エクスアン一橋学園について教えてください

[蘭]

西武多摩湖線、一橋学園駅が最寄のエクスアンを皆様ご存知の方、どう思われますか？
南向きの3ＬＤＫを考えています。

[262: 匿名さん]

いよいよ29日入居説明会ですね。待ちに待った入居とても楽しみに
しています。みなさん、引越し業者は決まりましたか？我が家も数社に
見積もりしてもらってます。市内間の転居ですが、あんまり距離って関係
ないんですかねえ、お値段。。
内覧会では、建築士の同行しますか？うちはどうしようか悩んでいます。
まだ子供はいない夫婦です。
入居者の皆さんこれからどうぞよろしくお願いします。

[263: 匿名さん]

いよいよ今週ですね(^ ^)
引越しは松本引越しセンターで一括して(?)請負うって話じゃなかったでしたっけ？

[264: 匿名さん]

入居説明会に行ってきました。
来られていた方は、結構４０〜５０代の方が大いにように感じました。
小さな子供さんは、あまり多くないのかな？

[265: 匿名さん]

ホール前にいた雰囲気の悪い人たちはキャッチだったのでしょうか？
私は購入者じゃないと言って、逃げてしまったのですが。

[266: 匿名さん]

私も入居説明会に行ってきました。
日程や費用など、ようやくハッキリとしてきたので、少し落ち着きました。
２６４さんと同じく、年齢層が高いような気がしました。
帰りは、出口でやはり強烈なキャッチに遭いました。どこから聞きつけて
来るのでしょうね？？雰囲気は怖い感じでした。入居時は、どうやってかわしましょう・・・

[267: 匿名さん]

ホール前で待ちかまえていた人たちは、新聞の勧誘の方々でした。
勧誘は、はや、ここから始まるのか！とびっくり。
やはり、営業は情報収集力ですね。

[268: 匿名さん]

先日マンションを外側から覗いていて、ふっと思ったのですが、共有部
は誰が引き取り前の補修とかを指摘するのでしょうか？みんなの財産
なので、駐車場に水溜りができるとか、エクスアンホールの仕上がりが
悪いとかなってしまったら、どうなるのでしょう？業者任せでは余りにも
心もとないような気がします。。

[269: 匿名さん]

入居説明会お疲れ様でした。帰りの出口での勧誘は全員Ａ新聞の人達
だったのですね。びっくり！年齢層高かったですね。うちは小さい子がいます
が、大丈夫かなあ。。。268さん、なるほどなあと思いました。

[270: 匿名さん]

　フラット３５はみずほ銀行しか使えないんですか？国分寺の方でも
フラット３５が使えないとかっていう物件もあるみたいしですし。

　やっぱり住民運動でもめているからなんですかね？

[271: 匿名さん]

入居説明会お疲れ様でした。年齢層が高いようにおもいました。この間の交流会は
あまり感じなかったですが・・・・
駐車場の抽選会がよく分からなかったです。区画を決める抽選会だったですよね。。。

[272: 匿名さん]

フラット３５についてですが、「みずほ信託」が販売提携されているので
「みずほ銀行」を利用した場合のみ、自分で揃える書類が省略できます。
ほかの銀行を利用する場合は不動産関係の書類を自分で揃える必要
があり公図や筆番等、ある程度の勉強が必要になるようです。他行で
一度お話を聞いてみたら良いのではないでしょうか。

270さんが何を指して住民運動と言っているのかわかりませんが、
この物件については収束しているように思いますよ。

[273: 匿名さん]

　２７２さん

　便乗レスです。東側にある土建屋とマンション？に反対の看板がありますが
そのことを言っているのでは？　私も懸念材料の一つです。営業さんに
聞いても大丈夫ですよしか言わないし。

[274: 匿名さん]

周辺住民です。去年の今頃は何団体からかエクスアン反対署名運動がよくうちにも
きてましたが、最近はないですねえ。一団体は、マンション側も受け入れられる
譲渡をしたから静観するという内容の紙がポストに入ってました。うちは賃貸だし、もしかしたら
エクスアンに住むかもなんて思ったので署名はお断りしましたが。

[275: 匿名さん]

268さん、そのとおりですね。
せめて、共有部分にも目をむけ、気が付いた点は、
指摘して手直しをしていただくようにしたいと思います。
どれだけ効果があるかは、疑問ですが。

[276: 匿名さん]

駐車場の出口では、止まれって文字を消した跡があって
醜いですね（泣

[277: 匿名さん]

みなさん、カーテンとかエアコンとかどうしてます？フォリスのをたのむか、独自に手配してます？
全く手付かずで、だんだんあせってきました。。

[278: 匿名さん]

気候としては、なくても困らないとだろうと、引っ越してからゆっくり手配するつもりです。
エアコンは家電量販店が安いですし、カーテンも部屋の様子を見てから、気に入った物を探すつもりです。

[279: 匿名さん]

276さん、それは表（エントランス）側ですか？
それとも西側の駐車場入り口近辺のお話しですか？
来週の内覧会時に見てみて、酷いようでしたら、
その点もクレーム入れてみようかと思いますが。

[280: 276]

279さん、消した跡があるのは西側の駐車場入り口です。
止まれって文字（道路に書いてある白い文字）を削って
消した跡があります。裏口ではありますが、汚いのはやはり
ちょっと悲しいですね。

[281: 匿名さん]

駐車場の抽選もれました。。。。先ほど第５希望も通らず、次の希望は？と
連絡があり・・がっくりです！

[282: 匿名さん]

駐車場の人気ってかたよってるのですね。
値段が高いことは、それなりに魅力があり、
安いところも、またそれが魅力だと思いますが。

[283: 匿名さん]

駐車場の希望の仕方にも落選してしまう理由があったのかも・・・
まぁー値段を考えたら確かに魅力ですね。

[284: 匿名さん]

来週から内覧会ですね。
３０分でどこまで点検できるか、難しそうです。
皆さん、情報交換しましょう。

[285: 匿名さん]

30分ごとに受付をするだけで、内覧そのものは１時間以上かけてもいいそうですよ。

[286: 284]

内覧、じっくり見ることができるんですね。
安心しました。
家具やカーテンのサイズも確認しておかなくちゃ。

[287: 匿名さん]

内覧会、行ってきました。
塗装の一部にキズや剥げがあったのを直してもらう位で、
特に大きな問題箇所も無かったように思うのですが、
皆さんはどうでしたか？

今日はダスキンと新聞勧誘のコーナーがエントランス前敷地内に
出来ていて、オフィシャル待遇(笑)でしたが…が相変わらず
強引な印象を受けました。（新聞屋さんは大抵皆そうですけど）
敷地内にあるとつい内覧会の延長のような感じで
立ち寄らなくてはいけない雰囲気ですが、あそこは素通りしても
良かったんでしょうね…。

とりあえず引越し日が確定して、一安心！です。

[288: 匿名さん]

内覧会いってきました。２８７さんは指摘個所少なかったんですね。
私はあまりにも多きくて驚きました。クロスなんて素人が張ったのかと思う
ほど・・・・さすが（？）長谷○だなと思っちゃいました。
どこまで直してくれるのか心配です・・・・

[289: 匿名さん]

287さんの部屋も288さんの部屋も仕上がり具合は同じだと思います。
でもチェックする人の性格により○×は大きく分かれるところ。
ゼネコンで働いている私の場合、部屋のチェックなんてあんまり
細かくやってもしょうがないなぁって思い指摘事項は少なめです。

[290: 匿名さん]

私も内覧会に行ってきました。１時間ほど部屋でくつろいできました。

数カ所指摘事項がありましたが、大きな問題はありませんでした。
この部屋のクロスは仕上げが雑だなぁと思うところもありましたが、
これは内装の方の個人差が出るんでしょうね。

採寸もしてきましたが、今持っている家具の配置など、
いろいろ悩ましいです。

[291: 匿名さん]

私はあさってあさって内覧会です。
みなさんの意見を聞いてどの程度の指摘が必要なのか？不安ですね。
クロスなどの出来はわたしも気になるところですが・・・・

採寸も可能ですよね。やっと自分のお城が見れるのですから、慎重に
やってきたいと思ってます。

[292: 匿名さん]

２６１さんは、この物件でフラット３５を利用することにしたのでしょうか？
このマンションにおけるフラット３５の利用状況がわかる方はいらっしゃいますか？

[293: 匿名さん]

261です。
フラット35の申込済みです。

[294: 292]

261さんは申し込み済ということですが、仮審査はパスしてますか？
どれくらいで審査結果が判るのでしょうか。
また銀行はみずほですが？契約は完了していますか？
使用している人は多いのでしょうか。質問ばかりでスミマセン。。

[295: もっつ]

私も先日フラット35を使いたいと担当の方に話ましたが、
もうこの時期だと難しいそうです。
審査とかが銀行とかに比べると時間がかかるとか・・・。
確かにお金の変更とか、銀行の変更とかは12月までにと言われて
いたので無理かなとは思っていたのですが。
我が家はこのまま銀行で行くことにしました。
じゃむねんだー。

[296: 261]

ただいまみずほ審査待ちです。
時期的にギリギリです。
これからの申し込みだと入居時期に影響が出ると思いますよ。

[297: 匿名さん]

フラット３５、利用する人は多いのですかね？
昨年、利用は難しいって言われて、あきらめてしまっただけに
悔しいなぁ。最後の詰めが甘かったと反省（泣

[298: 匿名さん]

引越し日の案内はいつごろ来るのでしょうかね？

[299: 匿名さん]

引っ越し日は、内覧会の時に松本引越センターの方と確認してきました。
その日は「あなたの第一希望日は希望者が少ないので、それで確定です」
といわれました。
希望者が多い日だとこれから調整なのかもしれませんが、
電話で聞いてみてはいかがですか。

[300: 287]

私も内覧会の時に松本引越しセンターの方と話し合って即決でしたよ。
第一希望が一杯だったので「別に第二希望でもいいですよ」と言うと
先方は何だか驚いてる様子でした。

[301: 匿名さん]

キャンセルでてますね。
本審査落ちかな？

[302: 匿名さん]

引越しを他社で行いますか？別に松本引越しセンターでなっくてもぜんぜんいいんですね。

[303: 匿名さん]

私も幹事会社の松本引越しセンターさんを利用するか、他の安いところを
利用するか悩んでいます。見積書の作成も依頼しています。
幹事を利用する人が大部分なんですかね〜？！

[304: 匿名さん]

私は他社の見積もりもいただいて、そのうちの１社にしました。
入居説明会で、「他社でやる場合でも、作業員５名にしてください」との
ことでしたので、５名で見積もりをお願いしています。

[305: 匿名さん]

他社は作業員５名ですか・・・ちゃんと聞いてなかったので参考になります！
５名の作業員を見積もりしても、松本さんより安いのでしょか？
悩みますね。

[306: 匿名さん]

うちは松本引越しセンターにお願いします。他社（大手）より若干高いかなくらいです。
営業さん強気でびっくりしましたけど。。他社を利用した場合待機とかの時間があったり
手間取るかもと思い、なんか考えるのも面倒になってお願いしました。。

[307: 匿名さん]

たしかに松本引越しセンターの一斉入居値引きを含めても、それより安いところはあります。
でも、幹事会社なので、作業やトラブル対応のスムーズさも期待できるのでは・・・
安心料として素直に幹事会社にしようかと思っています。

[308: 匿名さん]

生協の個配をしようと思うのですが、不在時、
玄関前まで運んでもらえるようにできるのかなぁ・・・
生協の配達を使う人、いらしゃいますか？？？

[309: 匿名さん]

生協使います。不在時は、携帯を使って正面エントランスを開ける操作ができるらしいので、あらかじめ
携帯番号を配送の人に教えておいて電話をもらおうかと考えています。

[310: 匿名さん]

すごい！そんなことができるんですね。
それでやってみます。

[311: 小平市民]

検討中の者です。最近になって、マンションの購入を考え始め
地元ということでエクスアンに出会いました。この掲示板は勉強になります！

遅い検討参入だったので、部屋は現物を見ることが出来ましたが、
近隣の物件と比較した結果、ウォシュレットがオプションだったり
クローゼット内が安っぽく感じたり、エアコンの配管が何であんなに
太いの？・・・なんて気になった点はいくつかありましたが、
駅近で、中央線に簡単に出られる事を考えると、この先
類似物件は少ないなぁと、かなり前向きに購入を考えています
（審査待ちです）

是非、皆さんのご近所になりたいです（＾。＾）/
長々スイマセン