プラウド木場

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kiba/

＜全体物件概要＞
所在：東京都江東区木場6-31-2
交通：東京メトロ東西線木場駅徒歩5分
総戸数：49戸
間取り：2LDK～4LDK、71.7～96.15m2
入居：2015年5月下旬予定

売主：野村不動産
施工：木内建設
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.25　管理担当】

[141: 申込予定さん]

私がデベの営業ではないという発言を何度も無視したあげく、無関係なデベの営業さんをひとくくりに酷い言い方をされた発言は、流石に管理人さんが不適切発言として対処してくださったようで安心しました（ありがとうございます）

>138さん
先にも指摘しましたが、ご自身の主観のみで物事を語るのは気を付けられた方がいいですよ。また論破したいなら曖昧な表現は排除して明確なデータを示してください。そうでないと議論にさえなりません。

■主観と曖昧さの例
>特に年収1000万円クラスがこの環境を気にいるとは思えない。
まさに主観ですね。あなたの価値観だけで物事を捉えないでください。ここを良い環境と感じて申込みや検討している方、また既に近隣にお住まいの方にも大変失礼な発言です。

>坪220は年収500万でも買えるが、坪260は年収1000万以上じゃないと買えない。もちろん自己資金ゼロでね。
これも突っ込みどころがあり過ぎるので、分かりやすく諸経費等は省いた単純計算で解説しますが、プラウド木場のメインとなる74㎡の部屋を基準にした場合、坪220では約4900万、坪260では約5800万という価格になります。年収500万の方が4900万のマンションを頭金ゼロで買うと年収の9.8倍、年収1000万の方が5800万のマンションを頭金ゼロで買うと年収の5,8倍のローンとなります。
どちらが背伸びしたリスクの高い購入であるか明確ですよね？

以上です。返信をこれ以上増やすと私も荒しと捉えられてしまうのでこれ以上は返信しませんので悪しからず。

[142: 購入検討中さん]

>>140
どこが？(笑)

[143: 匿名さん]

売れてないことにしたいネガさんがいますが、全戸一斉売り出しに申し込みは半分もないとのネガはさすがにビックリです。
再来週には先着順がわかるのでそこでハッキリしますね。

[144: 匿名さん]

便利なんだけど、周辺の雰囲気が、いまいち踏み切れないよね。
しかも水路に囲まれてるし。

[145: 匿名さん]

ここに６千万出して住む人すごいな
そんな人にとってそれ位はした金なんだろうな
あれ？６千万が端金ならタワーの方買うかな？ターゲットは誰なんだろ？？

[146: 匿名さん]

冷静に考えれば考えるほどここは何が良いのかわからない

[147: 購入検討中さん]

>>141みたいな人が入居者の中にいると思うとゾッとするんですが、大丈夫ですかね？

[148: 購入検討中さん]

>>147
141さんの何が気に入らないんでしょうか？
至極真っ当なコメントだと思いますが。
大丈夫ですかね？と言われれば、大丈夫じゃないですか。
としか言えませんね。

[149: 購入検討中さん]

>>148
135のコメントも同一の方だと思いますが、なんだかムキになりすぎで怖いというか。隣や上下の部屋になると大変そうな気がしただけです

[150: 匿名さん]

３ヶ月近く、当初の販売時期から遅らせての一期販売。
ある程度、全戸数に対する見込み客がついたのかと見てますが、このタイミングで資料請求しただけの我が家にも、価格表が送られてくるのはどういった意図なんでしょう？(うちは場所下見して盛り下がった口です…)
木場タワーの布石打ってんのかなぁ。

[151: 購入検討中さん]

>>149
なるほど、言われてみれば確かにそうですね。

[152: 購入検討中さん]

＞148、149さん
10年以上マンション暮らしですが隣近所さんに文句を言ったことは1度もないので大丈夫ですよ。仕事はコンサル業なのでロジック漬けですが普段は反動でかなりゆる～い性格です。自分で言うのもあれですが、職業柄、管理組合の役員になれば管理体制の見直し等コスト削減や資産価値を上げる為に良く働いてくれると思いますよ(笑)

[153: 匿名さん]

ここは眺望や閑静な雰囲気は期待できないですが、映画好き、ジム好き、ゴルフ好きには徒歩3分以内に全て揃っている天国のような環境だと思いますよ。

[154: 匿名さん]

でも、ここの映画館、休日はえらいことになってますよ。
あんまりじっくり見る環境じゃないので、映画好きはもうちょっと都心に移動して見たほうが良さそうです。

[155: 匿名さん]

ところが、レイトショーは空いてて安いから超オトク。
終わりが深夜だから近所の人しか来ないし。

[156: 匿名さん]

ですね。平日レイトショーはガラガラなので会社帰りによく利用させてもらっています。しかもIMAXあるのもポイント高いです！

[157: ご近所さん]

平野と同じ価格帯になりそうなら、平野の環境の方がいいな…
どの駅からも遠くて前のマンションが邪魔だけど。

[158: 申込予定さん]

全戸完売でした

[159: 入居済みさん]

抽選に外れた方には申し訳ないですが、当選と全戸即日完売のダブルニュースで幸せな日になりました！この単価では消費者が絶対ついて来れないとか言ってる方もいましたが、今の市況では決して割高ではないというヨミが当たっていたようで、ひと安心

[160: 申込予定さん]

>>159
当選おめでとうございます！
意外と抽選率が高くて驚きでしたが、なんとか当選してよかったです。お互い、いい買い物をしたと思っていい人生を歩みましょう。
所長の笑顔が何とも言えず幸せな気持ちになりました。