エクスアン一橋学園について教えてください

[蘭]

西武多摩湖線、一橋学園駅が最寄のエクスアンを皆様ご存知の方、どう思われますか？
南向きの3ＬＤＫを考えています。

[22: 匿名さん]

この物件、販売会社の間で話題になっているようです。
好立地に対しての規模、施行会社は特命受注（売主からの指名）のよう、とか。
（ここ施行会社は、よく特命受注もあるようです。）
仕様は07さんが感じたように、売主のカラーを出しているようで、
何とかハーベストが販売会社の物件とは、少し違うようです。
自分のライフスタイルが一ツ橋にはまれば、悪い物件ではないと思います。
でも中央線最終をよく使う人は、タクシー待ちは覚悟ですね。（特に金曜日の夜。）
車ない人は国分寺まで出れば、大型スーパーやデパートがありますよ。
それと、国分寺駅の駐輪場は朝、すぐいっぱいになるので見込んでいるのなら要注意！

[23: 匿名で]

わたし小平が地元ですが、一橋いいところですよ。緑多く、西武線はワンマンだけど国分寺まで一駅ですし。
子供を育てるにはいいかな、のんびり。幼稚園も多いし、大学もまあまあ近くに何校かあるし。一橋大は本来の大学の機能はしてませんが。
でも、18さんがおしゃっていたように、商店街とワンマン電車、バスをうまく使わなければならないのです。
物価も安いし、慣れれば便利だと思うけど。ところで、エクスアンの正式価格決定したのかな？？

[24: 匿名さん]

柔らかなフローリングは直床だからですね。
後仕様としては、逆梁じゃないのを許せるか許せないか。

間口が狭い間取りが多いのがいまひとつですね。

[25: 匿名さん]

この売主と施行会社の組合せは、よくあります。
二重天井＋直床は施行会社仕様だけど、設備は売主仕様で良いのでは？
幅広フローリングやカードキーとか、きちんと差別化されていますね。
建具全体が違うので、一連の物件とは印象が違います。
少し人と違った方が良いと感じているのなら、考えてみようかと思うかもしれません。
国分寺から一駅離れても駅近、こういう考えもアリかなと。
電車、バス、タクシー、バイク、自転車、徒歩も?、ちょとうまく使える人なら、
十分に検討できるという感じです。
周囲の環境は、静かでのんびりしています。
良心的な食べ物屋さんや飲み屋さんが多いので、そっちが好きな人にもいいかも。

[26: 匿名さん]

購入を検討しているものですが、目の前の道路の状態はどうでしょうか？
朝は通勤の車で大渋滞とかありますか？本当は自分で朝行ってみれば
良いのでしょうが。。横着な質問でスミマセン。
それにしてもレスが伸びないですねぇ〜

[27: 匿名]

近所に住んでますけど、そんなにひどい渋滞はないですよ、目の前の道路は。
五日市は大渋滞ですけど、朝。購入価格下がりましたね、びっくり。

[28: 匿名さん]

バラのつき具合はどうなんでしょう？
ご存知の方、教えて頂ければ幸いです。

[29: 匿名さん]

購入を検討しているのですが、グランプラド国分寺と迷っています。
売主＆施工会社はほぼ同じなので建物自体には差が無いかと
思っています。立地に関し大きな差が有るわけですが、やはり
駅近をとるべきかな？
価格的にはグランプラドの方が若干安いようですが、
西武線の本数の少なさに問題有りかとも・・・
んー迷ってます。
同じように迷っている方いらっしゃいませんか？

[30: 匿名さん]

>グランプト国分寺と迷って
一ツ橋はデべが独立している。
ということは仕様は違うハズで、それを比べてみては？
歩くより歩かない方がいいとは思いますが？
歩いて国分寺に行くか、近くから電車に乗って国分寺に行くか…

今日は、一期の登録ですね。
現場を確認しましたが、一階の鉄筋を組んでいるようです。
しっかりと組んでおり、なかなかいい感じです。
周辺環境もいい感じで、落ち着いています。

[31: 匿名さん]

金曜日の夜は特に、中央線最終で帰ってくると西武線最終には
間に合わず、タクシー乗り場は長打の列になりますね。。。
（ただ駅周辺なら、２４時間タクシーが掴まる。）
元気の良い人なら、歩いて帰るでしょうか？
既に地域住民で、実際に歩く方はいらっしゃいますしね。
（でも歩くとなると遠いですよ、でも帰れない訳ではない。）

[32: 蘭]

どうしてか思い切れなくて第一期の登録を見送りました。今週日曜に抽選
みたいですが、第一期即日完売って感じじゃないみたいですね。倍率もほ
とんどついてないみたいだし。やっぱり私鉄一駅入るし人気ないのかなあ
と心配。。

[33: 雲水]

私は購入を予定しています。
他にもリムザ、グランプラド、エフユニ等を考えましたが予算や立地、
規模等から考えて最も自分に適したマンションだと思っています。
これといった特徴もありませんが、大きなマイナスポイントもない
不思議と話題性の少ないマンションですね。

[34: 匿名さん]

Web上の話題性って
　　よほど奇を衒っているか
　　問題が多いか
どちらかですもの

[35: 匿名さん]

２３日の今日は「第一期登録締切・抽選」だと思いますが、
具合はどうだったのでしょうか？即日完売ですか？人もまばら
ですか？ご存知の方、教えて頂ければ幸いです。

[36: 雲水]

登録しましたぁ〜。
誰か話し合える方いらっしゃいませんかぁ〜？

[37: 匿名]

やはり私もグランプラドと迷いましたが、こちらに契約しました。第一期は即日完売では
ありませんでした。数戸残っていたかな。まずまずな感じでしょうか。やっぱり私鉄、しかも
多摩湖線一駅入るので、中央線沿線の物件とは勢いが違うのだと思います。
でも、うちはそんな地味さと子供を育てるにはいい環境ということ、閑静な場所と
いうこと、その他もろもろこちらに決定しました。

[38: 通りががりの者ですが・・・]

先日、車で当物件の建設地の近くを通りかかった際に、「エクスアン一橋学園を購入予定の方へ　この敷地には将来、４階建程度の建物を建築予定です」という主旨のたて看板が、隣接地と思われる敷地に立っていました。ご参考までに。

[39: 匿名さん]

エクスアンの東側の市道のあたりは近隣商業地域だから４階建て位の
建物の建築は可能です。その看板を出しているのは建材屋さんですが、
敷地が狭いため、容積率＋建坪率の関係より頑張っても４階くらいが
限界だと思います。まあ、当たり前の事を書いているだけなので、単なる
嫌がらせでしょう。
でもエフユニといい、エクスアンといい長谷工は住民への配慮が欠けてい
るのは事実っぽいですね。

[40: 雲水]

37さんこんばんは。
やっと登録した仲間を見つけました（^^
しかし、入居まで約１年、まだまだですね。
ところでオプションは何を選びましたか？

[41: 匿名]

37です。来春の入居楽しみですね。よろしくお願いします。うちは、ピピッとコンロをいただくことにしました。
卓上の食洗機を持っているので、とりあえず壊れるまで使って。。ビルトインが羨ましい
のですが。。オプション会はいつするのでしょう？他のオプションもとりあえず見たいのです。
長谷工について他で話されているけれど、買ってよかったと思って来春には暮らしていたいな。