ヴィークコート大泉学園 四季Gardenってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴィークコート大泉学園四季Gardenについての情報が欲しいです
子育てに向く環境でしょうか？
よろしくお願いします

公式URL：http://www.vc-oizumi60.jp/
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社
所在地：東京都練馬区東大泉5丁目323番3、11（地番）
交通：西武池袋線「大泉学園」駅徒歩13分
総戸数：60戸

[474: 匿名です]

>>473
推測ですがそうではないかと。
他人へのやっかみというよりは、適正価格を見極められなかった、自分自身へのやるせなさなのではないでしょうか。
むしろ、早く買っていただいて管理組合の収支で貢献いただいた方が安心と思いますよ。

[475: 473]

>>474
適正価格ですか、なるほどね〜。
でも、先に入られてる方々は入りたいときに入られてますから、納得してるような気もしますけど、むずかしいもんですね。
近隣に賃貸で住んでますが、そろそろ買ってもよいかな〜って思ってたので悩ましいとこです。

[476: 匿名です]

>>475
仰る通りです。
その期間の下落分と、その期間の自身の満足度合が見合っていれば、やっかみという概念も無くなるんでしょうね。

[477: 匿名さん]

>>475
好きな間取りやカラーをセレクトできてるのだから良いのではないでしょうか。
今そんなに残ってないので選択肢少ないですし。

[478: ご近所さん [男性 40代]]

まだ売れてない？新築の時期は終わりましたね。

[479: 匿名さん]

ほんとに音漏れはひどいのですか？
不安になってきました。

[480: 匿名さん]

HP上では、あと７戸となっています。

[481: 478]

>>480
そんなに残ってますか。
西側？のほうは、日中でも陽が入らなさそうだし、完売厳しそうですね。

[482: 匿名さん]

>>481
そんなに残ってないです。

[483: 近所]

竣工して1年経ちましたから、値引きとかサービスが期待できますよね。
ホームページには400万円相当の家具サービスって書いてるから、当然ながらそれ以上の交渉はできるでしょう。
どこまで交渉できるかですね。

[486: 和田]

>>483
あれって二軒で400万、じゃなかったですか？たしか一軒では200万。しょーもない家具いらんから200万下げてくれ、と言えますかね？

[487: 物件検討中]

>>486
いいえ、以前は2件で合計400万円だったですが、今は1件で400万円だと思いますよ。
そういう書き方でした。
もちろん、家具いらないから値引き交渉はできるでしょうね。

[488: 匿名さん]

5階の端の部屋は魅力的ですが、お高いですね。

[489: 匿名さん]

>>488
いくらくらいでした？

[490: 匿名さん]

もはや誰も興味なし？

[491: 買い換え検討中]

竣工して1年経ち、どうやら今年の秋までには完全に販売終了させるようですよ。
てことは、値引きも期待できますね。

[492: 匿名さん]

5階は家具付きの部屋ではないでしょうか。掲載価格は6千万こえてますが。

[493: 入居済み住民さん]

去年の設立総会で躍動していたクモの巣おばさんが、今日の総会の最後にクモの巣について言及されたので、総会に出席してよかった。

[494: 匿名さん]

キャンペーンやってますね。

[495: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

どうしても駐車場が必要なので、駐車場付きのマンションという事で見学してみます。
安くしてもらわないと。

[496: 匿名さん]

なかなかいいですよ。

[497: 匿名さん]

一階の駐車場付の部屋しか選択肢なさそうですよ。

[498: 匿名さん]

駐車場付きだとそうですかね。

[499: 入居済み住民さん]

まだ7戸も残ってますね。このままじゃ完売できなさそうです。抜本的に売り方を変えてほしい。内緒で叩き売りでも良いから。
販売会社の無能で、売れ残ってるマンションというレッテルが貼られ、資産価値落ちるのは非常に残念です。

[500: 匿名さん]

売れにくい部屋が残ってますからね。今だとどれくらい値引いてくれるんでしょうか。

[501: 匿名さん]

この辺でほぼ同時期に売り出したところはどこも苦戦してますね。上石神井、保谷、井荻なんかもまだ残ってますし。早々に売り切ったのは石神井台のプラウドくらいですかね。

[502: 不動産購入勉強中さん]

売れ残ってるとはいえ、他の物件も、さすがにここまでは残ってないでしょ！

[503: マンコミュファンさん]

>>493 入居済み住民さん

笑える！笑えますよね！あの場にいた者より！

[504: 物件比較中さん]

>>503
何が起こったのでしょうか？
さっぱりわかりません…

[505: 匿名さん]

やばい人が住んでるってことかな？

[506: ご近所さん]

>>503 マンコミュファンさん
おぉ、同志よ。クモの巣発言は毎年の楽しみにしようと思います。

[507: 住民さん]

>>504 物件比較中さん
管理組合の総会で、管理会社に対して中庭のクモの巣の除去ができてないと、執拗に迫るおばさんがいます。
実際、クモの巣は無いです。あったとしても目立つところには無いですし、クモがいるということは餌となる虫がいるので、ちゃんとした庭なんだと思います。

[508: 住民さん]

>>505 匿名さん
管理会社にとってはやばい人かも。
住民にとっては、別に害は無いです。総会の時に、またクモの巣について言及したら面白いなって感じる程度です。

[509: 匿名さん]

残り5戸？

[510: 匿名さん]

ホームページ5戸になってますね！

[511: 近所さん]

ついに完売が近いですね。

[512: マンション検討中さん]

あと残り少しだと思うので、交渉してきます。

[513: 物件検討中]

大泉学園駅のエリアが好きで検討してますが、並木テラスと悩みます。
駅から距離ありますが、広いし、静かな場所。長く住み続けるつもりなので、四季ガーデンに決めようかと思います。
平置きの駐車場も便利ですよね。

[514: 匿名さん]

平置きの駐車場はとっても助かります。
機械式のように待ち時間がなくて、慌てることがないので。

[515: 匿名さん]

並木テラスと迷いましたが、静かで環境もよく、満足してます。
子どもがいる方が多く、すれ違ったとき挨拶もして下さるので安心です。個人的には満足です。
近くに保育園も建設中です。

[516: 名無しさん]

戸建の場合はご近所さん、マンションの場合は一緒に共有する入居者さん。
どういう感じの方々とこれから末永くやっていくのかって、とても大事なことですよね。
竣工した物件で、515さんのようなコメントがあると、良い判断材料になりますね。

[517: 匿名さん]

あと4戸で5階の角部屋もかなり値引きされましたね。

[518: 匿名さん]

ここから売れるんですかね？
駐車場足りないだろうし月極めもあるかわからないし

[519: 匿名さん]

２台空いてますよ。

[520: マンション掲示板さん]

平置き駐車場は一階の専用しか空きないって言われたんだけど合ってる？

[521: マンション検討中さん]

たぶん専用駐車場付きの住戸が１つだけあるんだと思います。
あとは、管理組合で管理している駐車場が1台あって入居後に先着なのか抽選で貸し出しされることでしょう。

[522: 520]

>>521 マンション検討中さん

ありがとうございます。

半年くらい前、問い合わせたときに空いていた部屋と、実際に往訪して空いていた部屋にいくつも違いがあり、こちらの営業の人信じられないのですよ（一週間くらいの出来事）。
駐車場も問い合わせたときは余裕ある、って言っていたのに、往訪したときは専用のふた部屋だけしか空いてないと言われました。
何だったのだろうか？

[523: 匿名さん]

あと3戸

[524: 通りがかりさん]

いよいよラストセールだね。
残り少ないし、もう一回行ってみようかな。
サービス期待して。

[525: 通りがかりさん]

>>524 通りがかりさん

まー、でもスミフですから、あんまり期待できないかもですよ

[526: 匿名さん]

そんなことない。

[527: マンション検討中さん]

行ってみて、実際に交渉してみるべきですね。
残り3戸だし、何かしらいい商談できるでしょうね。

[528: 匿名さん]

キャンセル出たのでしょうか。
あと4戸になりました。

[529: 匿名さん]

あと3戸で、最上階の2LDKと3LDKが2戸との事です。
ラストですね。

[530: 匿名さん]

ホームページにはあと4戸になってます。

[531: 検討板ユーザーさん]

何がほんとかわかりませんねー

[532: 匿名さん]

ホームページ3戸から4戸に変わったのでキャンセル出たと思われます。

[533: 匿名さん]

あと３戸ですね！

[534: マンション掲示板さん]

さすがに売り切れた？まだ？

[535: マンション検討中さん]

いや、まだあと3戸。
価格改定もしてるし、まだまだ相談できるかもね。
さすがに9月中に終わりかな。

[536: 匿名さん]

もともと９月中に売れればいいと思っていたようですよ。

[537: 匿名さん]

入居者の方にお尋ねします。現在西武池袋沿線の駅近の新築マンションを検討中ですが、駅から徒歩13分かかるこちらの物件にお決めになられた理由を教えてください。地方出身者で土地勘はないですが石神井公園駅や大泉学園駅周辺の雰囲気は大変気に入っています。実際に生活してみて感じたこと（不便なことも含めて）も聞かせていただければ幸いです。

[538: 住民さん]

>>537 匿名さん
実際13分もかからないし、怠ければバスが豊富に走ってるから乗れば良い
周辺は静かで環境が良い。
石神井公園にも徒歩で行けるの良い。
こんな感じですかね。

[539: 匿名さん]

バスは何でも乗れるから便利ですよ。朝は全然待たずに来ます。実際慣れれば13分かかりません。
公園も学校も病院も近く便利で、静かで環境もいいです。隣上下からは私は物音しません。

もう少し広ければよかったなというのと、スーパーが近ければよかったですが、何かとしまう場所はあるのと、今はネットスーパーや生協も便利で、生協は夕方来てくれるので置きっぱなしで大丈夫だし、LAWSONや一応ショッピング街もあるし、帰り駅でも買えるのでそんなには困りません。

[540: 匿名さん]

わかりやすい回答をいただきありがとうございました。大泉学園はバス路線や本数も多いようなので魅力的です。最寄り駅が石神井公園の物件と最後まで迷ってます。9月から金利も上昇傾向になりますのでどちらかで決断したいと思います。

[541: 匿名さん]

石神井公園もいいですよね。
大泉学園もいいですよ！
日当たりがよくて朝から長い時間明るいのも魅力的です。
管理費や駐車場代も比較的やすいですし。
気に入ったお部屋に住めるといいですね！

[542: 匿名さん]

だいたい石神井公園でなく大泉学園の物件を選ぶケースは何でしょうね。環境は大差ないのでやはりマンションの立地と価格次第でしょう。ただこちらは駅南口方面で石神井公園に近い。不動産屋も言ってましたが資産価値は北口方面より高いのでは?

[543: 匿名さん]

石神井公園と比べたら
バス便だけは大泉学園のほうが便利だけどね。

石神井公園より物件価格が安いんだから、
電車の便なんかは価格との比較であきらめなければいけない部分でしょう。

[544: 匿名さん]

石神井公園の物件てありましたっけ。

[545: マンション検討中さん]

大泉学園は本当にいい所ですが、新築物件の価格が高い割に間取りが狭いので決心がつきません。75平米の広さを求めると近隣でひばりヶ丘になるのでやむなく検討中。都内だから仕方ないと思いますが、60平米台でファミリー4人ってどう思われますか?

[546: マンション検討中さん]

大泉学園は本当にいい所ですが、新築物件の価格が高い割に間取りが狭いので決心がつきません。75平米の広さを求めると近隣でひばりヶ丘になるのでやむなく検討中。都内だから仕方ないと思いますが、60平米台でファミリー4人ってどう思われますか?

[547: 匿名さん]

そうなんですよね。
狭いのですが、ここお子さん二人連れよく見かけます。昨今の住宅事情では仕方ないですかね。広いにこしたことはないのですが。

[548: マンション検討中さん]

こちらのマンション近隣に洒落たレストランや人気のある飲食店はありますか？外食が多くなるのでチェーン店以外で色々あると助かるのですが。

[549: 匿名さん]

近隣は十兵衛ってつけ麺やさんくらいですよ。駅の方までいけばいろいろありますが。

[550: 匿名さん]

近隣はそもそも飲食店はそんなになく、十兵衛の他には広島焼のお店くらい。いずれもおいしく私は好きですが、おしゃれではないような。

[551: マンション検討中さん]

情報提供いただきありがとうございます。　　

[552: 匿名さん]

広島やきもありましたたね。

[553: 匿名さん]

>>544 匿名さん

新築では今はないと思います。上石神井ならありますね。
中古との比較と思いました。

[554: eマンションさん]

>>553 匿名さん

大泉学園駅の北口と南口では環境面で相違点はありますか？北口のプラウド大泉学園と比較検討中です。

[555: 匿名さん]

>>554 eマンションさん

駅の近くについて言えば、北口の方が商業施設は多くにぎやかな感じですね。南口の方はややのんびりした感じです。駅前にゆとりがあるのは南口ですので、車の送迎等が必要なら南口の方が便利ですね。
物件近くについて言えば、ヴィークコート近辺の方が静かかな？プラウド前は保谷と練馬方面を結ぶ道路なので交通量は結構あると思います。
私は南口側に住んでいますが、石神井公園(と松の風文化公園)が近い点と、駅から離れて南に行けば行くほど今度は西武新宿線や中央線に近づいていき、街の広がり感が感じられるというところが気に入っています。

[556: ご近所さん]

環境ってそこまで変わらないと思いますが、南口側は道路が狭いです。
徒歩や自転車なら裏道が使えますが、車だと都心に出るのは北口の方が便利かな。
お店は駅周辺に集まっていて北口も南口もどちらからでもすぐ行けるのであまり変わらないかもしれません。
南口のゆめりあより北口のリズモの方が新しいし洒落たお店は多いです。
また北口にはちょっと離れていますがLIVINには映画館もあります。
ただプラウドは駅にも近いし、価格がかなり違うのでは？
ここは値引きもあるしお買い得ですよね。

[557: マンション検討中さん]

>>556 ご近所さん
>>555匿名さん

北口と南口の情報提供ありがとうございます。大変参考になりました。ヴィークコート大泉学園の立地は閑静な場所ですから気に入っていますが、空いている部屋が限られている状況で選べません。残念。

[558: 匿名さん]

プラウドが買えるなら買いたかったです。
ヴィークコートの営業の方に大泉学園で新築建つ予定はないと言われました。まあタイミングですね。

[559: 匿名さん]

そろそろ売れてほしいですよねー

[560: 匿名さん]

リビング近くの引き戸で区切る部屋ってエアコンはつけられないですか？

[561: 匿名さん]

一気に残り3戸売れて完売のようですね。

[562: 匿名さん]

よかったです！

[563: 近所]

完売おめでとうございます！

[564: マンション検討中さん]

最後は業者買い取りですか？
それとも超絶値引き？

[565: 匿名さん]

夫婦二人なら良いかも
子供いると 狭くて 狭くて
部屋に物置けないから かなり処分した
洋服も処分
ほんと こんなに狭くて 失敗
夫婦二人なら 良いかも。
はぁ

[566: 匿名さん]

この平米数だと、やっぱり夫婦2人までですよね？

[567: 匿名さん]

子ども二人連れてる人たくさんいますよ。

[568: マンション掲示板さん]

>>566 匿名さん
やはり夫婦2人くらいが限界ですよね〜

[569: 匿名さん]

どのくらいあれば足りるんですか？

[570: 匿名さん]

２人で住もうが４人で住もうがその人の勝手ですからｗ
普通に考えれば３ＬＤＫあれば小さいお子さん２人は十分いけると思いますが、住む人のライフスタイルによりますね。
ここでは狭いって思った方は他を探したんでしょう。
まあここは完売したのだから今更何を言っても仕方ありません。。。

[571: 名無しさん]

最後どのくらい値引きしたか知りたいです。回答できる範囲で結構ですので。
検討していたけど結局購入に踏み切れませんでしたので、参考までに知りたいというのが動機です。

[572: 匿名さん]

1階が中古で出てたけどなくなってるね。

[573: マンション掲示板さん]

ここ、なんでもう外壁工事してるの？不具合？ちょっと早くないですかね？