エクスアン一橋学園について教えてください

[蘭]

西武多摩湖線、一橋学園駅が最寄のエクスアンを皆様ご存知の方、どう思われますか？
南向きの3ＬＤＫを考えています。

[201: 匿名]

購入者です。ここは日立社宅跡地ということで、やはりまわりに日立系の
会社が多いので、購入する社員の方が多いと営業の方に聞きました。営業
の方は決して言わなかったけれど、やっぱり割引特典って社員にはありな
のでしょうか？知ったところでどうこうじゃないけど、なんとなく気になります。

[202: 匿名さん]

割引特典ですかー・・・あるんでしょうね。きっと。
私も購入者ですが、仕方ないですね。
レスにもエクスアンが割高感があるなどと言われてましたが、それもそうだなー
っと私も思ったりしています。
購入したからには、自分のマンションを楽しみに今を過ごしています。
しかし、あるんでしょうね。特典。。（笑）

[203: 某周辺企業勤務マン]

某周辺企業勤務の購入者です。割引ありました。1%だけ・・・。
まあ,額が額なので馬鹿になりませんが・・・。
それよりも、最近、モデルルームに遊びにいくたびに部屋がガンガン埋
まっていますねぇ〜。
購入者としては嬉しい限りですね。
売れ残りが出るとすごい値引きがあると担当者が言っていたので、
気が気でなかったのですが、この調子なら大丈夫そうですね。
ちなみに、エクセルポートで購入された方いらっしゃいますか？
家はお金もあまりなかったのですが、眺望に惹かれて購入したのですが。

[204: 匿名さん]

購入者です。
重説を読んでいて気づいたのですが、エクスアンに3戸だけ二重床となっている部屋があります。
なんで3戸だけ二重床なんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[205: 匿名さん]

すべての部屋を二重床にすると、その分だけ全体の高さが高くなって
しまいますよね。そうすると建築上の制限にひっかかってしまうのでは
ないでしょうか。

[206: 匿名さん]

先日MRで行われたイベント、「ピピット隊が来てお料理！」あったようですが
参加された方いますか？どんな内容でしょうか？
来月のオプション会で、ピピットコンロを検討中です。何か情報ありましたで
しょうか？

[207: MARIMARI]

私も購入者です。
なんか自分のお城が出来た感じで嬉しいです。
オプションを何にするか迷っているところです。
食器洗い機が欲しいなぁと思うけど、ウオシュレットも捨てがたい・・
そしてピピットコンロもいいなぁと思います。
みなさんは、どう選択されてるんですか？

[208: まだ検討中。。。]

まだ購入検討中の者ですが、ピピットコンロのイベント見に行ったついでに参加しました。
グリルを使った料理・揚げ物・炊き込みご飯をいただきました、おいしかったです。
でもまぁ、イベントの内容自体はたいした事なかったな、と。
実際に入る型のを持って来ずに、最新式のを持って来てたのには驚きました。
（マンション営業の方も嫌だったみたい）
ＣＭでやってるスタイリッシュっていう、すっきりしたのじゃなくて残念に思いました。
ピピットコンロについては、油の温度管理やグリルのタイマーは確かに便利だし、
ご飯を炊きたい人はおまかせモードはとってもうれしいのでは？
おいしく炊けてたし、20分で炊き上がるそうですよ。
ただまぁ、その前にレジデンスのＩＨを見ちゃった後だったので、
「すご〜い」みたいな感動はなかったんですけれどね。
こんな感じで、参考になりますでしょうか。

[209: 匿名さん]

208さん情報ありがとうございました。
ってことはスタイリッシュはオプションできない？ということでしょうか？
ちょっと残念ですが、情報どうりピピットコンロにしたいと思います。

[210: 某周辺企業勤務]

なんと!!アトラクターズラボというサイトでエクスアンが東京市部
の新築マンション得点ランキング1位に選ばれたそうです。
いやー、いい気分ですねー。
国分寺の駅から遠いところを買わなくて良かったー。
わはははははは。

[211: 匿名さん]

私もアトラクターズラボ見ました。
なんかうれしいですね！自分の選択が間違ってなかったーなんて思ったりして。
ところでこのスレ学校関係の話題が出ませんが、
通学校である小平四小の情報が知りたいです。
地元の方で評判など知っていたら教えてください。
（とはいうものの選択肢はここしかないような‥）

[212: 匿名さん]

というか、大手企業の方でしたら大抵提携不動産屋の割引や特典
の紹介はありますけど・・。私も1％引き＋モデルルーム訪問時の
商品券特典でしたけど。

[213: 匿名さん]

アトラクターズラボの評価、管理会社/総合ハウジングサービスは５点満点
でしたね。

[214: 匿名さん]

いったい総合ハウジングってどうなんでしょうね。管理については少し心配
です。
そうそう、銀行ローンの申請日が決まりましたね。
実感がわいてきました。みなさんはローン決まりましたか？

[215: 匿名さん]

「管理について心配」と公然と書かれている管理会社に満点をつけるような
物件評価で、東京市部第１位と喜ぶのはいかがなものかと・・・。

「満点だから心配ない」と言い切ったらどうなの？

[216: 某周辺企業勤務]

215さんは契約した人なのでしょうか？検討している人なのでしょうか？
発言の意図が良くわかりませんね。
そのネガティブな発言で契約者や検討している人を不安にさせたいの？
素直に喜べばいいと思うがねー。

[217: 匿名さん]

糠喜びしてるのは、貴方だけでは？

[218: 匿名さん]

東京市部第１位と喜んでいる人には、素直に総合ハウジングも５点満点と
喜んでほしい。

[219: 匿名さん]

糠喜び、いいんじゃないですか？
今、管理会社にクレーム付けるような事項は発生していませんし、
購入者ならよくしようとする決意はあると思いますので、それで十分だと
思いますが。

[220: 匿名さん]

購入者です。私も２１９さんに同感です。東京市部１位なんでうれしく思い
ました。やはり少しでも自分のマンションに自信持ちたいです。
条件も自分なりに気にいって購入した物件ですから、喜びましょう！

[221: 某周辺企業勤務]

だからー、217の人の発言とかの意図がよくわからないんだよね。
その発言をしてあなたは誰に何をいいたいのかねー。
エクスアンに個人的な恨みでもあるの？
それともライバル社の人？
ここは、検討者と契約者がエクスアンの良さを語ればいいんじゃないの？
それ以外にも、批判的なコメントがあるけどさー、意味がわかんないよ。
買うのやめさせて引き止めてなんかメリットあんの？

[222: 匿名さん]

アトラクターズラボの管理会社評価、信用して良いのでしょうか？
悪評高き？大京管理が4なのですから、信用度はいまいちという気がして
なりません。
今、ここの物件を買うべきか否か迷ってますが、管理会社の評判がよくない
ので他のマンションを買った友人は、「入居したあと、管理会社がよくなくて
買って後悔した」なんて言う話も聞きますので・・・
何か良いアドバイスありますか？

[223: 匿名さん]

アトラクターズラボの管理会社評価は、管理戸数も大きな判定ポイントですので
ライオンズが販売実績NO1なわけですから、それも当然。
逆に、実績が無いのに高評価な管理会社は素晴らしいのでしょうね。

[224: 匿名さん]

総合ハウジングについて心配されている方は、具体的にどんな話を聞かれたのですか？
よくわからないので教えてください。

[225: 匿名さん]

a-labの評価自体が怪しいのであまり気にしていません。

[226: 匿名さん]

やっぱり、アトラクターズラボの評価、市部で第１位と喜びながら、
管理会社の評価がおかしいと、言っている人は変です。

[227: 匿名さん]

参考意見の一つとして喜ばしいが、管理会社の評価には信憑性が問われる・・・
という解釈でよろしいかと思います。
おおむね評価は高いのですから、安心材料にはなったのではないでしょうか？

[228: 匿名さん]

自分勝手で都合の良すぎる解釈と、他人には笑われそうですが、
この場は２２７さんに一票を投じます。

[229: 匿名さん]

他のスレを見ていたら、山手線の東側や多摩川の南側で立地が異なりますが、
エクスアンと同時期入居でもっと規模の大きなマンションが３件も完売
という情報があることがわかりました。それらのマンションはa-labの評価で
高評価物件に入っていましたが、必ずしもそのエリアの首位ではありませんでした。
エクスアンの販売ペースはそんなに早くないので、まだまだ完売などする時期ではないと
思っていましたが、遅れているみたいでショックです。

[230: 匿名さん]

他のマンションの評価を見てもわかりますが、
A-Labは評価基準がバラバラだと思います。
似たような評価なのに点数が違うことなんてザラです。
あそこでの評価はよくても悪くてもアテにしていません。

マンションのどういう点がポイントが高いかなんて人それぞれなんですから
自分が満足していればそれでいいじゃありませんか。
浮かれる必要も落ち込む必要もないと思います。

[231: 匿名さん]

>あそこでの評価はよくても悪くてもアテにしていません。
というのも、せっかく第１位なのに惜しいです。
総合ハウジングの心配なところっていっても、具体的な問題があるわけでないので、
ここは１００％信用するのが精神衛生上よろしいかと。

[232: 匿名さん]

購入者です。
今月末に銀行ローン申し込みがありますね。
私はまだどうローンを組むか悩んでいますが・・・
みなさんはいかがですか？

[233: 匿名さん]

えっ、そうなんですか？
私のところにはまだ連絡ありません。

ちなみに私は公庫8割、民間2割で契約しましたが
公庫の比率を下げようか迷っています。

[234: 匿名さん]

総合ハウジングサービスに関し、こんな記事見つけました。
何か不安になってきた。。。。
http://www.fiberbit.net/user/noppo/renew/kanri/change.htm

[235: 某周辺企業勤務]

つまり、管理会社が嫌だったら一方的に変更可能だ、ということでしょ。
違います？勘違い？そうでしょ？

[236: 匿名さん]

「友の会特別分譲住戸」っていったいなんだ？？？？

[237: 匿名さん]

HPみました。確かに「友の会」ってなんでしょうね。最近MR行ってないのですが
いつのまにかできたのでしょうか？私入ってないですけど・・・・

[238: 匿名]

皆さんのご苦労がこれから始まるということです。

[239: 匿名]

「友の会」ってこれ売れてない対策？
有楽ってよくこの手使うのかな？
知ってる人教えて。

[240: 匿名さん]

いやーー思ったより売れてませんか？
もっとあまるのかなーなんて思ってました。

[241: 匿名さん]

私も最近モデルルームに行ったけれど、思った以上に
売れていると思いました。正直もっと余っているだろうと
思っていたので、ちょっとびっくりですね。

[242: 匿名さん]

元検討者です。
２３６さん以降の「友の会」が何を指されて、言われているのか、わかりませんが
有楽さんはこういう会の会員宛にＤＭを出しているようです。
http://www.ober.jp/

[243: 匿名さん]

とうとう１２月５日でMR終了ですね。現地MRへ移るそうです。
じわじわと引越しの時期が迫ってきているようで、わくわくしますね。
みなさんは準備進んでますか？

[244: 匿名]

何の準備もできてません。。引越し業者の幹事はどこかご存知ですか？
この間、塀越しに中をのぞいたら、和室に障子が入っていて、もうすぐだなと
思いました。キャンセル住戸が数件出てますね。契約時に担当者から頭金
は一割以上でという話しだったんですが、みんな一割なんて入れないもの
なのかなあとなんとなく思ってしまいました。

[245: 匿名さん]

そうですか・・障子が・・・う〜ん盛り上がってきましたね。
南側のシートが外されてないので、全体の感じが掴みにくいです。
早く外してほしいです。
ローンについてもそろそろ本腰いれないといけませんね。
低金利時代を有効に！と思ってかなり悩みましたが、安心をとりました。
もちろん頭金も１割程度ってところですよ。
１２月くらいまでにおおよそ目安立てておくように、担当者には言われました
が・・・みなさんはもうお決まりですか？

[246: 匿名さん]

最近こちら盛り上がってませんね・・・・・
とうとうMRも移転し、来月には入居説明会ですね。
駐車場の希望も来ましたが、抽選が気になります。
私は平置きを希望していますが、どうのような状況になるんでしょうね。

[247: 匿名さん]

>245
三井住友銀行の35年2.95%を使いたいけど、
2月28日お借り入れ分までで使えない。
悔しいです〜

[248: 匿名さん]

管理会社、駐車場の書類ミスしまくりですね。先行きかなり不安じゃありませんか？
購入者の皆様。本当、大丈夫なの？って感じ。。。

[249: 匿名さん]

二度目の訂正版が近々送られてくるらしいですね・・・

[250: 匿名さん]

ほんと勘弁してよ！管理会社さん！
最初が肝心でしょ。
購入者の皆さん、最初から対決姿勢は良くありませんが
少なくとも管理会社にまかせっきりだけはやめましょうね。
がんばって住みよいマンションにしていきましょう！

[251: 匿名さん]

もう出しちゃいましたよ！！２度目もあるんですか？？？？
いい加減です。不安だ

[252: 匿名]

２回目っていうか３回目ですね。
どうなってるんでしょうか？　先行き思いっきり不安です。
入居者の合意がとれれば、管理会社を変更できるんですよね。
良いマンションにしていきましょう！！

[253: 匿名さん]

誰か新型ローンを利用される方はいらっしゃいませんか？
以前、「新型ローンならば全部自分でやってくれ」などと
信じられないような意見をされたもので。。
ここまでお徳になっても、まだ自分でやってくれなどと
言っているのでしょうか？

[254: 匿名さん]

あれ〜使っても良い、協力すると言ってましたよ？

[255: 某銀行勤務]

どうも。私は某銀行に勤務している契約者です。
新型ローンに関しては、別にエクスアンだけでなく、他のマンションでも同じ
で、不動産会社を通してという形ではありません。
細かい話をしても難しくなってしまうだけですが、抵当権の設定の関係や
本人確認等の必要から現行の制度ではそうなってしまうのです。
全部自分でやってくれという言い方はいかがなものかと思いますが、協力す
るといっても提携している銀行のようにはいきませんね。
どうしても新型ローンを使いたい場合は、自分で銀行等に聞いてみた方が
早いと思いますよ。
それより、バレンタインデーには以前のクリスマスのようにお菓子コンテスト
やるんでしょうか？妻がリベンジに燃えているようで・・・。

[256: 匿名さん]

説明会、内覧会などやっと近づいてきました。
ところで内覧会の日程など説明会までわからないとは・・・・
仕事も休みがとれるかどうか・・
もすこし早く日程お知らせでもいいですよね？？

[257: 匿名さん]

こんばんわ。
もう殆ど売れてしまったのでしょうか？
色々と物件を見たのですが、やはり地元がいいかなぁと思いました。
今からだと既に購入されている方と比べてデメリットとかあるのでしょうか？

[258: 匿名さん]

　２５７さん
　私も購入検討者です。
まだ４０戸くらいは残っていたかと思います。現地のモデルルームも見ること
できました。
　購入に踏み切れない懸念材料としては、南側の日立の寮が売却された場合の
日当たり（低層階を検討しているので）、管理会社の評判が芳しくない点ですね。
　部屋の感じとか、内装は国分寺徒歩１０分超のマンション２つよりはいいだけに
迷っています。

[259: 匿名さん]

２５７です
２５８さんも検討されてるのですね。
国分寺は自分も見に行きました。
２２日から４期開始ですね、ハガキがきてました。
まだ迷ってますが、ＭＲもう一度行こうかと思います。
（営業の人変わっていないみたいなんですが・・・）

[260: ２５８]

　２５７さん

　後に買うデメリットはセレクトプランが出来ないのと、希望の部屋がすでに売却済み
になっている可能性があるのは大きいかもしれませんね。
　メリットは、その分若干の値引きになる場合があるってことでしょうかね。

　国分寺のマンションも含めてまた見に行こうかと思っています。

[261: 匿名さん]

フラット35検討されている方いらっしゃいませんか？
この物件の場合、みずほ銀行しか使用できないみたいですが。

[262: 匿名さん]

いよいよ29日入居説明会ですね。待ちに待った入居とても楽しみに
しています。みなさん、引越し業者は決まりましたか？我が家も数社に
見積もりしてもらってます。市内間の転居ですが、あんまり距離って関係
ないんですかねえ、お値段。。
内覧会では、建築士の同行しますか？うちはどうしようか悩んでいます。
まだ子供はいない夫婦です。
入居者の皆さんこれからどうぞよろしくお願いします。

[263: 匿名さん]

いよいよ今週ですね(^ ^)
引越しは松本引越しセンターで一括して(?)請負うって話じゃなかったでしたっけ？

[264: 匿名さん]

入居説明会に行ってきました。
来られていた方は、結構４０〜５０代の方が大いにように感じました。
小さな子供さんは、あまり多くないのかな？

[265: 匿名さん]

ホール前にいた雰囲気の悪い人たちはキャッチだったのでしょうか？
私は購入者じゃないと言って、逃げてしまったのですが。

[266: 匿名さん]

私も入居説明会に行ってきました。
日程や費用など、ようやくハッキリとしてきたので、少し落ち着きました。
２６４さんと同じく、年齢層が高いような気がしました。
帰りは、出口でやはり強烈なキャッチに遭いました。どこから聞きつけて
来るのでしょうね？？雰囲気は怖い感じでした。入居時は、どうやってかわしましょう・・・

[267: 匿名さん]

ホール前で待ちかまえていた人たちは、新聞の勧誘の方々でした。
勧誘は、はや、ここから始まるのか！とびっくり。
やはり、営業は情報収集力ですね。

[268: 匿名さん]

先日マンションを外側から覗いていて、ふっと思ったのですが、共有部
は誰が引き取り前の補修とかを指摘するのでしょうか？みんなの財産
なので、駐車場に水溜りができるとか、エクスアンホールの仕上がりが
悪いとかなってしまったら、どうなるのでしょう？業者任せでは余りにも
心もとないような気がします。。

[269: 匿名さん]

入居説明会お疲れ様でした。帰りの出口での勧誘は全員Ａ新聞の人達
だったのですね。びっくり！年齢層高かったですね。うちは小さい子がいます
が、大丈夫かなあ。。。268さん、なるほどなあと思いました。

[270: 匿名さん]

　フラット３５はみずほ銀行しか使えないんですか？国分寺の方でも
フラット３５が使えないとかっていう物件もあるみたいしですし。

　やっぱり住民運動でもめているからなんですかね？

[271: 匿名さん]

入居説明会お疲れ様でした。年齢層が高いようにおもいました。この間の交流会は
あまり感じなかったですが・・・・
駐車場の抽選会がよく分からなかったです。区画を決める抽選会だったですよね。。。

[272: 匿名さん]

フラット３５についてですが、「みずほ信託」が販売提携されているので
「みずほ銀行」を利用した場合のみ、自分で揃える書類が省略できます。
ほかの銀行を利用する場合は不動産関係の書類を自分で揃える必要
があり公図や筆番等、ある程度の勉強が必要になるようです。他行で
一度お話を聞いてみたら良いのではないでしょうか。

270さんが何を指して住民運動と言っているのかわかりませんが、
この物件については収束しているように思いますよ。

[273: 匿名さん]

　２７２さん

　便乗レスです。東側にある土建屋とマンション？に反対の看板がありますが
そのことを言っているのでは？　私も懸念材料の一つです。営業さんに
聞いても大丈夫ですよしか言わないし。

[274: 匿名さん]

周辺住民です。去年の今頃は何団体からかエクスアン反対署名運動がよくうちにも
きてましたが、最近はないですねえ。一団体は、マンション側も受け入れられる
譲渡をしたから静観するという内容の紙がポストに入ってました。うちは賃貸だし、もしかしたら
エクスアンに住むかもなんて思ったので署名はお断りしましたが。

[275: 匿名さん]

268さん、そのとおりですね。
せめて、共有部分にも目をむけ、気が付いた点は、
指摘して手直しをしていただくようにしたいと思います。
どれだけ効果があるかは、疑問ですが。

[276: 匿名さん]

駐車場の出口では、止まれって文字を消した跡があって
醜いですね（泣

[277: 匿名さん]

みなさん、カーテンとかエアコンとかどうしてます？フォリスのをたのむか、独自に手配してます？
全く手付かずで、だんだんあせってきました。。

[278: 匿名さん]

気候としては、なくても困らないとだろうと、引っ越してからゆっくり手配するつもりです。
エアコンは家電量販店が安いですし、カーテンも部屋の様子を見てから、気に入った物を探すつもりです。

[279: 匿名さん]

276さん、それは表（エントランス）側ですか？
それとも西側の駐車場入り口近辺のお話しですか？
来週の内覧会時に見てみて、酷いようでしたら、
その点もクレーム入れてみようかと思いますが。

[280: 276]

279さん、消した跡があるのは西側の駐車場入り口です。
止まれって文字（道路に書いてある白い文字）を削って
消した跡があります。裏口ではありますが、汚いのはやはり
ちょっと悲しいですね。

[281: 匿名さん]

駐車場の抽選もれました。。。。先ほど第５希望も通らず、次の希望は？と
連絡があり・・がっくりです！

[282: 匿名さん]

駐車場の人気ってかたよってるのですね。
値段が高いことは、それなりに魅力があり、
安いところも、またそれが魅力だと思いますが。

[283: 匿名さん]

駐車場の希望の仕方にも落選してしまう理由があったのかも・・・
まぁー値段を考えたら確かに魅力ですね。

[284: 匿名さん]

来週から内覧会ですね。
３０分でどこまで点検できるか、難しそうです。
皆さん、情報交換しましょう。

[285: 匿名さん]

30分ごとに受付をするだけで、内覧そのものは１時間以上かけてもいいそうですよ。

[286: 284]

内覧、じっくり見ることができるんですね。
安心しました。
家具やカーテンのサイズも確認しておかなくちゃ。

[287: 匿名さん]

内覧会、行ってきました。
塗装の一部にキズや剥げがあったのを直してもらう位で、
特に大きな問題箇所も無かったように思うのですが、
皆さんはどうでしたか？

今日はダスキンと新聞勧誘のコーナーがエントランス前敷地内に
出来ていて、オフィシャル待遇(笑)でしたが…が相変わらず
強引な印象を受けました。（新聞屋さんは大抵皆そうですけど）
敷地内にあるとつい内覧会の延長のような感じで
立ち寄らなくてはいけない雰囲気ですが、あそこは素通りしても
良かったんでしょうね…。

とりあえず引越し日が確定して、一安心！です。

[288: 匿名さん]

内覧会いってきました。２８７さんは指摘個所少なかったんですね。
私はあまりにも多きくて驚きました。クロスなんて素人が張ったのかと思う
ほど・・・・さすが（？）長谷○だなと思っちゃいました。
どこまで直してくれるのか心配です・・・・

[289: 匿名さん]

287さんの部屋も288さんの部屋も仕上がり具合は同じだと思います。
でもチェックする人の性格により○×は大きく分かれるところ。
ゼネコンで働いている私の場合、部屋のチェックなんてあんまり
細かくやってもしょうがないなぁって思い指摘事項は少なめです。

[290: 匿名さん]

私も内覧会に行ってきました。１時間ほど部屋でくつろいできました。

数カ所指摘事項がありましたが、大きな問題はありませんでした。
この部屋のクロスは仕上げが雑だなぁと思うところもありましたが、
これは内装の方の個人差が出るんでしょうね。

採寸もしてきましたが、今持っている家具の配置など、
いろいろ悩ましいです。

[291: 匿名さん]

私はあさってあさって内覧会です。
みなさんの意見を聞いてどの程度の指摘が必要なのか？不安ですね。
クロスなどの出来はわたしも気になるところですが・・・・

採寸も可能ですよね。やっと自分のお城が見れるのですから、慎重に
やってきたいと思ってます。

[292: 匿名さん]

２６１さんは、この物件でフラット３５を利用することにしたのでしょうか？
このマンションにおけるフラット３５の利用状況がわかる方はいらっしゃいますか？

[293: 匿名さん]

261です。
フラット35の申込済みです。

[294: 292]

261さんは申し込み済ということですが、仮審査はパスしてますか？
どれくらいで審査結果が判るのでしょうか。
また銀行はみずほですが？契約は完了していますか？
使用している人は多いのでしょうか。質問ばかりでスミマセン。。

[295: もっつ]

私も先日フラット35を使いたいと担当の方に話ましたが、
もうこの時期だと難しいそうです。
審査とかが銀行とかに比べると時間がかかるとか・・・。
確かにお金の変更とか、銀行の変更とかは12月までにと言われて
いたので無理かなとは思っていたのですが。
我が家はこのまま銀行で行くことにしました。
じゃむねんだー。

[296: 261]

ただいまみずほ審査待ちです。
時期的にギリギリです。
これからの申し込みだと入居時期に影響が出ると思いますよ。

[297: 匿名さん]

フラット３５、利用する人は多いのですかね？
昨年、利用は難しいって言われて、あきらめてしまっただけに
悔しいなぁ。最後の詰めが甘かったと反省（泣

[298: 匿名さん]

引越し日の案内はいつごろ来るのでしょうかね？

[299: 匿名さん]

引っ越し日は、内覧会の時に松本引越センターの方と確認してきました。
その日は「あなたの第一希望日は希望者が少ないので、それで確定です」
といわれました。
希望者が多い日だとこれから調整なのかもしれませんが、
電話で聞いてみてはいかがですか。

[300: 287]

私も内覧会の時に松本引越しセンターの方と話し合って即決でしたよ。
第一希望が一杯だったので「別に第二希望でもいいですよ」と言うと
先方は何だか驚いてる様子でした。

[301: 匿名さん]

キャンセルでてますね。
本審査落ちかな？

[302: 匿名さん]

引越しを他社で行いますか？別に松本引越しセンターでなっくてもぜんぜんいいんですね。

[303: 匿名さん]

私も幹事会社の松本引越しセンターさんを利用するか、他の安いところを
利用するか悩んでいます。見積書の作成も依頼しています。
幹事を利用する人が大部分なんですかね〜？！

[304: 匿名さん]

私は他社の見積もりもいただいて、そのうちの１社にしました。
入居説明会で、「他社でやる場合でも、作業員５名にしてください」との
ことでしたので、５名で見積もりをお願いしています。

[305: 匿名さん]

他社は作業員５名ですか・・・ちゃんと聞いてなかったので参考になります！
５名の作業員を見積もりしても、松本さんより安いのでしょか？
悩みますね。

[306: 匿名さん]

うちは松本引越しセンターにお願いします。他社（大手）より若干高いかなくらいです。
営業さん強気でびっくりしましたけど。。他社を利用した場合待機とかの時間があったり
手間取るかもと思い、なんか考えるのも面倒になってお願いしました。。

[307: 匿名さん]

たしかに松本引越しセンターの一斉入居値引きを含めても、それより安いところはあります。
でも、幹事会社なので、作業やトラブル対応のスムーズさも期待できるのでは・・・
安心料として素直に幹事会社にしようかと思っています。

[308: 匿名さん]

生協の個配をしようと思うのですが、不在時、
玄関前まで運んでもらえるようにできるのかなぁ・・・
生協の配達を使う人、いらしゃいますか？？？

[309: 匿名さん]

生協使います。不在時は、携帯を使って正面エントランスを開ける操作ができるらしいので、あらかじめ
携帯番号を配送の人に教えておいて電話をもらおうかと考えています。

[310: 匿名さん]

すごい！そんなことができるんですね。
それでやってみます。

[311: 小平市民]

検討中の者です。最近になって、マンションの購入を考え始め
地元ということでエクスアンに出会いました。この掲示板は勉強になります！

遅い検討参入だったので、部屋は現物を見ることが出来ましたが、
近隣の物件と比較した結果、ウォシュレットがオプションだったり
クローゼット内が安っぽく感じたり、エアコンの配管が何であんなに
太いの？・・・なんて気になった点はいくつかありましたが、
駅近で、中央線に簡単に出られる事を考えると、この先
類似物件は少ないなぁと、かなり前向きに購入を考えています
（審査待ちです）

是非、皆さんのご近所になりたいです（＾。＾）/
長々スイマセン

[312: 匿名さん]

確かにウォシュレット標準でないのが残念ですよ。しかし環境はまあまあですね。

[313: おせっかい]

４月３日は小平の市長選です。
３月中に引越しをされると、いきなり候補者の連呼にクラクラするかも(-_-#)

最終期の登録が始まりましたが、売れ行きはどうなんでしょうね？
３月は決算月だからって不当な値引きはして欲しくないです。
友人は東村山の残戸数わずかの某物件で営業から
『皆さん定価で購入されたので、もう利益の追求はしません』といって
片手以上の値引きを提示されたそうです。

[314: 匿名さん]

私も小平市内からの引越です。
３１１さん、ご近所さんになれるとうれしいです。
市長選の投票は、旧住所の投票所なんでしょうね。

[315: 匿名さん]

昨日、内覧会時の指摘部分のチェックに行ってきました。
みなさん、行かれた時は入念に見たほうが良いですよ。
指摘部分で、改善されていない部分も結構ありますよ。
厳しい目で再チェックを！！

[316: 匿名さん]

検討復活者です。週末にＭＲを見学して来ました。
金銭的な都合が合えば、選択の余地がある程度に部屋は残っていました。
ちなみに『決算だから頑張ります』的な会話はありましたが、
具体的な値引き話は出ませんでしたよ。

仕事で中央線が必須なので、条件の似た是政の物件と悩みました。
住環境的には是政に軍配なのですが、外観などではエクスアンが
断然に良いです。そんな訳で焼けぼっくりに火がつきました（笑）
内覧会やその後の様子によると、気になる部分があるようですが
ＭＲと接客ルームだけでは建物の善し悪しは分かりませんね。
営業担当の方と妙にウマがあってしまっているので、そちらの
流れに乗せられないよう気を付けます。
この掲示板を見る限り、住人になる予定の方は紳士的ですね。
内覧会の様子では年齢層は高めとのことですが、ＨＰに載っている
『ご契約者アンケート』の数字とは異なりますね。
何とか皆さんと同時期に新居で新生活が始められるよう
資金計画を練り直します。頑張らなくっちゃ！！

[317: 匿名さん]

４月中旬に引越予定です。
松本引越センターにお願いしているのですが、見積り日の確認の電話が
何度もかかってきて、そのたびに違うことばかり言ってたりと、
どうにも手際が悪そうで…引越し当日はどうなることやら。

ところで、エクスアンから一橋学園駅までの道は歩道が狭くて
歩きにくいので、朝の通勤時は大変そうですね。
道幅を広げる予定なんて無いんでしょうかね〜(^ ^;)

[318: 匿名さん]

315さんに情報ありがとうございます。指摘事項が改善されてないってことは、
もう一度再々内覧会をやっていだけそうなんですか？
私もかなりチェックを入れてきましたが、再内覧会で改善されてるかちょっと
不安でした（今週末に行ってきます）情報ありがとうございます。
自分の家なんで妥協はしないほうがよいですよね、。。。

[319: 匿名さん]

３１８さんもそうですか・・
私もかなりのチェック入れました。営業マンによると「今回は指摘個数が少ない方が多く問題ない」
などと言われましたが・・・
３１５さんの指摘どおり、私も再内覧会に行くまで不安でしたが、やはり直っていない箇所は
ありました。もちろんまた１０箇所ほど指摘しましたよ。
再々内覧会は来週に予定されました。
こうなったら、高い買い物！遠慮や妥協は絶対したくありません！
がんばってください。

[320: 匿名さん]

我が家も、是政や、国分寺の二つ並んだマンションと比較して、ここに決めました。
駅からの近さや、落ち着いた雰囲気というところが決め手だったでしょうか。
でも、道の狭さは・・・ですねぇ^_^;

[321: 匿名さん]

お部屋にピアノを置く方、いらっしゃいますか？
購入するとき、グランドピアノでなければ、いいですよと言われたのですが、実際、ご近所にどの
程度、音が漏れるか心配です。
我が家は、まだピアノはないのですが、最近、娘が習いたがっていて、どうしようか迷っています。
マンションに住むなら、電子ピアノにするべきなのでしょうかね・・。
私自身は、ピアノの音が好きなので、ぜんぜん気にならないのですが・・・・。

[322: 匿名さん]

ピアノ、私も、そのうち、娘に習わせたです。（まだ小さいので3年後ぐらいに・・）どうなんでしょうかね？
ピアノの音が嫌いな人もいるだろうし。

ところで、引越しも近づいてまいりましたが、みなさん、フローリングのコーティングなどはする予定なのでしょうか？
コーティングなどをしてもらった方が、後々、傷みが少ないようでどうしようか悩んでいます。
子供がまだ小さいので、食べこぼしなど、水拭きしたいですし。
でも、金額がそれなりにするんですよねーー。家具もいろいろとそろえたいし。
予想はしていたけれど、いろいろと出費が多くて、こまってしまいます。

[323: 匿名さん]

私は子供のころピアノを習っていたので、隣家の方がピアノを弾いても気になりませんが
（さすがに深夜とかは嫌ですが）、多くの方は嫌がるのではないでしょうか。隣に迷惑をか
けてるのではないかと悩みたくないので、私は購入をあきらめています。

[324: 匿名さん]

うちはフォリスのオプション会でフロアマニキュアをお願いしました。
ダイニングの椅子やペットの爪で傷が付くのを少しでも防げればと思い、
高い方にしました(^ ^;)

ピアノの件は実際に住んでみないとわからないですね。
ただ、内覧会の時、ちょうど外を救急車が通ったのですが、
窓を閉めていても結構音が聞こえました。
私も小さい時にピアノを習っていたのでお気持ちはわかりますが、
やはりマンションではヘッドホンで音を消せる電子ピアノの方が
無難かも知れませんね。

[325: 匿名さん]

国分寺マンション戦争も終盤になってきましたが、結局、３つのうち、武蔵野レ○○○スが圧勝だったの？

[326: 匿名さん]

３つとは？エクスアンも？

　府中街道沿いの2つのマンションもまだ売れ残っているようですから、エクスアン除いて４つ
ですかね。圧勝はゼルクでしょうか。レジデンスもまだ２０は残っているみたいだし。

[327: 匿名さん]

ピアノですが、うちの娘もやらせる予定です。（とはいえまだ生後6%8

[328: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

[329: 匿名さん]

隣の家がピアノを購入してくれたらいいなぁ。私の家も購入してそちら側の壁際に置くのに。
そうしたら気兼ねなく弾くことができるというものです（笑

[330: -----]

[331: 小平市民]

みなさんの仲間入りしました！！！（感涙）
よろしくお願い致します。

内覧会で気になる点が見受けられたみたいですが、
具体的にどんな所が気になったのでしょうか？
（クロスに関しては以前話題になっていましたね）
個々の部屋で違うとは思いますが、差し支えなければ
教えて頂けると幸いです。参考にさせて下さい。

あと、新聞の個別配達が希望なんですが、
どなたか方策を考えた方はいらっしゃいますか？

[332: 匿名さん]

他マンションの話しは避けた方が無難ですよ。
それ以上言わない方がいいですね、330さんは特に。

[333: 匿名さん]

332さんのおっしゃる通りですね。

[334: 匿名さん]

新聞は困りますねぇ
パジャマのまま取りに行けないし・・・
部屋まで配達してもらうには、管理組合の合意で
配達の方に入っていただく方法を決めるしかないかも

受付で受け取り、管理人の方が配達するマンションも
あるそうですが、現実的かどうか

[335: 匿名さん]

パジャマで朝刊派です。
携帯による鍵の開錠操作で、生協の方なんかは入れそうなのに
新聞配達の方が入口止まりって言うのは変ですね。
朝刊の時間帯は携帯を呼ばれても反応出来ません（ｚｚｚ・・・）
第一、新聞屋さんが対応してくれる訳がないですよね。

管理人が２４時間常勤だから、新聞は無条件で個別配送だと思ってました。

[336: 匿名さん]

もうすぐ引渡しですね。待ちにまった入居楽しみです。
我が家も子供がピアノ弾きますが、電子ピアノです。日中はヘッドフォンなしで弾かせるつもり
だったのですが。。だめなのかな。。
内覧会は、工事完了後にさっとしかクリーニングしていないのか、拭けば綺麗になる汚れが
多かったです。同行の建築士さんが「いままで見てきた長谷工物件の中でも上位ランクにはいる
とても優秀な物件ですよ」とおっしゃってました。

[337: 匿名さん]

建築士さんがそう言っていたんですかぁーー。嬉しいです（＾-＾）。

[338: 匿名さん]

私も内覧会時に業者の同行をお願いしましたが、非常に丁寧な仕上がりの物件ですと言われました。

[339: 匿名さん]

私は同行をともにしませんでしたが、クロスや幅木など仕上がりがすっごく雑でした。
はずれ物件だったのでしょうか・・・・

[340: 匿名さん]

どこの物件もそうですが、職人さんの腕によってあたりの部屋とはずれの部屋があります。
はずれの場合でも、施工会社が真摯に対応してくれれば、あたり物件だと思います。
いろいろ言われているハセコーですが予想以上にきちんと対応してくれましたよ。

[341: 匿名さん]

やはり部屋ごとに当たりはずれはあるんですね。
うちは内覧会でのダメ出しが少なかったのですが、
この掲示板で色々な点が挙げられていたので私のチェックが甘かったのかな？と
少し心配していたところでした。

[342: 匿名さん]

昨日・今日と物件のゴージャスなチラシが入りましたね。
折込なのに、入居者（予定）が登場してアピールするなんて
初めて見たのでスゴイと思いました。←良い意味でです！
残り１５戸みたいなので、完売でみんな揃って街びらきしたいです。

この三連休は引越し準備の追い込みでしょうか？
花粉とホコリで目がグシャグシャです。

[343: 匿名さん]

私の住んでいる地域にはエクスアンのチラシは入らないのです。
ゴージャスなチラシ、見てみたかったなぁ。

[344: 脱落者]

今日、ついにエクスアンの購入を決め、エクスアンに行きましたが・・・・・・・、
がーーん、お目当ての部屋が既に売れていました。
国分寺周辺のマンションと同じでどうせ売れ残るんだろうと思っていましたが・・・・。
いろいろと考えた結果、国分寺からは一駅入りますが、娘の安全を考え、検討して
いたマンションで一番駅に近いエクスアンにしようという結論になったのですが。
ショックすぎて、しばらくマンション購入は見合わせとなりそうです。
はあ〜。

[345: 匿名さん]

３４４さん、残念です。
せっかく決意されたのですから、お仲間になりたかったです。
でも高い買い物なので、妥協は禁物ですものね。

近隣に居住しているので、お散歩がてら現地を見てきました。
一橋の駅方面から見ると、かなりのインパクトですね。
夕方から夜のマンションの風景が私は好きです。
来週末には住戸に電気も付き始め、いよいよ新生活スタートですね！
ちょっぴり遅れ、ＧＷ明けに合流します。

[346: 匿名さん]

ホームページにお知らせが４項目ほどアップされましたね。
いよいよなんだなーという気持ちになります。
今週末に入居予定の皆さん、ご報告お待ちしてます(^ ^)

[347: 匿名さん]

私も入居後に使用するHPの体験版を見てみました。
今の住まいは回覧板が回ってくるので、まぁ文明的！って感動です（笑）
小平市のピンポイント天気まで見られるなんて・・・。
でもＰＣがいじれない・持っていない人は情報弱者になりそうですね。
お知らせは紙で掲示もあるみたいですが、連れがＰＣ苦手なので特訓です。
物件のＨＰもせっかくなら、もっとマメにメンテして欲しいな。
完成したならＣＧじゃなくて写真を見せて！

HPで記されているように、当面は湿気と戦いそうですね。
規定によると、ドアにストッパーを付けて常時開放は禁止なんですよね。
プリーツ網戸はお気に入りなので、そっちを活用するかな。

[348: 匿名さん]

鍵の引渡しも本日で終わり、もう引っ越された方はいらっしゃいますか？
私の引越しはまだ少し先ですが、こんなこと気をつけたほうが良い！など
ありましたら、ご教示よろしくおねがいします！

[349: 匿名さん]

いよいよ入居ですね。私も引越しは、もう少し先です。
昨晩、物件の前を通ったら、部屋から明かりがもれていました。
引越し作業でお忙しいとは思いますが、実際に住まわれての感想を
私もお聞かせ願えればと思います。

エントランスの郵便ポストに名前（表札？）は必要でしたっけ？

[350: 匿名さん]

今週末は思ったより、まばらな入居状態でしょうか？
お隣さんが引越しをされて挨拶でもしない限り、ビジネスホテルに滞在している感じです。
もう少し生活してみないと諸問題は発見出来ないと思いますが、何点か気になることが
ありました。（車を利用する人間の観点がメインです。あくまで個人的感想です）
①ＭＲ来訪時と違い、マンションの出入口に警備員さんがいないと入口が分かりにくい。
②夜になると駐車場が暗くて操作がしづらい
③駐車場がせまい
この物件も自走式１００％だったらハナマルなのに、本当に残念です。
今日なんか出入りが激しいので特にそう感じたのかもしれませんが
機械式だと操作をする人が路上にいるので、暗い＆せまいと危険です。
車庫入れにもたつくと後続の車を止めてしまうのでプレッシャーを感じます。

２５９世帯が住むとなると、どんどん様子が変わると思いますが、
エレベーターも待つときは結構待ちますねぇ。
今日は搬入で<開>ボタンが押されている事が多いからでしょうが
朝とかはどうなるでしょう？
ＪＲと違い本数の少ない多摩湖線は、乗る電車を決めて家を出る事になるでしょうから
必然的に出発時間が重なると思います。住戸に対してはＥＶも階段も数に不足は
無いと思ってはいるのですが・・・。

とにかく、これからです！いいマンションにしましょうね。

[351: 匿名さん]

今日は引越前のお掃除に行ってきました。
インターネットの設定の連絡が来ないなぁと思っていたら、
新居の方に届いていました。

郵便ポストにはぽつぽつとお名前のプレートが貼ってありました。
あのプレートは皆さん同じ物なのですが、どうされたんでしょう？？

今日は宅配便で何件か届けていただいたのですが、
廊下が横に続いていない構造なので、配達の皆さん、
どのエレベーターを使っていいのかわからずに迷っていました。
「エレベーター乗り場に部屋番号の案内があればいいのに・・」
とのこと。なるほどです。
ということで、共用玄関からインターホンが入ったときに、
エレベーターの場所を教えてあげたほうが良さそうです。

[352: 匿名さん]

色々情報参考になります。
郵便ポストの名前プレートは、おそらくオプションで購入したものです。
私も購入したので、明日確認したいと思います。

駐車場については夜が暗いとは驚きです！
昨日、日中に入れましたが、確かに狭い・・・・プレッシャーも相当です。
雨の日などどうしたらよいか不安ですね。

[353: 匿名さん]

オプション会社っていつまで入室するんでしょうか？
昨日施錠して帰宅後、先ほど少し荷物を持って訪問すると、なんと！鍵が開いている！
ポーチも開いており、閉めておいたはずの洋室ドアも半開き！
どう、思います？

[354: 匿名さん]

353さん、オプション会社の工事は3月中だと聞いてますが・・・・
エコキャラットとかすれば、洋室などのドアは開いてるじゃなぁのかなぁ？
でもポーチまでは開けないでほしいですよね。

私は今週の土曜日に引越しなので、3月中にして下さいとおねがいしてます。
工事中はまだ入らないでねって言われたような気がしたので、
引越しの日までお預けかなって思ってます。

入居された方の感想など聞いてみたいです。

[355: 匿名さん]

オプション会社、ひどいですねぇ（＞＜）

話はそれますが、現体制での物件販売はいつまで続くのでしょう？
ＨＰが更新されていないので、残り１５戸の販売になっていますが
売れ行きはどうなんでしょう？
細かいけど、更新日が３／１１で、次回更新予定日が３月初旬って変ですから・・・。

[356: 匿名さん]

うちもエコキャラットを頼んだのですが、「終わったら連絡下さい」と
言っておいたにもかかわらず何も連絡がないので、こちらから電話したら
「昨日終わりました」とのことでした。
フォリスの対応はイマイチなので、気になる点があればどんどん
こちらから言わないと改善されないようですね。

[357: 匿名さん]

見ている人は見ているようで、３５５で指摘の物件ＨＰの日付が直っていました。
まぁ４月になったという偶然かもしれませんが。
影でコソコソに思われるかもしれませんが、この掲示板は意義がありそうです。
気になる点は、お互いにどんどん意見を出し合いましょう。
（^-^）にっこり

[358: 匿名さん]

３５７ですが、言葉足らずな気がしたので追記します。
私の担当の営業さんは、いつまでもしっかりフォローしてくれているので、
対応で良かった点は労をねぎらいたいと思います。
先ほどの書き込みでは、なんだか攻撃的な表現になってしまいました。
この掲示板を不満・グチだけの物にはしたくないので・・・。

[359: 匿名さん]

来週、引越し予定なので、今日はお掃除に行ってきました。駐車場が本当に狭くて、びっくりしました。
どこのマンションも機械式はあんな感じなのでしょうか？
子供も小さいですし、平日の運転は無理だなーーと思いました。
子供を抱っこしながら、あのスペースは通り、車に乗り込めません・・。

[360: 359]

追記です。
↑スペースは→スペースを通り。
でも、駐車場以外は特に問題もなく、引越しする日をとてもとても楽しみにしています。

みなさん、いいマンションを作り上げていきましょうね。

[361: 匿名さん]

実家に行ったら折込の求人広告「しごと情報アイデム」小平周辺エリア４月３日号に
新築マンション警備の仕事が載っておりました。
１８時から翌９時まで出入管理・各種設備監視・巡回業務を行うのが仕事の内容です。
勤務地が小平市学園西町で国分寺駅バス９分・多摩湖線一橋学園駅徒歩４分と
まさにまさに（笑）なんですが、こちらの方が担当されるんですかねぇ？
高齢者の方大歓迎！！ってことなので、親が「お前の所でバイトするか」なんて冗談言ってます。
こんなに簡単に「警備員」になれるんですねぇ。

[362: 匿名さん]

今更ながら言っても仕方ないんですが、駐車場についてです。
あのスペースに自走式で全住戸１００％分の駐車場を作る事は出来なかったのでしょうか？
確かに自走式の駐車場を建ててしまうと近隣の方には威圧感を与えてしまうと思います。
でも将来的なメンテ費用を考えても、機械式にはどうしてもマイナスなイメージがあります。
物件そのものが気に入っているだけに残念なんです。

で、今までの住まいが平置きだったので機械式での流儀（？）が分かりかねるのですが、
例えば外出先から車で帰り、自宅で必要な物を取り出したら、すぐに車で再出発したいとします。
この場合、いちいち機械を上げ下げして車庫入れしないとマズイでしょうか？
数分以内なら車寄せに駐車しても大丈夫でしょうか？（許容範囲の時間はどれ位でしょう？）
勝手な思い込みで自己チューになっても困るので、ご意見をお聞かせ下さい。

[363: 匿名さん]

数分なら問題ないと思います。
宅配便屋さんだって、荷物を届けるには、トラックをどこかに止めなければならないはずです。
それと同じではないでしょうか。

[364: 匿名さん]

私もいいと思います。それ位でないと、いちいち機械に入れていたら時間がもったいない！
そのために車寄せがあるのではないかと思います。

[365: 匿名さん]

駐車場は全住戸100%分必要だったのかな？と思います。
確かにそれがウリだし常識になりつつあるのかも知れませんが
うちは家族全員誰も運転しないので駐車場は全く使ってません。
同じような世帯がいくつかあるなら、例えば駐車スペースの数を
減らしてでも一台あたりスペースを広くしたら良かったのにと思います。
それも今更なんですが…。

[366: 匿名さん]

362です。
皆様ご意見ありがとうございました。
いまのところ記述したような事態は発生していないのですが、
まわりの状況を考慮して「一時駐車」をすることがあるかもしれません。
いずれにせよ車寄せに駐車し、他の車の走行を妨げないようします。

365さんの御意見には、なるほどと思いました。
営業さんの話では２台目もＯＫだと思うって事だったので（ウチは１台しか所有していませんが）
利用率はそこそこなんだと思います。同じような事で言えば、我が家は自転車を持っていないので
自転車置き場は１家で２台分のスペースは不要なんです。

こうして考えると人によって「何が一番重要か」が違うと思うので
みんなの希望をかなえる事の難しさを感じます。

[367: 匿名さん]

小平市報（４月７日号）の記事を一部抜粋します。
４月１日付けで、建築物の高さを２５メートルまでと定める高度地区の規定を導入しました。
ただし、すでに１０メートルの規定がある低層住居専用地域や、
駅前など高度利用を図るべきとされている第３種高度地区の区域などを除きます。・・・以下、省略。

この都市計画は、将来的に当マンションに影響を与えるのでしょうか？
御存知の方はいらっしゃいますか？

[368: 匿名さん]

入居して１週間経ちました！ここはすごく静かですよね？驚きです。
ちょっと夜は寝室の窓が、風が吹くとピューピュー静かになっていますが・・・・
まだ入居している方が半数くらいですかね。全員お引越しすると、やはり生活音が出ちゃうんでしょうか。
でも、、満足します。

[369: 匿名さん]

建て替えの時は、当然、高度地区の規定を受けることになりますよね。
駐車場をなくすとか一戸あたり面積を減らすとかしないと、
同じ戸数を確保できないということになるのではないでしょうか？（憶測です）

確かに静かです。
両隣、上の部屋の方はすでに入居されていますが、
ほとんど生活音が聞こえてきません。
たまたま、静かな方ばかりだったのかもしれませんが、
満足しています。

[370: 匿名さん]

我が家には小さい子がいるため、ご近所に迷惑をかけないか心配です。
他のお子さんと比べても、かなり腕白なもので・・・。

[371: ３６７]

３６９さん、ありがとうございます。
お尋ねした都市計画の施行で最初に気になったのは、物件横の垂れ幕でした。
この物件を狙い撃ちか？なんて考えちゃいました。
建て替え時に生じるであろう諸問題は、将来その実勢に合わせて考えるしか無いですね。
府中市も今後は高層マンションの建設に制限が課せられるなんて話を聞きました。
それだけマンションが造られているって事なのでしょうね。

１００％の入居状況ではありませんが、静かな環境ってのは良いですね。
３７０さん、私的な意見ですが普通に生活していれば大丈夫だと思いますよ。
音や臭いは感覚が人それぞれなので、ちょっとした事でも気になる人は気になるでしょう。
新しい環境だと、お子さんも興奮気味ですもんね。
ウチも甥っ子が遊びに来たとき、噴水（？）に目が輝いちゃって大変でした。

[372: 匿名さん]

うちは上、お子さんいるのかなあ。せめて夜間は暴れないでほしいなあというのが実情です。。
絨毯敷いてもらうとか。

[373: 匿名さん]

エクスアン横のマンションの垂れ幕、目立ちますね。
購入時に朝日建物の方に聞いたところ、「今のところ基準に違反はしていないし、
既に近隣の理解も得られたが、１件だけ反対している方がいる」とのことでしたが。

生活音といえば、今朝、お隣か上の部屋からダンボールを動かすようなドタンバタンという
大きな音が響いてきました。引越しの片づけで物音がするのはお互い様ですが、
さすがに朝の６時前というのは…。自分も気をつけようと思います。

[374: 373]

↑２行目、「有楽土地の担当者」の間違いでした。朝日って…我ながら何を勘違いしたのでしょう…

[375: 匿名さん]

生活音あるんですね。子供の走る音、ジャンプする音。子供がいない我が家には分からないことなのかも
しれませんが、気になりますね。

[376: 匿名さん]

遅ればせながらエクスアンを検討しています。
（国分寺ばかり見ていたので、気づかなかった・・・）
実際に入居していらっしゃる方々のご意見を教えていただければと思います。
個人的には、駅から近くとても良いのではと思っているので

[377: 匿名さん]

駅のレベルは低いと言われますが、駅近はやっぱり良いです！
３７６さんは国分寺を意識されていたようですが、国分寺界隈でダラダラ歩くよりは
電車で一駅離れても徒歩５分以内のエクスアンは便利だと私は思っています。
住み心地も環境的にも大満足なんですが、物件近くに使えるスーパーが無いのが残念。
買い物は駅の反対側の商店街に出向いています（たいした距離じゃありませんが・・・）

長年小平市民をやっているので、ちょっと自虐的かもしれませんが「文教都市」って観点で
一橋学園を見ない方が良いですよ。一橋大学の施設はありますが、国立とは明らかに違います！
物件の広告物はライトアップされた建物でアダルトなイメージがありますが、適度に大人びて
適度にまったりできる物件です。今日なんか日差しが気持ち良い！！
残り９戸みたいですね。営業さんも頑張って下さい！


残り９戸のようなので、

[378: 匿名さん]

↑３７７です。
最後に「残り９戸のようなので、」で切れておりますが、
言い残した事はありません（苦笑）

[379: 匿名さん]

残り５戸！
この週末は頑張りましたね。

[380: 匿名さん]

「完売！」の次が「キャンセル住戸発生！」ですから。（藁）

そんなことより線路側のイタリア料理屋やとんかつ藤ノ木は美味しいですよ。

[381: 匿名さん]

藤ノ木、行きましたよ！巨大エビフライには驚かされました。
あと、エントランス前のサントノーレ、あの値段にしては
まあまあなんですが、日曜休みってのは…やる気あんのか？(笑)

[382: 匿名さん]

雨の日、暑い日、１０分歩くのは大変ですね。
エクスアンまでの歩道が狭いのは×ですが、やはり、近くて良かったです。

今までがひどすぎたのか、間取りや設備は思っていた以上に使いやすくて、
引っ越してよかったねぇ・・・と話しています。

でも、ディスポーザーはまだ使っていません。
慣れるといいのかな？？

[383: 匿名さん]

イタリアンや藤の木早速いってみます。ほかにいいお店見つけたら教えてください。
ちなみに交番横に香港亭は安くて、本場仕込で美味しいですよ！

[384: 匿名さん]

はじめまして。入居してきました。うちには小さな子がいますが、下の方がどれくらいうるさいのかが分かりません。
上の方はお子さんがいらっしゃらないので。絨毯を敷いていますが防音絨毯ではありません。お子さんのいらっしゃる
皆さんは防音絨毯など敷いているのですか？騒音トラブルは避けたいです。

[385: 匿名さん]

うちは子供がいないため、やはり音が気になるなぁ〜と引越し前に思っていました。引越しのご挨拶で、お隣に
男の子２人と聞き、あちゃーと思ったのですが、全く聞こえませんよ！音は隣ではなく、上下ですかね。３８４
さんもそれほど気にしなくてもいいのではないでしょうかね。うちは子供が居ない分といってはなんですが、
ホームシアターを大音量で聞いちゃったりしています。

[386: 匿名さん]

384です。385さんありがとうございました。いろいろ考えて、とりあえず子供がいる部屋は絨毯敷いてみました。
どれほどの効果があるのか分かりませんが。。マンションに住んでいる知人に聞くと、物を落としたり、子供の
飛び跳ねたりするときにでる衝撃音はすごいと聞きました。気をつけます。

[387: 匿名さん]

ご存知の方も多いかも知れませんが、
商店街の一覧などがあって便利なので貼っておきます。

「小平の逸品」http://www.ks-ippin.jp/

[388: 匿名さん]

早速、自転車をポーチ内に駐輪する人が現れましたね。
う〜ん、どう対処したら良いものやら。やっぱり黙認？

[389: 匿名さん]

タイヤの空気抜く。

[390: 匿名さん]

>388
昼間はいないので気がつきませんでしたが、あまりに多いようだったら
管理会社に対処をお願いした方がいいですね。

[391: 匿名さん]

>388〜390
ベランダの布団やアンテナの設置など、今後も話題となりそうな
規約違反は、管理会社に対処をお願いするのが妥当だと思います。
案外、規約を理解しきっていないで行動しているのかもしれません。
（住民が管理会社に「通報」せずに済むのがベストなんですけど）

不具合のある規約をここで意見交換するのは有意義かと思いますが
犯人さがしはスレ荒れの原因になるので私は勘弁です。

[392: 匿名さん]

植栽の枯れが一部で目に付くのですが、うまく根付かなかったのでしょうか？
メンテは管理会社の仕事だと思うのですが、もう水やりだけでは再生不能かな・・・。
せっかく緑がまぶしい季節なので、枯れているのが余計に気になります。

[393: 匿名さん]

最近住んでいて思うんですけど、ここの床って脆すぎませんか？
ちょっとしたことですぐ傷つきます。
これから何十年も住むつもりなので行く末が心配です。
それから管理組合はいつ始動するのでしょうか？

[394: 匿名]

>393
確かに傷はすぐ付きますが、うちは子供が成長したら
ゆくゆくは床の張り替えをするつもりだから、まぁ、いいかと思っています。
傷に神経質になると、イライラしてせっかくの生活を楽しめないですよ。

[395: 匿名さん]

共用施設を使われた方っていらっしゃいますか？
物件選びの際、さほど共用施設の充実にはこだわらなかったのですが
カラオケなんかは、ちょっと使ってみたいかも・・・って思っています。
それにしても、あの黒板ってスゴイですよね（笑）いまいち使用目的が分かりませんが、
個人的にはホワイトボードの方が健康に配慮しているように感じられます。

日中は仕事でいないので、今はまだ新居の手入れに精一杯です。
周囲の散策も楽しいです！

[396: 匿名さん]

あと4戸、フレーフレー営業さん。レジデンスも完売したぞ。

[397: 匿名さん]

お聞きしたいのですが、皆さん、フローリングのお手入れはどのようにしていますか？
赤っぽい茶色のフローリングなのですが、なんだか白くなってきたような
気がします。入居前にウレタン樹脂のワックスを塗りましたので、いつもは
ドライタイプのモップで拭くだけです。

[398: 匿名さん]

皆さん、煙草どこで吸われてます？ベランダ喫煙はこのマンション禁止されてるのですか？
グランプラドは禁止と聞いたので。主人が、実は夜の一服を景色を眺めながらするのが楽しみで。。
でも、周囲にご迷惑ではとひやひやの妻です。やっぱり換気扇下がベスポジですよね。

[399: 匿名さん]

残り２戸になりましたね。６月中に完売でしょうか？
個人的意見ですが、物件ＨＰの印象が暗い気がします。
更新度合いが少ないせいもありますが、完成後の現況が伝わってこない
というか、トップページが夕刻の風景なので売れ残り感が漂うんですよね（苦笑）
いまいち元気がなく思えてしまいます。まぁ“こどもが元気にワイワイ”ってのが
売りの物件ではないでしょうから、これで良いのかもしれませんが・・・。

>398さん
禁煙派です。
タバコって他でも話題になっていますが、ベランダで吸うのは単に換気の問題も
あるかもしれませんが、新居を煙や臭いで汚したくないって部分が大きいと思います。
私はあの煙が苦手なので、出来れば自室内で喫煙下さいと申し上げたいです。
ただ御主人様の気持ちも分かります。
夜風にあたりながらベランダで軽くビールなら、同じ大人の楽しみでも害は無いのですがね。

[400: 匿名さん]

ベランダ喫煙はマナーを守ってほしいです。今朝ベランダの柵に、上階からと思われるタバコの灰が
数箇所あり、ひとつは火が残っていたようなあともありました。最低ですよねえ。やめて欲しいです。
それができないのであれば、室内で喫煙してほしいです。
即刻やめてほしいのですが、管理組合に言うべきでしょうか？直接お話しても聞き取ってもらえるのでしょうか？
火災の原因にもなりかねます。本当にやめてほしいです。