ユニーブル大通アルファスクエア

[物件比較中さん]

ユニーブル大通アルファスクエアのホームページがオープンしましたね。
情報交換しませんか？

公式URL：http://www.unible-odori.com/

所在：北海道札幌市中央区南2条東3丁目7-1
交通：地下鉄「バスセンター前」（4番出入口）駅徒歩3分
地下鉄「大通」駅徒歩5分
売主：株式会社ユニホー　アルファコート株式会社
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：株式会社ライフポート西洋、株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.21　管理担当】

[1: 匿名さん]

北にはパークヒルズイースト23B、
東はシティハウス大通東がピッタリ、
西は道路を一本挟んでD'クラディア大通東、
南は100ｍも離れない距離でラフィネタワー南３条が。
総戸数42戸で駐車場が17台（その内、軽自動車用が2台）…

人を選びそうな物件ですね。。

[2: 匿名さん]

立地はかなり良いですね。
その分、日当たりは期待出来ないでしょう。
後は仕様と価格次第かな。

[3: 近隣住民さん]

現地を見ましたが
東側は賃貸マンションで、
シティハウス大通東は斜め向かいの南東ですね。
西側も駐車場で、
Ｄクラディア大通東は道路挟んで斜め向かいの南西ですね。
南側もシティハウスの駐車場なので、
この立地からすれば日当たりはそれなりでしょう。

投資用の賃貸になってしまいそうですが…。

[4: 匿名さん]

大通駅まで5分というのは魅力ですね。
価格は他と同じく高くなってるのかな？

[5: 匿名さん]

価格情報が出ませんね・・・

[6: 匿名さん]

ビルに囲まれたマンション買う人いるの？

[7: 匿名さん]

売主が二社とも、…だね。

[8: 匿名さん]

建物に囲まれすぎ、眺望も日当たりも期待出来ないマンションは魅力ないです！

[9: 匿名さん]

ここを選ぶ人は立地重視でしょう。
大通徒歩圏内というのは、ある意味貴重でしょう。
眺望や日当たりを重視する人はもっと田舎を選ぶだろうし。

[11: 匿名さん]

大通徒歩圏内の物件に、
眺望や日当たりを期待する事自体がナンセンスでしょう。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[12: 匿名さん]

近隣と随分揉めたみたいだしね。

[13: 匿名さん]

子供がいなくて、昼の時間は家を空ける事が多ければ、
日当たりより利便性を求める方もいるかもしれないですが。
実際ここの日当たりってどうなのでしょうか？

[14: 買い換え検討中]

ここは人気がないのか、書き込みが少ないね。駅には近くて良さそうだけど。

[15: マンコミュファンさん]

基本プランベースで

Ａタイプは、日が入ってくるのかな
北・西にしか大きな窓がないし
洋室が全室北側に配置されている。
ＥＶシャフトと洋室1が接している。

Ｂタイプは、ＡタイプのＬＤと洋室1（主寝室？）が
戸境壁を挟んで接しているのがどうかな。

Ｃタイプは
ウナギの寝床みたいなプランで
廊下が多くて使い勝手悪そう。
Ｂタイプのキッチンと洋室2が戸境壁を挟んで
接しているのもどうかな。

最近流行なのか、玄関扉が付いている壁が
コンクリート製ではなく乾式壁なのも気になる。
（防犯的にどうなのかな・・・）

全体的に収納も少ない気がする。
周囲をマンションに囲まれているので
プライバシーを気にする人には向かないかも。

投機目的か、日中不在の人
都市中心部に住みたい人
住処に過度な期待を持っていない人なんかには
良いかも。

[16: 匿名さん]

コンビニがすぐ近くにあるのは便利でしょうね
ファミリーならバルコニーが狭いのが残念かな

収納が少ないという意見もあったのですが、自分的には充分かなと感じています。
間取りタイプはそれぞれ好みがわかれそうですね

[17: 買い換え検討中]

Cタイプの【サービスルーム】ってなんなんでしょうね？
普通の部屋とは違うのかな？

[18: 匿名さん]

サービスルームは建築基準法上の居室の条件を満たさない（満たせない）部屋です。納戸に限らず、一見普通の部屋に見える場合もあります。またメリットもデメリットもサービスルームを設置した状況次第です。
このマンションの場合のデメリットは営業に確認してください。

[19: 買い換え検討中]

>>18
説明ありがとうございます。デメリット・・・なんだろ？今度見に行くときに聞いてみるかな。

[20: 匿名さん]

１９さん
一般的にサービスルームのデメリットは
テレビ、インターネット等の回線を引いていない、
エアコンの専用コンセント、スリーブがない、
換気の設備が十分でない等が考えられます。
詳細は十分確認された方がよろしいかと思います。
またサービスルームとしている理由は恐らく日照関係だと思いますが、
その点もあわせて確認された方がよろしいかと思います。

[21: 買い換え検討中]

>>20
ありがとうございます。なるほど、そういうことですか。
あまり部屋としては使いにくそうな感じですね。
自分の趣味の物を置いておく部屋とか、そんな感じになるのかな。
個人的にはちょっと遠慮したいですね。
実際に見たわけじゃないのでわかりませんけど。