プラウドシティ蒲田（京急蒲田西口駅前地区第一種市街地再開発事業）

[マンコミュファンさん]

関連プレスリリース（2011年3月11日付）：http://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/o2011031100271.pdf

＜全体物件概要＞
所在：大田区蒲田4-100
交通：京浜急行本線京急蒲田駅徒歩1分、京浜東北線・東急多摩川線・池上線蒲田駅徒歩9分
総戸数：320戸（事業協力者住戸159戸含む）
間取り：1DK～4LDK、38.25～101.5m2
入居：2016年2月下旬予定

売主：野村不動産、住友商事
施工：東急建設


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[541: 匿名さん]

>>536
＞お金持ち向けの高い部屋
営業の話では、最上階の3部屋は億超えでした。
もちろん、3部屋のうち2部屋は角の２面採光で4LDK。ルーフバルコニーがふたつついてます。

[542: 匿名さん]

やっぱり池上線沿線の大田区と、京急沿線の大田区では違うよね。

[543: 匿名さん]

しかし坪310万とは弱気な価格設定できましたね。予想よりかなり安い設定で抽選がかなり高倍率になりそうで不安。

[544: 匿名さん]

>>542
で、あなたはここを買えるだけの経済力があるの？

[545: 匿名さん]

>>543
確実に上ぶれすると思います。
今は客を煽る期間です。
坪330前後で落ち着くのでは??

[546: 匿名さん]

>>542
小さいっすね。

[547: 匿名さん]

立川が342で即完ですからね。
ここの310は安すぎです。

現時点ではね。

[548: 匿名さん]

でも説明会で310って情報が出てるってことなので、それを単なる個人的見解でもっと高いって言ってる人、かなり滑稽じゃないw

[549: 匿名さん]

>>547
立川タワーの土地価格 坪1300万円弱
http://toushi.homes.co.jp/owner/tokyo/city130202/kakaku.html

ﾌﾟﾗｳﾄﾞ蒲田 データなし。(JR前でも遠くおよばず)
http://toushi.homes.co.jp/owner/tokyo/city130111/kakaku.html

[550: 匿名さん]

あちらは歴史のある由緒正しき超一等地
立川の方が割安かもね。

[551: 匿名さん]

>>550
釣りしないで。

[552: 購入検討中さん]

こんだけ掲示板で安い、安い言われるマンションも珍しいね。

[553: 匿名さん]

蒲蒲線がなくなっちゃったから？

[554: 匿名さん]

というか
多摩川線とか地方の奥地の田舎の駅みたいなとこは途中下車しないで羽田行き急行とかしないと意味ないでしょ？
渋谷→自由が丘→蒲田ぐらいでいいよね。
するとココの価値がぐっと上がる。

[555: 匿名さん]

>>552
湾岸のスレは見てないの？
安い、大儲け、と頻繁に書き込まれる物件が幾つかあるよ。

[556: 匿名さん]

＞＞554
だから、その価値UPを期待される蒲蒲線が、JRの３方向ダイレクトアクセス計画発表で、もう意味のない計画になったわけ。大田区、東急とも幕引きを考えてるところだよ。

[557: 匿名さん]

はあ？幕引きとか聞いたことないわ。根拠言ってくれないと

[558: 匿名さん]

協議してるってことだよ。

[559: 匿名さん]

蒲蒲線、もうないでしょ。１千億円もかけてやる価値がない。

[560: 購入検討中さん]

この物件、安い安い評価される方が多いようですが、周辺の相場からするとかなり高い設定です。
即日完売どころか、この価格だと売れ残りも多くでてきそうですね。