ミッドレジデンス文京について

[物件比較中さん]

ミッドレジデンス文京についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

駅徒歩1分は魅力ですね。


公式URL：http://www.b-1min.jp/index.html

所在地：東京都文京区関口一丁目207番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩1分
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分

売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[446: 匿名さん]

本筋とは関係ないですが、無職でないなら教育費に数千万も貯金いらないのでは？お金かければいいというものでも。。

[447: 申込予定さん]

抽選の場合あらかじめ連絡が来るのでしょうか？
それとも抽選が必要なくなった場合に連絡が来るのでしょうか？

[448: 物件比較中さん]

>>446
私立大学だけ、程度なら８００万もあればいいと思いますけど、
もっとかかるかもしれないので。

まあお金かければいいってものじゃないよ、っていうのはよく言われる慰めですが、
やっぱり塾大学費で一般人は差がついちゃうので...
もちろんもともと切れる家系で、
ほっといても東大はいってくれるなんてことがあればうれしいですけど、
なかなかそうはいかないようです。
子供の属する社会が、学校でかわってきてしまうので、仕方ないと思ってます。
それに中学から寮のある進学校へ入れてしまうかもしれないので（受かればですが）
その場合は、ひろい住居はなくてもすむのです。
いずれにせよ、こちらは抽選ですし、あたるまでが大変そうなのであまり考える必要もないですね！

[449: 申込予定さん]

>445
頭金が足りないから辞退って、ほんとですか？
自分もほとんど頭金入れませんが、特に何も言われなかったですよ。
そもそも抽選前でそんなこと言われるのかな～？ま、ネタかもしれないけど。

[450: 匿名さん]

頭金と契約金って違うの？

[451: 物件比較中さん]

>>449
マジです。もっと現金だせませんか、とのことで、やめました。
ちなみに頭金の金額は、５００万ほどで諸経費は別途の予定でした。

449さんのつとめが、退職金が高額だ、とかもともとご家族に、
資産があるのは調査済み、とか
うちとは条件がちがうんじゃないでしょうか。

家内もお稽古ごとや語学で、教えられる程度は身につけてますが、
子供の送り迎えやお稽古ごとで、仕事ができないので、専業ですし収入はあまりあてにしてません。
出歩くとつかうほうが多いですしw

それに申し込みがこんなに多いんだから、条件のいい人からかな、と思ってます。

[452: 匿名さん]

それは頭金じゃなくて契約金では。
来週火曜までに振り込むやつですよね。
どのマンションでももとめられますよ。

[453: 購入検討中さん]

契約金は10％入れますが、そのほか頭金入れる予定ないのですが
大丈夫かね？
何も言われてないんですけど・・・・

[454: 購入検討中さん]

ローン審査で落とされるならともかくですが、申込みの段階で選別されるなんて、なんか嫌な感じですね。

[455: 購入経験者さん]

それと、ここの販売会社系列の管理のマンションはたくさんありますが
管理人さんが昼休みにエロ本売り場にいたりするんですよね。
お仕事はきちっとしていただいてるから本当に助かりますけど
子供つれてると挨拶するべきかどうかで困ります。
そういう意味でも関わってる企業の質が気になります。
営業さんも、かなり非常識な人にあたった事があり、友達も複数が言ってました。

[456: 匿名さん]

>445

＞販売会社系列の管理のマンション

それってこのマンションの管理会社じゃないですよね。
ここで持ち出す話題ではないと思いますけど。

それと、お子さんを連れてそういう売り場の近くを通らないほうがいいですよ。

[457: 購入経験者さん]

>>456
>それってこのマンションの管理会社じゃないですよね。
そうなんですか？

>それと、お子さんを連れてそういう売り場の近くを通らないほうがいいですよ。
近くも何もどこも売り場が隣接してますよね、都内は店舗は狭いので。
痴漢にあったら、電車に乗らない方がいいですよ、と言われるような感じです。

[458: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

江戸川橋も周りのマンション価格がかなり上がってるから、駅徒歩1分で坪250万なら7年くらいは資産価値は下がらないだろうって友人の不動産屋にも言われたけど、同じくらいの価格でもう少し仕様と日照のいい中古マンションと悩んでいます。

5000万半ばで都心に3LDKマンション買うなら、やっぱり新築の方が良いですかねー？あと、もし7,8年後に住み替えるなら、その時に部屋は売るのと貸すのとどっちがいいんでしょう？

[459: 匿名さん]

同じくらいの価格でもう少し仕様と日照の良い中古マンションって
当初売主がここと同じだったあの物件でしょうか
価格帯が思いっきりこの物件とかぶってますよね。抽選外れたら思わず狙いたいくらい…

[460: 物件比較中さん]

その中古マンションって１階の２軒のみならず２階にも飲食店が入っているところではないですか？
私も検討していたので。
駅まで１分で南向きは最高なんですが、飲食店の問題なのか長く売れないですよね。

[461: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>459
売り主が同じマンションですね。
ここで築10年で坪260万が保てるんであれば、やっぱりこの物件もそれなりの価値を有してるって思っていいんですかね？

[462: 匿名さん]

2004年頃は同時多発テロの影響で不動産市況最低でしたからね。リーマンショック後の2009年も同じです。

[463: 物件比較中さん]

金にうるさい人が集まりそうだからどうなの？
誰だって安くて値下がりしないものが欲しいだろうけど
マンションは共同の住居でしょう、もっと住民の質が望めるところじゃないと
生活する上で困らないかなあ。もともと関口１丁目は庶民が大量に住んでる団地的な場所だよ。

[464: 匿名さん]

あなたは庶民じゃないの？

[465: 申込予定さん]

金にうるさい人と庶民は別でしょ。
絶対値上がりして転売してやる＝ただで住みたい＝朝鮮人の焼け跡強奪？？
庶民はもともとこの辺りに住んでる人でそんな事してないじゃない。金がないのが庶民、とも言わない。

あんまりがつがつしてると、浮くよ。東京の庶民はお金あるよ。土地が高いから。