プラウド木場

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kiba/

＜全体物件概要＞
所在：東京都江東区木場6-31-2
交通：東京メトロ東西線木場駅徒歩5分
総戸数：49戸
間取り：2LDK～4LDK、71.7～96.15m2
入居：2015年5月下旬予定

売主：野村不動産
施工：木内建設
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.25　管理担当】

[143: 匿名さん]

売れてないことにしたいネガさんがいますが、全戸一斉売り出しに申し込みは半分もないとのネガはさすがにビックリです。
再来週には先着順がわかるのでそこでハッキリしますね。

[144: 匿名さん]

便利なんだけど、周辺の雰囲気が、いまいち踏み切れないよね。
しかも水路に囲まれてるし。

[145: 匿名さん]

ここに６千万出して住む人すごいな
そんな人にとってそれ位はした金なんだろうな
あれ？６千万が端金ならタワーの方買うかな？ターゲットは誰なんだろ？？

[146: 匿名さん]

冷静に考えれば考えるほどここは何が良いのかわからない

[147: 購入検討中さん]

>>141みたいな人が入居者の中にいると思うとゾッとするんですが、大丈夫ですかね？

[148: 購入検討中さん]

>>147
141さんの何が気に入らないんでしょうか？
至極真っ当なコメントだと思いますが。
大丈夫ですかね？と言われれば、大丈夫じゃないですか。
としか言えませんね。

[149: 購入検討中さん]

>>148
135のコメントも同一の方だと思いますが、なんだかムキになりすぎで怖いというか。隣や上下の部屋になると大変そうな気がしただけです

[150: 匿名さん]

３ヶ月近く、当初の販売時期から遅らせての一期販売。
ある程度、全戸数に対する見込み客がついたのかと見てますが、このタイミングで資料請求しただけの我が家にも、価格表が送られてくるのはどういった意図なんでしょう？(うちは場所下見して盛り下がった口です…)
木場タワーの布石打ってんのかなぁ。

[151: 購入検討中さん]

>>149
なるほど、言われてみれば確かにそうですね。

[152: 購入検討中さん]

＞148、149さん
10年以上マンション暮らしですが隣近所さんに文句を言ったことは1度もないので大丈夫ですよ。仕事はコンサル業なのでロジック漬けですが普段は反動でかなりゆる～い性格です。自分で言うのもあれですが、職業柄、管理組合の役員になれば管理体制の見直し等コスト削減や資産価値を上げる為に良く働いてくれると思いますよ(笑)

[153: 匿名さん]

ここは眺望や閑静な雰囲気は期待できないですが、映画好き、ジム好き、ゴルフ好きには徒歩3分以内に全て揃っている天国のような環境だと思いますよ。

[154: 匿名さん]

でも、ここの映画館、休日はえらいことになってますよ。
あんまりじっくり見る環境じゃないので、映画好きはもうちょっと都心に移動して見たほうが良さそうです。

[155: 匿名さん]

ところが、レイトショーは空いてて安いから超オトク。
終わりが深夜だから近所の人しか来ないし。

[156: 匿名さん]

ですね。平日レイトショーはガラガラなので会社帰りによく利用させてもらっています。しかもIMAXあるのもポイント高いです！

[157: ご近所さん]

平野と同じ価格帯になりそうなら、平野の環境の方がいいな…
どの駅からも遠くて前のマンションが邪魔だけど。

[158: 申込予定さん]

全戸完売でした

[159: 入居済みさん]

抽選に外れた方には申し訳ないですが、当選と全戸即日完売のダブルニュースで幸せな日になりました！この単価では消費者が絶対ついて来れないとか言ってる方もいましたが、今の市況では決して割高ではないというヨミが当たっていたようで、ひと安心

[160: 申込予定さん]

>>159
当選おめでとうございます！
意外と抽選率が高くて驚きでしたが、なんとか当選してよかったです。お互い、いい買い物をしたと思っていい人生を歩みましょう。
所長の笑顔が何とも言えず幸せな気持ちになりました。

[161: 入居予定さん]

>160さん
おめでとうございます！確かに思ってたよりも倍率高かったですね。さ、私はこれからゴルフと映画三昧です。ちなみに、すし三昧も徒歩2分で味わえます。

[162: 匿名さん]

この価格で完売スゲー!!

[163: 匿名]

野村でこの程度の規模なら、完売して当然でしょう。

[164: 匿名さん]

９階からはワンフロアに２戸というところがいいですね。
ルーフバルコニーつきの間取りはあこがれますよね。
屋上が緑化になっているのは、温度が上がらないためなのでしょうか？
屋上は出入りは自由ではないですよね？

[165: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ここはヨーカドーも近いし駅からもそれなりに近いし、いい物件のようですね。近隣に店が少ないのが欠点か…
あと、高速が近いのも問題点です。で

[166: 匿名さん]

1001は空いてると郵送が来ました
予定価格より少し下がったんですね
早速キャンセル？

[167: 不動産購入勉強中さん]

やっぱりな展開ですね

[168: 匿名さん]

なんだよ、平日レイトショーすいてる情報真に受けて、トランスフォーマー見に行ったら、ダダ混みだったじゃねーかよｗｗ

[169: 匿名さん]

野村は高くても売れますねー！
割高なのにブランド力ですか？
日本人はブランドが大好き！

[170: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

若い人意外に多いすね

[171: 検討中の奥さま]

1001はもう埋まっちゃったかな〜
ほしいなー

[172: 匿名さん]

>>163
いや、ですから完売してませんから。
なぜ完売という誤情報が流れてるんだか。

[173: 入居予定さん]

抽選当日は完売だったけど後日キャンセルが出たんですよ。

[174: 匿名さん]

>>173

166ですが
キャンセル？だとしたら即日でしょうね
抽選日の翌日か翌々日位には郵送届いてましたから
さすが仕事が早い

ちなみに上下階の外れた人に優先的に割り当てたりできないもんなんですかね
売り手にしてみれば再キャンセルのリスクも低いだろうに

[175: 匿名さん]

スーモには704と804が売りに出てました
抽選外れた方には朗報です
そんな方がいるんだとすれば・・

[176: 買いたいけど買えない人]

704と804もですか！？
キャンセルなんでしょうか、一旦購入してすぐキャンセルとかありえるの？？あ玉金も戻ってこないでしょうし・・・

[177: 匿名]

これは頭金を払う前の仮契約に対してのキャンセルです。
ですから厳密に言うと完売というのは早かった訳です。
でも、残りの部屋もすぐ売れるでしょうね。

[178: 匿名さん]

704ってバルコニー付きだったかと
条件いい部屋ばかりで3部屋も
これは推して知るべし

[179: 周辺住民さん]

まだ木場タワー×２の情報は出ないのかな・・・？

[180: 周辺住民さん]

まだ売れてないとは、、。人気ないですね。

[181: 買いたいけど買えない人]

かわなくてよかった

[182: 匿名さん]

「即日完売」この手の情報操作はマンション販売での常套手段です。
情報に流されずに人の言葉に一喜一憂しない事ですね。
正直このレベルの物件は決まるのに少々時間がかかるのが普通です。
でも自分が気に入ればそれで良いのです。
ただそれだけです。

[184: 匿名さん]

そうですよね
さすがにこの場所この仕様でこの価格はプラウドブランドでも売り切れるわけないですね

それでも気に入った人はいいとして
迷ってる人をだまし打つような売り方はみっともないですねー

[185: 匿名さん]

抽選に参加しましたが、当日は確かに全て決まって完売しましたよ。なので完売表示は正しいし、キャンセルでたらすぐに完売表示は消えてましたから怪しいことはやってないかと。うちは抽選で外れちゃいましたが、もともとすぐの日程で一時金振込の期限が設定されてましたからこのタイミングでキャンセルがでてくるのは審査落ちもあるのかなと思ったり。営業さんの話では予算をあげて買おうとしてる人も多いみたいでしたから。
木場タワーはさらに高いでしょうからどうなんでしょうね。

[186: 周辺住民さん]

一時金を振り込まないのと審査落ちは別なのでは？
審査落ちるような方はより安い部屋に誘導しますよ

木場タワーがさらに上がったとして・・
住み慣れると便利だけど、とは言えそこまでして木場にすむ必要あるかな？
皆さんご事情はおありでしょうが

[187: 匿名さん]

>186さん

そうなんです。抽選から2日以内が一時金の期限だったので704.804のキャンセルのタイミングが遅くて、審査落ちなど別の事情があるのかなと思ったんです。
おっしゃるとおりうちも木場が気に入ってるわけじゃなかったんですがずっと物件を探している中で、このくらいの予算で駅近、都心までの距離の近さ、広さの点で総合的に納得できるマンションがほとんどなくこの物件を見つけました。正直清澄白河の方が近場だと良いのですが…
湾岸のタワーマンションは元々好みじゃなくて検討外だったのもあります。
木場タワーもギャザリアと逆方面で駅から遠く隣に警察署もあるのでさらに高いとなると積極的になれないとこがあります。

[188: 買いたいけど買えない人]

ヨーカドーがなくなったら終わりですね

[189: 買い換え検討中]

抽選販売の再募集と言うことは、応募した数人に断られ続けたということか・・・

[190: 匿名さん]

今日もセールスの電話来ましたよ
まだ売れないみたい

上下階や価格帯が近い部屋の抽選に外れた全ての方にも見放されたんですね
そもそも本当に抽選があったのかな？？

価格帯の低い部屋だけはあったのかな？

[191: 入居予定さん]

＞190さん
抽選になったお部屋は複数ありましたよ。
確かに人気が集中したのは低層階でした。

本日セールスあったのは10階ですか？

本日、ローンの本申込み会に行きましたが、
10階の1部屋以外は全て決まっているようでした。
9月上旬でモデルルーム解体と聞きました。
完売間近の様です。

[192: 匿名さん]

９月までに完売出来なかった場合は
しばらく時間あけてから現地モデルルーム見ながら検討出来るんですかね
両国みたいに