プラウド木場

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kiba/

＜全体物件概要＞
所在：東京都江東区木場6-31-2
交通：東京メトロ東西線木場駅徒歩5分
総戸数：49戸
間取り：2LDK～4LDK、71.7～96.15m2
入居：2015年5月下旬予定

売主：野村不動産
施工：木内建設
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.25　管理担当】

[163: 匿名]

野村でこの程度の規模なら、完売して当然でしょう。

[164: 匿名さん]

９階からはワンフロアに２戸というところがいいですね。
ルーフバルコニーつきの間取りはあこがれますよね。
屋上が緑化になっているのは、温度が上がらないためなのでしょうか？
屋上は出入りは自由ではないですよね？

[165: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ここはヨーカドーも近いし駅からもそれなりに近いし、いい物件のようですね。近隣に店が少ないのが欠点か…
あと、高速が近いのも問題点です。で

[166: 匿名さん]

1001は空いてると郵送が来ました
予定価格より少し下がったんですね
早速キャンセル？

[167: 不動産購入勉強中さん]

やっぱりな展開ですね

[168: 匿名さん]

なんだよ、平日レイトショーすいてる情報真に受けて、トランスフォーマー見に行ったら、ダダ混みだったじゃねーかよｗｗ

[169: 匿名さん]

野村は高くても売れますねー！
割高なのにブランド力ですか？
日本人はブランドが大好き！

[170: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

若い人意外に多いすね

[171: 検討中の奥さま]

1001はもう埋まっちゃったかな〜
ほしいなー

[172: 匿名さん]

>>163
いや、ですから完売してませんから。
なぜ完売という誤情報が流れてるんだか。

[173: 入居予定さん]

抽選当日は完売だったけど後日キャンセルが出たんですよ。

[174: 匿名さん]

>>173

166ですが
キャンセル？だとしたら即日でしょうね
抽選日の翌日か翌々日位には郵送届いてましたから
さすが仕事が早い

ちなみに上下階の外れた人に優先的に割り当てたりできないもんなんですかね
売り手にしてみれば再キャンセルのリスクも低いだろうに

[175: 匿名さん]

スーモには704と804が売りに出てました
抽選外れた方には朗報です
そんな方がいるんだとすれば・・

[176: 買いたいけど買えない人]

704と804もですか！？
キャンセルなんでしょうか、一旦購入してすぐキャンセルとかありえるの？？あ玉金も戻ってこないでしょうし・・・

[177: 匿名]

これは頭金を払う前の仮契約に対してのキャンセルです。
ですから厳密に言うと完売というのは早かった訳です。
でも、残りの部屋もすぐ売れるでしょうね。

[178: 匿名さん]

704ってバルコニー付きだったかと
条件いい部屋ばかりで3部屋も
これは推して知るべし

[179: 周辺住民さん]

まだ木場タワー×２の情報は出ないのかな・・・？

[180: 周辺住民さん]

まだ売れてないとは、、。人気ないですね。

[181: 買いたいけど買えない人]

かわなくてよかった

[182: 匿名さん]

「即日完売」この手の情報操作はマンション販売での常套手段です。
情報に流されずに人の言葉に一喜一憂しない事ですね。
正直このレベルの物件は決まるのに少々時間がかかるのが普通です。
でも自分が気に入ればそれで良いのです。
ただそれだけです。

[184: 匿名さん]

そうですよね
さすがにこの場所この仕様でこの価格はプラウドブランドでも売り切れるわけないですね

それでも気に入った人はいいとして
迷ってる人をだまし打つような売り方はみっともないですねー

[185: 匿名さん]

抽選に参加しましたが、当日は確かに全て決まって完売しましたよ。なので完売表示は正しいし、キャンセルでたらすぐに完売表示は消えてましたから怪しいことはやってないかと。うちは抽選で外れちゃいましたが、もともとすぐの日程で一時金振込の期限が設定されてましたからこのタイミングでキャンセルがでてくるのは審査落ちもあるのかなと思ったり。営業さんの話では予算をあげて買おうとしてる人も多いみたいでしたから。
木場タワーはさらに高いでしょうからどうなんでしょうね。

[186: 周辺住民さん]

一時金を振り込まないのと審査落ちは別なのでは？
審査落ちるような方はより安い部屋に誘導しますよ

木場タワーがさらに上がったとして・・
住み慣れると便利だけど、とは言えそこまでして木場にすむ必要あるかな？
皆さんご事情はおありでしょうが

[187: 匿名さん]

>186さん

そうなんです。抽選から2日以内が一時金の期限だったので704.804のキャンセルのタイミングが遅くて、審査落ちなど別の事情があるのかなと思ったんです。
おっしゃるとおりうちも木場が気に入ってるわけじゃなかったんですがずっと物件を探している中で、このくらいの予算で駅近、都心までの距離の近さ、広さの点で総合的に納得できるマンションがほとんどなくこの物件を見つけました。正直清澄白河の方が近場だと良いのですが…
湾岸のタワーマンションは元々好みじゃなくて検討外だったのもあります。
木場タワーもギャザリアと逆方面で駅から遠く隣に警察署もあるのでさらに高いとなると積極的になれないとこがあります。

[188: 買いたいけど買えない人]

ヨーカドーがなくなったら終わりですね

[189: 買い換え検討中]

抽選販売の再募集と言うことは、応募した数人に断られ続けたということか・・・

[190: 匿名さん]

今日もセールスの電話来ましたよ
まだ売れないみたい

上下階や価格帯が近い部屋の抽選に外れた全ての方にも見放されたんですね
そもそも本当に抽選があったのかな？？

価格帯の低い部屋だけはあったのかな？

[191: 入居予定さん]

＞190さん
抽選になったお部屋は複数ありましたよ。
確かに人気が集中したのは低層階でした。

本日セールスあったのは10階ですか？

本日、ローンの本申込み会に行きましたが、
10階の1部屋以外は全て決まっているようでした。
9月上旬でモデルルーム解体と聞きました。
完売間近の様です。

[192: 匿名さん]

９月までに完売出来なかった場合は
しばらく時間あけてから現地モデルルーム見ながら検討出来るんですかね
両国みたいに

[193: 匿名さん]

あんなに盛り上がってたのに、なかなか売れませんね…

[194: 契約済みさん]

実際はラスト1件も既に決まっているとの事です。
週末には完売表示になりそうです。

[195: 匿名さん]

ならないでしょうね
公式HPには別の部屋がキャンセル住戸と語られて掲載されてますよ

[196: 匿名さん]

残っていた10階の部屋は契約が入り、新たにローン審査落ちでキャンセル住戸が一部屋出たんですよ。
この部屋は低層階で価格もそこまで高くないので早く決まるんではないかと思います。
まぁこのくらいのキャンセルはどこのマンションでもあるんじゃないかと思います。

[197: 匿名さん]

見事に即レス
さすが優秀な営業さん

[198: 匿名さん]

って言ってるそばから完売しましたね。

[199: 匿名さん]

祝！完売！

[200: 匿名さん]

即日完売ではなかったですが、早期に売り切るのはさすがですね。
アンチプラウドの荒らしもぐうの音も出ない。（笑）

次の木場タワーは高くなると思うので苦戦する気がするけど、どうなんでしょうね？

[201: 周辺住民さん]

木場タワーが出るとこの界隈の住宅地としての評価も上がるはず。

そういう面でも期待です。

[202: 匿名]

完売ビックリです。


おめでとうございます。



皆さんいい不動産に出会えてよかった、よかった。



３年後に別の気持ちにならないといいんだけど。

[203: 匿名]

完売ビックリです。


おめでとうございます。



皆さんいい不動産に出会えてよかった、よかった。



３年後に別の気持ちにならないといいんだけど。

[204: 匿名さん]

キャンセルが1部屋出ましたね。
901号室75㎡5998万のようです。

[205: 入居予定さん [男性 40代]]

内覧会開始されましたね？どんな感じでしょうか？

[206: 入居予定さん [男性 30代]]

車の音はどうでしょうか？気になりますか？

[207: 匿名さん]

全戸完売。次はプラウドタワー木場公園がありますね。

[208: 匿名さん]

購入価格より一千万以上上乗せしてプラウドタワーに住み替え。すごいぼったくり…あの価格でここの中古買うならまだ売れ残ってる木場公園か清澄白河を普通買いますよね

[209: 匿名さん]

中古売り出し中の4階中住戸73.53㎡6480万円ですが、新築時は5428万ですね。
1000万円強、おおよそ2割増しですか。

最近の築浅はどんな条件の部屋でも1割～2割上乗せで売り出されるけど、そんなんで売れるんですかね？

[210: 評判気になるさん]

>>209 匿名さん

さすがに売れずに、今は5,980万で売ってますね。

[211: 匿名さん]

>>210 評判気になるさん

買値付近でないと売れないと思うなあ。

[212: 匿名さん]

これから目の前にパークハウスが建つっていうのにね…高速と工事の音と空気の悪さ。陽当たりも悪くなるのに…