エクスアン一橋学園について教えてください

[蘭]

西武多摩湖線、一橋学園駅が最寄のエクスアンを皆様ご存知の方、どう思われますか？
南向きの3ＬＤＫを考えています。

[122: 匿名さん]

切り替えられるのでは？
違いましたっけ？

[123: 匿名さん]

切り換えられるそうです。

[124: 匿名さん]

そうですよね。
切り換えのスイッチですよね？
子供がここ押しても危険ではない？
動作はあくまでもシンク内で操作？

[125: 匿名さん]

切り換えられるとしたら、１１８（１２０）さんのニュアンスは違うのでは？
ＺＥＳＴのディスポーザーですよね、これが旧式ですか…
できれば、もっと詳細をお願いします。
最近MRなどで、確認された方いらっしゃいますか？

[126: 匿名さん]

120さんはディスポーザが連続式であること自体仕組みが古い、
もしくはZESTのディスポーザよりも良いモノがあると表現している
ように読み取れますが、如何でしょう？

[127: 匿名さん]

スイッチタイプが危険または使いにくいっていいたいだけでしょ
そんなことでいちいちつっかかるなよ。空気読めよ。

[128: 匿名さん]

誤情報を流しておいて、開き直りですか…

[129: 匿名さん]

>128さん
誤情報を流しておいて、開き直りですか…

↑勘違いもほどほどに。わたしが120。
このスレは購入者が多いせいか、少しでも物件に対して良くない事を
いれると叩かれるんですか。
わたしは”エクスアン一橋学園について教えてください ”という質問に
対してディスポーザーだけでなくいろいろな面において素直な意見を
書き込みしただけです。
わたしのディスポーザーに対する意見は126さんのとおりです。
このマンションに起用されたゼストのディスポーザー
以外にも安全で静かで使いやすいディスポーザーを起用している
マンションがあります、という事です。
127さんが書き込みしてくれましたが本当にいちいち細かく
つっかからないでご自分で納得するまで調べられた方がいいと思います。

[130: 匿名さん]

じゃ、何のために参加してるの？
再質問がくるのは当たり前では？

＞いちいち細かくつっかからないで
細かく言ってきたのは自分なのだから、いい方考えないと…
他スレでも、こういうふうにして落とす人いますよね。
同一人物だとは言いませんけどね。

[131: 匿名さん]

>130
本当の書き込みされたからって慌てちゃって。
ハタからみてて超おもしろすぎ。
今更慌てても遅いのかもね。。

[132: 匿名さん]

>>131
お気持ちはわかりますが行き過ぎです。

[133: 匿名さん]

はいはい、この件はお終いね！

ところで先日エクスアンの近くを通ったら、東側は５〜６階くらいまで
コンクリートが立ち上がっていました。ちょっと見ないとどんどん立ち
上がっていきますね！
最近行かれていない方の為に現況報告でした。

[134: 匿名さん]

２ちゃんねらーは退場！！

[135: 匿名]

目の前の中学校ですが、マンションに隣接する北側は、あまり生徒が利用する
頻度の少ない部屋や廊下がある感じで、生徒の姿を建物からあまりみること
がありません。校庭側の南校舎に教室がありそちら側はかなり賑やか。
でも、夏場はプールがエクスアン側にあるので、かなりうるさそう。。

[136: 匿名さん]

134>
退場

[137: 匿名]

＞135
うるさいといっても、プールなら日中だけでしょ？
子供達の元気な声が聞こえるの、私は好きだけどな！

[138: 匿名さん]

最近いい情報ないですね。なにかこの物件によい情報お持ちの方いらっしゃいませんか？？

[139: 匿名さん]

よい情報というより、大きな問題がな物件。
個人的な感想で「古い」「うるさい」と言ったからケチが付いただけで、
別のものがあるとか賑やかと情報だけ述べればいいことで、それが
前向きな検討者の考えを覆す程でもなかろうと。
「古い」とか「うるさい」は検討者が判断すればよいことであって、
個人の感想が一般的を前提に書かれたら、情報交換や議論では
なくなってしまう。
でも、問題がないのが一番です。

[140: 匿名さん]

確かに！
例をあげるとすれば、ＤＶＤが出てもVHFは古いとは言わんだろ、普通。
線路の傍はうるさいと言っても、学校の傍はうるさいとは言わないだろ？
そもそも気になるようなら、検討しないしましてや住まないって！

[141: 匿名さん]

近隣住民です。
建設現場近くではまだ反対しているところもありますが、私は一応賛成派です。
というのも、世帯数が増えるのは賑やかになり、いいことだと思うから。
でも、住む人はきちんとした方なのでしょうか？それが心配。
この周辺は道も狭く、車にしても自転車にしてもお互いが譲り合いながら暮らしています。
先の書き込みにあったような、「他と比べて高級感ある」とかいう考えの方が少ないことを祈ります。
何よりも他の人を思いやる町風は続いて欲しいです。
いないとは思いますが、もし、「高めのマンションだ」とか「他よりいいマンション」という面を第一に考えて購入されたのなら、入居までに考え直してほしいです。
我が家はそうではないけど、他は結構広く大きな戸建てが多く、高所得層が多い町です。
比べるのが好きな人は、そういう人達の生活と比べる毎日になります。
その結果、ストレスがたまり、運転中、道行く人を威嚇するような運転をする、おやべりしながら楽しく下校する生徒達に「うるさい」と怒鳴る、などといった行為に及ぶことになると思いますよ。

もちろん、ほとんどの購入者の皆さんはそんな人じゃないと思います。
我が家にも子供がいます。友達が増えるのをすごく楽しみにしていますし。
どうぞ、よろしく。

[142: 匿名さん]

141
屁理屈こねながら結局は入居者にプレッシャー？
嫌な書込。

[143: 匿名さん]

週末に現地見学会参加しました。建物は７階までできており、案外中庭は広めでした。建物自体はまだ７階までなので、そうでもないのですが・・・１３階は圧迫感ありそうです。
北側のアパートの方や西側のマンションの方は、日照権も守られ、また中庭が整備されればそれほど嫌な景色でないと思いました。
国分寺の同じような有楽土地の物件のような巨大なイメージはなく、コジンマリした印象でしたよ！
参考までに・・・

[144: 匿名]

購入者です。ここのスレ楽しみにしてます。契約する前に、本当にいろいろ
調べて、考えて、でも是非ここに住みたいと思い決めました。私的には、ディスポーザー
やプールのこと、考えが及ばないところだったのでそんなところもあるのかと
思った感じです。でも、あまり気になる点でもないし、買わなければとは全く
感じませんでした。良い点だけでなく、もし感じられる方がいるなら反対の
意見も聞きたいなというのが本音ですが。。
来年の入居、家族でとても楽しみにしています。お友達もぜひ作りたいです。
もちろん、地域の方とも仲良く暮らしたいと思っています。

[145: 匿名さん]

全然カキコなしだな
今までは購入者なりきりの営業マンだったか？
売れてなさそうだしな

[146: 匿名さん]

今日、モデルルーム行ったけど・・結構売れてましたよ！

[147: 匿名]

＞146
そうだよね♪

[148: 匿名さん]

また値引きの話すれば反応あるんじゃない？

[149: 最近、]

チラシがあまり入らないようなので、売れているのでは？

[150: 匿名さん]

値引きはしてないのでは？最初の売りだしから値段変ってないけど？
最終的に売れ残ったら値引きもするんじゃないの？
売れていると思うな・・・・

[151: 匿名さん]

どうかな？グランプラドに勝算があると思うが。
特殊な水フィルターは金かかるよ。

[152: 匿名]

南向きはかなり売れてましたよ〜。南に関しては値引きはないのでは？
東、西は最終的にあるのか分かりませんが。
かなり、出来上がって来てますね？今何階まで建てられてるのでしょう。

[153: 匿名さん]

エクスアンの特徴は中規模で駅から近いところでしょう。
あまり競合する物件はないと思いますが。

[154: 匿名さん]

確かに競合はないですね。早く概観ができればいいですね。
雰囲気掴めそうだから

[155: 管理会社の対応]

ここの管理会社になると思われる総合ハウジングサービスですが、いい話聞かないのですが・・・
ある友人のお話（実話です。物件名上げると誰だか分かってしまうので伏せますが）
理事会や総会での対応も良くないらしく、お手上げ状態のようです。
そして契約更新時の対応にはこんな事言っていたようです。「理事長を丸め込めばマンション管理なんて適当で良いので楽なもんだよ！」と担当者が言っていたのを偶然聞いてしまいました。
管理会社を変えるのは、想像以上に大変ですので皆さん気をつけて下さいね！

[156: 匿名さん]

管理会社、かなり心配です。

[157: 匿名さん]

このスレ、かなり長期休暇中ですね（汗）

[158: マンションを買うとき、]

物件の立地や、価格、間取り、そして内装を気にする人は多いが、確かに
管理のことまで考えて買う人はほとんど皆無である。管理のことを考えるとき
管理費しか気にしないのが普通である。これでは、入居後に大変なことになる
場合もあるので、特に契約者の方々、真剣な検討者の方々は、１５５さんの
書き込みを、「ああ、そうなんだ」程度に考えず、十分に気をつけられるべきと
考える。特に、入居後の管理を管理会社任せにすると、取り返しのつかない
事態になる場合も考えられる。マンションは内装で選ぶものでなく、基本構造と
管理で選ぶものである。

[159: ちなみに、]

「住宅なんでも質問」という掲示板に「最悪の管理会社情報」というスレがあります。
残念ながら、その中に「総合ハウジングサービス」が、しっかりと上がっていました。

[160: 匿名さん]

＜１５７さん

武蔵野レジデンスにお客さんが流れている感じですかね・・価格の面でも
ほとんど同額ですしね。

　

[161: 157]

＞160
そうかもしれません。
近隣物件では活水システムを用いている面で設備も似ていますし、
おっしゃる通り、価格も同等ですものね。

先発のグランプラドにせよ、大規模物件の販売って、完売になるまで難しそうですね。
エクスアン、私は良いと思いますけどね。

[162: 匿名さん]

武蔵野レジデンスは中層マンションで上品な感じですよね。
エクスアン、今8階くらいまで立ち上がってる感じですが、
13階となると中庭広めとはいえ、やはり圧迫感ありそう。
スケールメリットを出すのにギリギリまで高さを求めたのでしょうが、
余計な共有施設を削ってもいいから、10階建てくらいにしておけばと
思ったりもします。
個人的には一橋学園の商店街けっこう好きなので、いい立地だと思うのですが...

[163: 管理]

結局、管理会社は何もしませんから、居住者がしっかりしないと駄目です。
とは言え、管理会社は簡単に変えられるものではないので、不安と感じたら
物件がよほど気に入っていない以外は敬遠した方が無難だと思います。
あとあと後悔しても、そう簡単に買い替えられるものではありませんから。

[164: 匿名さん]

管理会社のことは、運に任せたいものですね。
オプション第２回目ありますね。
私は参加するつもりです。みなさんどの程度のオプション検討しているか
教えてくださいーい。

[165: 管理]

>164殿

>管理会社のことは、運に任せたいものですね

運に任せて後悔してからでは遅いですよ。
くれぐれも気をつけて下さい。
（最近、総合ハウジングサービスについては良い評判無いようですから）

[166: 匿名さん]

>最近、総合ハウジングサービスについては良い評判無いようですから
って、どんな評判があるんですか？
具体的にマンション名・時期・できごとを教えていただけませんか？

[167: 匿名さん]

166さん
web等で調べられるなり、直接住人の方に聞いてみてはいかがでしょうか？
こういう場なので信用されるかどうかはあなた自身が決めることであると思います。
具体的には書かないと思いますよ。

[168: 匿名さん]

最近はスレに勢いがないけど、売れているのか
購入者の私としては非常に心配だ。。

[169: 匿名さん]

HPのルームプラン見ると、結構「購入すみ」ありますよね！
私も購入者の一人としてかなり気になります・・・・
第２期販売が先週末ありましたが、どうだったでしょうか？
そろそろMRにでも行って調査したほうがいいですかね

[170: はじめまして。]

＞169
本当ですね！分譲済みの住戸、結構ありますね！
じつは西武線を利用しなければならないことから、
エクスアンは今まで検討対象にはしてこなかったのですが、
設備や価格の折り合いの良さから、
やっぱり見に行ってから判断するべきかと思いました。
遅ればせながら、今後またこのスレにお邪魔するかもしれません。
どうぞよろしくお願いいたします。

[171: 匿名さん]

先日久しぶりに市役所通りを歩いていたら、
隣のマンションの建設反対の垂れ幕が２枚になっていた。
営業の話では、まだ反対しているのは裏手の地主さんだけって言ってたけど。
周辺住民の心情は、どうなんですかね。