プラウドシティ蒲田（京急蒲田西口駅前地区第一種市街地再開発事業）

[マンコミュファンさん]

関連プレスリリース（2011年3月11日付）：http://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/o2011031100271.pdf

＜全体物件概要＞
所在：大田区蒲田4-100
交通：京浜急行本線京急蒲田駅徒歩1分、京浜東北線・東急多摩川線・池上線蒲田駅徒歩9分
総戸数：320戸（事業協力者住戸159戸含む）
間取り：1DK～4LDK、38.25～101.5m2
入居：2016年2月下旬予定

売主：野村不動産、住友商事
施工：東急建設


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[623: 匿名さん]

>>619
それはわかりますが、鉄道会社の立場での収益性判断を考えるなら、ターミナル規模は区の単位で考えるようなものでは無いのでは？

[624: 周辺住民さん]

坪３１０って凄いねー！

蒲田史上最高額のマンションだねー！






ところで、その価格で買う人いるの？

[625: 匿名さん]

ライフ以外のテナント情報まだ？

お隣京急川崎もホテル付き駅近大型商業施設作ってるようだし頑張ってもらわんとね！

[626: 匿名さん]

テナントは入居直前まで決まらないってケースが多い。店舗ってものによっては嫌悪施設にもなり得るから、期待なんてしないでリスク要因と考えておいたほうが無難。

[627: 匿名さん]

>>318
無知って罪だね。

[628: マンション投資家さん]

蒲蒲線路っていつできるの?

[629: 匿名さん]

計画立てて、認可されてから地下に穴掘って線路敷くんだろうから、
かなり先の話。

[630: 匿名さん]

MR行かれたか方、どうでしたか？

[631: 匿名さん]

作りが貧弱で狭い。大部屋でがやがやとやかましい。打ち合わせ卓にモニター画面がないから眺望や間取りなど具体的な話ができません。せわしない雰囲気。これが蒲田なんだなと。

[632: 匿名さん]

>>631
野村は幾つかMR行きましたが、打ち合わせの机にモニターが無いのは今まで見掛けませんでした。

[633: 匿名さん]

駅直結1分で押すのみ、細々したプレゼンは不要ってことでしょう。

[634: 匿名さん]

161戸しか販売しないのでは小規模なマンション並の戸数だからかな。

[635: 匿名さん]

だらだらと時間かけて売るつもりはないいんだろう。

[636: 匿名さん]

この物件、大田区での注目度は高いけど、実際購入に至るケースは他の野村物件に比べ厳しいね。
なんてたって、価格が高すぎる。
数年後の中古は大幅に値崩れするのは間違い無さそう。

[637: 匿名さん]

最近の物件では珍しい、８０㎡超の３ＬＤＫが目につく。
６０㎡の２ＬＤＫも収納が多い。

意外と、最近のコンパクト過ぎる物件に飽き足らない人で
好調に売れるかも。

[638: 匿名さん]

収納充実してますか。それはいいですね。

[639: 匿名さん]

戸数少ないからすぐ売れるよ。プラウドは立川といい、勢いある。

[640: 匿名さん]

マンショの下にパチンコ屋が入るとマンション価値は下がりますか？
どうやら、このマンションの下に入るようです。

[641: 匿名さん]

>>640
朝っぱらからマンション前に小汚いカッコした貧相な人間がタバコをふかしながら並んでいたりする様子を想像すればわかるのでは？誰も欲しくならんでしょ？

[642: 匿名さん]

パチンコ屋さんは、本当でしょうか？
もし事実なら、かなり大きな爆弾のように思いますが。
蒲田でパチンコ屋って、想像しただけでも、住むどころか近寄りたくもない感じです。