エクスアン一橋学園について教えてください

[蘭]

西武多摩湖線、一橋学園駅が最寄のエクスアンを皆様ご存知の方、どう思われますか？
南向きの3ＬＤＫを考えています。

[182: 匿名さん]

はじめまして
ＨＰ見たのですが、耐震とかのことが書いてありません。
何かご存知の方はいらっしゃいますか？

[183: 匿名さん]

>最近、西側のシートが外され姿を現しましたね。
早速、見に行ってきましたぁ。
写真を撮影したので、参考にどうぞ！
http://photos.yahoo.co.jp/usipepa

[184: 匿名さん]

近くに勤務していて若干土地勘がありますが、一橋学園なら、国分寺から
一駅離れていることはほとんど気にしなくてもよいのではないでしょうか。
西武線は確かに単線ですが結構便も多いですよ、そんなに不便には感じ
ませんが。確かに歩いて国分寺に行くのはあんまり現実的じゃあないけど。
日常のたいていの買い物は一橋学園付近の商店街ですんでしまうと思い
ます。ただ、わたし自身はエクスアンにはちょっとがっかりだったので諦め
ましたが。

[185: 匿名さん]

朝夕の時間帯は10分に一本程度ありますが、昼間は１時間に3本程度し
かなく、ちょっと不便に思えました。
地元で買い物をなさる方には関係ない話ですが。

[186: 匿名さん]

そうですね、西武新宿線の駅に出てしまえば連絡はある程度スムーズ
なのですが、本数は若干少ないようにも思います。
小平に行くのか、東村山廻りにするのかも悩ましいのですが・・。

[187: 匿名さん]

通勤時に国分寺駅で中央線−西武線の乗り換えに必死な様子を見て
しまうと、私はJR駅徒歩圏内を選択しますね。少しくらい歩いた方が、
健康によいでしょう。ジムなんかで週末鍛えるより毎日の運動が一番ですよ。

[188: 匿名さん]

１８４さん

　私は検討しているのですが、踏み切れません。ちなみにどういう部分が
がっかりだったのでしょうか？
　私は、管理会社が抵抗あります・・

[189: ぶんじ]

最近、武蔵野レジデンス、グランプラド、ゼルクハウスとこの辺りは
ンション多いですね。標準的な尺度だとエクスアンは少し不利でしょうが、
個人差の範囲だと思いますよ。うちも迷ってますが、ただでさえ通勤での
乗り換えが多い私としては国分寺からまた。。。というのは正直辛いと
思ってます。エクスアンは諦めかけてます。

[190: 匿名さん]

そうですね。将来性・資産価値からいっても一橋学園は
ちょっと不利だと思います。でも一生住むというのならとても
いい環境だと思います。

[191: 匿名さん]

同じ乗り換えるならリムザのほうが良いかも。広いし、安いし、環境も良し。おまけに同じ長谷工ですから、建物自体の差はほぼ無いでしょう。
ただ「リムザは安い」のイメージが強すぎますね。ステータスとしてはイマイチかな。
前にも出てましたが、エクスアンって割高感、ありますよね？

[192: 匿名さん]

スレに勢いが無いね、ココ。売れてんのかな？
国分寺に流れてんだろうな。。。
イイと思ったけど、私も流れそうだ〜〜〜〜。

[193: 匿名さん]

　私も検討していましたが、南側の日立の寮が将来的に、８階程度のマンションが建てられそうなのと、
東、西側にも将来的にマンションが建てられる可能性があると、営業の方が
おっしゃってました。将来的にも安泰なのは小学校側しかなさそうですね。
小学校側で中層以上が少し高めになっているのその理由かな。

その話しを聞いて結構買うモードが引いてしまいました。国分寺のほうに
しようかな・・。

　

[194: 匿名さん]

193さん、西側マンションの話ホントですか？何も聞いてませんでした。
西側を検討中なんですよ、トホホ。最近、ネガティブな意見が多いですね。
国分寺のマンションは結構埋まってるみたいだし、なかなか難しいです。
今度の休日は国分寺回りになりそうです。

[195: 匿名さん]

南側にマンションが建つ場合、道路斜線・北側斜線・日影図によって
建てられるマンションの形状が決まってきますよ。ビューだけを気に
するならば問題があるかもしれませんが、建物の影になって困るよう
なことはないと思います。東側、西側もそりゃ〜建つ可能性はゼロと
は言えないだろうけど、何処でも建つときは建つものです。
グラン○ラドと良く比較されるけど、あっちは東側にも都市計画道路の
線が入っていますよ。そっちの方がよっぽど将来的に問題かと思います。
私は冬の雨の日などに深夜トボトボと１５分近く歩く可能性がある立地が
いやだなぁ、国分寺は。

[196: 匿名さん]

購入者です。
このエリア検討者なら当然、グラン○ラドと武蔵野○ジデンス比較しますよね。
グラン○ラドを見送ったのは、ズバリ府中街道に抜ける都市計画道路です。
交通量は未知数ですが、今も結構車通ってますよね。
また、国分寺の二つは同時期に並んで建つということで、互いの良さを相殺してしまっているような‥。
施工は全て○谷工（過度の期待はしてません）、デベもおんなじような感じ。

気になるのは、エクスアンの管理会社。
いい噂聞かないんですけど大丈夫でしょうか？
ちなみに11日MR行きましたが結構売れてましたよ。

[197: 匿名さん]

あまり国分寺国分寺言うのやめませんか？
実際国分寺の物件スレではエクスアンの話題は出てないようだし・・・
他の物件の欠点見つけて自分を納得させているようで、ちょっと悲しいです。
もっと自分たちの選んだ物件に自信を持ちましょうよ！

[198: 匿名さん]

197さんのおっしゃるとおりだと思います。
周囲の環境などで言えば、結局どこも同じことにいずれはなる。
一長一短です。

[199: 匿名さん]

一橋学園でマンション物件を探しているものです。
中古物件も含め、ほとんどありません。
そんな中、やはりエクスアンは条件がいいいですね。

[200: 一時はけっこうありました。]

駅周辺にはかなり分譲マンションがあります。多分また、立て続けに売り出される
時期が来ると思います。

[201: 匿名]

購入者です。ここは日立社宅跡地ということで、やはりまわりに日立系の
会社が多いので、購入する社員の方が多いと営業の方に聞きました。営業
の方は決して言わなかったけれど、やっぱり割引特典って社員にはありな
のでしょうか？知ったところでどうこうじゃないけど、なんとなく気になります。