し通すのは
ちょっとムリだと思うよ。
みなさん、そろそろこの板が週刊文●か遭えらで取り上げられても
よさそうな時期になってきましたねぇ
マンションバブルの裏側に業界の卑劣なネット工作。
サービスを装い物件イメージを粉飾。確かに嘘は書いてないから
いいだろうと居直る関係者。否定的な意見は購入者の苦情を理由に
即刻削除。２ちゃんが優良サイトに思えるまでの欺瞞。
業界ぐるみの茶番板。消費者を愚弄。
うーん活字が躍る姿が目に浮かぶ。

[237: 匿名さん]

載るとしたらまずサイゾー。

[238: 匿名さん]

はたして、地元住民でどれぐらいのヒトが書き込みをしているのでしょうか？

リンクされた先はログインするのに面倒だね。それなら
ここに書いている地元っ子ってヒトは購入者かブリ関係者なのかな？
同一人物なのかな？う〜ん不思議。
でもさ、それでいても皆さん迷惑？わたしゃ、特別迷惑ともなんとも思わない
けどさ。

確かに同じような事書いているけど、書いていない内容もあるし。
まぁいいんじゃないの？勝手にやれば。
ところで、煽っている諸君、最近ほとんど書き込みも無かったけど、
今までなんで静かだったのさ？

[239: 匿名さん]

こんにちは。はじめまして。関係者です。
思いっきり成り済ましていました。スミマセン。
以後は一切書かないようにしますから、どうか許してください。

[240: 匿名さん]

↑今まで一番面白い荒らし　　だな。

[241: 匿名さん]

＞今までなんで静かだったのさ？
きまってんでしょ。アクセス拒否うけていたから。でもアクセス可能な
スレでカキコ続けたら、カキコの内容がまっとうと理解した「管理人のひとり」
がアクセス解除してくれてこられるようになった。
ひさびさに読んだら、地元住民さんのカキコが異様に多いのでつい
訊いてしまったという訳ですよ。

[242: 匿名さん]

野茂とホモの違い

①球を投げてチームを守るのが野茂、タマを触って彼を攻めるのがホモ。

②優勝して感動するのが野茂、融合して浣腸するのがホモ。

③アメリカで観戦するのが野茂、アメリカで感染するのがホモ。

④野茂はお尻を向けて投げるが、ホモはお尻を向けて誘う。

⑤野茂は投手だが、ホモは同種

⑥野茂はカレーが好きだが、ホモは彼が好き。

⑦野茂は講演をするが、ホモは公園でする。

⑧野茂はあまり喋らないが、ホモはよくしゃぶる。

⑨野茂のプレーはすばらしいが、ホモのプレーは凄いらしい…。

⑩野茂はＦＡするが、ホモはＡＦする。

⑪ただの投手じゃないのは野茂、多田野投手はホモ。

[243: 匿名さん]

サイゾーのメルアドは下記
[e-mail]

[244: 匿名さん]

お　　おおおお　
凄い錯乱の荒らしが来たね。なんだかばれたときは、何でもいいから
業界関係者どうし荒らせ・・というのがこの板のお約束のようだな。

[245: 匿名さん]

住まいサーフィンは自演が出来ないシステムだし、
マイペ〜ジ登録者数が113人もいるんだから、掲示板が盛り上がってきても
不思議はないと思うけど？
サーフィンのユーザが付けたこの物件評価の平均点は81点ですけど、
この数字を見れば住人の評価が高いと分かるんだけどなあ。

[246:]

住まいサーフィンの運営者評価
◇ こんな人が向いている … これからの錦糸町に期待する方

[247: 匿名さん]

東京建物不動産販売に確認のメールを出そう
https://www.ttfuhan.co.jp/home/mail.html

[248: ヤマト]

>>２３８
俺も同意見。
故意にウソの情報でもカキコしているのなら話は別だが、
いくつか書いてあった地元の情報を確かめにいったら
ほとんど書いてある通りだった。

だいたい、なりすましなんてのを吊るし上げていたら切りないじゃん。
煽っている諸君を含めてさ。

[249: 匿名さん]

>245
すまいのサーフィンには業者も会員になれると書いてあります。
自演はなくても、自社社員が登録できるし、もちろん架空名架空住所の
登録も可能。メルアドさえあれば、いくらでも登録できますって。

[250: 匿名さん]

＞＞248
あのさ。おめでたい人たちだね。このｅマンション自体が業界のやらせ
なんだってば。
そこに本音のカキコ書いている人が、我々からみたら可哀想になるほど
業者のなりすましカキコが横行しているってこと。
ちょっと専門的物件の瑕疵など追及しようものなら、業界ボランティア管理
人から削除の嵐。
それが実態だよ。
騙されることは愚弄されているに等しいと俺は考えるけどね。